2025年學(xué)校物業(yè)管理與校園基礎(chǔ)設(shè)施改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)校物業(yè)管理與校園基礎(chǔ)設(shè)施改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同簽訂目的及依據(jù)3.物業(yè)管理范圍3.1校園基礎(chǔ)設(shè)施管理3.2校園環(huán)境維護(hù)3.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)4.校園基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目4.1改造項(xiàng)目概述4.2改造項(xiàng)目范圍4.3改造項(xiàng)目進(jìn)度安排5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)內(nèi)容與范圍6.3服務(wù)時(shí)間與方式7.校園基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目實(shí)施7.1施工單位資質(zhì)要求7.2施工現(xiàn)場管理7.3施工進(jìn)度與質(zhì)量保證8.質(zhì)量保證與驗(yàn)收8.1質(zhì)量保證措施8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.3驗(yàn)收不合格的處理9.安全生產(chǎn)與環(huán)保要求9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2環(huán)保要求與措施9.3應(yīng)急預(yù)案10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式11.合同期限與終止11.1合同期限11.2合同終止條件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：學(xué)校甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方信息乙方名稱：物業(yè)管理公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同簽訂目的及依據(jù)本合同簽訂旨在明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于學(xué)校物業(yè)管理與校園基礎(chǔ)設(shè)施改造的相關(guān)事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。3.物業(yè)管理范圍3.1校園基礎(chǔ)設(shè)施管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的校園基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)與管理，包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館等建筑物的設(shè)施設(shè)備。3.2校園環(huán)境維護(hù)乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、交通安全等環(huán)境維護(hù)工作，確保校園環(huán)境整潔、安全。3.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對(duì)校園內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。4.校園基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目4.1改造項(xiàng)目概述甲方擬對(duì)校園內(nèi)部分基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造，包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂等建筑物的改造。4.2改造項(xiàng)目范圍具體改造項(xiàng)目范圍詳見附件一《校園基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目清單》。4.3改造項(xiàng)目進(jìn)度安排詳見附件二《校園基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表》。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)備折舊、耗材、水電費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式甲方按季度支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體支付時(shí)間及金額詳見附件三《物業(yè)管理費(fèi)用支付計(jì)劃》。5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)用增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保校園基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，滿足師生教學(xué)、生活需求。6.2服務(wù)內(nèi)容與范圍詳見附件四《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與范圍》。6.3服務(wù)時(shí)間與方式乙方提供24小時(shí)服務(wù)，遇緊急情況可隨時(shí)響應(yīng)。7.校園基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目實(shí)施7.1施工單位資質(zhì)要求乙方選擇的施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，確保施工質(zhì)量。7.2施工現(xiàn)場管理乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全、文明、有序。7.3施工進(jìn)度與質(zhì)量保證乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。如遇特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。8.質(zhì)量保證與驗(yàn)收8.1質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求。驗(yàn)收程序如下：1.施工單位自檢合格后，向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；2.甲方組織專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4.驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)立即整改，直至合格為止。8.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.安全生產(chǎn)與環(huán)保要求9.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全，防止安全事故發(fā)生。9.2環(huán)保要求與措施乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工過程中的環(huán)保要求得到滿足，減少對(duì)環(huán)境的影響。9.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定完善的應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理措施。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同期限與終止11.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。11.2合同終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件詳見第11.2條。13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件1.校園基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目清單；2.校園基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表；3.物業(yè)管理費(fèi)用支付計(jì)劃；4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與范圍。13.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與備案14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.3備案信息本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第三方可能包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于本合同約定的物業(yè)管理與校園基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、咨詢、評(píng)估等。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明第三方介入的原因、范圍、職責(zé)及預(yù)期效果。