二零二五年度個人房屋租賃押金第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人房屋租賃押金第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3擔(dān)保方信息3.房屋租賃基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4租賃期限3.5租金及支付方式4.押金第三方擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保服務(wù)范圍4.2擔(dān)保服務(wù)期限4.3擔(dān)保費(fèi)用及支付方式5.押金管理5.1押金收取5.2押金退還5.3押金利息6.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保方責(zé)任6.2出租方責(zé)任6.3承租方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同變更11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2其他相關(guān)文件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a.本合同中，“出租方”指將房屋出租給承租方的人或單位。b.本合同中，“承租方”指租賃出租方房屋的人或單位。c.本合同中，“擔(dān)保方”指為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。d.本合同中，“房屋”指出租方擁有的用于租賃的建筑物。e.本合同中，“押金”指承租方在簽訂本合同時向出租方支付的一定金額，用于保證租賃期間的房屋使用和維護(hù)。1.2解釋a.本合同中的“定義”條款對合同中使用的專業(yè)術(shù)語進(jìn)行了解釋。b.雙方對本合同中定義的術(shù)語有共同的理解和解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息a.出租方名稱：[出租方全稱]b.出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]c.出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]d.出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息a.承租方名稱：[承租方全稱]b.承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]c.承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]d.承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3擔(dān)保方信息a.擔(dān)保方名稱：[擔(dān)保方全稱]b.擔(dān)保方地址：[擔(dān)保方詳細(xì)地址]c.擔(dān)保方聯(lián)系人：[擔(dān)保方聯(lián)系人姓名]d.擔(dān)保方聯(lián)系電話：[擔(dān)保方聯(lián)系電話]3.房屋租賃基本情況3.1房屋位置：[房屋具體地址]3.2房屋面積：[房屋面積，單位：平方米]3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：公寓、別墅等]3.4租賃期限：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]3.5租金及支付方式a.租金金額：[每月租金金額，單位：元]b.支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.押金第三方擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保服務(wù)范圍a.擔(dān)保出租方在租賃期間對房屋的合法所有權(quán)。b.擔(dān)保承租方按照合同約定支付租金。c.擔(dān)保承租方在租賃期間對房屋的合理使用和維護(hù)。4.2擔(dān)保服務(wù)期限：與租賃期限一致4.3擔(dān)保費(fèi)用及支付方式a.擔(dān)保費(fèi)用：[擔(dān)保費(fèi)用金額，單位：元]b.支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.押金管理5.1押金收?。篬押金收取日期]5.2押金退還a.在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，押金應(yīng)全額退還。b.退還押金的方式：[退還方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3押金利息a.押金利息計算方式：[利息計算方式，如：按年利率計算等]b.押金利息支付方式：[利息支付方式，如：與租金一同支付等]6.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保方責(zé)任a.在擔(dān)保期間，擔(dān)保方應(yīng)履行本合同約定的擔(dān)保責(zé)任。b.如因擔(dān)保方原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2出租方責(zé)任a.出租方應(yīng)保證房屋的合法所有權(quán)。b.出租方應(yīng)按照合同約定提供房屋。6.3承租方責(zé)任a.承租方應(yīng)按照合同約定支付租金。b.承租方應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋。7.違約責(zé)任7.1違約情形a.承租方未按照合同約定支付租金。b.承租方損壞房屋或未按照合同約定合理使用房屋。c.出租方未按照合同約定提供房屋。d.擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償a.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。b.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.[仲裁委員會名稱]b.仲裁委員會的地址：[仲裁委員會詳細(xì)地址]8.3爭議解決程序a.仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效與解除9.1合同生效條件a.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。b.出租方將房屋交付承租方使用，且承租方支付首期租金后，本合同正式生效。9.2合同解除條件a.出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。9.3合同解除程序a.解除合同的一方應(yīng)提前[通知期限，如：30天]書面通知另一方。b.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋退還、租金結(jié)算等事宜。10.其他約定10.1通知方式a.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。b.通知發(fā)送后[通知送達(dá)期限，如：3個工作日]視為送達(dá)。10.2合同附件a.本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、押金收據(jù)等。b.附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更a.合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面協(xié)議。b.未經(jīng)雙方書面同意的任何變更均無效。11.合同簽署11.1簽署日期：[合同簽署日期]11.2簽署地點：[合同簽署地點]11.3簽署人a.出租方代表：（簽名）b.承租方代表：（簽名）c.擔(dān)保方代表：（簽名）12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：[正本份數(shù)]12.2合同副本份數(shù)：[副本份數(shù)]a.出租方：[副本份數(shù)]b.承租方：[副本份數(shù)]c.擔(dān)保方：[副本份數(shù)]13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2押金收據(jù)13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3出租方身份證明14.4承租方身份證明14.5擔(dān)保方身份證明14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.本合同中“第三方”指除出租方、承租方和擔(dān)保方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、服務(wù)或其他相關(guān)支持的任何個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。b.第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入情形a.在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入。b.第三方介入應(yīng)遵循自愿原則，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任a.第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，履行其應(yīng)盡的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決合同履行中的問題等。