2024年租賃期滿續(xù)租合同（含租金調(diào)整機(jī)制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃期滿續(xù)租合同（含租金調(diào)整機(jī)制）本合同目錄一覽1.續(xù)租合同概述1.1合同主體1.2租賃物業(yè)描述1.3租賃期限2.續(xù)租條件2.1續(xù)租申請2.2租賃雙方協(xié)商2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整原則3.2租金調(diào)整時(shí)間3.3租金調(diào)整幅度4.租賃費(fèi)用4.1租金支付方式4.2押金支付與退還4.3其他費(fèi)用5.物業(yè)使用與維護(hù)5.1使用權(quán)限5.2物業(yè)管理5.3維修責(zé)任6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露后果10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同修改11.2合同附件11.3補(bǔ)充協(xié)議12.甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)13.乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條續(xù)租合同概述1.1合同主體甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】1.2租賃物業(yè)描述甲方向乙方出租的物業(yè)位于【物業(yè)地址】，物業(yè)用途為【物業(yè)用途】。物業(yè)具體描述如下：【物業(yè)詳細(xì)描述】1.3租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。第二條續(xù)租條件2.1續(xù)租申請乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【具體天數(shù)】內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。2.2租賃雙方協(xié)商雙方應(yīng)在租賃期滿前【具體天數(shù)】內(nèi)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)租合同。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制按照本合同第四條至第七條的規(guī)定執(zhí)行。第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整原則租金調(diào)整應(yīng)遵循市場行情及物業(yè)管理成本的變化，確保租賃雙方的權(quán)益。3.2租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間定于租賃期滿后的第一個(gè)月。3.3租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度根據(jù)【具體因素】確定，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。第四條租賃費(fèi)用4.1租金支付方式乙方應(yīng)按照甲方制定的租金支付方式支付租金。租金支付方式如下：【租金支付方式】4.2押金支付與退還乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金【押金金額】。合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【具體天數(shù)】內(nèi)退還剩余押金。4.3其他費(fèi)用【其他費(fèi)用列表】第五條物業(yè)使用與維護(hù)5.1使用權(quán)限乙方享有按照合同約定使用物業(yè)的權(quán)利。5.2物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的正常使用和秩序。5.3維修責(zé)任【維修責(zé)任規(guī)定】第六條合同變更與解除6.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【法院/仲裁機(jī)構(gòu)】提起訴訟或仲裁。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（一）租賃期滿，乙方按約定遷出物業(yè)；（二）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（三）一方違約，另一方依法解除合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等保密信息。9.2保密期限保密信息自披露之日起【具體年限】內(nèi)保持保密。9.3違約泄露后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成對方的一切損失。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國【具體法律】。10.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向【法院/仲裁機(jī)構(gòu)】提起訴訟或仲裁。第十一條其他條款11.1合同修改本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同附件本合同附件【附件名稱】作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.3補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用和維護(hù)物業(yè)。12.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證物業(yè)符合合同約定的用途，并按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第十三條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并在租賃期滿后享有續(xù)租權(quán)利。13.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（出租方）簽字：____________甲方蓋章：____________14.2乙方簽字蓋章乙方（承租方）簽字：____________乙方蓋章：____________14.3見證方簽字蓋章見證方簽字：____________見證方蓋章：____________本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需在甲乙雙方書面同意的情況下進(jìn)行。2.2第三方介入的方式第三方介入可通過甲乙雙方協(xié)商確定，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)解決爭議等。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額可采用固定金額、按比例賠償?shù)确绞酱_定。4.3甲乙雙方應(yīng)按照公平原則確定第三方責(zé)任限額，并確保雙方的權(quán)益得到保障。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)在本合同中明確約定。5.2甲乙雙方與第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。5.3第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；但甲乙雙方有過錯(cuò)的，第三方有權(quán)向甲乙雙方追償。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更第三方介入的變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決應(yīng)遵循本合同第七條的爭議解決規(guī)定。7.2第三方介入的爭議解決也可采用第三方調(diào)解、仲裁等方式。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1第三方介入對本合同其他條款的內(nèi)容和效力不產(chǎn)生影響。8.2本合同的履行、變更、解除和終止等，不受第三方介入的影響。第九條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議9.1甲乙雙方與第三方就第三方介入事項(xiàng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的一部分。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方本合同的約定內(nèi)容。10.2第三方應(yīng)充分了解并同意本合同的約定內(nèi)容。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對本合同及甲乙雙方提供的保密信息予以保密。11.2第三方保密義務(wù)的履行期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。12.2甲乙雙方與第三方之間的違約責(zé)任劃分，應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。第十三條第三方介入的合同修改和解除13.1第三方介入的合同修改和解除，應(yīng)遵循本合同第六條的規(guī)定。13.2第三方介入的合同修改和解除，不影響甲乙雙方的其他權(quán)益。第十四條第三方介入的簽字蓋章14.1第三方簽字蓋章第三方簽字：____________第三方蓋章：____________14.2甲乙雙方簽字蓋章甲方（出租方）簽字：____________甲方蓋章：____________乙方（承租方）簽字：____________乙方蓋章：____________本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式【份數(shù)】份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)【份數(shù)】份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)描述詳細(xì)資料附件二：租金支付證明文件附件三：押金支付與退還協(xié)議附件四：物業(yè)使用與維護(hù)規(guī)則附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件六：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件七：第三方服務(wù)提供協(xié)議附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：租賃物業(yè)描述詳細(xì)資料本附件應(yīng)包括物業(yè)的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等內(nèi)容，以及物業(yè)現(xiàn)狀的詳細(xì)描述和圖片等。附件二：租金支付證明文件本附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。附件三：押金支付與退還協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明押金的支付金額、支付時(shí)間、退還條件、退還時(shí)間等。附件四：物業(yè)使用與維護(hù)規(guī)則本附件應(yīng)包括物業(yè)使用的各項(xiàng)規(guī)定，如禁止事項(xiàng)、使用時(shí)間限制等，以及物業(yè)維護(hù)的責(zé)任劃分等。附件五：維修服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件六：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件七：第三方服務(wù)提供協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明第三方服務(wù)提供的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包括合同履行過程中的各項(xiàng)補(bǔ)充約定，如合同變更、解除的條件和程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金；2.乙方未按照約定使用和維護(hù)物業(yè)；3.甲方未按照約定提供物業(yè)或物業(yè)管理服務(wù)；4.第三方未按照約定提供服務(wù)；5.甲方未按照約定提供維修服務(wù)；6.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，無解除合同意愿的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接損失賠償責(zé)任；4.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付合同解除后的違約金；5.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同導(dǎo)致的間接損失賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方未按照約定支付租金，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，否則可以解除合同并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供物業(yè)并有權(quán)要求租金的一方。2.承租方：指本合同中租賃物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的一方。3.第三方：指本合同中提供服務(wù)的一方，包括但不限于中介方