16.2介入審批對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于：1.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；4.對(duì)因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利1.按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作；3.對(duì)甲方或乙方的違約行為提出異議；4.在合同約定的范圍內(nèi)與其他方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因違約行為給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確；2.若第三方責(zé)任限額未在相關(guān)協(xié)議中明確，則按國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。19.第三方與其他方的劃分說明19.1職責(zé)劃分1.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資源，監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)；2.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲方之間的關(guān)系，確保合同順利履行；3.第三方負(fù)責(zé)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。19.2信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方建立信息共享機(jī)制，確保各方及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。19.3沖突解決若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方變更與退出20.1變更若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.2退出若第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，確保合同繼續(xù)履行。第三方退出后，其權(quán)利和義務(wù)由合同約定的替代方或接替方承擔(dān)。21.本條款的適用本條款的修正內(nèi)容適用于本合同及其附件，并對(duì)甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.校園基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列明改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容、規(guī)模、預(yù)計(jì)投資等。說明：此清單作為合同附件，用于明確改造項(xiàng)目的具體范圍和目標(biāo)。2.校園基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括每個(gè)改造項(xiàng)目的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說明：此計(jì)劃表作為合同附件，用于監(jiān)控改造項(xiàng)目的進(jìn)度，確保按時(shí)完成。3.物業(yè)管理費(fèi)用支付計(jì)劃詳細(xì)要求：明確每個(gè)季度物業(yè)管理費(fèi)用的支付時(shí)間、金額及支付方式。說明：此支付計(jì)劃作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理費(fèi)用的支付流程。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與范圍詳細(xì)要求：詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)范圍。說明：此服務(wù)內(nèi)容作為合同附件，用于明確乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入后的合作關(guān)系。6.質(zhì)量保證措施及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明工程質(zhì)量保證措施和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。7.安全生產(chǎn)與環(huán)保要求詳細(xì)要求：明確施工過程中的安全生產(chǎn)和環(huán)保要求。說明：此要求作為合同附件，用于保障施工安全與環(huán)保。8.違約責(zé)任及爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此機(jī)制作為合同附件，用于規(guī)范違約行為的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)或改造項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成某項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付每日一定數(shù)額的違約金，并賠償因乙方違約造成的損失。2.違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若第三方未按合同約定完成某項(xiàng)設(shè)計(jì)工作，甲方有權(quán)要求第三方支付每日一定數(shù)額的違約金，并賠償因第三方違約造成的損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用或改造項(xiàng)目款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付每日一定數(shù)額的違約金，并賠償因甲方違約造成的損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。示例：若乙方泄露了甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因乙方違約行為造成的損失。全文完。2024年學(xué)校物業(yè)管理與校園基礎(chǔ)設(shè)施改造合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的為提高學(xué)校物業(yè)管理水平，保障校園基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，維護(hù)師生員工的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“物業(yè)管理”是指乙方對(duì)甲方校園內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)和服務(wù)的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.校園基礎(chǔ)設(shè)施：指甲方校園內(nèi)的教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館、運(yùn)動(dòng)場、實(shí)驗(yàn)室等建筑物及附屬設(shè)施。2.物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的校園基礎(chǔ)設(shè)施管理、維護(hù)、保養(yǎng)和服務(wù)的活動(dòng)。3.物業(yè)費(fèi)：指甲方按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的簡稱。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供符合國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)定期對(duì)校園基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化管理。4.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方校園內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)甲方校園基礎(chǔ)設(shè)施的物業(yè)管理和服務(wù)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的合同期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行合同義務(wù)。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同書；3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將校園基礎(chǔ)設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方校園基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)模和乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商確定，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元/年。2.維修保養(yǎng)費(fèi)：根據(jù)校園基礎(chǔ)設(shè)施的實(shí)際維修保養(yǎng)需求，經(jīng)雙方協(xié)商確定，維修保養(yǎng)費(fèi)為人民幣_(tái)___元/年。3.