二零二五年度公租房租賃合同實(shí)施細(xì)則及租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公租房租賃合同實(shí)施細(xì)則及租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的條件1.2合同的生效時間1.3合同的簽訂方式2.租賃雙方基本信息2.1租賃人信息2.2承租人信息2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息3.租賃房屋的基本情況3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋設(shè)施4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金標(biāo)準(zhǔn)4.4租金調(diào)整5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋設(shè)施損壞賠償7.租賃合同糾紛處理7.1糾紛處理方式7.2調(diào)解協(xié)議7.3訴訟途徑8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同附件11.1房屋租賃登記備案證明11.2房屋租賃合同11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序13.合同生效前事宜13.1合同簽訂前的準(zhǔn)備工作13.2合同簽訂前的審查13.3合同簽訂前的注意事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的條件1.1.1租賃人須具備完全民事行為能力，且無不良信用記錄。1.1.2承租人須符合公租房申請條件，并經(jīng)審核通過。1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，且符合租賃條件。1.2合同的生效時間1.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2.2合同生效前，租賃人需向承租人提供房屋租賃登記備案證明。1.3合同的簽訂方式1.3.1合同應(yīng)以書面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.3.2合同簽訂過程中，雙方應(yīng)如實(shí)填寫相關(guān)信息。2.租賃雙方基本信息2.1租賃人信息2.1.1租賃人名稱（或姓名）：2.1.2聯(lián)系方式：2.1.3住所地：2.2承租人信息2.2.1承租人名稱（或姓名）：2.2.2聯(lián)系方式：2.2.3住所地：2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)人名稱（或姓名）：2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.3.3房屋地址：3.租賃房屋的基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在區(qū)域：3.1.2房屋所在街道：3.1.3房屋所在小區(qū)：3.2房屋結(jié)構(gòu)3.2.1房屋層數(shù)：3.2.2房屋戶型：3.2.3房屋朝向：3.3房屋面積3.3.1房屋建筑面積：3.3.2房屋使用面積：3.4房屋設(shè)施3.4.1廚房設(shè)施：3.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：3.4.3室內(nèi)家具：3.4.4室內(nèi)電器：4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限自2004年1月1日起至2008年12月31日止。4.1.2租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，每月1日支付上月租金。4.2.2租金支付至租賃人指定賬戶。4.3租金標(biāo)準(zhǔn)4.3.1租金為人民幣X元/月。4.3.2租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.4租金調(diào)整4.4.1租金調(diào)整須提前一個月通知承租人。4.4.2租金調(diào)整幅度不超過政府規(guī)定的最高漲幅。5.租賃押金5.1押金金額5.1.1押金金額為人民幣X元。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，房屋及設(shè)施完好無損。5.2.2承租人無違約行為。5.3押金退還程序5.3.1租賃期滿，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀。5.3.2承租人辦理退租手續(xù)后，租賃人應(yīng)在7個工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.1.2承租人不得利用房屋從事非法活動。6.2房屋維修責(zé)任6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由租賃人負(fù)責(zé)。6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由承租人負(fù)責(zé)。6.3房屋設(shè)施損壞賠償6.3.1承租人損壞房屋設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。6.3.2承租人損壞房屋設(shè)施，租賃人可從押金中扣除賠償費(fèi)用。7.租賃合同糾紛處理7.1糾紛處理方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛。7.1.2協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。7.1.3調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.2調(diào)解協(xié)議7.2.1雙方應(yīng)遵守調(diào)解協(xié)議內(nèi)容。7.2.2調(diào)解協(xié)議具有同等法律效力。7.3訴訟途徑7.3.1訴訟時效自糾紛發(fā)生之日起計(jì)算。7.3.2訴訟管轄法院為房屋所在地人民法院。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。8.1.2承租人違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞。8.1.3承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.4承租人利用房屋進(jìn)行非法活動。8.1.5房屋被依法征收或征用。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1租賃人未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。9.1.2承租人未按約定支付租金或押金。9.1.3承租人違反房屋使用規(guī)定。9.1.4承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.1.5承租人利用房屋進(jìn)行非法活動。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約金按合同約定的比例計(jì)算。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按未履行部分租金的%計(jì)算。9.3.2違約金最高不超過合同總金額的%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。10.1.3調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民調(diào)解委員會。10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)雙方意愿選擇其他調(diào)解機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過6個月。11.合同附件11.1房屋租賃登記備案證明11.1.1房屋租賃登記備案證明作為合同的附件。11.1.2房屋租賃登記備案證明由租賃人提供。11.2房屋租賃合同11.2.1房屋租賃合同作為合同的附件。