2025版商業(yè)地產項目品牌入駐合作協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商業(yè)地產項目品牌入駐合作協議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合作雙方1.2項目概述1.3品牌入駐1.4合作期限2.合作內容2.1項目品牌入駐條件2.2合作雙方權利與義務2.3合作項目運營管理2.4合作雙方責任3.費用與支付3.1合作費用3.2費用支付方式3.3違約責任4.項目宣傳與推廣4.1品牌宣傳4.2合作方宣傳4.3宣傳推廣費用4.4宣傳推廣內容5.項目運營與管理5.1項目運營管理規(guī)則5.2項目運營管理責任5.3項目運營管理監(jiān)督6.知識產權與保密6.1知識產權歸屬6.2保密條款6.3知識產權侵權責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效12.3合同備案13.合同附件13.1附件一：項目介紹13.2附件二：品牌入駐協議13.3附件三：費用明細表14.合同修訂與補充14.1合同修訂14.2合同補充第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合作雙方1.2項目概述1.2.1項目名稱：（項目名稱）1.2.2項目地點：（項目地點）1.2.3項目性質：（項目性質）1.3品牌入駐1.3.1乙方有權根據自身品牌定位及市場情況，選擇入駐甲方項目。1.3.2乙方入駐甲方項目需符合甲方項目定位及市場定位。1.4合作期限1.4.1本合作協議的有效期為自雙方簽訂之日起至（合作期限）年。2.合作內容2.1項目品牌入駐條件2.1.2乙方需提供符合甲方項目要求的品牌形象及產品。2.2合作雙方權利與義務2.2.1甲方權利：（1）對乙方品牌入駐進行審核；（2）對乙方在項目內的經營行為進行監(jiān)督；（3）對乙方違反本協議的行為有權采取相應措施。2.2.2甲方義務：（1）為乙方提供符合協議約定的經營場所及設施；（2）保障乙方在項目內的經營權益；（3）協助乙方進行市場推廣。2.2.3乙方權利：（1）在項目內合法經營；（2）享有甲方提供的設施及服務；（3）對甲方違反本協議的行為有權提出異議。2.2.4乙方義務：（1）遵守甲方項目管理制度；（2）確保其經營行為符合相關法律法規(guī)；（3）配合甲方進行市場推廣。2.3合作項目運營管理2.3.1甲方負責項目的整體運營管理；2.3.2乙方負責其品牌在項目內的運營管理。3.費用與支付3.1合作費用3.1.1乙方需向甲方支付品牌入駐費用，具體金額由雙方協商確定。3.2費用支付方式3.2.1乙方應在合同簽訂后（支付期限）內一次性支付品牌入駐費用。3.3違約責任3.3.1若乙方未按約定支付費用，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。4.項目宣傳與推廣4.1品牌宣傳4.1.1甲方負責項目的整體宣傳推廣；4.1.2乙方有權在其品牌宣傳中提及項目，但需經甲方同意。4.2合作方宣傳4.2.1甲方有權在其宣傳材料中提及乙方品牌，但需經乙方同意。4.3宣傳推廣費用4.3.1宣傳推廣費用由雙方根據實際情況協商確定。4.4宣傳推廣內容4.4.1宣傳推廣內容需符合雙方品牌形象及市場定位。5.項目運營與管理5.1項目運營管理規(guī)則5.1.1甲方制定項目運營管理規(guī)則，乙方需遵守。5.2項目運營管理責任5.2.1甲方對項目運營管理負責；5.2.2乙方對其品牌在項目內的運營管理負責。5.3項目運營管理監(jiān)督5.3.1甲方對乙方在項目內的運營行為進行監(jiān)督。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。8.1.2如協商無果，任何一方均有權將爭議提交至（指定法院或仲裁機構）進行解決。8.2爭議解決程序8.2.1爭議提交后，應按照（指定法院或仲裁機構）的規(guī)則和程序進行。8.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本協議的未履行部分。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為（指定法院或仲裁機構所在地）。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致，可以解除本協議。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協議無法履行時，雙方可以解除本協議。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除協議的，應提前（通知期限）書面通知對方。9.2.2接到通知的一方應在（回復期限）內給予書面回復。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應立即停止一切合作行為。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本協議約定的合作期限屆滿。10.2.2本協議因雙方協商一致或法定事由解除。10.3合同終止程序10.3.2合同終止后，雙方應相互確認并簽署合同終止確認書。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并根據不可抗力的影響程度合理調整履行期限或解除合同。11.2合同附件11.2.1本協議附件與本協議具有同等法律效力。11.3合同解釋11.3.1本協議的解釋權歸甲方所有。