其他費(fèi)用：包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成，于每個(gè)支付周期開始前，向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每年____月____日前支付全年物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.維修保養(yǎng)費(fèi)：甲方應(yīng)于每年____月____日前支付全年維修保養(yǎng)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的支付周期，甲方應(yīng)按時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明“2024年學(xué)校物業(yè)管理與校園基礎(chǔ)設(shè)施改造合同”字樣。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致校園基礎(chǔ)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式1.違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。2.賠償金額應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持友好合作，共同維護(hù)合同的履行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的不可抗力條款；3.本合同約定的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)校園基礎(chǔ)設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變校園基礎(chǔ)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的最終決策權(quán)。2.乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，以本合同簽訂日期為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就物業(yè)管理服務(wù)中的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，共同決策。2.雙方應(yīng)就校園基礎(chǔ)設(shè)施的改造和維護(hù)工作提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通工作進(jìn)展。2.雙方應(yīng)相互提供必要的文件和信息，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于物業(yè)管理與校園基礎(chǔ)設(shè)施改造的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2024年學(xué)校物業(yè)管理與校園基礎(chǔ)設(shè)施改造合同補(bǔ)充協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程3.校園基礎(chǔ)設(shè)施改造方案及預(yù)算4.費(fèi)用支付憑證5.違約金支付憑證6.爭議解決相關(guān)文件7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。違反合同約定，擅自改變校園基礎(chǔ)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。未按照合同約定提供必要的協(xié)助與配合。2.乙方違約：未按時(shí)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。未按照合同約定進(jìn)行校園基礎(chǔ)設(shè)施的維修保養(yǎng)。未按照合同約定履行保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同而發(fā)生的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等實(shí)施管理、維護(hù)、保養(yǎng)和服務(wù)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.保密協(xié)議：雙方約定保密事項(xiàng)及保密義務(wù)的協(xié)議。5.違約金：因違約行為而支付給守約方的補(bǔ)償性款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理服務(wù)與校園基礎(chǔ)設(shè)施改造工作協(xié)調(diào)困難。解決辦法：定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)溝通工作進(jìn)展，確保雙方協(xié)作順暢。2.問題：校園基礎(chǔ)設(shè)施維修保養(yǎng)不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立專門的維修保養(yǎng)小組，建立健全維修保養(yǎng)制度，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.問題：費(fèi)用支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付費(fèi)用，如有爭議，可通過協(xié)商或訴訟解決。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，制定保密措施，確保保密信息的安全。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決，盡力減少損失。如無法解決，可按合同約定處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入2.丙方責(zé)任丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的校園基礎(chǔ)設(shè)施改造設(shè)計(jì)服務(wù)，確保改造工程符合國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.丙方權(quán)利丙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)計(jì)資料和現(xiàn)場訪問權(quán)限。丙方有權(quán)根據(jù)設(shè)計(jì)進(jìn)度收取設(shè)計(jì)費(fèi)用。4.丙方義務(wù)丙方應(yīng)按時(shí)完成設(shè)計(jì)任務(wù)，并確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。丙方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、現(xiàn)場安全保障等。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程進(jìn)度款。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在工程完成后，根據(jù)合同約定收取工程尾款。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對(duì)乙方員工提供必要的安全培訓(xùn)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時(shí)提供施工條件，乙方有權(quán)要求賠償相應(yīng)的損失。若甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停工程，并要求支付滯納金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加甲方可要求乙方在施工過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方定期提交工程進(jìn)度報(bào)告。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在工程完成后，提供一定期限的保修服務(wù)。甲方可要求乙方在工程驗(yàn)收合格后，支付工程款。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按照合同約定施工，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方未按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告，甲方有權(quán)要求賠償相應(yīng)的損失。全文完。