二零二五年度養(yǎng)老養(yǎng)生場地租賃及服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度養(yǎng)老養(yǎng)生場地租賃及服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方當(dāng)事人信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃場地概況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2支付方式5.3相關(guān)費用及其承擔(dān)6.使用規(guī)則與限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.1基本服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評估8.保養(yǎng)與維修8.1場地保養(yǎng)責(zé)任8.2設(shè)備維修責(zé)任8.3維修費用的承擔(dān)9.安全與衛(wèi)生9.1安全責(zé)任9.2衛(wèi)生管理9.3應(yīng)急預(yù)案10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3解除程序12.違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.3違約賠償?shù)挠嬎?3.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)1.1.2依據(jù)《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》1.2合同訂立的目的1.2.1明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.2.2確保養(yǎng)老養(yǎng)生場地得到合理利用1.2.3提高養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量和水平2.雙方當(dāng)事人信息2.1租賃方基本信息2.1.1名稱：________________________2.1.2地址：________________________2.1.3法定代表人：___________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2出租方基本信息2.2.1名稱：________________________2.2.2地址：________________________2.2.3法定代表人：___________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.租賃場地概況3.1場地位置3.1.1地址：________________________3.1.2郵編：________________________3.2場地面積3.2.1總面積：_____________________3.2.2可使用面積：__________________3.3場地用途3.3.1主要用于提供養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)3.3.2允許開展相關(guān)輔助活動4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期4.2.1終止日期：____年____月____日4.3租賃期限的延長4.3.1在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.1.1租金總額：____________________5.1.2每月租金：___________________5.2支付方式5.2.1付款方式：每月支付一次5.2.2付款時間：每月____日前5.3相關(guān)費用及其承擔(dān)5.3.1水電費：由租賃方承擔(dān)5.3.2稅費：由出租方承擔(dān)6.使用規(guī)則與限制6.1使用范圍6.1.1場地僅限于養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)6.1.2不得用于其他商業(yè)用途6.2使用限制6.2.1不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)6.2.2不得擅自轉(zhuǎn)租或分租場地6.3違約責(zé)任6.3.1如租賃方違反使用規(guī)則，出租方有權(quán)終止合同并要求賠償7.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.1基本服務(wù)內(nèi)容7.1.1提供養(yǎng)老養(yǎng)生場地7.1.2提供必要的生活設(shè)施7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1保障服務(wù)質(zhì)量7.2.2定期對服務(wù)進(jìn)行評估7.3服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評估7.3.1設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.3.2定期向租賃方匯報服務(wù)質(zhì)量情況8.保養(yǎng)與維修8.1場地保養(yǎng)責(zé)任8.1.1租賃方負(fù)責(zé)場地的日常保養(yǎng)和維護(hù)8.2設(shè)備維修責(zé)任8.2.1租賃方負(fù)責(zé)場內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)8.2.2發(fā)生故障時，租賃方應(yīng)及時報修8.3維修費用的承擔(dān)8.3.1日常保養(yǎng)費用由租賃方承擔(dān)8.3.2維修費用按實際情況由責(zé)任方承擔(dān)9.安全與衛(wèi)生9.1安全責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)場地的安全設(shè)施配置9.1.2租賃方負(fù)責(zé)場地的安全管理和使用9.2衛(wèi)生管理9.2.1租賃方負(fù)責(zé)場地的日常衛(wèi)生清潔9.2.2定期進(jìn)行消毒和除蟲工作9.3應(yīng)急預(yù)案9.3.1雙方共同制定應(yīng)急預(yù)案9.3.2確保在緊急情況下能夠迅速應(yīng)對10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.1.2與合同履行相關(guān)的技術(shù)資料和客戶信息10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素11.2合同解除的條件11.2.1一方嚴(yán)重違約11.2.2出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的解除情形11.3解除程序11.3.1提前____日書面通知對方11.3.2雙方協(xié)商解決爭議12.違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定12.1.1明確違約行為的類型和程度12.1.2依據(jù)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行認(rèn)定12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.2.1依據(jù)違約程度進(jìn)行賠償12.2.2嚴(yán)重違約的，有權(quán)解除合同12.3違約賠償?shù)挠嬎?2.3.1按照實際損失計算賠償金額12.3.2包括直接損失和間接損失13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1通過友好協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會13.3爭議解決程序13.3.1依據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行13.3.2仲裁裁決為終局裁決14.其他約定事項14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同條款清晰明確14.2合同附件14.2.1合同附件作為合同不可分割的一部分14.2.2附件包括但不限于場地平面圖、設(shè)施清單等14.3合同份數(shù)及效力14.3.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.3.2各份合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指合同當(dāng)事人之外，介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的介入應(yīng)在合同中明確約定，并取得合同當(dāng)事人的同意。16.第三方介入的同意與程序16.1第三方介入的同意16.1.1任何第三方介入合同關(guān)系，必須經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。16.1.2雙方應(yīng)共同簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明和相關(guān)資料。16.2.