二零二五年度二手房買賣貸款合同范本及貸款條件說(shuō)明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣貸款合同范本及貸款條件說(shuō)明本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同雙方基本信息2.買賣標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋價(jià)格及支付方式3.貸款事項(xiàng)3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款擔(dān)保4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款支付方式6.3貸款資金用途7.還款安排7.1還款計(jì)劃7.2還款賬戶7.3違約責(zé)任8.貸款條件說(shuō)明8.1貸款資格要求8.2貸款審批流程8.3貸款利率調(diào)整8.4貸款違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約金計(jì)算12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方：姓名____，身份證號(hào)碼____，聯(lián)系方式____。1.3.2賣方：姓名____，身份證號(hào)碼____，聯(lián)系方式____。2.買賣標(biāo)的2.1房屋基本信息：位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)____，房屋用途____。2.2房屋權(quán)屬情況：該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，賣方保證該房屋不存在任何法律糾紛。2.3房屋價(jià)格及支付方式：房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元，買方分____期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：2.3.1首付款：人民幣_(tái)___元，于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3.2貸款部分：人民幣_(tái)___元，通過(guò)銀行貸款方式支付。3.貸款事項(xiàng)3.1貸款金額：人民幣_(tái)___元。3.2貸款期限：____年。3.3貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.4還款方式：等額本息還款法。3.5貸款擔(dān)保：賣方提供房屋抵押擔(dān)保。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明及房屋相關(guān)資料。4.1.2買方應(yīng)按約定支付房屋價(jià)款。4.1.3買方應(yīng)按時(shí)歸還貸款本息。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.2.2賣方應(yīng)按時(shí)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2.3賣方應(yīng)提供房屋抵押擔(dān)保。5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：買方支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理：買賣雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)提供必要的證件及資料。6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放時(shí)間：買方支付首付款及辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)。6.2貸款支付方式：直接轉(zhuǎn)入賣方指定的銀行賬戶。6.3貸款資金用途：用于支付房屋總價(jià)款。7.還款安排7.1還款計(jì)劃：根據(jù)貸款合同約定，買方應(yīng)按月償還貸款本息，具體還款日期為每月____日。7.2還款賬戶：買方指定的銀行還款賬戶。7.3違約責(zé)任：如買方未按時(shí)還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.貸款條件說(shuō)明8.1貸款資格要求：買方需符合銀行規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定、具有還款能力等。8.2貸款審批流程：買方需向銀行提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料，銀行將進(jìn)行審核，并在____個(gè)工作日內(nèi)給出貸款審批結(jié)果。8.3貸款利率調(diào)整：貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率調(diào)整，并在調(diào)整后的第一個(gè)月生效。8.4貸款違約責(zé)任：如買方未按時(shí)還款，將按照貸款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、提高利率等。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿，且買方已償還全部貸款本息，合同自行終止。9.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理房屋過(guò)戶、貸款償還等事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金計(jì)算：違約金按每日貸款金額的____%計(jì)算，直至實(shí)際損失。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋評(píng)估報(bào)告、貸款申請(qǐng)審批表等。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日。13.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。13.3合同簽署人員：13.3.1買方代表：姓名____，職務(wù)____，簽字或蓋章。13.3.2賣方代表：姓名____，職務(wù)____，簽字或蓋章。13.3.3銀行代表：姓名____，職務(wù)____，簽字或蓋章。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣貸款合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，且得到甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易效率，或解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用。3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，如實(shí)提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方僅對(duì)其自身提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的審批程序：甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并簽訂三方協(xié)議。6.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照公平原則分擔(dān)。6.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，一般不超過(guò)合同履行期限。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，并有權(quán)向甲乙雙方提出合理化建議。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。附件說(shuō)明：此附件為合同的核心文件，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同中應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：此附件為貸款的具體條款，需雙方及銀行簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件三：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬的文件。附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬狀況，確保交易的合法性。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.附件五：貸款申請(qǐng)審批表詳細(xì)要求：買方提交給銀行的貸款申請(qǐng)表格，包括個(gè)人基本信息、收入情況等。附件說(shuō)明：此附件用于銀行審批貸款，確保買方具備還款能力。6.附件六：房屋過(guò)戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求：買方和賣方共同提交給房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的房屋過(guò)戶申請(qǐng)書。附件說(shuō)明：此附件用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法。7.附件七：貸款擔(dān)保合同詳細(xì)要求：如采用抵押擔(dān)保，需提供抵押物清單及抵押合同。附件說(shuō)明：此附件用于明確貸款擔(dān)保的具體條款，保障銀行權(quán)益。8.附件八：銀行貸款合同詳細(xì)要求：銀行與買方簽訂的貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。附件說(shuō)明：此附件為銀行與買方之間的貸款協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付房屋價(jià)款。