2024年版小產權房買賣協(xié)議書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版小產權房買賣協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方的基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產的基本信息3.1房地產的位置3.2房地產的面積3.3房地產的用途3.4房地產的產權情況4.買賣雙方的權利和義務4.1買方的權利和義務4.2賣方的權利和義務5.交易價格和支付方式5.1交易價格5.2支付方式6.交付和接收6.1交付時間6.2接收時間7.產權過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用8.付款方式和違約責任8.1付款方式8.2違約責任9.稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除和終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效和期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義“小產權房”指未取得國家土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋所有權證等法律、行政法規(guī)規(guī)定應當取得而未取得的房屋。“買賣雙方”指本合同中約定進行房屋買賣的買方和賣方。1.2解釋本合同中對術語的定義，如無特殊說明，應按照上述定義進行解釋。2.合同雙方的基本信息2.1買方信息買方全稱：________________________買方地址：________________________聯系電話：________________________2.2賣方信息賣方全稱：________________________賣方地址：________________________聯系電話：________________________3.房地產的基本信息3.1房地產的位置房屋位于：________________________具體地址：________________________3.2房地產的面積房屋建筑面積：________________________土地使用權面積：________________________3.3房地產的用途房屋用途：________________________3.4房地產的產權情況房屋產權性質：________________________房屋所有權證號：________________________4.買賣雙方的權利和義務4.1買方的權利和義務買方有權在合同約定的期限內支付房款。買方有權在房屋交付后取得房屋的占有、使用和處分權。買方應按照合同約定支付相關稅費。4.2賣方的權利和義務賣方應保證房屋產權的合法性，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應在合同約定的期限內將房屋交付給買方。賣方應按照合同約定收取房款。5.交易價格和支付方式5.1交易價格房屋交易價格為：人民幣______元整。5.2支付方式買方應在合同簽訂后______個工作日內支付定金：人民幣______元整。買方應在房屋交付前支付尾款：人民幣______元整。6.交付和接收6.1交付時間賣方應在合同簽訂后______個工作日內將房屋交付給買方。6.2接收時間買方應在收到賣方交付的房屋后______個工作日內完成房屋接收手續(xù)。7.產權過戶7.1過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房屋產權過戶手續(xù)，包括但不限于：提供房屋產權證明文件。協(xié)助買方辦理土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關手續(xù)。7.2過戶費用過戶費用包括但不限于：土地使用權過戶稅費。房屋所有權過戶稅費。其他相關稅費。過戶費用由賣方承擔。8.付款方式和違約責任8.1付款方式買方應按照本合同約定的支付時間、比例和方式支付房款。買方支付房款時，應使用銀行轉賬或現金支付，并確保款項到達賣方指定的賬戶。8.2違約責任若買方未按約定支付房款，應向賣方支付_____%的違約金。若賣方未按約定交付房屋，應向買方支付_____%的違約金。若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。9.稅費承擔9.1稅費種類房屋交易稅費。土地增值稅。契稅。其他相關稅費。9.2稅費承擔房屋交易稅費由買方承擔。土地增值稅、契稅等稅費由買賣雙方按照國家和地方政策規(guī)定各自承擔。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同解除和終止11.1合同解除條件賣方提供的房屋產權證明文件存在虛假信息。買方未按約定支付房款，經催告后仍不支付的。因不可抗力導致合同無法履行的。11.2合同終止條件雙方已按照合同約定完成房屋交付和過戶手續(xù)。雙方同意解除合同并簽訂解除協(xié)議。12.合同生效和期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計算。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2其他約定條款本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1合同附件一房屋買賣合同附件一：房屋產權證明文件清單。14.2合同附件二房屋買賣合同附件二：付款憑證。14.3合同附件三房屋買賣合同附件三：其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或授權，參與合同履行的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。2.第三方的職責和權利2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務，協(xié)助合同履行。2.2第三方有權獲取合同履行所需的必要信息，并有權對合同履行情況進行監(jiān)督。2.3第三方有權根據合同約定和實際需要，提出合理化建議。2.4第三方在提供服務過程中，其行為應符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方的義務和責任3.1第三方應確保其提供的服務不損害甲乙雙方的合法權益。3.2第三方應對其提供的服務質量負責，如因服務質量問題導致合同無法履行，應承擔相應的責任。3.3第三方應保守合同內容秘密，不得泄露給任何第三方。3.4第三方在合同履行過程中，如發(fā)現甲乙雙方有違約行為，應立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補救措施。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型、合同金額以及行業(yè)慣例等因素確定。4.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并作為合同的一部分。4.3如第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額內的部分由第三方承擔。4.4超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔。5.第三方介入時的額外條款明確第三方介入的具體事項、范圍和期限。約定第三方介入的費用及支付方式。約定第三方介入的成果和責任。