2024版公務(wù)員小區(qū)房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版公務(wù)員小區(qū)房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本情況2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)辦理4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1交易稅費(fèi)承擔(dān)10.2其他稅費(fèi)承擔(dān)第十一條房屋用途11.1房屋使用性質(zhì)11.2房屋用途變更第十二條附屬設(shè)施及物品12.1附屬設(shè)施清單12.2物品歸屬第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)約條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)公務(wù)員小區(qū)，具體棟號(hào)、單元、房號(hào)詳見附件一。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見附件二。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)詳見附件三。第二條買賣雙方基本情況2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3聯(lián)系電話：X2.1.4電子郵箱：X2.2買方信息2.2.1買方姓名：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3聯(lián)系電話：X2.2.4電子郵箱：X第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：玖拾萬(wàn)捌仟元整（小寫）：980000.00元。3.2付款方式：買方支付定金人民幣拾萬(wàn)元整（小寫）：100000.00元，作為購(gòu)買房屋的定金。剩余房款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付定金，剩余房款在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同賣方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用：賣方對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：賣方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。6.2買方違約：買方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件：合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交給賣方。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1交易稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由買方承擔(dān)。10.2其他稅費(fèi)承擔(dān)：除交易稅費(fèi)外，房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由買方承擔(dān)。第十一條房屋用途11.1房屋使用性質(zhì)：房屋用途為住宅。11.2房屋用途變更：如買方需變更房屋用途，應(yīng)提前書面征求賣方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條附屬設(shè)施及物品12.1附屬設(shè)施清單：詳見附件四。12.2物品歸屬：附屬設(shè)施和物品的歸屬，按照雙方約定或者附件四的清單執(zhí)行。第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同續(xù)約條件：合同到期后，如雙方愿意續(xù)約，可以按照本合同的條款簽訂續(xù)約合同。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單：詳見附件五。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同的履行過(guò)程，包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、交易咨詢、過(guò)戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并書面確認(rèn)。3.2第三方指定：如甲乙方無(wú)法達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方履行本合同約定的職責(zé)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方所需費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用，并在支付前書面確認(rèn)。第五條第三方工作程序與時(shí)間安排5.1第三方工作程序：第三方應(yīng)按照本合同約定的工作程序履行其職責(zé)。5.2工作時(shí)間安排：第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其工作，如因特殊情況需延長(zhǎng)工作時(shí)間的，應(yīng)提前通知甲乙方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為人民幣（大寫）：壹佰萬(wàn)元整（小寫）：1000000.00元。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過(guò)低，可以書面協(xié)商一致調(diào)整，但調(diào)整后的責(zé)任限額不得低于人民幣壹佰萬(wàn)元整。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同履行過(guò)程中的問(wèn)題得到及時(shí)解決。7.2第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方應(yīng)積極協(xié)助甲乙方履行本合同，確保合同順利履行。第八條第三方退出與替代8.1第三方退出：如第三方因故不能繼續(xù)履行本合同約定的職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方替代：第三方退出后，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇新的第三方，并書面確認(rèn)。第九條第三方信息的保密9.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對(duì)本合同履行過(guò)程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。9.2第三方信息保密的例外：法律法規(guī)規(guī)定或者本合同約定的例外情況。第十條第三方違約處理10.1第三方違約：第三方未按本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的損失。10.2第三方違約處理：甲乙方均有權(quán)書面通知第三方解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自甲乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或者甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同。12.3合同續(xù)約條件：合同到期后，如甲乙方與第三方愿意續(xù)約，可以按照本合同的條款簽訂續(xù)約合同。第十三條雙方的其他約定13.1甲乙方與第三方的其他約定：本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件清單14.1第三方清單：詳見附件六。14.2第三方工作內(nèi)容：詳見附件七。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋位置示意圖詳細(xì)描述房屋在小區(qū)的具體位置，包括棟號(hào)、單元、房號(hào)等信息。附件二：房屋面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)記錄房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積和共有建筑面積等信息。附件三：房屋所有權(quán)證號(hào)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保證號(hào)準(zhǔn)確無(wú)誤。附件四：附屬設(shè)施清單列明附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，明確物品歸屬。附件五：房屋保險(xiǎn)購(gòu)買單據(jù)提供房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買單據(jù)，確認(rèn)保險(xiǎn)已經(jīng)購(gòu)買且有效。附件六：第三方清單列明所有第三方的名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等信息。附件七：第三方工作內(nèi)容詳細(xì)描述第三方的工作內(nèi)容，包括評(píng)估、咨詢、過(guò)戶等環(huán)節(jié)的具體工作。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間交付房屋、未按約定支付房款、未按約定履行過(guò)戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如果賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件八。如果買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件九。說(shuō)明三：法律名