11.2.2房屋租賃合同由雙方簽字（或蓋章）。11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。11.3.2其他相關(guān)文件由雙方各自保存。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。12.1.2合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件與第八條所述解除條件相同。12.3合同變更與解除的程序12.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。12.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效前事宜13.1合同簽訂前的準(zhǔn)備工作13.1.1雙方應(yīng)核實(shí)對方身份和房屋產(chǎn)權(quán)。13.1.2雙方應(yīng)協(xié)商確定租賃期限、租金等合同內(nèi)容。13.2合同簽訂前的審查13.2.1雙方應(yīng)審查合同條款的合法性、合理性。13.2.2雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。13.3合同簽訂前的注意事項(xiàng)13.3.1雙方應(yīng)確保合同簽訂時的真實(shí)意愿。13.3.2雙方應(yīng)保留合同簽訂的相關(guān)證據(jù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解、租賃房屋的評估與鑒定等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2第三方同意并簽署本合同附件《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.1.3甲乙雙方一致同意第三方介入。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2.2雙方共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2.3第三方有權(quán)對合同糾紛進(jìn)行調(diào)解。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。18.2第三方的責(zé)任限額不得超過《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額。18.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)服從甲方的安排和指示，不得超越甲方授權(quán)范圍。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)服從乙方的安排和指示，不得超越乙方授權(quán)范圍。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與合同糾紛的劃分：19.3.1第三方在合同糾紛調(diào)解過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，提出公正合理的調(diào)解建議。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定分擔(dān)。20.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。21.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記備案證明要求：證明房屋已登記備案，符合租賃條件。說明：由租賃人提供，作為合同附件。2.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，雙方簽字（或蓋章）。說明：由雙方簽訂，作為合同附件。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，第三方職責(zé)清晰，雙方簽字（或蓋章）。說明：由甲乙雙方與第三方簽訂，作為合同附件。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。說明：由房屋產(chǎn)權(quán)人提供，作為合同附件。5.身份證明要求：證明甲乙雙方身份真實(shí)，合法。說明：由甲乙雙方提供，作為合同附件。6.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)設(shè)施情況。說明：由租賃人提供，作為合同附件。7.押金收據(jù)要求：證明押金已收訖。說明：由租賃人提供，作為合同附件。8.租金支付憑證要求：證明租金已支付。說明：由承租人提供，作為合同附件。9.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修情況。說明：由租賃人或第三方提供，作為合同附件。10.糾紛調(diào)解協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：由雙方在糾紛調(diào)解過程中簽訂，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)按合同約定支付租金，未支付或逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：承租人未在每月1日前支付租金，逾期3日，應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。2.違約行為：違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)賠償房屋修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：房屋設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：承租人損壞房屋設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。示例：承租人損壞房屋內(nèi)電器，應(yīng)賠償電器購買費(fèi)用。4.違約行為：房屋及設(shè)施未恢復(fù)原狀責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，未恢復(fù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：租賃期滿，承租人未將房屋恢復(fù)原狀，應(yīng)賠償房屋及設(shè)施修復(fù)費(fèi)用。5.違約行為：擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)另一方同意，擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：承租人未通知租賃人，擅自搬離房屋，應(yīng)賠償租賃人因此遭受的損失。6.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。二零二四年度公租房租賃合同實(shí)施細(xì)則及租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.公租房租賃雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.公租房租賃標(biāo)的物及租賃期限3.1公租房租賃標(biāo)的物描述3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3違約責(zé)任5.公租房使用及維護(hù)責(zé)任5.1承租方使用責(zé)任5.2出租方維護(hù)責(zé)任6.公租房租賃合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約責(zé)任7.2糾紛解決方式8.租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議8.1調(diào)解協(xié)議內(nèi)容8.2調(diào)解協(xié)議生效8.3調(diào)解協(xié)議執(zhí)行9.合同生效及終止9.1合同生效9.2合同終止10.合同附件10.1附件一：公租房租賃合同10.2附件二：公租房租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議11.