2024年學(xué)校物業(yè)管理與校園基礎(chǔ)設(shè)施改造合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表1.4合同簽訂日期第二章合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2校園基礎(chǔ)設(shè)施改造內(nèi)容2.3項(xiàng)目地點(diǎn)第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1常規(guī)物業(yè)管理3.2特殊事件處理3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4安全保衛(wèi)3.5環(huán)境衛(wèi)生第四章校園基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目4.1改造項(xiàng)目概述4.2改造內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.3改造進(jìn)度安排4.4改造質(zhì)量要求第五章合同履行期限5.1物業(yè)管理期限5.2校園基礎(chǔ)設(shè)施改造期限第六章合同價(jià)款及支付方式6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.2校園基礎(chǔ)設(shè)施改造費(fèi)用6.3付款方式及時(shí)間6.4預(yù)付款及進(jìn)度款比例第七章合同變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2改造方違約責(zé)任8.3雙方違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一章合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則11.2校園基礎(chǔ)設(shè)施改造施工圖紙11.3其他相關(guān)附件第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三章其他約定13.1合同未盡事宜協(xié)商解決13.2合同執(zhí)行中的解釋與補(bǔ)充13.3合同簽署及見證第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：學(xué)校名稱乙方：物業(yè)管理公司名稱1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139000000001.3法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六1.4合同簽訂日期2024年X月X日第二章合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍包括但不限于學(xué)校內(nèi)的教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館等建筑物的物業(yè)管理。2.2校園基礎(chǔ)設(shè)施改造內(nèi)容包括但不限于校園道路、照明、供水、供電、排水、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施的改造。2.3項(xiàng)目地點(diǎn)學(xué)校所在地址：省市區(qū)路號(hào)第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1常規(guī)物業(yè)管理包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2特殊事件處理包括但不限于自然災(zāi)害、安全事故、突發(fā)事件等的處理。3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)包括但不限于定期檢查、維修、保養(yǎng)等。3.4安全保衛(wèi)包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏、監(jiān)控等。3.5環(huán)境衛(wèi)生包括但不限于垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等。第四章校園基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目4.1改造項(xiàng)目概述詳細(xì)描述改造項(xiàng)目的整體目標(biāo)、范圍、內(nèi)容和預(yù)期效果。4.2改造內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)列出具體的改造內(nèi)容，包括改造標(biāo)準(zhǔn)、材料、技術(shù)要求等。4.3改造進(jìn)度安排制定詳細(xì)的改造進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間。4.4改造質(zhì)量要求明確改造項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料質(zhì)量、施工質(zhì)量等。第五章合同履行期限5.1物業(yè)管理期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。5.2校園基礎(chǔ)設(shè)施改造期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。第六章合同價(jià)款及支付方式6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.2校園基礎(chǔ)設(shè)施改造費(fèi)用根據(jù)改造項(xiàng)目內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度，甲方應(yīng)支付乙方改造費(fèi)用。6.3付款方式及時(shí)間物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月支付，改造費(fèi)用按工程進(jìn)度分期支付。6.4預(yù)付款及進(jìn)度款比例甲方需在合同簽訂后支付預(yù)付款，進(jìn)度款根據(jù)實(shí)際完成工程量支付。第七章合同變更與解除7.1合同變更的條件及程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件及程序（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2改造方違約責(zé)任若乙方未按合同約定完成改造項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3雙方違約責(zé)任若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約的程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第十章保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和操作流程。11.2校園基礎(chǔ)設(shè)施改造施工圖紙?zhí)峁└脑祉?xiàng)目的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。11.3其他相關(guān)附件包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證等。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第十三章其他約定13.1合同未盡事宜協(xié)商解決合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2合同執(zhí)行中的解釋與補(bǔ)充合同執(zhí)行過程中，如需解釋或補(bǔ)充，由雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。13.3合同簽署及見證本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期2024年X月X日甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________見證人（簽字）：________________見證人（簽字）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)及校園基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目調(diào)整、費(fèi)用變更、合同解除等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場巡查、進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢查等。1.3甲方變更通知條款說明：本條款規(guī)定，甲方如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理期限進(jìn)行配合。1.4甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇供應(yīng)商、優(yōu)先使用服務(wù)設(shè)施等。1.5甲方保密義務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，甲方在合同履行過程中，對(duì)乙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)及校園基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目，但需及時(shí)通知甲方。2.2乙方管理權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)及校園基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目擁有管理權(quán)，包括但不限于人員調(diào)配、設(shè)備使用、進(jìn)度控制等。2.3乙方變更通知條款說明：本條款規(guī)定，乙方如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方合理期限進(jìn)行確認(rèn)。2.4乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇供應(yīng)商、優(yōu)先使用服務(wù)設(shè)施等。2.5乙方保密義務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在合同履行過程中，對(duì)甲方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。三、當(dāng)有第三方