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.1.1本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同生效12.2.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同備案12.3.1本協議簽訂后，雙方應將本協議報送相關政府部門備案。13.合同附件13.1附件一：項目介紹13.2附件二：品牌入駐協議13.3附件三：費用明細表14.合同修訂與補充14.1合同修訂14.1.1本協議的修訂需經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2合同補充14.2.1本協議的補充需經雙方協商一致，并以書面形式進行，補充內容與本協議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本協議履行過程中，為協助甲方或乙方履行本協議，或為解決爭議而介入本協議的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議或委托書。2.2第三方介入的目的應為協助甲乙雙方履行本協議，提高履約效率，或解決爭議。3.第三方職責3.1第三方應遵守本協議的約定，并按照甲乙雙方的要求履行職責。3.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方權利4.1第三方有權根據本協議的約定，獲得報酬。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。5.第三方義務5.1第三方應按照本協議的約定，履行其職責。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方責任限額6.1第三方對本協議履行的協助義務，其責任限額為本協議約定第三方報酬的總額。6.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由第三方與甲方、乙方簽訂的協議或委托書約定。7.2第三方與甲乙雙方之間的關系，由本協議和第三方與甲乙雙方簽訂的協議或委托書共同約定。7.3第三方在履行職責過程中，其行為后果由第三方自行承擔。8.第三方介入的具體條款8.1第三方介入的類型：8.1.1中介方：為甲乙雙方提供中介服務，協助雙方達成協議。8.1.2技術支持方：為甲乙雙方提供技術支持，協助雙方履行協議。8.1.3爭議解決方：協助甲乙雙方解決爭議。8.2第三方介入的程序：8.2.1甲乙雙方書面同意第三方介入。8.2.2第三方與甲乙雙方簽訂協議或委托書。8.2.3第三方按照協議或委托書履行職責。9.第三方介入后的額外條款9.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協助，以確保第三方能夠履行職責。9.2第三方介入后，甲乙雙方應就第三方介入事項進行溝通和協調，確保第三方能夠順利履行職責。9.3第三方介入后，若因第三方原因導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。10.2如協商無果，任何一方均有權將爭議提交至（指定法院或仲裁機構）進行解決。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，若甲乙雙方認為需要變更本協議，應書面通知第三方，并經第三方同意。11.2第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間需要簽訂補充協議，應按照本協議的約定執(zhí)行。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方認為需要終止本協議，應書面通知對方，并經對方同意。12.2第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間需要解除協議，應按照本協議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目介紹詳細要求：包含項目的基本信息、地理位置、周邊環(huán)境、項目規(guī)劃、設施配套等。附件說明：為乙方提供項目背景資料，幫助乙方了解項目情況，做出入駐決策。2.附件二：品牌入駐協議詳細要求：明確雙方的權利義務、費用支付、宣傳推廣、運營管理、爭議解決等內容。附件說明：作為本協議的補充，詳細規(guī)定品牌入駐的具體條款。3.附件三：費用明細表詳細要求：列出品牌入駐所需支付的各項費用，包括但不限于入駐費、租金、水電費等。附件說明：為乙方提供詳細的費用清單，便于乙方了解并支付相關費用。4.附件四：宣傳推廣方案詳細要求：包括宣傳推廣的目標、策略、內容、時間安排、預算等。附件說明：為甲方和乙方提供宣傳推廣的具體方案，確保雙方在宣傳推廣方面的協同。5.附件五：運營管理規(guī)則詳細要求：規(guī)定項目運營管理的具體規(guī)則，包括安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設施維護等。附件說明：為甲方和乙方提供運營管理的具體要求，確保項目正常運營。6.附件六：知識產權保護協議詳細要求：明確雙方在知識產權方面的權利義務，包括商標、專利、著作權等。附件說明：保護雙方在項目運營過程中的知識產權，防止侵權行為。7.附件七：保密協議詳細要求：規(guī)定雙方在合作過程中的保密義務，包括商業(yè)秘密、技術秘密等。附件說明：保護雙方的商業(yè)秘密，防止泄露給第三方。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付費用。