2024年自建住宅交易合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年自建住宅交易合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地域范圍1.3合同適用的時間范圍1.4合同適用的房屋類型2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.4房屋裝修情況3.交易雙方基本信息3.1出賣人信息3.2買受人信息3.3代理人與授權(quán)4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.2價格調(diào)整機(jī)制4.3支付方式及時間4.4付款憑證及保管5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序及責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)證辦理責(zé)任6.2權(quán)證辦理時間6.3權(quán)證辦理費用6.4權(quán)證辦理風(fēng)險承擔(dān)7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費承擔(dān)方式7.3稅費繳納時間及責(zé)任8.交易保證金8.1保證金數(shù)額8.2保證金交付時間8.3保證金退還條件及程序9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償9.3合同解除通知及生效10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期13.3生效條件14.合同附件14.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.2交易雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的自建住宅交易。1.3合同適用的時間范圍本合同自簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢止。1.4合同適用房屋類型本合同適用于自建住宅交易，包括獨立別墅、聯(lián)排別墅、多層住宅等。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.2房屋位置及面積房屋具體位置以《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》記載為準(zhǔn)，房屋面積以實測面積為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋結(jié)構(gòu)類型及用途應(yīng)與《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》一致。2.4房屋裝修情況房屋裝修情況應(yīng)詳細(xì)描述，包括裝修材料、品牌、施工標(biāo)準(zhǔn)等。3.交易雙方基本信息3.1出賣人信息出賣人名稱、地址、聯(lián)系電話等基本信息。3.2買受人信息買受人名稱、地址、聯(lián)系電話等基本信息。3.3代理人與授權(quán)如有代理人參與交易，應(yīng)提供代理人授權(quán)委托書。4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定交易價格由買賣雙方協(xié)商確定，并以人民幣計價。4.2價格調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或市場價格變動，價格可按雙方約定的方式調(diào)整。4.3支付方式及時間交易款項分階段支付，具體支付時間及比例由雙方約定。4.4付款憑證及保管付款憑證應(yīng)由買受人妥善保管，作為交易完成的依據(jù)。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間應(yīng)在合同約定的日期前，具體日期以實際交房為準(zhǔn)。5.2房屋交付地點房屋交付地點為《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》記載的房屋所在地。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合買賣雙方約定的質(zhì)量要求。5.4驗收程序及責(zé)任驗收程序按雙方約定的方式進(jìn)行，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)證辦理責(zé)任出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2權(quán)證辦理時間權(quán)證辦理時間自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成。6.3權(quán)證辦理費用權(quán)證辦理費用由買賣雙方按實際發(fā)生費用各自承擔(dān)。6.4權(quán)證辦理風(fēng)險承擔(dān)權(quán)證辦理過程中因政策變動或不可抗力等原因?qū)е聼o法辦理，風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)。7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)按國家相關(guān)政策執(zhí)行。7.2稅費承擔(dān)方式交易稅費由買賣雙方按約定比例承擔(dān)。7.3稅費繳納時間及責(zé)任稅費繳納時間及責(zé)任按國家相關(guān)政策執(zhí)行，由買賣雙方按約定時間各自承擔(dān)。8.交易保證金8.1保證金數(shù)額交易保證金為人民幣元，由買受人于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付至指定賬戶。8.2保證金交付時間保證金應(yīng)在合同簽訂后的第一個工作日內(nèi)交付。8.3保證金退還條件及程序1.交易完成且房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，保證金無息退還買受人。2.出賣人未按約定交付房屋或提供虛假信息，買受人有權(quán)要求退還保證金并追究出賣人責(zé)任。3.保證金退還程序：買受人向出賣人提出退還申請，出賣人確認(rèn)無誤后，于個工作日內(nèi)退還。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件1.買受人未按約定支付交易款項的；2.出賣人未按約定交付房屋的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；4.雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2違約責(zé)任及賠償1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易總價的%。2.因違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3合同解除通知及生效1.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對方時生效。2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.如雙方同意，可向仲裁委員會申請仲裁。2.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)選擇雙方均認(rèn)可的仲裁規(guī)則。10.3爭議解決費用1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件1.雙方簽署合同并簽字蓋章；2.交易保證金已支付；3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件1.合同約定的義務(wù)履行完畢；2.合同解除或終止的其他情形。11.3合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。12.其他約定事項12.1不可抗力條款1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.本合同附件與本合同具有同等法律效力；2.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件1.雙方簽署合同并簽字蓋章；2.交易保證金已支付；3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。13.3生效條件1.本合同自雙方簽署之日起生效，除非另有約定。14.合同附件14.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件1.《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》復(fù)印件；14.2交易雙方身份證明復(fù)印件1.買賣雙方身份證復(fù)印件；14.3其他相關(guān)文件1.房屋驗收報告；2.交易稅費繳納憑證。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或合同約定，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公正、公平，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，或由法律法規(guī)明確規(guī)定。5.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分5.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)。5.2第三方對合同履行過程中產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。6.第三方介入后的額外條款6.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行其職責(zé)。6.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行調(diào)查、評估、鑒定等工作。6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)要求其改正。7.第三方權(quán)利7.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。7.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。8.第三方義務(wù)8.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。8.2第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。8.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.第三方變更或退出9.1如第三方因故需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。10.第三方介入的費用承擔(dān)10.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。10.2如無約定，由甲乙雙方平均承擔(dān)。11.第三方介入的法律效力11.1第三方介入的法律效力以服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。11.2第三方介入不影響本合同的效力。12.第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，且與原件一致。說明：此附件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.交易雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，確保信息完整，且與原件一致。說明：此附件用于證明交易雙方的主體資格，是合同有效性的基礎(chǔ)。3.房屋驗收報告要求：由第三方驗收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗收報告，詳細(xì)記錄房屋的驗收情況。