b.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。b.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a.本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方可能造成的最大賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定a.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同中的約定確定。b.如無約定，第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]，最高不超過[金額，單位：元]。17.3超額責(zé)任a.如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分a.出租方、承租方和擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)本合同約定，各自履行相應(yīng)的職責(zé)。b.第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，協(xié)助甲乙雙方履行合同。18.2責(zé)任劃分a.出租方、承租方和擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)各自在合同中的責(zé)任。b.第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3溝通與協(xié)調(diào)a.甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。b.如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。19.第三方變更與退出19.1第三方變更a.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議或服務(wù)合同。19.2第三方退出a.第三方退出合同，應(yīng)提前[退出期限，如：30天]書面通知甲乙雙方。b.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。20.第三方介入的合同附件20.1第三方合作協(xié)議20.2第三方服務(wù)合同20.3其他相關(guān)文件21.第三方介入的合同附件清單21.1第三方合作協(xié)議21.2第三方服務(wù)合同21.3第三方資質(zhì)證明21.4第三方責(zé)任限額證明21.5其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋租賃的基本信息，如房屋位置、面積、租金、租賃期限等。附件說明：這是租賃關(guān)系的核心文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄押金的金額、收取日期、退還條件等。附件說明：作為押金支付的憑證，有助于雙方在合同履行過程中對押金的管理。3.出租方身份證明詳細(xì)要求：提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：用于驗證出租方的身份，確保租賃關(guān)系的合法性。4.承租方身份證明詳細(xì)要求：提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：用于驗證承租方的身份，確保租賃關(guān)系的合法性。5.擔(dān)保方身份證明詳細(xì)要求：提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：用于驗證擔(dān)保方的身份，確保擔(dān)保服務(wù)的有效性。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保第三方服務(wù)的規(guī)范執(zhí)行。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，確保第三方服務(wù)的履行。8.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方專業(yè)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。附件說明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力。9.第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求：提供第三方責(zé)任限額的相關(guān)證明文件，如保險單、責(zé)任限額承諾書等。附件說明：證明第三方在提供服務(wù)過程中對可能產(chǎn)生的責(zé)任有明確的賠償限額。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、違約通知等。附件說明：這些文件是合同履行過程中的補(bǔ)充證明，有助于后續(xù)的爭議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按照合同約定提供房屋未按照合同約定退還押金故意隱瞞房屋缺陷違約責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為未按照合同約定支付租金故意損壞房屋或未合理使用未按照合同約定退還房屋違約責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償出租方損失。3.擔(dān)保方違約行為未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任故意隱瞞或誤導(dǎo)擔(dān)保事項違約責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為未按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)故意提供虛假信息或服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)賠償承租方因無法入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。若承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)暫停房屋使用，并要求承租方支付滯納金。全文完。二零二四年度個人房屋租賃押金第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1押金收取2.2押金退還2.3擔(dān)保責(zé)任3.押金金額3.1押金數(shù)額3.2押金支付方式4.租賃關(guān)系4.1租賃期限4.2租賃物4.3租賃費(fèi)用5.擔(dān)保方責(zé)任5.1擔(dān)保義務(wù)5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保費(fèi)用6.爭議解決6.1爭議處理方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密內(nèi)容9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：押金支付憑證10.2附件二：租賃合同11.通知11.1通知方式11.2通知送達(dá)12.合同修改12.1修改程序12.2修改效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他14.1適用法律14.2爭議解決地點14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度個人房屋租賃押金第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“甲方”指房屋出租方。1.1.3“乙方”指房屋承租方。1.1.4“擔(dān)保方”指提供押金第三方擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.5“押金”指乙方在租賃房屋時向甲方支付的一定金額，作為乙方遵守租賃合同的保證金。1.1.6“租賃期限”指甲方將房屋出租給乙方的期限。1.1.7“租賃物”指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.8“租賃費(fèi)用”指乙方按照租賃合同約定的金額支付給甲方的租金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.服務(wù)內(nèi)容2.1押金收取2.1.1乙方應(yīng)在租賃期限開始前向甲方支付押金。2.1.2押金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低押金標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3押金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方約定。2.2押金退還2.2.1在租賃期限屆滿且乙方按照租賃合同規(guī)定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。2.2.2如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余押金。