5.2甲乙雙方應將第三方介入的相關內容通知對方，并取得對方的書面同意。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中的職責僅限于其提供的服務范圍，不涉及甲乙雙方的權利義務關系。6.2第三方不得干預甲乙雙方的自主決策，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.3第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.4第三方與其他各方（甲乙雙方）的溝通和協(xié)作，應遵循誠實信用原則。6.5第三方在合同履行過程中產生的爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決，不得擅自采取行動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件清單（附件一）詳細要求：包括房屋所有權證、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：此附件用于證明房屋的產權合法性，確保買賣雙方在合同履行過程中知曉房屋的產權狀況。2.付款憑證（附件二）詳細要求：包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付房款。3.房屋交接確認書（附件三）詳細要求：包括房屋交接時間、房屋現狀描述、雙方簽字確認等。說明：此附件用于確認房屋交接的完成，明確雙方的權利和義務。4.稅費繳納憑證（附件四）詳細要求：包括契稅、土地增值稅等稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明雙方已按照合同約定繳納相關稅費。5.第三方介入協(xié)議（附件五）詳細要求：包括第三方介入的具體事項、范圍、期限、費用及支付方式等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。6.合同補充協(xié)議（附件六）詳細要求：包括合同未盡事宜的補充約定。說明：此附件用于對合同條款的補充和完善。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款。賣方未按約定交付房屋。第三方未按約定提供服務。任何一方泄露合同內容。2.責任認定標準：買方未按約定支付房款：買方應向賣方支付_____%的違約金。賣方未按約定交付房屋：賣方應向買方支付_____%的違約金。第三方未按約定提供服務：第三方應根據合同約定承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失。任何一方泄露合同內容：泄露方應承擔相應的法律責任。示例說明：若買方未在合同約定的付款期限內支付房款，買方應向賣方支付_____%的違約金，作為賣方因買方違約所造成的損失賠償。若賣方未在合同約定的交付期限內交付房屋，賣方應向買方支付_____%的違約金，作為買方因賣方違約所造成的損失賠償。全文完。2024年版小產權房買賣協(xié)議書模板1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產結構2.4房地產權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔5.房地產過戶及登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過戶時間6.交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.交付后權利義務7.1買方權利7.2買方義務7.3賣方權利7.4賣方義務8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同份數及效力12.1合同份數12.2合同效力13.合同簽訂日期14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________聯系人姓名：____________________聯系人電話：____________________證件類型：____________________證件號碼：____________________1.2買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________聯系人姓名：____________________聯系人電話：____________________證件類型：____________________證件號碼：____________________2.房地產基本情況2.1房地產位置所在區(qū)域：____________________具體地址：____________________街道門牌號：____________________2.2房地產面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房地產結構結構類型：____________________朝向：____________________2.4房地產權屬權屬證明文件：____________________權屬證明文件編號：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同標的房地產交易價格為人民幣：____________________元整。3.2支付方式1)首付款：人民幣____________________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付；2)尾款：人民幣____________________元，于房地產過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付。3.3支付時間買方應按照本合同約定的支付方式進行支付，具體支付時間見3.2條款。4.交易稅費承擔4.1稅費種類1)契稅；2)土地增值稅；3)個人所得稅；4)其他相關稅費。4.2稅費承擔1)契稅：由買方承擔；2)土地增值稅：由賣方承擔；3)個人所得稅：由賣方承擔；4)其他相關稅費：由買賣雙方協(xié)商確定。5.房地產過戶及登記5.1過戶手續(xù)買賣雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理房地產過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)房地產過戶后，買賣雙方應辦理房地產登記手續(xù)。5.3過戶時間房地產過戶手續(xù)應在買方支付首付款后____個工作日內辦理完畢。6.交付及驗收6.1交付時間賣方應在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內將房地產交付給買方。6.2驗收標準買方應在接到交付通知后____個工作日內對房地產進行驗收。1)房地產的面積、結構、朝向等是否符合合同約定；2)房地產的設施設備是否齊全；3)房地產是否存在產權瑕疵。6.3驗收程序1)買方應在驗收前向賣方提出驗收通知；2)賣方應在接到驗收通知后____個工作日內配合買方進行驗收；3)驗收結束后，買賣雙方應在驗收報告上簽字確認。8.爭議解決8.1爭議解決方式在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房地產所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向房地產所在地的人民調解委員會申請調解。9.