二零二五年度二手房出售及裝修設(shè)計(jì)服務(wù)協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房出售及裝修設(shè)計(jì)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.出售價(jià)格及付款方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款方式變更4.裝修設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1裝修設(shè)計(jì)方案4.2裝修設(shè)計(jì)服務(wù)范圍4.3裝修設(shè)計(jì)服務(wù)期限4.4裝修設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用5.裝修施工要求5.1施工內(nèi)容5.2施工標(biāo)準(zhǔn)5.3施工期限5.4施工隊(duì)伍選擇5.5施工進(jìn)度管理6.交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付期限6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約責(zé)任賠償7.3違約責(zé)任免除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)基本情況10.2附件二：裝修設(shè)計(jì)方案10.3附件三：付款計(jì)劃11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同解除及終止13.1合同解除原因13.2合同終止原因13.3合同解除及終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同補(bǔ)充約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)受方基本信息名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________________________2.3房產(chǎn)面積：________________________（平方米）2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________第三條出售價(jià)格及付款方式3.1出售價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整。3.2付款方式：________________________3.3付款期限：________________________3.4付款方式變更：在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)付款方式進(jìn)行變更。第四條裝修設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1裝修設(shè)計(jì)方案：買(mǎi)受方同意根據(jù)本合同約定，委托出售方提供裝修設(shè)計(jì)方案。4.2裝修設(shè)計(jì)服務(wù)范圍：________________________4.3裝修設(shè)計(jì)服務(wù)期限：________________________4.4裝修設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________________元整。第五條裝修施工要求5.1施工內(nèi)容：________________________5.2施工標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.3施工期限：________________________5.4施工隊(duì)伍選擇：________________________5.5施工進(jìn)度管理：________________________第六條交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件：________________________6.2房產(chǎn)交付期限：________________________6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________6.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序：________________________第七條違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：在爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.另一方嚴(yán)重違反合同約定；2.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.3合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的原因。另一方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)給予答復(fù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)基本情況10.2附件二：裝修設(shè)計(jì)方案10.3附件三：付款計(jì)劃第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知及送達(dá)12.1通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址在本合同中明確約定，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3送達(dá)方式：通過(guò)約定的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)，視為已送達(dá)。第十三條合同解除及終止13.1合同解除原因：如出現(xiàn)第九條所述的合同解除條件，任何一方均可提出解除合同。13.2合同終止原因：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同解除及終止程序：同第九條所述的合同解除程序。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同補(bǔ)充約定：雙方對(duì)本合同內(nèi)容有任何補(bǔ)充約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過(guò)程中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍等。第二條第三方介入的必要性1.房產(chǎn)評(píng)估及過(guò)戶(hù)；2.裝修設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理；3.房產(chǎn)驗(yàn)收及質(zhì)量保證；4.法律、法規(guī)或政策要求的其他第三方介入。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.2第三方的權(quán)利：1.根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；2.在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)；3.對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出意見(jiàn)或建議。3.3第三方的責(zé)任：1.按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；2.對(duì)因其原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任；3.對(duì)其行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方的實(shí)際賠償能力為準(zhǔn)。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：1.裝修設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理過(guò)程中，因設(shè)計(jì)不合理或施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失；2.房產(chǎn)驗(yàn)收及質(zhì)量保證過(guò)程中，因第三方原因?qū)е碌膿p失；3.法律、法規(guī)或政策要求的其他責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；2.第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與中介方的劃分說(shuō)明：1.中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事項(xiàng)；2.中介方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；3.中介方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍等的劃分說(shuō)明：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍等第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；2.各第三方之間的責(zé)任劃分，由甲乙雙方在合同中明確約定；3.各第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)第三方介入合同履行，應(yīng)向第三方發(fā)出邀請(qǐng)函。6.2第三方介入的確認(rèn)：第三方收到邀請(qǐng)函后，應(yīng)在約定的期限內(nèi)確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)。6.3第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.4第三方介入的實(shí)施：第三方介入合同履行后，應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更第三方介入的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除：在合同履行過(guò)程中，如第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方可解除第三方介入?yún)f(xié)議，并追究第三方相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、產(chǎn)權(quán)信息、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況，作為合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：裝修設(shè)計(jì)方案要求：包括裝修風(fēng)格、布局、材料、施工工藝等詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確裝修設(shè)計(jì)的要求，作為施工的依據(jù)。3.附件三：付款計(jì)劃要求：列出付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確付款的安排，確保合同的順利履行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的過(guò)程，確保合同的有效性。7.附件七：違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議要求：明確違約行為的種類(lèi)、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范違約行為的處理，保障合同的嚴(yán)肅性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方違約：a.未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；b.房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題；c.未按約定履行裝修設(shè)計(jì)或施工義務(wù)；d.未按約定履行付款義務(wù)。1.2買(mǎi)受方違約：a.未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；b.未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)；c.未按約定履行裝修設(shè)計(jì)或施工要求；d.未按約定履行合同解除或終止程序。1.3第三方違約：a.未按約定履行職責(zé)；b.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；c.未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為