1.2甲方未按約定提供經營場所及設施。1.3乙方未遵守項目運營管理規(guī)則。1.4甲方未履行宣傳推廣義務。1.5第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：2.1乙方未按約定支付費用，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償甲方損失。2.2甲方未按約定提供經營場所及設施，應承擔相應的違約責任，包括賠償乙方損失。2.3乙方未遵守項目運營管理規(guī)則，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償甲方損失。2.4甲方未履行宣傳推廣義務，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償乙方損失。2.5第三方未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任，包括賠償甲乙雙方損失。3.違約責任示例：3.1乙方未按約定支付入駐費用，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金為入駐費用的（一定比例）。3.2甲方未按約定提供符合標準的經營場所，乙方有權要求甲方賠償因其損失產生的費用。3.3乙方違反項目運營管理規(guī)則，造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.4甲方未履行宣傳推廣義務，導致乙方品牌形象受損，甲方應承擔相應的賠償責任。3.5第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025版商業(yè)地產項目品牌入駐合作協議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同雙方4.合同生效日期5.合同期限6.合同適用法律二、品牌入駐條件1.入駐品牌資質要求2.入駐品牌形象要求3.入駐品牌產品要求4.入駐品牌經營理念5.入駐品牌市場競爭力三、項目介紹1.項目名稱2.項目位置3.項目規(guī)模4.項目業(yè)態(tài)5.項目配套設施四、品牌入駐費用1.入駐費用總額2.入駐費用支付方式3.入駐費用支付期限4.違約責任五、品牌運營管理1.運營管理主體2.運營管理范圍3.運營管理職責4.運營管理規(guī)范六、市場推廣與宣傳1.市場推廣主體2.市場推廣費用3.市場推廣內容4.宣傳推廣期限七、物業(yè)租賃與使用1.物業(yè)租賃面積2.物業(yè)租賃期限3.物業(yè)租賃費用4.物業(yè)租賃用途5.物業(yè)租賃變更八、品牌退出機制1.退出條件2.退出程序3.退出費用4.退出責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責任十一、違約責任1.違約行為2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約責任追究十二、合同變更與終止1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同終止條件4.合同終止程序十三、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力通知4.不可抗力證明十四、合同附件1.附件一：品牌入駐協議附件2.附件二：物業(yè)租賃合同3.附件三：市場推廣方案4.附件四：其他相關文件合同編號2025BEPBR一、合同概述1.合同名稱：2025版商業(yè)地產項目品牌入駐合作協議2.合同目的：明確入駐品牌與商業(yè)地產項目方之間的權利義務，確保雙方合作順利進行3.合同雙方：甲方（商業(yè)地產項目方），乙方（入駐品牌）4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：自合同生效之日起至____年____月____日止6.合同適用法律：中華人民共和國法律法規(guī)二、品牌入駐條件1.入駐品牌資質要求：乙方須具備合法經營資質，擁有合法有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等證件2.入駐品牌形象要求：乙方品牌形象需符合甲方商業(yè)地產項目的整體定位和形象要求3.入駐品牌產品要求：乙方提供的產品需符合甲方商業(yè)地產項目的業(yè)態(tài)定位和消費者需求4.入駐品牌經營理念：乙方須遵守誠信經營、公平競爭的原則，維護市場秩序5.入駐品牌市場競爭力：乙方需具備較強的市場競爭力，有利于提升甲方商業(yè)地產項目的整體品質三、項目介紹1.項目名稱：_______商業(yè)地產項目2.項目位置：_______3.項目規(guī)模：_______4.項目業(yè)態(tài)：_______5.項目配套設施：_______四、品牌入駐費用1.入駐費用總額：_______元2.入駐費用支付方式：_______3.入駐費用支付期限：自合同生效之日起____個工作日內4.違約責任：如乙方未按時支付入駐費用，應向甲方支付_______元違約金五、品牌運營管理1.運營管理主體：甲方2.運營管理范圍：包括但不限于品牌入駐、運營、管理、維護等3.運營管理職責：甲方負責對乙方入駐品牌進行日常運營管理，確保品牌形象和品質4.運營管理規(guī)范：雙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，共同維護商業(yè)地產項目的正常運營六、市場推廣與宣傳1.市場推廣主體：甲方2.市場推廣費用：_______元3.