違約責任9.1違約情形1)買方未按約定時間支付交易款項；2)賣方未按約定時間交付房地產；3)任何一方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或履行不符合約定；4)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；5)任何一方違反合同約定的保密義務。9.2違約責任1)買方未按約定支付交易款項，應向賣方支付_____%的違約金；2)賣方未按約定交付房地產，應向買方支付_____%的違約金；3)違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；4)如因違約導致合同解除，違約方應退還對方已支付的款項，并承擔相應的違約責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1)合同約定的各項義務履行完畢；2)合同約定的終止事由發(fā)生；3)任何一方違約，守約方有權解除合同；4)依法應終止的其他情形。11.其他約定事項11.1合同附件1)房地產產權證明文件復印件；2)交易款項支付憑證；3)驗收報告；4)其他雙方約定的文件。11.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同份數及效力12.1合同份數本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同經雙方簽字（或蓋章）后，對雙方具有法律約束力。13.合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.合同簽署人賣方代表（簽字或蓋章）：____________________買方代表（簽字或蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同義務，提供專業(yè)服務或進行必要協(xié)調的任何獨立個體或實體，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權益。2.第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因其提供的服務或行為導致甲乙雙方權益受損時，應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定第三方責任限額應根據第三方的專業(yè)能力、服務內容、市場行情等因素綜合考慮，并在合同中明確約定。3.第三方介入條款3.1第三方介入條件1)甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；2)第三方具備完成相關服務的能力和資質；3)第三方同意按照本合同約定承擔相應責任。3.2第三方介入程序1)甲乙雙方應共同確定第三方；2)第三方應與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、責任范圍、費用及支付方式等；3)第三方應按照服務協(xié)議履行職責。4.第三方責權利4.1第三方權利1)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、資料等；2)第三方有權根據服務協(xié)議收取服務費用。4.2第三方義務1)第三方應按照服務協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務；2)第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3)第三方應承擔因自身原因導致的服務瑕疵或失誤。4.3第三方責任1)第三方在履行服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任；2)第三方責任限額按照本合同約定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1)第三方與甲方之間的關系由服務協(xié)議約定；2)甲方對第三方的服務不滿意，可向第三方提出書面異議，要求第三方采取措施解決；3)甲方有權要求第三方承擔服務瑕疵或失誤的賠償責任。5.2第三方與乙方的劃分1)第三方與乙方之間的關系由服務協(xié)議約定；2)乙方對第三方的服務不滿意，可向第三方提出書面異議，要求第三方采取措施解決；3)乙方有權要求第三方承擔服務瑕疵或失誤的賠償責任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任1)如第三方在履行服務過程中，因甲乙雙方的原因導致權益受損，甲乙雙方應承擔相應的責任；2)甲乙雙方應共同承擔第三方責任限額內的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證明文件復印件要求：提供房產證、土地使用權證等產權證明文件的復印件，需加蓋產權單位或相關部門的公章。說明：用于證明房地產權屬的真實性。2.交易款項支付憑證要求：提供銀行匯款憑證、現金支付憑證等交易款項支付憑證的復印件，需加蓋銀行或收款人公章。說明：用于證明交易款項的支付情況。3.驗收報告要求：由第三方或甲乙雙方共同委托的專業(yè)機構出具，報告內容應包括房地產的面積、結構、朝向、設施設備等是否符合合同約定。說明：用于證明房地產交付時的狀態(tài)。4.合同附件要求：根據合同約定，提供其他相關文件，如房屋裝修協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：用于補充合同內容，明確雙方的權利義務。5.第三方服務協(xié)議要求：由第三方與甲乙雙方簽訂，明確服務內容、責任范圍、費用及支付方式等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按約定時間支付交易款項責任認定：買方應向賣方支付_____%的違約金。示例：買方應在合同約定的支付期限內支付首付款，未按時支付，則構成違約。1.2賣方未按約定時間交付房地產責任認定：賣方應向買方支付_____%的違約金。示例：賣方應在合同約定的交付期限內完成房地產交付，未按時交付，則構成違約。1.3任何一方未按約定履行合同義務責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償守約方因此遭受的直接損失。示例：一方未按合同約定提供相關資料，導致另一方無法辦理過戶手續(xù)，違約方需賠償對方損失。1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償守約方因此遭受的直接損失。示例：賣方在合同中未如實披露房地產存在重大瑕疵，買方因此遭受損失，賣方需賠償。1.5任何一方違反合同約定的保密義務責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償守約方因此遭受的直接損失。示例：一方泄露另一方商業(yè)秘密，給另一方造成損失，違約方需賠償。全文完。2024年版小產權房買賣協(xié)議書模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.交付與驗收5.1交付條件5.2交付時間5.3驗收標準5.4驗收時間6.房屋產權及權屬證明6.1房屋產權6.2權屬證明7.相關費用及稅費7.1房屋交易稅費7.2其他相關費用8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效時間11.2合同終止時間12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定解釋13.