1.2賣方未按時(shí)交付房屋。1.3買方未按時(shí)歸還貸款本息。1.4賣方未按約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.5第三方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按每日違約金額的____%計(jì)算，直至實(shí)際損失。2.3賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?.違約示例說(shuō)明：3.1買方未按時(shí)支付房屋價(jià)款：如買方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付房屋價(jià)款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。3.2賣方未按時(shí)交付房屋：如賣方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金，并賠償買方因延遲交付造成的損失。3.3買方未按時(shí)歸還貸款本息：如買方在合同約定的還款時(shí)間內(nèi)未歸還貸款本息，應(yīng)向銀行支付____%的違約金，并按逾期利率計(jì)收利息。3.4賣方未按約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：如賣方未按約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付____%的違約金，并賠償買方因此造成的損失。3.5第三方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度二手房買賣貸款合同范本及貸款條件說(shuō)明1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋附屬設(shè)施3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.貸款金額及利率4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限5.貸款發(fā)放及還款方式5.1貸款發(fā)放條件5.2還款方式5.3還款時(shí)間6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人信息7.3擔(dān)保期限8.交易稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住址：________1.2買受方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住址：________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1所在市、區(qū)：________2.1.2街道地址：________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.1.4房屋面積：________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.2.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛2.3房屋附屬設(shè)施2.3.1電梯：________2.3.2暖氣：________2.3.3中央空調(diào)：________2.3.4供水：________2.3.5供電：________2.3.6通訊：________3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：________元3.2付款方式3.2.1買受方首付：________元3.2.2貸款金額：________元3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2貸款發(fā)放時(shí)間：________4.貸款金額及利率4.1貸款金額4.1.1貸款額度：________元4.2貸款利率4.2.1貸款利率：________4.3貸款期限4.3.1貸款期限：________年5.貸款發(fā)放及還款方式5.1貸款發(fā)放條件5.1.1買受方需滿足銀行貸款條件5.1.2出賣方需配合辦理貸款手續(xù)5.2還款方式5.2.1等額本息還款方式5.2.2每月還款日：________5.3還款時(shí)間5.3.1首次還款時(shí)間：________6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型6.1.1房屋貸款保證保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)金額6.2.1保險(xiǎn)金額：________元6.3保險(xiǎn)期限6.3.1保險(xiǎn)期限：________年7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.1.1出賣方提供擔(dān)保7.2擔(dān)保人信息7.2.1擔(dān)保人姓名：________7.2.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：________7.2.3擔(dān)保人聯(lián)系電話：________7.2.4擔(dān)保人住址：________7.3擔(dān)保期限7.3.1擔(dān)保期限：________年8.交易稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)種類8.1.1契稅：________元8.1.2印花稅：________元8.1.3交易手續(xù)費(fèi)：________元8.1.4土地增值稅：________元8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.2.1出賣方承擔(dān)：________元8.2.2買受方承擔(dān)：________元8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.3.1出賣方應(yīng)在________前繳納所有稅費(fèi)8.3.2買受方應(yīng)在________前繳納所有稅費(fèi)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同簽訂地人民法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并經(jīng)出賣方簽字蓋章后生效10.1.2買受方支付首付款10.2合同解除條件10.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋11.1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)11.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失11.2.2違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2通知方式12.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前________天通知對(duì)方12.2.2通知方式為_(kāi)_______12.3合同附件12.3.1合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、貸款合同等13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：________年________月________日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：________份，雙方各執(zhí)________份14.2合同保管14.2.1出賣方保管：________份14.2.2買受方保管：________份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交易；2.1.2為買賣雙方提供貸款擔(dān)保；2.1.3對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；2.1.4提供法律服務(wù)；2.1.5提供公證服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為_(kāi)_______元。3.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)疏忽、過(guò)失或違法行為，導(dǎo)致買賣雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)房屋交易提供專業(yè)建議；4.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件；4.1.3第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理買賣雙方之間的爭(zhēng)議。5.2第三方與中介方的關(guān)系：5.2.1如中介方介入，中介方應(yīng)與買賣雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助中介方履行中介服務(wù)合同，并按照中介服務(wù)合同約定收取中介費(fèi)用。5.3第三方與擔(dān)保方的關(guān)系：5.3.1如擔(dān)保方介入，擔(dān)保方應(yīng)與買受方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)；5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助擔(dān)保方履行擔(dān)保合同，并按照擔(dān)保合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，應(yīng)取得買賣雙方的書面同意；6.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。7.