市場推廣內容：包括但不限于品牌宣傳、活動策劃、廣告投放等4.宣傳推廣期限：自合同生效之日起____年七、物業(yè)租賃與使用1.物業(yè)租賃面積：_______平方米2.物業(yè)租賃期限：自合同生效之日起____年3.物業(yè)租賃費用：_______元/月4.物業(yè)租賃用途：用于乙方品牌經營5.物業(yè)租賃變更：如需變更租賃面積、期限或用途，雙方應協商一致，并簽訂書面協議八、品牌退出機制1.退出條件：乙方因自身經營原因需退出時，應提前____個月向甲方提出書面申請2.退出程序：乙方需按照甲方規(guī)定的程序辦理退出手續(xù)，包括但不限于設備拆除、合同解除等3.退出費用：乙方應承擔因退出而產生的相關費用，包括但不限于物業(yè)管理費、裝修補償等4.退出責任：乙方退出后，如甲方因乙方原因造成損失，乙方應承擔相應的賠償責任九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭議解決機構：無3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內4.爭議解決費用：雙方各自承擔十、合同解除1.合同解除條件：如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任2.合同解除程序：解除合同前，雙方應書面通知對方，并協商確定解除事宜3.合同解除責任：違約方應承擔因解除合同而給對方造成的損失4.合同解除通知：解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效十一、違約責任1.違約行為：包括但不限于未按時支付費用、違反合同約定、損害甲方權益等2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償標準：根據違約行為的具體情況，由雙方協商確定賠償標準4.違約責任追究：違約方應承擔因違約行為給對方造成的全部損失十二、合同變更與終止1.合同變更條件：如雙方協商一致，可對合同內容進行變更2.合同變更程序：變更合同內容應書面通知對方，并簽訂書面變更協議3.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同4.合同終止程序：合同終止前，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于合同解除、費用結算等十三、不可抗力1.不可抗力定義：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并協商解決由此產生的合同履行問題3.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料4.不可抗力證明：雙方應提供由相關機構出具的不可抗力證明十四、合同附件1.附件一：品牌入駐協議附件2.附件二：物業(yè)租賃合同3.附件三：市場推廣方案4.附件四：其他相關文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：甲方作為商業(yè)地產項目方，擁有對入駐品牌的最終決定權。本條款明確甲方在品牌選擇、運營管理等方面的主導地位。2.甲方品牌推廣責任條款說明：甲方負責對入駐品牌進行市場推廣，包括但不限于廣告投放、活動策劃等。本條款要求甲方確保推廣活動的效果，提升乙方品牌知名度和影響力。3.甲方物業(yè)維護責任條款說明：甲方負責對商業(yè)地產項目進行日常維護，確保乙方品牌入駐后的運營環(huán)境。本條款要求甲方對乙方品牌入駐區(qū)域進行定期檢查，及時修復設施設備。4.甲方安全保障責任條款說明：甲方負責對商業(yè)地產項目進行安全管理，確保乙方品牌入駐后的經營安全。本條款要求甲方建立健全安全管理制度，定期進行安全檢查。5.甲方費用調整權條款說明：甲方有權根據市場行情和經營狀況，對乙方品牌入駐費用進行適當調整。本條款要求甲方在調整費用前提前通知乙方，并給予乙方合理的調整期限。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主經營權條款說明：乙方作為入駐品牌，享有在商業(yè)地產項目內的自主經營權。本條款明確乙方在經營策略、產品定價等方面的自主權。2.乙方品牌形象保護條款說明：甲方應保障乙方品牌形象不受損害，不得擅自更改乙方品牌標識和宣傳資料。本條款要求甲方在項目內為乙方提供獨立的宣傳區(qū)域。3.乙方經營數據共享條款說明：乙方有權要求甲方提供項目內消費者數據，以便乙方進行市場分析和經營決策。本條款要求甲方定期向乙方提供相關數據。4.乙方經營權益保障條款說明：甲方應保障乙方在商業(yè)地產項目內的經營權益，不得擅自干涉乙方正常經營活動。本條款要求甲方在項目運營過程中，尊重乙方經營自主權。5.乙方退出補償條款說明：如乙方因甲方原因需退出項目，甲方應給予乙方一定的經濟補償。本條款要求甲方在乙方退出時，按照約定標準進行補償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構服務條款說明：本合同引入第三方中介機構，負責協助雙方完成合同簽訂、履行等事宜。本條款明確中介機構的服務內容和收費標準。2.中介機構責任條款說明：中介機構應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因導致的合同糾紛承擔相應責任。3.中介機構保密條款說明：中介機構在履行職責過程中，應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.中介機構費用承擔條款說明：中介機構的服務費用由雙方協商確定，并按約定支付。