2.3擔(dān)保責(zé)任2.3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對乙方支付的押金承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.3.2擔(dān)保方在擔(dān)保期限內(nèi)，如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.押金金額3.1押金數(shù)額3.1.1押金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低押金標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2押金數(shù)額不得超過租賃費(fèi)用的一個月。3.2押金支付方式3.2.1乙方應(yīng)在租賃期限開始前向甲方支付押金。3.2.2押金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方約定。4.租賃關(guān)系4.1租賃期限4.1.1租賃期限由雙方協(xié)商確定，但不得少于一年。4.1.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。4.2租賃物4.2.1租賃物為甲方所有的房屋及其附屬設(shè)施。4.3租賃費(fèi)用4.3.1租賃費(fèi)用由乙方按照租賃合同約定的金額支付給甲方。4.3.2租賃費(fèi)用支付方式為每月支付一次，具體支付日期由雙方約定。5.擔(dān)保方責(zé)任5.1擔(dān)保義務(wù)5.1.1擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對乙方支付的押金承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.1.2擔(dān)保方在擔(dān)保期限內(nèi)，如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2擔(dān)保期限5.2.1擔(dān)保期限自租賃期限開始之日起至租賃期限屆滿之日止。5.2.2如租賃期限屆滿，但乙方未按合同約定退還押金，擔(dān)保期限可延長至押金退還之日止。5.3擔(dān)保費(fèi)用5.3.1擔(dān)保費(fèi)用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.爭議解決6.1爭議處理方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按照租賃合同約定支付租金的；7.1.2乙方違反租賃合同約定，造成租賃物損壞的；7.1.3乙方違反租賃合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的；7.1.4甲方違反租賃合同約定，未按期交付租賃物的；7.1.5甲方違反租賃合同約定，擅自改變租賃物用途的；7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。7.2.3違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的損失。8.保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及租賃關(guān)系的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開本合同內(nèi)容或租賃關(guān)系的任何信息。8.2保密內(nèi)容8.2.1包括但不限于租賃期限、租賃費(fèi)用、押金數(shù)額、擔(dān)保方信息、租賃物的具體狀況等。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；9.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的。10.合同附件10.1附件一：押金支付憑證10.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明押金支付的時間、金額、支付方式等信息。10.1.2附件一應(yīng)由甲方和乙方各保留一份。10.2附件二：租賃合同10.2.1附件二為甲乙雙方簽訂的租賃合同，應(yīng)包含租賃期限、租賃費(fèi)用、租賃物等詳細(xì)信息。11.通知11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.1.2通知應(yīng)在送達(dá)對方后生效。11.2通知送達(dá)11.2.1通知應(yīng)送達(dá)至本合同約定的地址或雙方約定的其他地址。11.2.2如因地址變更導(dǎo)致通知未能及時送達(dá)，視為已送達(dá)。12.合同修改12.1修改程序12.1.1合同的任何修改均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.1.2修改后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.2修改效力12.2.1合同的修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改合同。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如出現(xiàn)本合同第9.2條所列解除條件之一，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并應(yīng)明確解除合同的原因。13.2.2解除合同的通知應(yīng)在送達(dá)對方后生效。14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決地點14.2.1如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3不可抗力條款14.3.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。14.3.2如發(fā)生不可抗力，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)條款相一致。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約責(zé)任等。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，參與本合同的履行，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守介入?yún)f(xié)議的約定，并有權(quán)對違約行為提出異議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議與本合同條款一致，并在合同中明確第三方的介入。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.1.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實工作。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為擔(dān)保方或中介方，與甲方之間的責(zé)任劃分應(yīng)依據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定。16.2.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為擔(dān)保方或中介方，與乙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)依據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定。16.2.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為介入方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)依據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并作為合同附件。17.1.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2責(zé)任限額的適用范圍17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行介入?yún)f(xié)議而產(chǎn)生的所有責(zé)任。17.2.2責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過失造成的損失。17.3責(zé)任限額的賠償程序17.3.1第三方責(zé)任限額的賠償程序應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。17.3.2如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的退出協(xié)議。18.1.2第三方退出協(xié)議應(yīng)明確退出后的責(zé)任劃分和后續(xù)事宜。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出程序應(yīng)按照退出協(xié)議的約定執(zhí)行。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：押金支付憑證要求：詳細(xì)列明押金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：此憑證作為押金支付的正式證明，應(yīng)由甲乙雙方各保留一份。2.附件二：租賃合同要求：包含租賃期限、租賃費(fèi)用、租賃物等詳細(xì)信息。說明：此合同為本合同的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的租賃關(guān)系。