2025年度濟南新建住宅購買合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度濟南新建住宅購買合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及有效證件2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證書編號3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款比例及金額4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標準及流程6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費用及承擔7.違約責任7.1違約情形及定義7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用及承擔9.合同解除條件及程序9.1合同解除情形9.2合同解除通知9.3合同解除后果10.合同附件及補充條款10.1合同附件內(nèi)容10.2補充條款約定11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行義務12.2合同履行監(jiān)督12.3合同履行保證13.合同終止條件及后果13.1合同終止情形13.2合同終止通知13.3合同終止后果14.合同其他約定事項14.1合同履行期限14.2合同解除條件及程序14.3合同爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方住所：_______1.1.3賣方名稱：_______1.1.4賣方住所：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.3聯(lián)系方式及有效證件1.3.1買方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.3.2賣方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.3.3買方有效證件：_______1.3.4賣方有效證件：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋所在區(qū)縣：_______2.1.3房屋具體地址：_______2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋權(quán)屬證書編號2.3.1房屋權(quán)屬證書編號：_______3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價：_______元3.2付款方式及時間節(jié)點3.2.1首付款：_______元，支付時間：_______3.2.2尾款：_______元，支付時間：_______3.3付款比例及金額3.3.1首付款比例：_______%3.3.2尾款比例：_______%4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間：_______4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.3合同生效時間：_______5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件：房屋達到交付條件，買方有權(quán)要求交付5.2房屋交付時間：_______5.3房屋驗收標準及流程5.3.1驗收標準：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、房屋質(zhì)量驗收標準5.3.2驗收流程：買方在收到交付通知后_______日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在_______日內(nèi)書面通知賣方6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：買方支付全部房款后，賣方應將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2.1賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.2買方負責配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費用及承擔6.3.1產(chǎn)權(quán)登記費用：_______元6.3.2費用承擔：_______7.違約責任7.1違約情形及定義7.1.1買方違約：買方未按約定時間支付房款7.1.2賣方違約：賣方未按約定時間交付房屋或提供虛假信息7.2違約責任承擔方式7.2.1買方違約：買方應向賣方支付_______元違約金7.2.2賣方違約：賣方應向買方支付_______元違約金7.3違約金計算及支付7.3.1違約金按未履行義務部分的比例計算7.3.2違約金支付時間：在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.3爭議解決費用及承擔8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外8.3.2仲裁費用按雙方約定的仲裁機構(gòu)收費標準及比例承擔9.合同解除條件及程序9.1合同解除情形9.1.1因不可抗力導致合同無法履行9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同9.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同解除通知9.2.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)出9.2.2解除合同的通知應在合同解除情形發(fā)生后_______日內(nèi)送達對方9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務9.3.2雙方應按照合同約定處理已履行部分及未履行部分的費用10.合同附件及補充條款10.1合同附件內(nèi)容10.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、產(chǎn)權(quán)登記證明等10.2補充條款約定10.2.1本合同如有補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容11.2合同解除條件及程序11.2.1同第九條合同解除條件及程序11.3合同變更及解除程序11.3.1雙方應在合同變更或解除前書面通知對方11.3.2合同變更或解除后，雙方應重新簽訂書面合同12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行義務12.1.1雙方應按照合同約定履行各自義務12.2合同履行監(jiān)督12.2.1雙方應相互監(jiān)督合同的履行情況12.3合同履行保證12.3.1雙方應提供合同履行保證，確保合同義務的履行13.合同終止條件及后果13.1合同終止情形13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形13.2合同終止通知13.2.1合同終止的通知應以書面形式發(fā)出13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應立即終止履行合同義務13.3.2雙方應按照合同約定處理已履行部分及未履行部分的費用14.合同其他約定事項14.1合同履行期限14.1.1本合同自簽訂之日起生效，至房屋交付完畢之日止14.2合同解除條件及程序14.2.1同第九條合同解除條件及程序14.3合同爭議解決方式14.3.1同第八條爭議解決方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方同意，在合同履行過程中，如有需要，可邀請第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。15.4第三方介入費用15.4.1第三方介入費用由雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方應積極配合第三方的工作。