合同份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)11.2合同送達(dá)12.合同解釋及爭議解決12.1合同解釋12.2爭議解決13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將其擁有的公租房出租給承租方，由承租方按照約定支付租金，并按約定使用、維護(hù)公租房的行為。2.公租房租賃雙方信息2.1出租方基本信息出租方名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息承租方姓名：____________________身份證號碼：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.公租房租賃標(biāo)的物及租賃期限3.1公租房租賃標(biāo)的物描述公租房位于：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋設(shè)施：____________________3.2租賃期限租賃期限自____年__月__日至____年__月__日止。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為：人民幣____元/月。4.2租金支付方式租金支付方式為：每月____日前支付至出租方指定賬戶。5.公租房使用及維護(hù)責(zé)任5.1承租方使用責(zé)任承租方應(yīng)按照租賃用途使用公租房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.2出租方維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)公租房的日常維護(hù)和管理，確保房屋及其設(shè)施的正常使用。6.公租房租賃合同變更及解除6.1合同變更租賃期間，如遇特殊情況需要變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除6.2.1出租方解除合同（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反合同約定，造成公租房損壞；（3）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.2.2承租方解除合同（1）出租方未按約定提供符合要求的公租房；（2）出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方使用公租房。7.違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約責(zé)任7.1.1承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。7.1.2出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供符合要求的公租房，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。7.2糾紛解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議8.1調(diào)解協(xié)議內(nèi)容8.1.1調(diào)解機(jī)構(gòu)雙方同意將租賃合同糾紛提交至____________________進(jìn)行調(diào)解。8.1.2調(diào)解方式調(diào)解采取書面形式進(jìn)行，雙方應(yīng)按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)證據(jù)材料。8.1.3調(diào)解結(jié)果調(diào)解結(jié)果為雙方自愿達(dá)成的協(xié)議，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容。8.2調(diào)解協(xié)議生效調(diào)解協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3調(diào)解協(xié)議執(zhí)行調(diào)解協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。如一方不履行，另一方有權(quán)請求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。9.合同生效及終止9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同附件10.1附件一：公租房租賃合同（1）合同；（2）雙方基本信息；（3）租賃標(biāo)的物描述；（4）租金及支付方式；（5）使用及維護(hù)責(zé)任；（6）合同變更及解除；（7）違約責(zé)任及糾紛解決；（8）合同生效及終止。10.2附件二：公租房租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議（1）調(diào)解協(xié)議；（2）雙方基本信息；（3）糾紛事實(shí)及調(diào)解結(jié)果；（4）調(diào)解協(xié)議生效日期；（5）調(diào)解協(xié)議執(zhí)行。11.合同份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。11.2合同送達(dá)本合同自雙方簽字蓋章之日起，視為已送達(dá)。12.合同解釋及爭議解決12.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)承租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起____個工作日內(nèi)簽署。13.2簽署人出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________14.合同附件清單14.1附件一清單（1）公租房租賃合同；（2）租賃標(biāo)的物照片；（3）租金支付憑證；（4）公租房使用說明。14.2附件二清單（1）公租房租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議；（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)出具的中介證明；（3）雙方簽署的調(diào)解協(xié)議副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍（1）提供公租房租賃咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助雙方辦理租賃合同簽訂手續(xù)；（3）提供租賃房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)；（4）提供租賃糾紛調(diào)解服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式（1）甲乙雙方共同委托；（2）甲乙雙方各自委托；（3）甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況自行引入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確約定；（2）第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方原因造成的實(shí)際損失；（3）第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)能力等因素。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則（1）直接責(zé)任：第三方直接違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）間接責(zé)任：第三方雖未直接違反合同約定，但其行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）共同責(zé)任：第三方與其他方共同造成甲乙雙方損失的，由第三方與其他方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）采取補(bǔ)救措施；（4）其他法律允許的責(zé)任承擔(dān)方式。