說明：此附件用于證明房屋的交付是否符合合同約定，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。4.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費繳納憑證，確保稅費已按規(guī)定繳納。說明：此附件用于證明交易過程中稅費的處理情況，是合同履行的重要證明。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性，是合同履行的重要補(bǔ)充。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和雙方同意的條款。說明：此附件用于證明合同變更的有效性，是合同履行的重要補(bǔ)充。7.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修保養(yǎng)記錄、糾紛處理記錄等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同履行過程中的其他重要信息，是合同履行的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：買賣雙方在合同履行過程中，未按照合同約定履行義務(wù)的行為。說明：違約行為包括但不限于未按時支付交易款項、未按時交付房屋、提供虛假信息、違反保密條款等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，以及合同約定的責(zé)任承擔(dān)方式，確定違約責(zé)任。說明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約金的計算、損失賠償?shù)挠嬎?、合同解除的條件等。3.示例說明示例一：若買受人未按時支付交易款項，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付交易總價的0.1%作為違約金。示例二：若出賣人提供虛假信息導(dǎo)致買受人遭受損失，應(yīng)賠償買受人實際損失金額。示例三：若買賣雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年自建住宅交易合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.交易標(biāo)的2.1住宅基本情況2.2住宅產(chǎn)權(quán)狀況2.3交易價格及支付方式3.交易流程3.1合同簽訂3.2預(yù)付款支付3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.4交房及驗收4.付款時間及方式4.1首付款支付4.2首付比例4.3剩余房款支付4.4逾期付款違約責(zé)任5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費承擔(dān)6.3過戶期限7.產(chǎn)權(quán)證辦理7.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任7.2產(chǎn)權(quán)證辦理費用7.3產(chǎn)權(quán)證辦理期限8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2附屬設(shè)施及設(shè)備質(zhì)量保證8.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱出賣人：__________買受人：__________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表出賣人法定代表人或授權(quán)代表：__________買受人法定代表人或授權(quán)代表：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系方式：__________買受人聯(lián)系方式：__________第二條交易標(biāo)的2.1住宅基本情況房屋坐落：__________房屋面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________2.2住宅產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號：__________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________房屋是否有抵押：__________房屋是否有租賃：__________2.3交易價格及支付方式交易價格：人民幣__________元整。支付方式：__________首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。剩余房款：人民幣__________元整，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶前支付。第三條交易流程3.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2預(yù)付款支付買受人應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整。3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶出賣人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交予買受人。3.4交房及驗收出賣人應(yīng)于__________年__________月__________日將房屋交付給買受人，買受人應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行驗收。第四條付款時間及方式4.1首付款支付首付款人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。4.2剩余房款支付剩余房款人民幣__________元整，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶前支付。4.3逾期付款違約責(zé)任如買受人逾期支付首付款或剩余房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的__________%作為違約金。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間出賣人應(yīng)于__________年__________月__________日將房屋交付給買受人。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。5.3驗收不合格處理如買受人驗收房屋不合格，應(yīng)在__________日內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)后仍不合格的，買受人有權(quán)解除合同。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶稅費承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費，由__________方承擔(dān)。6.3過戶期限房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成。第八條附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單清單如下：1.空調(diào)：__________2.熱水器：__________3.洗衣機(jī)：__________4.燃?xì)庠睿篲_________5.熱水表：__________6.水表：__________7.電表：__________8.其他設(shè)施設(shè)備：__________8.2附屬設(shè)施及設(shè)備質(zhì)量保證出賣人對上述附屬設(shè)施及設(shè)備提供__________個月的質(zhì)保期。8.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)；質(zhì)保期外，因非質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.出賣人未按合同約定交付房屋的；2.買受人未按合同約定支付房款的；3.雙方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付__________%的違約金；2.買受人未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付__________%的違約金；3.雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約金計算違約金按逾期天數(shù)計算，每日按未支付金額的__________%計算。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.出賣人未按合同約定交付房屋，經(jīng)買受人催告后__________日內(nèi)仍未交付的；2.買受人未按合同約定支付房款，經(jīng)出賣人催告后__________日內(nèi)仍未支付的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。11.3合同解除后的處理1.解除合同后，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付和轉(zhuǎn)移；3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.房屋交付并驗收合格；2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成；3.雙方約定的其他合同終止條件。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付和轉(zhuǎn)移。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同本合同為附件一。13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件為附件二。13.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單附屬設(shè)施及設(shè)備清單為附件三。第十四條其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督合同履行而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍1.提供專業(yè)咨詢服務(wù)；2.協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同履行；3.監(jiān)督合同履行情況；4.解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第十六條第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1第三方的責(zé)任1.遵守法律法規(guī)及合同約定；2.尊重合同雙方的合法權(quán)益；3.盡職盡責(zé)地履行其職責(zé)；4.對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利1.獲得合同雙方的授權(quán)；2.要求合同雙方提供必要的信息和資料；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；4.根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第十七條甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系由甲乙雙方與第三方另行簽訂，與本合同不構(gòu)成直接關(guān)聯(lián)。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入合同關(guān)系中不損害其合法權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為本合同交易價格的__________%。