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)的事務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)及時向甲乙方報告工作進(jìn)展和問題，并提供必要的服務(wù)。18.第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報酬。18.1.2第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)，行使甲乙方賦予的權(quán)利。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事務(wù)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險來確定。19.2責(zé)任限額的執(zhí)行19.2.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生違約行為，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。19.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙方的劃分20.1.1第三方與甲乙方在合同關(guān)系中的地位不同，其權(quán)利義務(wù)由合同約定。20.1.2第三方不得干涉甲乙方之間的合同關(guān)系，除非合同另有約定。20.2第三方與租賃場地的關(guān)系20.2.1第三方僅對租賃場地的事務(wù)負(fù)責(zé)，不得擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)。20.2.2第三方應(yīng)遵守場地使用規(guī)則，不得損害場地設(shè)施。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿。21.1.2第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方同意終止第三方介入。21.1.3第三方違約，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。21.2第三方介入的終止程序21.2.1甲乙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入后的工作交接22.1.1第三方應(yīng)向甲乙方提供完整的工作報告和資料。22.1.2甲乙方應(yīng)按照合同約定接收第三方的工作成果。22.2第三方介入后的爭議解決22.2.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細(xì)要求和說明：提供場地平面圖，包括場地邊界、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施布局等，用于明確場地使用范圍和結(jié)構(gòu)。2.設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列出場地內(nèi)所有設(shè)施，包括名稱、型號、數(shù)量、使用年限等，用于確保設(shè)施的正常運行和維護(hù)。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范詳細(xì)要求和說明：制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)人員資質(zhì)等，用于保證服務(wù)質(zhì)量。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：提供第三方介入方的資質(zhì)證明，包括營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證等，用于確保第三方具備相應(yīng)能力。5.第三方合同詳細(xì)要求和說明：第三方介入方與甲乙方簽訂的合同副本，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.安全預(yù)案詳細(xì)要求和說明：制定安全預(yù)案，包括緊急情況下的應(yīng)對措施、疏散路線、救援設(shè)備等，用于保障場地安全。7.保養(yǎng)維護(hù)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄場地及設(shè)施的保養(yǎng)維護(hù)情況，包括時間、內(nèi)容、責(zé)任人等，用于追蹤保養(yǎng)維護(hù)工作。8.違約記錄詳細(xì)要求和說明：記錄合同履行過程中的違約行為，包括違約時間、違約方、違約原因、處理結(jié)果等。9.爭議解決記錄詳細(xì)要求和說明：記錄爭議解決的過程和結(jié)果，包括爭議內(nèi)容、協(xié)商過程、解決方案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期未支付租金超過____日。示例說明：租賃方未在每月____日前支付租金，視為違約，需向出租方支付滯納金。違約行為二：擅自改變場地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變場地用途。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將場地用于商業(yè)活動，視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為三：未按約定進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定進(jìn)行場地及設(shè)施的保養(yǎng)維護(hù)。示例說明：租賃方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，需承擔(dān)維修費用。違約行為四：違反安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故。示例說明：租賃方未遵守安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為五：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露合同中約定的商業(yè)秘密。示例說明：租賃方泄露了出租方的商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度養(yǎng)老養(yǎng)生場地租賃及服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式5.場地使用條件5.1使用范圍5.2使用限制5.3保養(yǎng)維護(hù)6.服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)期限7.服務(wù)費用及支付方式7.1服務(wù)費用金額7.2服務(wù)費用支付周期7.3支付方式8.合同簽訂及生效8.1簽訂日期8.2生效日期9.合同解除及終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1特別約定13.2其他事項14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：養(yǎng)老養(yǎng)生有限公司（2）乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號（2）乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678（3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.場地基本情況2.1場地位置（1）場地位于省市區(qū)路號2.2場地面積（1）場地總面積為10000平方米2.3場地用途（1）場地用途為養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期（1）租賃起始日期為2024年1月1日3.2租賃終止日期（1）租賃終止日期為2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額（1）租金總額為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）4.2租金支付周期（1）租金按年度支付，每年支付一次4.3支付方式（1）乙方應(yīng)于每年1月1日前將租金支付至甲方指定賬戶5.場地使用條件5.1使用范圍（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用場地進(jìn)行養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)5.2使用限制（1）甲方不得將場地用于除養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)外的其他用途（2）甲方不得在場地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動5.3保養(yǎng)維護(hù)（1）甲方負(fù)責(zé)場地的日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保場地設(shè)施處于良好狀態(tài)6.