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入條件、責(zé)任、權(quán)利以及與甲乙雙方的關(guān)系。說明：此協(xié)議為本合同的補(bǔ)充，用于規(guī)范第三方介入后的行為。4.附件四：第三方退出協(xié)議要求：明確第三方退出的條件、程序以及退出后的責(zé)任劃分。說明：此協(xié)議為本合同的補(bǔ)充，用于規(guī)范第三方退出后的行為。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：此協(xié)議為本合同的補(bǔ)充，用于規(guī)范爭議解決的方式。6.附件六：不可抗力事件證明要求：證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。說明：此證明用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方根據(jù)合同約定處理。7.附件七：第三方責(zé)任限額證明要求：證明第三方責(zé)任限額的確定和執(zhí)行。說明：此證明用于確保第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，以保護(hù)甲乙雙方的利益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照租賃合同約定支付租金。乙方違反租賃合同約定，造成租賃物損壞。乙方違反租賃合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。甲方違反租賃合同約定，未按期交付租賃物。甲方違反租賃合同約定，擅自改變租賃物用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付租金的百分比。乙方造成租賃物損壞，應(yīng)賠償甲方實際損失。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按期交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為租賃費(fèi)用的一定比例。甲方擅自改變租賃物用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：乙方未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付一個月租金的違約金。示例二：乙方造成租賃物損壞，經(jīng)評估，乙方應(yīng)賠償甲方5000元。示例三：乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付一個月租金的違約金。全文完。二零二四年度個人房屋租賃押金第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方擔(dān)保方信息3.房屋租賃基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.押金擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1押金擔(dān)保金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任5.3第三方擔(dān)保方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：押金擔(dān)保協(xié)議11.其他約定11.1不可抗力11.2爭議管轄11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：押金擔(dān)保協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指在本合同中出租房屋并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2“承租方”指在本合同中承租房屋并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“第三方擔(dān)保方”指在本合同中提供押金擔(dān)保服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房屋”指出租方擁有的位于_______的房產(chǎn)，具體地址為_______。1.1.5“押金”指承租方在簽訂本合同時支付給出租方或第三方擔(dān)保方的保證金。1.1.6“押金擔(dān)保服務(wù)”指第三方擔(dān)保方為承租方提供的，在承租方按照本合同約定履行義務(wù)的情況下，由第三方擔(dān)保方代為墊付押金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的擔(dān)保服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1姓名/名稱：_______2.1.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息2.2.1姓名/名稱：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.3第三方擔(dān)保方信息2.3.1公司名稱：_______2.3.2法定代表人：_______2.3.3聯(lián)系電話：_______3.房屋租賃基本信息3.1房屋地址：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.4租金及支付方式3.4.1租金金額：每月人民幣_______元整。3.4.2支付方式：每月_______日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.押金擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1押金擔(dān)保金額：人民幣_______元整。4.2押金退還條件4.2.1承租方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；4.2.2房屋及附屬設(shè)施無損壞，符合租賃合同約定；4.2.3承租方已支付完畢所有應(yīng)付款項。4.3押金退還流程4.3.1承租方向出租方提出押金退還申請；4.3.2出租方核實承租方是否符合退還條件；4.3.3出租方在核實無誤后，將押金退還至承租方指定的銀行賬戶。5.違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.1.1如出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2出租方未按約定退還押金，承租方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.2承租方違約責(zé)任5.2.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2如承租方損壞房屋或附屬設(shè)施，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3第三方擔(dān)保方違約責(zé)任5.3.1如第三方擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，出租方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。7.合同生效與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.1.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于電子郵件、傳真、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。8.1.2出租方與承租方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址或電子郵箱。8.2送達(dá)地址8.2.1出租方送達(dá)地址：_______8.2.2承租方送達(dá)地址：_______8.2.3第三方擔(dān)保方送達(dá)地址：_______9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他非公開信息。9.1.2本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后_______年止。10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.1.1房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋租賃的條款，包括但不限于房屋狀況、租金、押金、租賃期限等。10.2附件二：押金擔(dān)保協(xié)議10.2.1押金擔(dān)保協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明押金擔(dān)保的條款，包括但不限于擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、退還條件等。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。11.2爭議管轄11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交_______人民法院管轄。11.3合同解釋11.3.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.