合同附件13.1附件一：房屋產權證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本協(xié)議中賣方；1.1.2“乙方”指本協(xié)議中買方；1.1.3“房屋”指本協(xié)議中約定的買賣的房屋；1.1.4“交易價格”指本協(xié)議中約定的買賣房屋的總價；1.1.5“支付方式”指本協(xié)議中約定的交易價格的支付方式；1.1.6“交付”指甲方將房屋及相關權益移轉給乙方的行為；1.1.7“驗收”指乙方對房屋進行查驗，確認房屋符合約定條件的行為；1.1.8“權屬證明”指證明房屋權屬的合法有效文件；1.1.9“相關費用”指與房屋買賣相關的稅費、中介費等費用；1.1.10“違約責任”指一方違反本協(xié)議約定應承擔的法律責任。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：（填寫甲方名稱）2.1.2甲方地址：（填寫甲方地址）2.1.3甲方聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）2.1.4甲方聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：（填寫乙方名稱）2.2.2乙方地址：（填寫乙方地址）2.2.3乙方聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）2.2.4乙方聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在地區(qū)：（填寫房屋所在地區(qū)）3.1.2房屋具體地址：（填寫房屋具體地址）3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：（填寫房屋建筑面積）3.2.2房屋使用面積：（填寫房屋使用面積）3.3房屋結構3.3.1房屋結構類型：（填寫房屋結構類型，如框架結構、磚混結構等）3.4房屋用途3.4.1房屋用途：（填寫房屋用途，如住宅、商業(yè)等）4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格為：（填寫交易價格，金額單位為人民幣）4.2支付方式4.2.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日起：（填寫具體時間，如3個工作日內）向甲方支付首付款，首付款金額為：（填寫首付款金額，金額單位為人民幣）4.2.2剩余款項應在房屋交付后：（填寫具體時間，如30個工作日內）支付完畢。5.交付與驗收5.1交付條件5.1.1甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵；5.1.2甲方應確保房屋交付時符合本協(xié)議約定的條件。5.2交付時間5.2.1房屋交付時間為：（填寫具體時間，如2024年X月X日）5.3驗收標準5.3.1乙方應在房屋交付后：（填寫具體時間，如3個工作日內）對房屋進行驗收；5.3.2驗收標準應符合本協(xié)議約定的條件。5.4驗收時間5.4.1乙方應在房屋交付后：（填寫具體時間，如3個工作日內）向甲方提出書面驗收報告。6.房屋產權及權屬證明6.1房屋產權6.1.1甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。6.2權屬證明6.2.1甲方應在房屋交付前向乙方提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未能按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于交易價格萬分之五的違約金；8.1.2若甲方提供的房屋產權證明文件存在虛假或無效，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失；8.1.3若甲方未按約定完成房屋的維修或改造，乙方有權要求甲方在合理期限內完成，否則甲方應支付乙方相應的費用。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向甲方支付相當于未付款項萬分之五的違約金；8.2.2若乙方在房屋交付后未按約定進行驗收，或驗收后對房屋提出不符約定條件的異議，乙方應承擔相應的責任；8.2.3若乙方在簽訂本協(xié)議后撤銷交易，乙方應向甲方支付相當于交易價格百分之十的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方約定爭議解決機構為：（填寫爭議解決機構名稱）10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權解除本協(xié)議；10.1.2在房屋交付前，若甲方未按約定條件交付房屋，乙方有權解除本協(xié)議。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成驗收后，本協(xié)議終止；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，本協(xié)議終止。11.合同生效及終止11.1合同生效時間11.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止時間11.2.1本協(xié)議自房屋交付并完成驗收之日起終止。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.1.2本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2其他約定解釋12.2.1本協(xié)議的任何條款的解釋，以雙方協(xié)商一致為準。13.合同附件13.1附件一：房屋產權證明文件13.1.1房屋所有權證13.1.2土地使用權證13.2附件二：付款憑證13.2.1首付款支付憑證13.2.2剩余款項支付憑證13.3附件三：其他相關文件13.3.1房屋買賣合同13.3.2雙方身份證復印件14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間14.2.1本協(xié)議自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲方或乙方聘請或引入的，提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.1.2第三方介入的條件包括但不限于：15.1.2.1甲方或乙方提出書面申請，說明介入第三方的理由和需求；15.1.2.2雙方同意第三方介入，并在本合同中明確第三方的職責和權利。16.第三方職責與權利16.1第三方職責16.1.1第三方應按照本合同約定和甲方或乙方的委托，履行其職責；16.1.2第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；16.2.2第三方有權根據服務內容和合同約定收取相應的服務費用。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方應向第三方支付約定的服務費用。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方的關系為委托服務關系，乙方應向第三方支付約定的服務費用。17.3第三方與合同其他各方的關系17.3.1第三方與其他各方的關系為獨立第三方服務提供者，不參與合同其他各方的權利義務關系。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方因提供的服務導致合同一方或雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的兩倍。18.2限制條件18.2.1第三方責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失；18.2.2第三方責任限額不適用于因不可抗力造成的損失。19.第三方介入后的額外條款