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間是獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方之間因提供服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，由各方自行解決。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更甲乙雙方引入第三方后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充協(xié)議履行義務(wù)。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件（1）第三方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。21.2合同解除程序甲乙雙方解除第三方介入的合同，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)在接到解除通知后____個工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)，按照合同約定及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。22.2費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，在合同履行過程中分?jǐn)傊Ц丁?3.第三方介入的合同終止23.1合同終止條件（1）租賃合同解除；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。23.2合同終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。24.第三方介入的爭議解決24.1爭議解決方式第三方介入的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。24.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三方介入的爭議，也可參照本合同約定的爭議解決程序進(jìn)行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公租房租賃合同詳細(xì)要求：包括合同、雙方基本信息、租賃標(biāo)的物描述、租金及支付方式、使用及維護(hù)責(zé)任、合同變更及解除、違約責(zé)任及糾紛解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.公租房租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：包括糾紛事實(shí)、調(diào)解結(jié)果、雙方基本信息、調(diào)解協(xié)議生效日期、調(diào)解協(xié)議執(zhí)行等條款。說明：本附件為雙方就租賃合同糾紛達(dá)成調(diào)解的書面協(xié)議，具有法律效力。3.租賃標(biāo)的物照片詳細(xì)要求：提供租賃房屋的清晰照片，包括房屋外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件用于證明租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀，以便雙方在租賃期間及合同終止后進(jìn)行對比。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：本附件用于證明租金已按照約定支付，作為雙方履行合同義務(wù)的證明。5.公租房使用說明詳細(xì)要求：提供公租房的使用指南、維護(hù)保養(yǎng)說明、禁止事項(xiàng)等。說明：本附件用于指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)公租房，確保房屋及設(shè)施的安全和完好。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、合同解除、費(fèi)用調(diào)整、爭議解決等條款。說明：本附件用于補(bǔ)充或修改合同中的相關(guān)條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金；承租方違反合同約定，造成公租房損壞；出租方未按約定提供符合要求的公租房；出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方使用公租房；第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；第三方因自身原因造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定支付租金：每逾期一日，支付_____%的滯納金。承租方違反合同約定，造成公租房損壞：賠償實(shí)際損失及修復(fù)費(fèi)用。出租方未按約定提供符合要求的公租房：支付_____%的違約金。出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方使用公租房：支付_____%的違約金。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)：賠償甲乙雙方因第三方原因造成的實(shí)際損失。第三方因自身原因造成甲乙雙方損失：按照雙方協(xié)商或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為示例說明：承租方未按時支付租金，逾期3天，應(yīng)支付租金總額的1%作為滯納金。承租方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)賠償實(shí)際損失及修復(fù)費(fèi)用。出租方未提供符合合同約定的公租房，導(dǎo)致承租方無法正常居住，應(yīng)支付租金總額的2%作為違約金。出租方未按時維修房屋設(shè)施，導(dǎo)致承租方生活不便，應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生誤解，應(yīng)賠償由此造成的實(shí)際損失。全文完。二零二四年度公租房租賃合同實(shí)施細(xì)則及租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同簽訂地點(diǎn)2.租賃雙方信息2.1租賃人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號碼2.1.3聯(lián)系電話2.2出租人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號碼2.2.3聯(lián)系電話3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施3.5房屋用途4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付方式5.租賃期限及終止條件5.1租賃期限5.2續(xù)租條件5.3終止條件5.4解約通知期限6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施維護(hù)6.4房屋維修費(fèi)用7.租賃合同糾紛調(diào)解7.1糾紛調(diào)解原則7.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)7.3糾紛調(diào)解程序7.4糾紛調(diào)解結(jié)果8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件一：房屋設(shè)施清單12.1設(shè)施名稱12.2設(shè)施型號12.3設(shè)施數(shù)量12.4設(shè)施狀態(tài)13.合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.1押金金額13.2押金收取日期13.3押金退還條件13.4押金退還方式14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度公租房租賃合同”。1.2合同編號本合同編號為：PRH20240001。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限為三年，自二零二四年一月一日始，至二零二七年一月一日止。