2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃中介合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃中介合同版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積1.2租賃期限1.3租賃開始和結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修通知及處理時(shí)間6.保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)6.2租客保險(xiǎn)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.合同解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限9.違約責(zé)任9.1租客違約9.2房東違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院11.其他費(fèi)用11.1物業(yè)費(fèi)11.2水電費(fèi)11.3網(wǎng)絡(luò)及有線電視費(fèi)12.房屋交付及驗(yàn)收12.1房屋交付條件12.2房屋驗(yàn)收13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改條件13.2合同補(bǔ)充條款14.合同的生效及終止14.1合同生效日期14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積1.1.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，門牌號(hào)為____，房屋面積為____平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃開始和結(jié)束日期1.3.1租賃開始日期為____年____月____日，租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租客應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2租金支付頻率2.2.1租客應(yīng)在每個(gè)租賃期限的開始之日支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式2.3.1租客應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，轉(zhuǎn)賬至房東指定的銀行賬戶。3.押金3.1押金金額3.1.1租客應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向房東支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至租客指定的銀行賬戶。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1租客應(yīng)按照房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.1.2租客不得將房屋用于非法用途，不得違反法律法規(guī)和社會(huì)公德。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1房東應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。4.2.2租客應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知房東，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1房東負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其處于正常狀態(tài)。5.1.2租客負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部的非結(jié)構(gòu)性設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2維修通知及處理時(shí)間5.2.1租客發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在缺陷或損壞時(shí)，應(yīng)立即通知房東。5.2.2房東應(yīng)在接到維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)6.1.1房東應(yīng)為其房屋投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予租客。6.2租客保險(xiǎn)6.2.1租客應(yīng)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)投保，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予房東。7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.1.1租客不得未經(jīng)房東同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人。7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.2.1如租客確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前至少____個(gè)月通知房東，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。8.合同解除8.1解除合同的條件8.1.1雙方同意解除合同的，可以提前解除本合同。8.1.2租客未按約定支付租金，經(jīng)房東催告后仍不支付的，房東有權(quán)解除本合同。8.1.3房東未按約定提供房屋，經(jīng)租客催告后仍不提供的，租客有權(quán)解除本合同。8.1.4雙方約定的其他解除合同條件。8.2解除合同的通知期限8.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)提前至少____個(gè)月通知對(duì)方。8.2.2因租客未支付租金或房東未提供房屋而解除合同的，應(yīng)提前至少____天通知對(duì)方。9.違約責(zé)任9.1租客違約9.1.1租客未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。9.1.2租客未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2房東違約9.2.1房東未按約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)提供房屋的租金的____%。9.2.2房東未按約定維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院10.2.1雙方同意選擇____市____區(qū)人民法院作為解決合同爭議的法院。11.其他費(fèi)用11.1物業(yè)費(fèi)11.1.1物業(yè)費(fèi)由房東承擔(dān)。11.2水電費(fèi)11.2.1水電費(fèi)由租客承擔(dān)。11.3網(wǎng)絡(luò)及有線電視費(fèi)11.3.1網(wǎng)絡(luò)及有線電視費(fèi)由租客承擔(dān)。12.房屋交付及驗(yàn)收12.1房屋交付條件12.1.1房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合合同約定的條件。12.2房屋驗(yàn)收12.2.1租客應(yīng)在收到房屋后____天內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知房東。13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改條件13.1.1合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1合同補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加在本合同后。14.合同的生效及終止14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1本合同終止的條件為：租賃期滿、雙方同意解除合同、合同解除條件觸發(fā)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及設(shè)施清單描述：包含房屋內(nèi)外部照片以及房屋內(nèi)設(shè)施的詳細(xì)清單。要求：照片需清晰展示房屋現(xiàn)狀，設(shè)施清單需詳細(xì)列出各項(xiàng)設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.附件二：租金支付證明描述：租客支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。要求：憑證需清晰顯示支付金額、支付日期、轉(zhuǎn)賬對(duì)方信息等內(nèi)容。3.附件三：押金支付證明描述：租客支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。要求：憑證需清晰顯示支付金額、支付日期、轉(zhuǎn)賬對(duì)方信息等內(nèi)容。4.附件四：房屋維修記錄描述：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。要求：記錄需詳細(xì)描述每次維修的具體情況，包括維修項(xiàng)目、維修人員、維修費(fèi)用等。5.附件五：轉(zhuǎn)租同意書描述：租客轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，新租客與房東之間的同意書。要求：同意書需包含新租客的基本信息、轉(zhuǎn)租開始和結(jié)束日期、租金支付情況等內(nèi)容。6.附件六：物業(yè)費(fèi)用支付證明描述：租客支付物業(yè)費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。要求：憑證需清晰顯示支付金額、支付日期、轉(zhuǎn)賬對(duì)方信息等內(nèi)容。7.附件七：水電費(fèi)用支付證明描述：租客支付水電費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。要求：憑證需清晰顯示支付金額、支付日期、轉(zhuǎn)賬對(duì)方信息等內(nèi)容。8.附件八：網(wǎng)絡(luò)及有線電視費(fèi)用支付證明描述：租客支付網(wǎng)絡(luò)及有線電視費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。要求：憑證需清晰顯示支付金額、支付日期、轉(zhuǎn)賬對(duì)方信息等內(nèi)容。9.附件九：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告描述：租客在收到房屋后填寫的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。要求：報(bào)告需詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀，包括任何損壞或需要維修的項(xiàng)目。10.附件十：合同修改及補(bǔ)充協(xié)議描述：合同生效后，雙方對(duì)合同進(jìn)行的任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議。要求：協(xié)議需以書面形式簽訂，并注明修改或補(bǔ)充的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租客未按約定支付租金違約責(zé)任：支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。示例說明：如果租客遲延支付租金超過15天，房東可以解除合同，并要求租客支付違約金。2.租客未按約定使用房屋違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，租客需要承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金。3.房東未按約定提供房屋違約責(zé)任：支付違約金，違約金為應(yīng)提供房屋的租金的10%。示例說明：如果房東未能在合同規(guī)定的日期提供房屋，房東需要支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.房東未按約定維修房屋違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果房東未能在合理時(shí)間內(nèi)維修房屋，導(dǎo)致租客無法正常使用，房東需要承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金。5.雙方未按約定解除合同違約責(zé)任：支付違約金，違約金為合同租金總額的10%。示例說明：如果雙方未能按約定解除合同，而單方面解除合同，雙方都需要支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租客：指本合同中承租房屋的一方。2.房東：指本合同