本條款要求中介機構在合同履行過程中，不得擅自增加費用。5.中介機構爭議解決條款說明：如中介機構與雙方之間發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：品牌入駐協議附件2.附件二：物業(yè)租賃合同3.附件三：市場推廣方案4.附件四：其他相關文件5.附件五：中介機構服務協議6.附件六：不可抗力事件證明7.附件七：爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付入駐費用。認定：以乙方逾期未支付費用為準，逾期時間為合同約定的支付期限之后。2.違約行為：甲方未按時提供物業(yè)租賃。認定：以甲方未在合同約定的交付日期前完成物業(yè)交付為準。3.違約行為：乙方違反市場推廣方案，導致推廣效果不佳。認定：以市場推廣效果未達到合同約定的目標為準。4.違約行為：乙方在經營過程中損害甲方商業(yè)地產項目形象。認定：以乙方行為對甲方商業(yè)地產項目形象造成負面影響為準。5.違約行為：甲方未按照約定提供安全保障。認定：以甲方未能有效執(zhí)行安全管理措施，導致安全事故發(fā)生為準。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人意思表示一致，設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：指合同當事人違反合同約定，未履行合同義務的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.中介機構：指在合同簽訂、履行過程中提供專業(yè)服務的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對入駐費用有異議。解決辦法：雙方協商解決，協商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：甲方未按約定提供物業(yè)維護。解決辦法：乙方應及時向甲方提出，甲方應在合理期限內進行修復。3.問題：乙方經營活動中出現安全事故。解決辦法：乙方應立即采取應急措施，并及時通知甲方和相關部門。4.問題：中介機構服務不達標。解決辦法：雙方可協商解除中介機構服務協議，并要求中介機構承擔相應責任。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產項目與入駐品牌之間的合作。2.甲方作為商業(yè)地產項目方，與乙方作為入駐品牌之間的合作。3.甲方與第三方中介機構之間的合作，以協助雙方完成合同履行。4.在合同執(zhí)行過程中，出現違約行為或不可抗力事件時的處理。全文完。2025版商業(yè)地產項目品牌入駐合作協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：（此處可添加其他相關方的名稱、地址、聯系人、聯系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經濟的快速發(fā)展和城市化進程的推進，商業(yè)地產項目在我國得到了廣泛的發(fā)展。為滿足市場對優(yōu)質商業(yè)品牌的需求，甲方特制定本合作協議，旨在與乙方建立長期穩(wěn)定的合作關系，共同推動商業(yè)地產項目的品牌入駐和發(fā)展。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經營管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“商業(yè)地產項目”指甲方投資、開發(fā)、管理的商業(yè)地產項目；“品牌”指乙方擁有的、具有較高知名度和美譽度的商業(yè)品牌；“入駐”指乙方在甲方商業(yè)地產項目中設立分支機構、門店等經營場所。3.2關鍵詞解釋（此處可添加合同中涉及的其他關鍵詞及其解釋）四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權根據本合同約定，對乙方進行品牌入駐的審核和批準。2.甲方有權根據市場情況調整商業(yè)地產項目的經營策略。3.甲方有義務向乙方提供符合約定的商業(yè)地產項目。4.甲方有義務保障乙方在商業(yè)地產項目中的合法權益。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權根據本合同約定，在甲方商業(yè)地產項目中設立分支機構、門店等經營場所。2.乙方有權在商業(yè)地產項目中開展符合法律法規(guī)的經營業(yè)務。3.乙方有義務按照約定的時間、地點、方式履行合同。4.乙方有義務遵守甲方制定的商業(yè)地產項目管理制度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方商業(yè)地產項目所在地。5.3合同履行方式雙方應按照本合同約定，全面、及時、準確、完整地履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，經雙方協商一致同意終止的；2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；3.一方違約，另一方在接到違約通知后____日內未采取補救措施或補救措施無效的；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方終止合同，應提前____日書面通知對方；2.合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定，妥善處理剩余的合同事務；2.