服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項目（1）提供養(yǎng)老養(yǎng)生咨詢（2）提供健康體檢服務(wù)（3）提供康復(fù)訓(xùn)練服務(wù)6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)規(guī)范（2）服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和證書6.3服務(wù)期限（1）服務(wù)期限自合同生效之日起至租賃期滿之日止7.服務(wù)費用及支付方式7.1服務(wù)費用金額（1）服務(wù)費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）7.2服務(wù)費用支付周期（1）服務(wù)費用按季度支付，每季度支付一次7.3支付方式（1）乙方應(yīng)于每季度前10日內(nèi)將服務(wù)費用支付至甲方指定賬戶8.合同簽訂及生效8.1簽訂日期（1）本合同雙方于2023年11月15日在市區(qū)路號會議室簽訂。8.2生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.合同解除及終止9.1解除條件（1）如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.3解除或終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定支付租金或服務(wù)費用。（2）未按約定使用場地或提供服務(wù)。（3）違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未付款項或未提供服務(wù)費用的10%。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意，可以約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.合同附件12.1附件名稱（1）養(yǎng)老養(yǎng)生場地租賃及服務(wù)協(xié)議附件一：《場地使用規(guī)則》（2）養(yǎng)老養(yǎng)生場地租賃及服務(wù)協(xié)議附件二：《服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)》12.2附件內(nèi)容（1）附件一詳細(xì)規(guī)定了場地使用的具體規(guī)則，包括使用時間、禁止事項等。（2）附件二詳細(xì)列出了服務(wù)項目及其服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。13.其他約定事項13.1特別約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）如雙方對合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)以本合同及附件為準(zhǔn)。13.2其他事項（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期（1）本合同自2023年11月15日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1定義（1）本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）第三方可以包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、技術(shù)服務(wù)方等。（2）第三方介入的具體范圍和方式由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。16.2程序（1）甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行其職責(zé)。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，協(xié)助其開展工作。17.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時提供相關(guān)信息。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合合同要求。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行其職責(zé)。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得其履行職責(zé)所需的信息和資料。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1限額原則（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況、職責(zé)范圍和風(fēng)險程度等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.2限額計算（1）責(zé)任限額可以以合同金額的一定比例或固定金額計算。（2）甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確責(zé)任限額的計算方法和具體數(shù)額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責(zé)劃分（1）第三方與甲乙雙方的職責(zé)劃分應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（2）第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)開展工作，不得干涉甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)。20.2責(zé)任劃分（1）第三方責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為。（2）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其自身的法律責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因產(chǎn)生的責(zé)任。20.3爭議解決（1）第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以按照第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老養(yǎng)生場地租賃及服務(wù)協(xié)議附件一：《場地使用規(guī)則》要求：詳細(xì)規(guī)定場地使用時間、使用范圍、禁止事項、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲方在使用場地過程中的具體要求。2.養(yǎng)老養(yǎng)生場地租賃及服務(wù)協(xié)議附件二：《服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)》要求：列明甲方提供的服務(wù)項目、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)人員資質(zhì)要求等。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.養(yǎng)老養(yǎng)生場地租賃及服務(wù)協(xié)議附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：明確第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方在本合同履行過程中的行為。4.養(yǎng)老養(yǎng)生場地租賃及服務(wù)協(xié)議附件四：《租金及服務(wù)費用支付明細(xì)》要求：詳細(xì)列明租金和服務(wù)費用的支付金額、支付周期、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租金和服務(wù)費用的支付細(xì)節(jié)。5.養(yǎng)老養(yǎng)生場地租賃及服務(wù)協(xié)議附件五：《違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法》要求：詳細(xì)列出各種違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理辦法。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范違約行為的處理程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時支付租金或服務(wù)費用。甲方未按約定使用場地或提供服務(wù)。甲方違反場地使用規(guī)則，造成場地?fù)p壞或影響他人使用。乙方未按時支付租金或服務(wù)費用。乙方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。乙方違反場地使用規(guī)則，造成場地?fù)p壞或影響他人使用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響程度，認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：經(jīng)濟(jì)賠償：違約方應(yīng)支付守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約金：違約方應(yīng)支付一定比例的違約金。