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.直接賠償損失；2.賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的合理費用；3.承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入的必要性甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，可邀請第三方介入。19.2第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；2.甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；3.第三方按照合作協(xié)議履行其職責(zé)。19.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。第二十條第三方介入的監(jiān)督20.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。20.2第三方在介入過程中應(yīng)主動向甲乙雙方匯報工作進(jìn)展。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.第三方因故退出介入。21.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)終止事宜，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：本合同及所有附件應(yīng)清晰、完整，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，是合同履行的前提條件。3.附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、品牌、型號等。說明：用于明確雙方對房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的質(zhì)量要求。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、費用等。說明：用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等。說明：用于確保交易資金安全，防范風(fēng)險。6.附件六：房屋驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗收情況，包括房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施及設(shè)備等。說明：用于證明房屋交付時符合合同約定。7.附件七：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于申請書、產(chǎn)權(quán)證等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買受人。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付__________%的違約金，并承擔(dān)因逾期交付而產(chǎn)生的合理費用。示例：出賣人應(yīng)于__________年__________月__________日前交付房屋，實際交付日期為__________年__________月__________日，逾期交付__________天。2.違約行為：買受人未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付__________%的違約金，并承擔(dān)因逾期付款而產(chǎn)生的利息。示例：買受人應(yīng)于__________年__________月__________日前支付首付款，實際支付日期為__________年__________月__________日，逾期支付__________天。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行職責(zé)而導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方應(yīng)在__________日內(nèi)完成房屋驗收，實際完成時間為__________日，逾期__________天。4.違約行為：雙方違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：雙方在合同中約定，若一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付__________%的違約金。全文完。2024年自建住宅交易合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.2土地基本情況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款時間及方式3.3首付款比例3.4逾期付款責(zé)任4.交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗收期限5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.2配套設(shè)施7.保修與維修7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1甲方簽字（或蓋章）14.2乙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________1.1.3甲方身份證號碼：________1.1.4甲方住所地：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________1.2.3乙方身份證號碼：________1.2.4乙方住所地：________2.交易標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.1.3房屋面積：________2.1.4房屋用途：________2.1.5房屋權(quán)屬：________2.2土地基本情況2.2.1土地坐落：________2.2.2土地面積：________2.2.3土地用途：________2.2.4土地權(quán)屬：________3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣________元整3.2付款時間及方式：3.2.1首付款：人民幣________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________元，于房屋交付使用前________日內(nèi)支付；3.2.3付款方式：________3.3首付款比例：________%3.4逾期付款責(zé)任：3.4.1逾期支付首付款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的________%支付違約金；3.4.2逾期支付尾款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的________%支付違約金。4.交付與驗收4.1交付時間：________年________月________日4.2交付條件：4.2.1甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合交付條件；4.2.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋之日起________日內(nèi)進(jìn)行驗收；4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)；4.3.2驗收程序：雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗收，如有爭議，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定；4.4驗收期限：________日內(nèi)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)將房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；5.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)辦理房屋及土地使用權(quán)登記手續(xù)；5.3登記費用：登記費用由________方承擔(dān)。6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施：________6.2配套設(shè)施：________7.保修與維修7.1保修范圍：按照國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法；7.2保修期限：________年；7.3維修責(zé)任：7.3.1保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題需要維修的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；7.3.2保修期滿后，乙方自行負(fù)責(zé)維修。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金；8.1.2甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修理、重作、更換或者退貨的責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金；8.1.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金；8.2.2乙方逾期接收房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金；8.2.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金的計算與支付違約金的計算應(yīng)按照實際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定具體數(shù)額，并在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1.1甲方未按合同約定交付房屋，且逾期超過________日；10.1.2乙方未按合同約定支付款項，且逾期超過________日；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前________日通知對方，并書面說明解除理由。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：合同約定的交易標(biāo)的物交付完畢，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，本合同終止。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1甲方簽字（或蓋章）：________14.2乙方簽字（或蓋章）：________14.3簽署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱的第三方，是指提供中介服務(wù)、咨詢、評估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方、乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的內(nèi)容、范圍和費用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或工作導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合作協(xié)議約定的金額。16.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)或工作無法正常進(jìn)行；16.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失；16.2.3因