合同終止后，雙方應相互返還對方的財產和款項；3.合同終止后，雙方應按照約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.入駐費：乙方在商業(yè)地產項目中設立分支機構、門店等經營場所時，需向甲方支付入駐費，具體金額由雙方另行協商確定。2.租金：乙方在商業(yè)地產項目中租賃經營場所，需按照約定的租金標準支付租金。3.管理費：乙方需按照約定的比例支付管理費，用于覆蓋甲方在商業(yè)地產項目運營中的各項支出。4.其他費用：雙方約定的其他費用，如廣告費、促銷費等。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間1.入駐費：乙方應在簽訂本合同后____日內支付入駐費。2.租金：乙方應在每個租賃期開始前____日內支付當期租金。3.管理費：乙方應在每個結算周期結束后____日內支付當期管理費。4.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應確?？铐椬泐~到賬。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據。3.如因乙方原因導致支付延遲，乙方應向甲方支付____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照約定提供符合要求的商業(yè)地產項目，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未能按照約定支付費用，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約，應按照違約金的比例向對方支付賠償金。2.賠償金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由對方提供。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同項下交換的商業(yè)秘密、技術信息、市場信息等。2.雙方在本合同項下約定的商業(yè)計劃、經營策略等。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方未經對方同意，不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭、軍事沖突。3.政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協商解決合同履行問題。3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震導致商業(yè)地產項目無法正常運營。2.政府政策調整導致乙方無法繼續(xù)經營。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密內容。2.合同約定的知識產權。3.法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商業(yè)地產項目的整體規(guī)劃、設計、建設和管理權。2.甲方保留對乙方經營活動的監(jiān)督權。3.甲方保留對乙方品牌形象的維護權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下對乙方經營場所進行臨時關閉或調整的權利。2.甲方保留在合同終止后對乙方經營場所進行清理和恢復原狀的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽字或蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保商業(yè)地產項目的順利運營。2.雙方應相互配合，共同應對市場變化和客戶需求。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論項目運營中的重大問題。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商業(yè)地產項目品牌入駐的完整協議，任何與本合同內容相沖突的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式明確約定，并經雙方簽字或蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)地產項目介紹及規(guī)劃圖。2.乙方品牌介紹及資質證明。3.商業(yè)地產項目品牌入駐費用明細。4.雙方簽訂的補充協議。5.雙方協商解決爭議的書面文件。6.合同履行過程中的相關憑證。二、違約行為及認定：1.違約行為：a)甲方未能按照約定提供符合要求的商業(yè)地產項目。b)乙方未能按照約定支付費用。c)雙方未按照約定履行保密義務。d)不可抗力事件發(fā)生后，一方未及時通知對方。e)乙方違反商業(yè)地產項目管理制度。2.違約行為的認定：a)甲方提供不符合要求的商業(yè)地產項目，需提供相關證明材料。b)乙方未支付費用，需提供銀行轉賬記錄或匯款憑證。c)雙方泄露商業(yè)秘密，需提供相關證據。d)不可抗力事件發(fā)生后，需提供相關證明文件。e)乙方違反商業(yè)地產項目管理制度，需提供相關記錄和通知。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等內容。2.特許經營管理條例：指《中華人民共和國商業(yè)特許經營管理條例》，規(guī)定了特許經營的組織形式、特許經營者的權利義務等內容。3.不可抗力：指不能預見、不能避免