懲戒性賠償：違約方應(yīng)支付一定數(shù)額的懲戒性賠償。3.示例說明甲方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期租金及違約金。乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。若第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。全文完。二零二四年度養(yǎng)老養(yǎng)生場地租賃及服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方3.租賃場地概述3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3相關(guān)費用6.使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.服務(wù)內(nèi)容7.1基礎(chǔ)服務(wù)7.2附加服務(wù)7.3服務(wù)質(zhì)量保證8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1場地維護(hù)8.2設(shè)備維護(hù)8.3環(huán)境保護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“租賃方”指（租賃方全稱）。1.1.2本合同中“出租方”指（出租方全稱）。1.1.3本合同中“場地”指位于（場地詳細(xì)地址）的養(yǎng)老養(yǎng)生場地。1.1.4本合同中“服務(wù)”指出租方根據(jù)合同約定提供的場地租賃及相關(guān)服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本《二零二四年度養(yǎng)老養(yǎng)生場地租賃及服務(wù)協(xié)議》。1.2.2本合同中的“相關(guān)費用”包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1全稱：（租賃方全稱）2.1.2簡稱：（租賃方簡稱）2.1.3法定代表人：（租賃方法定代表人姓名）2.1.4聯(lián)系方式：（租賃方聯(lián)系電話）2.2出租方2.2.1全稱：（出租方全稱）2.2.2簡稱：（出租方簡稱）2.2.3法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.2.4聯(lián)系方式：（出租方聯(lián)系電話）3.租賃場地概述3.1場地位置3.1.1詳細(xì)地址：（場地詳細(xì)地址）3.1.2地圖坐標(biāo)：（場地地圖坐標(biāo)）3.2場地面積3.2.1總面積：（場地總面積）3.2.2使用面積：（場地實際可使用面積）3.3場地用途3.3.1主要用途：養(yǎng)老養(yǎng)生活動3.3.2附屬用途：其他相關(guān)服務(wù)設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃終止日期：（租賃終止日期）5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.1.1每月租金：（每月租金金額）5.1.2每年租金：（每年租金總額）5.2租金支付方式5.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2支付時間：（每月/每年支付的具體日期）5.3相關(guān)費用5.3.1水電費：按實際使用量結(jié)算5.3.2物業(yè)管理費：（物業(yè)管理費金額及支付方式）6.使用規(guī)定6.1使用范圍6.1.1租賃方有權(quán)在場地內(nèi)進(jìn)行養(yǎng)老養(yǎng)生活動及相關(guān)服務(wù)。6.1.2租賃方不得將場地用于本合同約定用途之外的其他活動。6.2使用限制6.2.1租賃方不得在場地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。6.2.2租賃方不得在場地內(nèi)進(jìn)行任何可能損害場地設(shè)施的活動。6.3使用責(zé)任6.3.1租賃方應(yīng)妥善保管場地設(shè)施，確保設(shè)施安全。6.3.2租賃方應(yīng)對場地內(nèi)的物品及人員安全負(fù)責(zé)。7.服務(wù)內(nèi)容7.1基礎(chǔ)服務(wù)7.1.1提供場地租賃服務(wù)。7.1.2提供場地內(nèi)的基本設(shè)施，如衛(wèi)生間、洗手間等。7.2附加服務(wù)7.2.1提供場地周邊的綠化、保潔服務(wù)。7.2.2提供場地內(nèi)的設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)。7.3服務(wù)質(zhì)量保證7.3.1出租方保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3.2出租方應(yīng)及時解決租賃方提出的服務(wù)質(zhì)量問題。8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1場地維護(hù)8.1.1出租方負(fù)責(zé)場地內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2出租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)場地設(shè)施損壞時及時進(jìn)行維修或更換。8.2設(shè)備維護(hù)8.2.1出租方負(fù)責(zé)場地內(nèi)所有設(shè)備的定期檢查和維護(hù)。8.2.2租賃方應(yīng)合理使用設(shè)備，避免人為損壞。8.3環(huán)境保護(hù)8.3.1出租方負(fù)責(zé)場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，確保垃圾及時清理。8.3.2租賃方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得在場地內(nèi)進(jìn)行任何可能污染環(huán)境的活動。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時支付租金或相關(guān)費用。9.1.2租賃方違反合同約定的使用規(guī)定。9.1.3出租方未按時提供或未提供符合合同約定的服務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1對于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金按每日租金的（比例）計算。9.3.2賠償損失包括但不限于修復(fù)費用、直接經(jīng)濟(jì)損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。12.3合同解除條件12.3.1出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同時。12.3.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正時。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序13.3.1合同終止時，雙方應(yīng)相互清理債務(wù)，辦理場地移交手續(xù)。14.其他14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于場地平面圖、設(shè)備清單等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同于（簽署日期）簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，介入本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，保證合同履行質(zhì)量。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其介入范圍，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。15.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其工作符合合同要求。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成工作任務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理的工作建議。15.5第三方費用15.5.1第三方費用包括但不限于勞務(wù)費、咨詢費、評估費等。15.5.2第三方費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、工作范圍和期限。16.1.2第三方介入的權(quán)限和責(zé)任。16.1.3第三方介入的費用及支付方式。16.2第三方介入后的合同變更16.2.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更，但變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三