16.1.2甲方承諾，第三方介入的費用由甲方承擔，除非另有約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應積極配合第三方的工作。16.2.2乙方承諾，第三方介入的費用由乙方承擔，除非另有約定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1本合同所指的責任限額是指第三方因提供專業(yè)服務而可能產(chǎn)生的法律責任。17.2責任限額計算17.2.1第三方責任限額按照第三方提供服務的具體內(nèi)容和合同約定確定。17.3責任限額承擔17.3.1第三方責任限額內(nèi)的事項，由第三方自行承擔。17.3.2第三方責任限額外的事項，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。18.第三方與各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.1.2甲方應確保第三方在提供專業(yè)服務時，遵守法律法規(guī)及合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.2.2乙方應確保第三方在提供專業(yè)服務時，遵守法律法規(guī)及合同約定。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方在提供專業(yè)服務時，應保持獨立，不干預甲乙雙方的合同履行。18.3.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。19.第三方介入的合同條款變更19.1變更程序19.1.1如因第三方介入導致合同條款需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更內(nèi)容19.2.1變更內(nèi)容應包括但不限于第三方介入的范圍、責任限額、費用承擔等。19.3變更生效19.3.1變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應完整、準確，包括房屋基本信息、價格、付款方式、交付時間等。說明：此為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.付款憑證要求：憑證應真實、有效，記錄買方支付房款的金額和時間。說明：用于證明買方已履行付款義務。3.房屋權(quán)屬證書要求：證書應真實、合法，證明賣方擁有房屋的完整產(chǎn)權(quán)。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。4.房屋驗收報告要求：報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設施等。說明：用于證明房屋交付時符合合同約定。5.產(chǎn)權(quán)登記證明要求：證明應真實、合法，證明房屋產(chǎn)權(quán)已登記在買方名下。說明：用于證明買方已取得房屋產(chǎn)權(quán)。6.第三方協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、責任限額、費用承擔等。說明：用于明確第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應詳細記錄合同變更的內(nèi)容、生效時間等。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付_______元違約金1.2違約行為：未按約定時間進行房屋驗收責任認定：買方應承擔因未及時驗收而產(chǎn)生的損失2.賣方違約行為及責任認定2.1違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付_______元違約金2.2違約行為：提供虛假信息責任認定：賣方應賠償買方因虛假信息而產(chǎn)生的損失3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付_______元違約金3.2違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任4.違約責任認定標準違約行為及責任認定標準應在合同中明確，雙方應嚴格遵守。示例說明：若買方未按約定時間支付首付款，則構(gòu)成違約，應向賣方支付_______元違約金。若賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔維修責任，直至房屋達到合同約定的質(zhì)量標準。全文完。2024年度濟南新建住宅購買合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效的條件2.雙方基本信息2.1買受人信息2.2出賣人信息2.3房地產(chǎn)基本信息3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓標的3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3轉(zhuǎn)讓方式3.4轉(zhuǎn)讓稅費承擔4.付款方式與期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款的違約責任5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記手續(xù)6.4登記風險7.附屬設施與配套設施7.1附屬設施7.2配套設施7.3配套設施使用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金的計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同的后果11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年1月1日在濟南市簽訂。1.2合同訂立地點：濟南市區(qū)街道大廈。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方基本信息2.1買受人信息：姓名：身份證號：05678聯(lián)系方式：138xxxx56782.2出賣人信息：姓名：身份證號：05679聯(lián)系方式：139xxxx56792.3房地產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)證號：X地址：濟南市區(qū)街道號建筑面積：100平方米用途：住宅3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓標的：本合同轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為上述編號2.3中的房地產(chǎn)。3.2轉(zhuǎn)讓價格：人民幣100萬元整。3.3轉(zhuǎn)讓方式：雙方協(xié)商一致，采用現(xiàn)金支付方式進行轉(zhuǎn)讓。3.4轉(zhuǎn)讓稅費承擔：買受人承擔所有與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費。4.付款方式與期限4.1付款方式：買受人應于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，一次性支付全部房款。4.2付款期限：如買受人逾期付款，每逾期一日，應向出賣人支付房款總額的0.1%作為違約金。4.3逾期付款的違約責任：買受人如逾期付款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付已付款項的利息及違約金。5.房屋交付與驗收5.1交付時間：出賣人應于合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，將上述編號2.3中的房地產(chǎn)交付給買受人。5.2交付條件：房地產(chǎn)應具備法律規(guī)定的交付條件，如：權(quán)屬清晰、無任何糾紛、已取得相關(guān)權(quán)證等。5.3驗收標準：買受人應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進行驗收。