2025版商業(yè)地產(chǎn)項目品牌入駐合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商業(yè)地產(chǎn)項目品牌入駐合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合作雙方1.2項目概述1.3品牌入駐1.4合作期限2.合作內(nèi)容2.1項目品牌入駐條件2.2合作雙方權(quán)利與義務(wù)2.3合作項目運營管理2.4合作雙方責(zé)任3.費用與支付3.1合作費用3.2費用支付方式3.3違約責(zé)任4.項目宣傳與推廣4.1品牌宣傳4.2合作方宣傳4.3宣傳推廣費用4.4宣傳推廣內(nèi)容5.項目運營與管理5.1項目運營管理規(guī)則5.2項目運營管理責(zé)任5.3項目運營管理監(jiān)督6.知識產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密條款6.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效12.3合同備案13.合同附件13.1附件一：項目介紹13.2附件二：品牌入駐協(xié)議13.3附件三：費用明細表14.合同修訂與補充14.1合同修訂14.2合同補充第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合作雙方1.2項目概述1.2.1項目名稱：（項目名稱）1.2.2項目地點：（項目地點）1.2.3項目性質(zhì)：（項目性質(zhì)）1.3品牌入駐1.3.1乙方有權(quán)根據(jù)自身品牌定位及市場情況，選擇入駐甲方項目。1.3.2乙方入駐甲方項目需符合甲方項目定位及市場定位。1.4合作期限1.4.1本合作協(xié)議的有效期為自雙方簽訂之日起至（合作期限）年。2.合作內(nèi)容2.1項目品牌入駐條件2.1.2乙方需提供符合甲方項目要求的品牌形象及產(chǎn)品。2.2合作雙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利：（1）對乙方品牌入駐進行審核；（2）對乙方在項目內(nèi)的經(jīng)營行為進行監(jiān)督；（3）對乙方違反本協(xié)議的行為有權(quán)采取相應(yīng)措施。2.2.2甲方義務(wù)：（1）為乙方提供符合協(xié)議約定的經(jīng)營場所及設(shè)施；（2）保障乙方在項目內(nèi)的經(jīng)營權(quán)益；（3）協(xié)助乙方進行市場推廣。2.2.3乙方權(quán)利：（1）在項目內(nèi)合法經(jīng)營；（2）享有甲方提供的設(shè)施及服務(wù)；（3）對甲方違反本協(xié)議的行為有權(quán)提出異議。2.2.4乙方義務(wù)：（1）遵守甲方項目管理制度；（2）確保其經(jīng)營行為符合相關(guān)法律法規(guī)；（3）配合甲方進行市場推廣。2.3合作項目運營管理2.3.1甲方負(fù)責(zé)項目的整體運營管理；2.3.2乙方負(fù)責(zé)其品牌在項目內(nèi)的運營管理。3.費用與支付3.1合作費用3.1.1乙方需向甲方支付品牌入駐費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2費用支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后（支付期限）內(nèi)一次性支付品牌入駐費用。3.3違約責(zé)任3.3.1若乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.項目宣傳與推廣4.1品牌宣傳4.1.1甲方負(fù)責(zé)項目的整體宣傳推廣；4.1.2乙方有權(quán)在其品牌宣傳中提及項目，但需經(jīng)甲方同意。4.2合作方宣傳4.2.1甲方有權(quán)在其宣傳材料中提及乙方品牌，但需經(jīng)乙方同意。4.3宣傳推廣費用4.3.1宣傳推廣費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.4宣傳推廣內(nèi)容4.4.1宣傳推廣內(nèi)容需符合雙方品牌形象及市場定位。5.項目運營與管理5.1項目運營管理規(guī)則5.1.1甲方制定項目運營管理規(guī)則，乙方需遵守。5.2項目運營管理責(zé)任5.2.1甲方對項目運營管理負(fù)責(zé)；5.2.2乙方對其品牌在項目內(nèi)的運營管理負(fù)責(zé)。5.3項目運營管理監(jiān)督5.3.1甲方對乙方在項目內(nèi)的運營行為進行監(jiān)督。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（指定法院或仲裁機構(gòu)）進行解決。8.2爭議解決程序8.2.1爭議提交后，應(yīng)按照（指定法院或仲裁機構(gòu)）的規(guī)則和程序進行。8.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為（指定法院或仲裁機構(gòu)所在地）。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行時，雙方可以解除本協(xié)議。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)提前（通知期限）書面通知對方。9.2.2接到通知的一方應(yīng)在（回復(fù)期限）內(nèi)給予書面回復(fù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止一切合作行為。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本協(xié)議約定的合作期限屆滿。10.2.2本協(xié)議因雙方協(xié)商一致或法定事由解除。10.3合同終止程序10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并簽署合同終止確認(rèn)書。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度合理調(diào)整履行期限或解除合同。11.2合同附件11.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同解釋11.3.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.1.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同生效12.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同備案12.3.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)將本協(xié)議報送相關(guān)政府部門備案。13.合同附件13.1附件一：項目介紹13.2附件二：品牌入駐協(xié)議13.3附件三：費用明細表14.合同修訂與補充14.1合同修訂14.1.1本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2合同補充14.2.1本協(xié)議的補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，補充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本協(xié)議履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方履行本協(xié)議，或為解決爭議而介入本協(xié)議的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議，提高履約效率，或解決爭議。