合同簽署12.1簽署時間：_______年_______月_______日12.2簽署地點：_______13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：_______份，出租方執(zhí)_______份，承租方執(zhí)_______份，第三方擔(dān)保方執(zhí)_______份。13.2副本份數(shù)：_______份，作為合同附件使用。14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：押金擔(dān)保協(xié)議14.3附件三：本合同簽署頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”指專門從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的第三方。15.1.3“咨詢服務(wù)方”指提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.1.4“評估服務(wù)方”指提供房屋價值評估服務(wù)的第三方。15.1.5“擔(dān)保服務(wù)方”指提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除。16.第三方責(zé)任限額16.1擔(dān)保服務(wù)方責(zé)任限額16.1.1擔(dān)保服務(wù)方對本合同項下?lián)Ｘ?zé)任的賠償限額為人民幣_______元整。16.1.2如因擔(dān)保服務(wù)方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，擔(dān)保服務(wù)方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實性和有效性。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3利益17.3.1第三方在合同履行過程中有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。17.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定分享甲乙雙方因合同履行所獲得的利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1出租方和承租方對本合同項下的租賃關(guān)系承擔(dān)主要責(zé)任。18.1.2第三方對本合同項下的擔(dān)保、中介、咨詢等服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1出租方和承租方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。18.2.2第三方有權(quán)要求出租方和承租方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3利益劃分18.3.1出租方和承租方享有合同履行所獲得的利益。18.3.2第三方享有合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入時的額外條款19.1中介方19.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同。19.1.2中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行中介職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)真實有效。19.2咨詢服務(wù)方19.2.1咨詢服務(wù)方應(yīng)在本合同簽訂前與甲乙雙方簽訂咨詢服務(wù)合同。19.2.2咨詢服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并對所提供的咨詢意見承擔(dān)責(zé)任。19.3評估服務(wù)方19.3.1評估服務(wù)方應(yīng)在本合同簽訂前與甲乙雙方簽訂評估服務(wù)合同。19.3.2評估服務(wù)方應(yīng)提供準(zhǔn)確的房屋價值評估報告，并對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.4擔(dān)保服務(wù)方19.4.1擔(dān)保服務(wù)方應(yīng)在本合同簽訂前與甲乙雙方簽訂擔(dān)保服務(wù)合同。19.4.2擔(dān)保服務(wù)方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，并在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋租賃的條款，包括房屋狀況、租金、押金、租賃期限等。說明：此附件是本合同的核心，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.押金擔(dān)保協(xié)議要求：詳細(xì)列明押金擔(dān)保的條款，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、退還條件等。說明：此附件是第三方擔(dān)保服務(wù)的重要組成部分，明確了擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)利。3.第三方中介服務(wù)合同要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：此附件適用于第三方中介方的介入，確保中介服務(wù)的合法性和有效性。4.第三方咨詢服務(wù)合同要求：明確咨詢服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、咨詢意見的有效期和保密義務(wù)等。說明：此附件適用于第三方咨詢服務(wù)方的介入，確保咨詢意見的專業(yè)性和可靠性。5.第三方評估服務(wù)合同要求：明確評估服務(wù)方的評估方法、費(fèi)用、評估報告的有效期和保密義務(wù)等。說明：此附件適用于第三方評估服務(wù)方的介入，確保評估結(jié)果的客觀性和公正性。6.第三方擔(dān)保服務(wù)合同要求：明確擔(dān)保服務(wù)方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說明：此附件適用于第三方擔(dān)保服務(wù)方的介入，確保擔(dān)保服務(wù)的安全性和可靠性。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件適用于合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保爭議的及時解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償承租方損失等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、損壞房屋或附屬設(shè)施、提前終止租賃等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：若出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)退還押金并賠償承租方因無法入住而遭受的損失。若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償出租方因租金延遲造成的損失。若第三方擔(dān)保服務(wù)方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，擔(dān)保服務(wù)方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個人房屋租賃押金第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3擔(dān)保方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付頻率5.3支付方式5.4逾期支付6.押金及擔(dān)保服務(wù)6.1押金金額6.2押金支付6.3擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容6.4擔(dān)保費(fèi)用6.5擔(dān)保責(zé)任7.房屋維護(hù)與修繕7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.使用與占用8.1房屋用途限制8.2設(shè)施設(shè)備使用8.3禁止行為9.違約責(zé)任9.1承租方違約9.2出租方違約9.3擔(dān)保方違約10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.其他條款12.1不可抗力12.2法律適用12.3通知方式12.4修改與補(bǔ)充13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指將房屋出租給承租方的自然人或法人。1.1.2“承租方”指從出租方租用房屋的自然人或法人。1.1.3“擔(dān)保方”指為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出租方提供給承租方使用的具體房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“押金”指承租方在簽訂本合同時支付給出租方的一定金額，用于保證承租方履行合同義務(wù)。1.1.6“擔(dān)保服務(wù)”指擔(dān)保方為保證承租方履行合同義務(wù)而提供的服務(wù)。