5.4驗收程序：買受人應在收到房地產(chǎn)后3個工作日內(nèi)進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收合格證明。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間：買受人應在收到房地產(chǎn)后30個工作日內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費用：登記費用由買受人承擔。6.3登記手續(xù)：雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及登記機構(gòu)的要求，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.4登記風險：因登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的風險，由雙方各自承擔。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1出賣人未按合同約定時間交付房地產(chǎn)的；8.1.2買受人未按合同約定時間支付房款的；8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務；8.2違約責任承擔：8.2.1出賣人未按時交付房地產(chǎn)的，應向買受人支付每日房款總額0.1%的違約金；8.2.2買受人未按時支付房款的，應向出賣人支付每日房款總額0.1%的違約金；8.2.3任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任；8.3違約金的計算：違約金總額不得超過合同總價的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交濟南市仲裁委員會仲裁；9.3爭議解決程序：仲裁程序應按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定進行。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，仍不履行其合同義務的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的；10.2合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并注明解除的理由和日期；10.3解除合同的后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理已付款項、已交付的房地產(chǎn)及其他相關(guān)事宜。11.合同變更與補充11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更；11.2合同變更程序：合同變更應采取書面形式，并由雙方簽字蓋章；11.3合同補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達12.1通知方式：通知應以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件或當面交付等方式；12.2送達地址：雙方的送達地址應在合同中明確約定；12.3送達方式：送達應以實際收到為準，如郵寄則以郵戳日期為準。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3合同簽署日期：本合同于2024年1月1日在濟南市簽訂；14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：在本合同中，“第三方”指的是任何非甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.2.1甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和許可；15.2.3第三方的介入有助于合同的履行或履行效率。16.第三方責任與權(quán)限16.1第三方的責任：16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、公正、客觀地履行其職責；16.1.2第三方對其提供的評估、咨詢、服務等負有法律責任；16.1.3第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方的權(quán)限：16.2.1第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；16.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方提供的信息進行必要的核實；16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.第三方與其他方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務關(guān)系：17.1.1第三方應尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益；17.1.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方的違法行為，有權(quán)向甲方提出書面建議或報告；17.1.3第三方對甲方提供的信息負有保密義務。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系：17.2.1第三方應尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益；17.2.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方的違法行為，有權(quán)向乙方提出書面建議或報告；17.2.3第三方對乙方提供的信息負有保密義務。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額：18.1.1第三方的責任限額為本合同總金額的5%；18.1.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應在責任限額內(nèi)承擔相應的賠償責任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：19.1.1甲乙雙方同意更換第三方的，應書面通知對方，并經(jīng)對方確認；19.1.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務由新第三方繼承。19.2第三方退出：19.2.1第三方在介入過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前書面通知甲乙雙方；19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇第三方介入。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔；20.2第三方介入的費用應在合同中明確約定。21.本條款的生效與解釋21.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效；21.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。22.補充條款22.1如本合同與第三方介入后的修正條款存在沖突，以本修正條款為準；22.2本修正條款為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供房產(chǎn)證原件及其復印件，確保信息準確無誤。說明：房地產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件，是合同履行的基礎。2.附件二：房屋買賣合同附件詳細要求：包括房屋買賣合同的所有附件，如房屋平面圖、配套設施清單、維修保養(yǎng)協(xié)議等。說明：附件二是合同的重要組成部分，對房屋買賣的具體細節(jié)進行補充說明。3.附件三：房屋驗收報告詳細要求：由第三方機構(gòu)