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲得報酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方對本協(xié)議履行的協(xié)助義務(wù)，其責(zé)任限額為本協(xié)議約定第三方報酬的總額。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議或委托書約定。7.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本協(xié)議和第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或委托書共同約定。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。8.第三方介入的具體條款8.1第三方介入的類型：8.1.1中介方：為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成協(xié)議。8.1.2技術(shù)支持方：為甲乙雙方提供技術(shù)支持，協(xié)助雙方履行協(xié)議。8.1.3爭議解決方：協(xié)助甲乙雙方解決爭議。8.2第三方介入的程序：8.2.1甲乙雙方書面同意第三方介入。8.2.2第三方與甲乙雙方簽訂協(xié)議或委托書。8.2.3第三方按照協(xié)議或委托書履行職責(zé)。9.第三方介入后的額外條款9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以確保第三方能夠履行職責(zé)。9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進行溝通和協(xié)調(diào)，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。9.3第三方介入后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（指定法院或仲裁機構(gòu)）進行解決。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，若甲乙雙方認(rèn)為需要變更本協(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。11.2第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間需要簽訂補充協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間需要解除協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目介紹詳細要求：包含項目的基本信息、地理位置、周邊環(huán)境、項目規(guī)劃、設(shè)施配套等。附件說明：為乙方提供項目背景資料，幫助乙方了解項目情況，做出入駐決策。2.附件二：品牌入駐協(xié)議詳細要求：明確雙方的權(quán)利義務(wù)、費用支付、宣傳推廣、運營管理、爭議解決等內(nèi)容。附件說明：作為本協(xié)議的補充，詳細規(guī)定品牌入駐的具體條款。3.附件三：費用明細表詳細要求：列出品牌入駐所需支付的各項費用，包括但不限于入駐費、租金、水電費等。附件說明：為乙方提供詳細的費用清單，便于乙方了解并支付相關(guān)費用。4.附件四：宣傳推廣方案詳細要求：包括宣傳推廣的目標(biāo)、策略、內(nèi)容、時間安排、預(yù)算等。附件說明：為甲方和乙方提供宣傳推廣的具體方案，確保雙方在宣傳推廣方面的協(xié)同。5.附件五：運營管理規(guī)則詳細要求：規(guī)定項目運營管理的具體規(guī)則，包括安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護等。附件說明：為甲方和乙方提供運營管理的具體要求，確保項目正常運營。6.附件六：知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議詳細要求：明確雙方在知識產(chǎn)權(quán)方面的權(quán)利義務(wù)，包括商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。附件說明：保護雙方在項目運營過程中的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。7.附件七：保密協(xié)議詳細要求：規(guī)定雙方在合作過程中的保密義務(wù)，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。附件說明：保護雙方的商業(yè)秘密，防止泄露給第三方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付費用。1.2甲方未按約定提供經(jīng)營場所及設(shè)施。1.3乙方未遵守項目運營管理規(guī)則。1.4甲方未履行宣傳推廣義務(wù)。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方損失。2.2甲方未按約定提供經(jīng)營場所及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償乙方損失。2.3乙方未遵守項目運營管理規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方損失。2.4甲方未履行宣傳推廣義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方損失。2.5第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方損失。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按約定支付入駐費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為入駐費用的（一定比例）。3.2甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)營場所，乙方有權(quán)要求甲方賠償因其損失產(chǎn)生的費用。3.3乙方違反項目運營管理規(guī)則，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲方未履行宣傳推廣義務(wù)，導(dǎo)致乙方品牌形象受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025版商業(yè)地產(chǎn)項目品牌入駐合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同雙方4.合同生效日期5.合同期限6.合同適用法律二、品牌入駐條件1.入駐品牌資質(zhì)要求2.入駐品牌形象要求3.入駐品牌產(chǎn)品要求4.入駐品牌經(jīng)營理念5.入駐品牌市場競爭力三、項目介紹1.項目名稱2.項目位置3.項目規(guī)模4.項目業(yè)態(tài)5.項目配套設(shè)施四、品牌入駐費用1.入駐費用總額2.入駐費用支付方式3.入駐費用支付期限4.違約責(zé)任五、品牌運營管理1.運營管理主體2.運營管理范圍3.運營管理職責(zé)4.運營管理規(guī)范六、市場推廣與宣傳1.市場推廣主體2.市場推廣費用3.市場推廣內(nèi)容4.宣傳推廣期限七、物業(yè)租賃與使用1.物業(yè)租賃面積2.物業(yè)租賃期限3.物業(yè)租賃費用4.物業(yè)租賃用途5.物業(yè)租賃變更八、品牌退出機制1.退出條件2.退出程序3.