1.2解釋對本合同中的任何定義或條款，如雙方存在爭議，應(yīng)按照合同訂立時的實際含義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1姓名/名稱：[出租方姓名/名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]2.2承租方信息2.2.1姓名/名稱：[承租方姓名/名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]2.3擔(dān)保方信息2.3.1姓名/名稱：[擔(dān)保方姓名/名稱]2.3.2地址：[擔(dān)保方地址]2.3.3聯(lián)系方式：[擔(dān)保方聯(lián)系方式]3.房屋信息3.1房屋地址：[房屋具體地址]3.2房屋面積：[房屋面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.4房屋用途：[房屋用途說明]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃續(xù)約：[租賃續(xù)約條款，如需續(xù)約，需提前多久通知等]5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2租金支付頻率：[租金支付頻率，如每月、每季度等]5.3支付方式：[租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.4逾期支付：[逾期支付租金的違約責(zé)任和滯納金計算方式]6.押金及擔(dān)保服務(wù)6.1押金金額：[押金金額]6.2押金支付：[押金支付時間、方式等]6.3擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容：[擔(dān)保方提供的具體擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容]6.4擔(dān)保費(fèi)用：[擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用及其支付方式]6.5擔(dān)保責(zé)任：[擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任范圍]7.房屋維護(hù)與修繕7.1出租方責(zé)任：[出租方應(yīng)承擔(dān)的房屋維護(hù)與修繕責(zé)任]7.2承租方責(zé)任：[承租方應(yīng)承擔(dān)的房屋維護(hù)與修繕責(zé)任]7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：[維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，如雙方各自承擔(dān)、按比例承擔(dān)等]8.使用與占用8.1房屋用途限制8.1.1承租方僅可使用房屋進(jìn)行居住用途。8.1.2承租方不得將房屋用于商業(yè)活動或任何非法用途。8.1.3承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的裝修或改造。8.2設(shè)施設(shè)備使用8.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，不得故意損壞或濫用。8.2.2出租方提供的設(shè)施和設(shè)備在正常使用情況下，其維修和更換責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.2.3承租方因不當(dāng)使用造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3禁止行為8.3.1承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到出租方的書面同意。8.3.2承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒或其他非法活動。8.3.3承租方不得在房屋外墻上懸掛任何廣告或標(biāo)志。9.違約責(zé)任9.1承租方違約9.1.1若承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。9.1.2若承租方違反房屋用途限制或禁止行為，出租方有權(quán)要求承租方立即停止，并賠償由此造成的損失。9.2出租方違約9.2.1若出租方未按時提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，承租方有權(quán)要求出租方賠償損失，并有權(quán)解除合同。9.3擔(dān)保方違約9.3.1若擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)，出租方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.解除合同10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出租方有權(quán)在承租方違約的情況下解除合同。10.1.3承租方有權(quán)在出租方違約的情況下解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并歸還鑰匙。10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金。10.3.2若因解除合同造成損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。12.其他條款12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3通知方式12.3.1.1郵寄至對方提供的地址；12.3.1.2專人遞送至對方實際地址；12.3.1.3通過電子郵件或傳真發(fā)送至對方提供的電子郵箱或傳真號碼。12.4修改與補(bǔ)充12.4.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。13.合同生效13.1生效日期13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效條件13.2.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，在租賃期限開始前生效。14.合同附件14.1房屋租賃合同14.1.1本合同附件一為房屋租賃合同，與本合同具有同等法律效力。14.2其他相關(guān)文件14.2.1本合同附件二為其他相關(guān)文件，包括但不限于租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明、租賃房屋的設(shè)施清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行效率，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過其接受委托時約定的責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的行為所導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1.1不可抗力；16.3.1.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合預(yù)期；16.3.1.3甲乙雙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常履行職責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有根據(jù)合同約定獲得報酬的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。18.3第三方與其他各方的劃分說明18.3.1第三方在合同關(guān)系中的地位是獨立的，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同。18.3.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請19.2第三方介入的條件19.2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；19.2.1.2第三方同意按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.2.1.3甲乙雙方同意第三方介入。19.3第三方介入的程序19.3.1第三方介入的程序如下：19.3.1.1甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；19.3.1.2第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；19.3.1.3第三方完成服務(wù)或協(xié)助后，甲乙雙方對服務(wù)或協(xié)助結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及擔(dān)保服務(wù)、房屋維護(hù)與修繕、使用與占用、違約責(zé)任、解除合同、爭議解決等條款。說明：此附件為本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的租賃權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系，確保第三方的合法權(quán)益。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。說明：此附件用于證明出租方對房屋擁有合法的出租權(quán)利。4.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、型號、品牌等。說明：此附件用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，為租賃期間的維護(hù)和修繕提供依據(jù)。