1.6合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：市區(qū)街道號。2.租賃雙方信息2.1租賃人信息租賃人姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話：138xxxx56782.2出租人信息出租人姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系電話：139xxxx56793.租賃房屋信息3.1房屋地址房屋地址：市區(qū)街道號棟單元室。3.2房屋面積房屋面積為：60平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：磚混結(jié)構(gòu)。3.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括：床、桌、椅、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等。3.5房屋用途房屋用途為：居住。4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額租金金額為每月人民幣2000元。4.2租金支付方式租金支付方式為：每月一付，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3租金支付時間租金支付時間為每月的1日至5日。4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付方式水電費(fèi)及其他費(fèi)用由租賃人承擔(dān)，每月結(jié)算，次月支付。5.租賃期限及終止條件5.1租賃期限本合同租賃期限為三年，自二零二四年一月一日始，至二零二七年一月一日止。5.2續(xù)租條件租賃期滿前一個月，租賃雙方均可提出續(xù)租意向，經(jīng)協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。5.3終止條件（1）租賃期滿；（2）房屋因國家或地方政策原因被征收、征用；（3）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（4）租賃人違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；（5）租賃房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法居住。5.4解約通知期限租賃雙方需提前一個月書面通知對方解除合同。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范租賃人應(yīng)按照房屋原用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任租賃人負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3房屋設(shè)施維護(hù)租賃人應(yīng)妥善使用房屋設(shè)施，如因人為原因造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4房屋維修費(fèi)用房屋維修費(fèi)用由租賃人承擔(dān)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致維修，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)。7.租賃合同糾紛調(diào)解7.1糾紛調(diào)解原則租賃雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決合同糾紛。7.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)租賃雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決合同糾紛。7.3糾紛調(diào)解程序租賃雙方應(yīng)按照所選機(jī)構(gòu)的規(guī)定程序進(jìn)行糾紛調(diào)解。7.4糾紛調(diào)解結(jié)果糾紛調(diào)解結(jié)果為雙方自愿接受并履行的協(xié)議。8.合同變更及解除8.1合同變更條件（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等發(fā)生重大變化；（2）租賃雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)租賃雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同解除條件（1）房屋因國家或地方政策原因被征收、征用；（2）房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法居??；（3）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（4）租賃人違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；（5）房屋設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，無法修復(fù)。8.4合同解除程序合同解除需經(jīng)租賃雙方書面同意，并簽訂解除合同協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）租賃人未按時支付租金；（2）租賃人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）租賃人損壞房屋設(shè)施；（4）租賃人違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）恢復(fù)原狀或賠償恢復(fù)原狀的費(fèi)用；（4）承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式租賃雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）市仲裁委員會；（2）區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。10.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商約定承擔(dān)。11.其他約定11.1通知方式租賃雙方之間的通知，可通過書面形式、電話、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2不可抗力如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同履行問題。11.3合同附件本合同附件包括房屋設(shè)施清單、房屋租賃押金收據(jù)等。12.合同附件一：房屋設(shè)施清單12.1設(shè)施名稱床、桌、椅、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等。12.2設(shè)施型號（此處列出具體型號）12.3設(shè)施數(shù)量（此處列出具體數(shù)量）12.4設(shè)施狀態(tài)（此處描述設(shè)施新舊程度及使用狀況）13.合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.1押金金額人民幣1000元。13.2押金收取日期二零二四年一月一日。13.3押金退還條件租賃期滿且房屋設(shè)施無損壞，租賃人無違約行為。13.4押金退還方式租賃期滿后，租賃人應(yīng)在一個月內(nèi)退還押金。14.合同簽署及生效14.1合同簽署本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方是指除租賃雙方外，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形（1）租賃雙方需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）租賃雙方需要第三方作為擔(dān)保人或中介方；（3）租賃雙方需要第三方進(jìn)行房屋設(shè)施評估；（4）租賃雙方需要第三方協(xié)助解決合同糾紛。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，對租賃雙方的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由租賃雙方在合同中約定