退出費用4.退出責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任十一、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約責(zé)任追究十二、合同變更與終止1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同終止條件4.合同終止程序十三、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力通知4.不可抗力證明十四、合同附件1.附件一：品牌入駐協(xié)議附件2.附件二：物業(yè)租賃合同3.附件三：市場推廣方案4.附件四：其他相關(guān)文件合同編號2025BEPBR一、合同概述1.合同名稱：2025版商業(yè)地產(chǎn)項目品牌入駐合作協(xié)議2.合同目的：明確入駐品牌與商業(yè)地產(chǎn)項目方之間的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進行3.合同雙方：甲方（商業(yè)地產(chǎn)項目方），乙方（入駐品牌）4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：自合同生效之日起至____年____月____日止6.合同適用法律：中華人民共和國法律法規(guī)二、品牌入駐條件1.入駐品牌資質(zhì)要求：乙方須具備合法經(jīng)營資質(zhì)，擁有合法有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證件2.入駐品牌形象要求：乙方品牌形象需符合甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的整體定位和形象要求3.入駐品牌產(chǎn)品要求：乙方提供的產(chǎn)品需符合甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的業(yè)態(tài)定位和消費者需求4.入駐品牌經(jīng)營理念：乙方須遵守誠信經(jīng)營、公平競爭的原則，維護市場秩序5.入駐品牌市場競爭力：乙方需具備較強的市場競爭力，有利于提升甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的整體品質(zhì)三、項目介紹1.項目名稱：_______商業(yè)地產(chǎn)項目2.項目位置：_______3.項目規(guī)模：_______4.項目業(yè)態(tài)：_______5.項目配套設(shè)施：_______四、品牌入駐費用1.入駐費用總額：_______元2.入駐費用支付方式：_______3.入駐費用支付期限：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)4.違約責(zé)任：如乙方未按時支付入駐費用，應(yīng)向甲方支付_______元違約金五、品牌運營管理1.運營管理主體：甲方2.運營管理范圍：包括但不限于品牌入駐、運營、管理、維護等3.運營管理職責(zé)：甲方負(fù)責(zé)對乙方入駐品牌進行日常運營管理，確保品牌形象和品質(zhì)4.運營管理規(guī)范：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，共同維護商業(yè)地產(chǎn)項目的正常運營六、市場推廣與宣傳1.市場推廣主體：甲方2.市場推廣費用：_______元3.市場推廣內(nèi)容：包括但不限于品牌宣傳、活動策劃、廣告投放等4.宣傳推廣期限：自合同生效之日起____年七、物業(yè)租賃與使用1.物業(yè)租賃面積：_______平方米2.物業(yè)租賃期限：自合同生效之日起____年3.物業(yè)租賃費用：_______元/月4.物業(yè)租賃用途：用于乙方品牌經(jīng)營5.物業(yè)租賃變更：如需變更租賃面積、期限或用途，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議八、品牌退出機制1.退出條件：乙方因自身經(jīng)營原因需退出時，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請2.退出程序：乙方需按照甲方規(guī)定的程序辦理退出手續(xù)，包括但不限于設(shè)備拆除、合同解除等3.退出費用：乙方應(yīng)承擔(dān)因退出而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、裝修補償?shù)?.退出責(zé)任：乙方退出后，如甲方因乙方原因造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭議解決機構(gòu)：無3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)4.爭議解決費用：雙方各自承擔(dān)十、合同解除1.合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任2.合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定解除事宜3.合同解除責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而給對方造成的損失4.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效十一、違約責(zé)任1.違約行為：包括但不限于未按時支付費用、違反合同約定、損害甲方權(quán)益等2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失十二、合同變更與終止1.合同變更條件：如雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更2.合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議3.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同4.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同解除、費用結(jié)算等十三、不可抗力1.不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題3.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料4.不可抗力證明：雙方應(yīng)提供由相關(guān)機構(gòu)出具的不可抗力證明十四、合同附件1.附件一：品牌入駐協(xié)議附件2.附件二：物業(yè)租賃合同3.附件三：市場推廣方案4.附件四：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為商業(yè)地產(chǎn)項目方，擁有對入駐品牌的最終決定權(quán)。本條款明確甲方在品牌選擇、運營管理等方面的主導(dǎo)地位。2.甲方品牌推廣責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)對入駐品牌進行市場推廣，包括但不限于廣告投放、活動策劃等。本條款要求甲方確保推廣活動的效果，提升乙方品牌知名度和影響力。3.甲方物業(yè)維護責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)對商業(yè)地產(chǎn)項目進行日常維護，確保乙方品牌入駐后的運營環(huán)境。本條款要求甲方對乙方品牌入駐區(qū)域進行定期檢查，及時修復(fù)設(shè)施設(shè)備。4.