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：保證金收據(jù)應(yīng)顯示保證金金額、支付時間、收款人等信息。說明：此附件用于證明保證金已支付，并作為租賃關(guān)系的有效憑證。6.支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)顯示支付金額、支付時間、收款人等信息。說明：此附件用于證明租金、押金等費(fèi)用的支付情況。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付約定的滯納金。示例說明：若租金為每月1萬元，逾期支付一天，承租方應(yīng)支付100元滯納金。2.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若承租方在使用房屋過程中造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若房屋墻壁損壞，經(jīng)評估維修費(fèi)用為5000元，承租方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.違反房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若承租方違反房屋用途限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若承租方將房屋用于商業(yè)活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。4.逾期歸還房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若承租方未按合同約定時間搬離房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若合同約定租賃期限屆滿后10天內(nèi)搬離，承租方逾期一天，應(yīng)支付100元違約金。5.擔(dān)保方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若擔(dān)保方未能按約定提供擔(dān)保服務(wù)，出租方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)違約金。全文完。二零二四年度個人房屋租賃押金第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方擔(dān)保方信息3.房屋租賃基本信息3.1房屋位置及描述3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.押金擔(dān)保服務(wù)4.1押金金額4.2押金支付及退還4.3押金使用及管理5.違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任5.3第三方擔(dān)保方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.法律適用10.1適用法律10.2法律變更11.其他約定11.1其他條款11.2其他約定事項12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：押金擔(dān)保服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度個人房屋租賃押金第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將房屋出租給承租方使用的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃出租方房屋的自然人或法人。1.1.4“第三方擔(dān)保方”指為本合同押金提供擔(dān)保服務(wù)的法人或其他組織。1.1.5“押金”指承租方在簽訂本合同時支付給出租方作為房屋租賃保證金的一定金額。1.1.6“租賃期限”指承租方租賃房屋的起止日期。1.1.7“租金”指承租方根據(jù)本合同約定的金額向出租方支付的房屋使用費(fèi)。1.1.8“違約責(zé)任”指合同一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如無特別說明，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：2.3第三方擔(dān)保方信息2.3.1第三方擔(dān)保方名稱：2.3.2第三方擔(dān)保方地址：2.3.3第三方擔(dān)保方聯(lián)系人：2.3.4第三方擔(dān)保方聯(lián)系電話：第三條房屋租賃基本信息3.1房屋位置及描述3.1.1房屋地址：3.1.2房屋類型：3.1.3房屋面積：3.1.4房屋裝修情況：3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期：3.2.2租賃終止日期：3.3租金及支付方式3.3.1租金金額：3.3.2支付周期：3.3.3支付方式：第四條押金擔(dān)保服務(wù)4.1押金金額4.1.1押金金額：4.2押金支付及退還4.2.1押金支付時間：4.2.2押金退還條件：4.2.3押金退還時間：4.3押金使用及管理4.3.1押金使用范圍：4.3.2押金管理方式：第五條違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的責(zé)任：5.1.2出租方未按約定退還押金的責(zé)任：5.2承租方違約責(zé)任5.2.1承租方未按約定支付租金的責(zé)任：5.2.2承租方損壞房屋或違反租賃約定的責(zé)任：5.3第三方擔(dān)保方違約責(zé)任5.3.1第三方擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)的責(zé)任：第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決方式：6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：第七條保密條款7.1保密信息7.1.1保密信息：7.2保密義務(wù)7.2.1保密義務(wù)：第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自出租方、承租方及第三方擔(dān)保方簽字蓋章之日起生效。8.1.2出租方、承租方及第三方擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)完成合同登記備案手續(xù)。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同任何一方違約，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。第九條合同變更9.1變更條件9.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。9.1.2雙方協(xié)商一致后，方可對合同進(jìn)行變更。9.2變更程序9.2.1變更后的合同條款應(yīng)采用書面形式。9.2.2變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律變更10.2.1若中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同條款亦應(yīng)隨之調(diào)整。第十一條其他約定11.1其他條款11.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。11.1.2雙方同意，在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)調(diào)整，應(yīng)按照最新法律法規(guī)執(zhí)行。11.2其他約定事項11.2.1本合同一式三份，出租方、承租方及第三方擔(dān)保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.1.1房屋租賃合同為本合同附件一，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：押金擔(dān)保服務(wù)協(xié)議12.2.1押金擔(dān)保服務(wù)協(xié)議為本合同附件二，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于二零二四年月日簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為：13.3簽署人13.3.1出租方代表簽字：13.3.2承租方代表簽字：13.3.3第三方擔(dān)保方代表簽字：第十四條合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式三份，各執(zhí)一份。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入的法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的具體業(yè)務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。2.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額；2.1.2第三方對合同履行的直接責(zé)任；2.1.3第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；2.1.4第三方在不可抗力事件中的責(zé)任范圍。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；3.