甲方安全保障責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)對商業(yè)地產(chǎn)項目進行安全管理，確保乙方品牌入駐后的經(jīng)營安全。本條款要求甲方建立健全安全管理制度，定期進行安全檢查。5.甲方費用調(diào)整權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況，對乙方品牌入駐費用進行適當(dāng)調(diào)整。本條款要求甲方在調(diào)整費用前提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主經(jīng)營權(quán)條款說明：乙方作為入駐品牌，享有在商業(yè)地產(chǎn)項目內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)。本條款明確乙方在經(jīng)營策略、產(chǎn)品定價等方面的自主權(quán)。2.乙方品牌形象保護條款說明：甲方應(yīng)保障乙方品牌形象不受損害，不得擅自更改乙方品牌標(biāo)識和宣傳資料。本條款要求甲方在項目內(nèi)為乙方提供獨立的宣傳區(qū)域。3.乙方經(jīng)營數(shù)據(jù)共享條款說明：乙方有權(quán)要求甲方提供項目內(nèi)消費者數(shù)據(jù)，以便乙方進行市場分析和經(jīng)營決策。本條款要求甲方定期向乙方提供相關(guān)數(shù)據(jù)。4.乙方經(jīng)營權(quán)益保障條款說明：甲方應(yīng)保障乙方在商業(yè)地產(chǎn)項目內(nèi)的經(jīng)營權(quán)益，不得擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動。本條款要求甲方在項目運營過程中，尊重乙方經(jīng)營自主權(quán)。5.乙方退出補償條款說明：如乙方因甲方原因需退出項目，甲方應(yīng)給予乙方一定的經(jīng)濟補償。本條款要求甲方在乙方退出時，按照約定標(biāo)準(zhǔn)進行補償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)服務(wù)條款說明：本合同引入第三方中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等事宜。本條款明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。2.中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介機構(gòu)保密條款說明：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.中介機構(gòu)費用承擔(dān)條款說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。本條款要求中介機構(gòu)在合同履行過程中，不得擅自增加費用。5.中介機構(gòu)爭議解決條款說明：如中介機構(gòu)與雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：品牌入駐協(xié)議附件2.附件二：物業(yè)租賃合同3.附件三：市場推廣方案4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.附件六：不可抗力事件證明7.附件七：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付入駐費用。認(rèn)定：以乙方逾期未支付費用為準(zhǔn)，逾期時間為合同約定的支付期限之后。2.違約行為：甲方未按時提供物業(yè)租賃。認(rèn)定：以甲方未在合同約定的交付日期前完成物業(yè)交付為準(zhǔn)。3.違約行為：乙方違反市場推廣方案，導(dǎo)致推廣效果不佳。認(rèn)定：以市場推廣效果未達到合同約定的目標(biāo)為準(zhǔn)。4.違約行為：乙方在經(jīng)營過程中損害甲方商業(yè)地產(chǎn)項目形象。認(rèn)定：以乙方行為對甲方商業(yè)地產(chǎn)項目形象造成負(fù)面影響為準(zhǔn)。5.違約行為：甲方未按照約定提供安全保障。認(rèn)定：以甲方未能有效執(zhí)行安全管理措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人意思表示一致，設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.中介機構(gòu)：指在合同簽訂、履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對入駐費用有異議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：甲方未按約定提供物業(yè)維護。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行修復(fù)。3.問題：乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時通知甲方和相關(guān)部門。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不達標(biāo)。解決辦法：雙方可協(xié)商解除中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)項目與入駐品牌之間的合作。2.甲方作為商業(yè)地產(chǎn)項目方，與乙方作為入駐品牌之間的合作。3.甲方與第三方中介機構(gòu)之間的合作，以協(xié)助雙方完成合同履行。4.在合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)違約行為或不可抗力事件時的處理。全文完。2025版商業(yè)地產(chǎn)項目品牌入駐合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（此處可添加其他相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展和城市化進程的推進，商業(yè)地產(chǎn)項目在我國得到了廣泛的發(fā)展。為滿足市場對優(yōu)質(zhì)商業(yè)品牌的需求，甲方特制定本合作協(xié)議，旨在與乙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動商業(yè)地產(chǎn)項目的品牌入駐和發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“商業(yè)地產(chǎn)項目”指甲方投資、開發(fā)、管理的商業(yè)地產(chǎn)項目；“品牌”指乙方擁有的、具有較高知名度和美譽度的商業(yè)品牌；“入駐”指乙方在甲方商業(yè)地產(chǎn)項目中設(shè)立分支機構(gòu)、門店等經(jīng)營場所。3.2關(guān)鍵詞解釋（此處可添加合同中涉及的其他關(guān)鍵詞及其解釋）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對乙方進行品牌入駐的審核和批準(zhǔn)。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商業(yè)地產(chǎn)項目的經(jīng)營策略。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)項目。4.甲方有義務(wù)保障乙方在商業(yè)地產(chǎn)項目中的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，在甲方商業(yè)地產(chǎn)項目中設(shè)立分支機構(gòu)、門店等經(jīng)營場所。2.乙方有權(quán)在商業(yè)地產(chǎn)項目中開展符合法律法規(guī)的經(jīng)營業(yè)務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照約定的時間、地點、方式履行合同。4.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的商業(yè)地產(chǎn)項目管理制度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方商業(yè)地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，全面、及時、準(zhǔn)確、完整地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；3.一方違約，另一方在接到違約通知后____日內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效的；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；2.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理剩余的合同事務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方的財產(chǎn)和款項；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.入駐費：乙方在商業(yè)地產(chǎn)項目中設(shè)立分支機構(gòu)、門店等經(jīng)營場所時，需向甲方支付入駐費，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。2.租金：乙方在商業(yè)地產(chǎn)項目中租賃經(jīng)營場所，需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.管理費：乙方需按照約定的比例支付管理費，用于覆蓋甲方在商業(yè)地產(chǎn)項目運營中的各項支出。4.其他費用：雙方約定的其他費用，如廣告費、促銷費等。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間1.入駐費：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付入駐費。2.租金：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前____日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.管理費：乙方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后____日內(nèi)支付當(dāng)期管理費。4.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應(yīng)確?？铐椬泐~到賬。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。3.如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)項目，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按照約定支付費用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約，應(yīng)按照違約金的比例向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由對方提供。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同項下交換的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、市場信息等。2.雙方在本合同項下約定的商業(yè)計劃、經(jīng)營策略等。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭、軍事沖突。3.政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)項目無法正常運營。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的知識產(chǎn)權(quán)。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和管理權(quán)。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。3.甲方保留對乙方品牌形象的維護權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下對乙方經(jīng)營場所進行臨時關(guān)閉或調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后對乙方經(jīng)營場所進行清理和恢復(fù)原狀的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保商業(yè)地產(chǎn)項目的順利運營。2.雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對市場變化和客戶需求。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目運營中的重大問題。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)項目品牌入駐的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)地產(chǎn)項目介紹及規(guī)劃圖。2.乙方品牌介紹及資質(zhì)證明。3.商業(yè)地產(chǎn)項目品牌入駐費用明細。4.雙方簽訂的補充協(xié)議。5.雙方協(xié)商解決爭議的書面文件。6.合同履行過程中的相關(guān)憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未能按照約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)項目。b)乙方未能按照約定支付費用。c)雙方未按照約定履行保密義務(wù)。d)不可抗力事件發(fā)生后，一方未及時通知對方。e)乙方違反商業(yè)地產(chǎn)項目管理制度。2.違約行為的認(rèn)定：a)甲方提供不符合要求的商業(yè)地產(chǎn)項目，需提供相關(guān)證明材料。b)乙方未支付費用，需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或匯款憑證。c)雙方泄露商業(yè)秘密，需提供相關(guān)證據(jù)。d)不可抗力事件發(fā)生后，需提供相關(guān)證明文件。e)乙方違反商業(yè)地產(chǎn)項目管理制度，需提供相關(guān)記錄和通知。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等內(nèi)容。2.特許經(jīng)營管理條例：指《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》，規(guī)定了特許經(jīng)營的組織形式、特許經(jīng)營者的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免