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出建議或要求；3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)；3.2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.4第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的違約責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入的額外條款4.1.1第三方介入的具體業(yè)務(wù)范圍；4.1.2第三方介入的程序和方式；4.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；4.1.4第三方介入的時間安排。4.2額外條款說明4.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體業(yè)務(wù)范圍，確保第三方職責(zé)明確；4.2.2第三方介入的程序和方式應(yīng)合理，避免不必要的延誤；4.2.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)公平合理，由甲乙雙方共同承擔(dān)或根據(jù)合同約定承擔(dān)；4.2.4第三方介入的時間安排應(yīng)與合同履行進(jìn)度相匹配，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方在履行合同過程中，對甲方承擔(dān)直接責(zé)任；5.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行職責(zé)；5.1.3第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方在履行合同過程中，對乙方承擔(dān)直接責(zé)任；5.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行職責(zé)；5.2.3第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任5.3.1如第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定共同承擔(dān)責(zé)任；5.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任問題進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更6.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意；6.1.2變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。6.2第三方退出6.2.1如第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜；6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金支付方式、押金條款等。附件說明：房屋租賃合同是本合同的基礎(chǔ)，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：押金擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含押金金額、支付及退還條件、押金使用及管理規(guī)則等。附件說明：押金擔(dān)保服務(wù)協(xié)議是第三方擔(dān)保方為甲乙雙方提供的押金擔(dān)保服務(wù)，明確了擔(dān)保方的責(zé)任。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供其合法注冊、業(yè)務(wù)許可、專業(yè)資質(zhì)等相關(guān)證明文件。附件說明：第三方資質(zhì)證明用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資格。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在本合同中的責(zé)任限額，包括金額和責(zé)任范圍。附件說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議用于界定第三方在合同履行過程中可能承擔(dān)的責(zé)任。5.附件五：甲乙雙方身份證明詳細(xì)要求：甲乙雙方提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件說明：身份證明文件用于確認(rèn)甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。6.附件六：房屋現(xiàn)狀描述及照片詳細(xì)要求：提供房屋的現(xiàn)狀描述和照片，以證明房屋在租賃前的狀態(tài)。附件說明：房屋現(xiàn)狀描述及照片用于記錄房屋租賃前的狀況，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。7.附件七：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)用于證明押金已支付，并作為押金退還的憑證。附件說明：租賃押金收據(jù)是押金支付的重要憑證，確保押金的安全和合法使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出租方違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；未按約定退還押金；故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息。1.2承租方違約行為：未按約定支付租金；損壞房屋或違反租賃約定；私自轉(zhuǎn)租或分租房屋。1.3第三方違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)退還押金，并支付違約金；出租方未按約定退還押金的，應(yīng)支付違約金。2.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金；承租方損壞房屋或違反租賃約定的，應(yīng)賠償損失；承租方私自轉(zhuǎn)租或分租房屋的，應(yīng)支付違約金。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)退還押金，并支付違約金。2.承租方損壞房屋，經(jīng)核實，承租方應(yīng)賠償損失。3.第三方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致押金無法退還，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個人房屋租賃押金第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2承租人1.3出租人1.4第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)1.5押金1.6服務(wù)費(fèi)2.協(xié)議的成立與生效3.押金擔(dān)保范圍3.1損壞賠償3.2水電費(fèi)支付3.3其他違約責(zé)任4.押金收取與退還4.1押金收取4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.保密條款7.知識產(chǎn)權(quán)8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決9.協(xié)議的修改與補(bǔ)充10.協(xié)議的解除與終止11.通知與送達(dá)12.其他約定12.1不可抗力12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.協(xié)議簽署14.合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指位于[具體地址]的住宅，包括房屋及其附屬設(shè)施。1.5押金：指承租人根據(jù)本協(xié)議向擔(dān)保機(jī)構(gòu)支付的資金，用于擔(dān)保承租人在租賃期間對房屋的合理使用和遵守租賃協(xié)議。1.6服務(wù)費(fèi)：指承租人向擔(dān)保機(jī)構(gòu)支付的費(fèi)用，用于擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供押金擔(dān)保服務(wù)。2.協(xié)議的成立與生效2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。2.2本協(xié)議自擔(dān)保機(jī)構(gòu)收到押金之日起生效。3.押金擔(dān)保范圍3.1損壞賠償：承租人在租賃期間對房屋及其附屬設(shè)施造成的合理損壞，由擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)賠償。3.2水電費(fèi)支付：承租人在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，由擔(dān)保機(jī)構(gòu)在承租人逾期未支付時，代為支付。3.3其他違約責(zé)任：承租人如違反租賃協(xié)議的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，由擔(dān)保機(jī)構(gòu)在承租人無力賠償時，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.押金收取與退還4.1押金收取：承租人應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體時間]內(nèi)，向擔(dān)保機(jī)構(gòu)支付押金。4.2押金退