第三方介入的變更7.1如第三方在介入過(guò)程中，因自身原因需要變更，應(yīng)提前________天書面通知買賣雙方；7.2買賣雙方有權(quán)在接到通知后________天內(nèi)，書面同意或拒絕第三方的變更。8.第三方介入的終止8.1.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；8.1.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)；8.1.3買賣雙方一致同意終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋土地使用權(quán)證說(shuō)明：提供房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋土地使用權(quán)合法有效。3.房屋買賣合同說(shuō)明：提供房屋買賣合同原件及復(fù)印件，明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.貸款合同說(shuō)明：提供貸款合同原件及復(fù)印件，明確貸款金額、利率、期限等貸款條件。5.貸款保險(xiǎn)合同說(shuō)明：提供貸款保險(xiǎn)合同原件及復(fù)印件，明確保險(xiǎn)類型、金額、期限等保險(xiǎn)條件。6.擔(dān)保合同說(shuō)明：提供擔(dān)保合同原件及復(fù)印件，明確擔(dān)保方式、擔(dān)保人信息、擔(dān)保期限等擔(dān)保條件。7.交易稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供交易稅費(fèi)繳納憑證原件及復(fù)印件，證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。8.買賣雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：提供買賣雙方身份證原件及復(fù)印件，證明買賣雙方身份真實(shí)有效。9.房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供房屋評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件，證明房屋價(jià)值。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、戶口本等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為：1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)賠償買受方因延遲交付房屋而產(chǎn)生的損失，包括但不限于房屋租金、違約金等。1.2提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)賠償買受方因虛假信息造成的損失，包括但不限于房屋價(jià)值損失、違約金等。2.買受方違約行為：2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)賠償出賣方因延遲付款而產(chǎn)生的損失，包括但不限于利息、違約金等。2.2提供虛假購(gòu)買信息責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)賠償出賣方因虛假信息造成的損失，包括但不限于房屋價(jià)值損失、違約金等。3.貸款方違約行為：3.1未按約定時(shí)間發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款方應(yīng)賠償借款人因延遲發(fā)放貸款而產(chǎn)生的損失，包括但不限于利息、違約金等。3.2提供虛假貸款條件責(zé)任認(rèn)定：貸款方應(yīng)賠償借款人因虛假條件造成的損失，包括但不限于利息損失、違約金等。4.第三方違約行為：4.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因未履行職責(zé)給買賣雙方造成的損失，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.2提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因虛假信息或服務(wù)給買賣雙方造成的損失，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?。全文完。二零二四年度二手房買賣貸款合同范本及貸款條件說(shuō)明2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3貸款銀行信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式4.貸款期限4.1貸款期限4.2還款期限5.貸款申請(qǐng)及審批流程5.1貸款申請(qǐng)材料5.2貸款審批條件5.3貸款審批期限6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款支付方式6.3貸款支付時(shí)間7.貸款還款及利息計(jì)算7.1還款方式7.2還款計(jì)劃7.3利息計(jì)算方式8.貸款逾期及違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任8.2違約責(zé)任9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)期限10.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記10.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件10.2房屋產(chǎn)權(quán)登記11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.3貸款銀行信息1.3.1貸款銀行全稱：____________________1.3.2貸款銀行法定代表人：____________________1.3.3貸款銀行聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________第二條房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2房屋坐落位置2.2.1省份：____________________2.2.2城市：____________________2.2.3街道：____________________2.2.4樓號(hào)：____________________2.2.5房號(hào)：____________________2.3房屋面積2.3.1總建筑面積：____________________平方米2.3.2使用面積：____________________平方米2.3.3結(jié)構(gòu)面積：____________________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________第三條貸款金額及利率3.1貸款金額3.1.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整3.2貸款利率3.2.1基準(zhǔn)利率：____________________3.2.2實(shí)際利率：____________________3.3還款方式3.3.1還款方式：等額本息/等額本金3.3.2首付比例：____________________第四條貸款期限4.1貸款期限4.1.1貸款期限：____________________年4.2還款期限4.2.1還款期限：____________________年第五條貸款申請(qǐng)及審批流程5.1貸款申請(qǐng)材料5.1.1買方身份證明5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明5.1.3收入證明5.1.4貸款申請(qǐng)表5.2貸款審批條件5.2.1買方信用良好5.2.2房屋價(jià)值符合貸款要求5.2.3買方收入穩(wěn)定5.3貸款審批期限5.3.1貸款審批期限：____________________個(gè)工作日第六條貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放條件6.1.1貸款審批通過(guò)6.1.2買賣雙方簽訂房屋買賣合同6.2貸款支付方式6.2.1銀行轉(zhuǎn)賬支付6.2.2支付給賣方6.3貸款支付時(shí)間6.3.1貸款發(fā)放后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付第七條貸款還款及利息計(jì)算7.1還款方式7.1.1還款方式：等額本息/等額本金7.1.2每月還款額：人民幣_(tái)___________________元整7.2還款計(jì)劃7.2.1還款起始日期：____________________7.2.2還款截止日期：____________________7.3利息計(jì)算方式7.3.1利息計(jì)算方式：按日計(jì)息，按月結(jié)算第八條貸款逾期及違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任8.1.1如買方未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款銀行支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。8.1.2如逾期還款累計(jì)超過(guò)三個(gè)月，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求買方支付相應(yīng)的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)用。8.2違約責(zé)任8.2.1如買方違反本合同約定，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2如賣方違反合同約定，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)獲得貸款，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.1.1房屋保險(xiǎn)：____________________9.1.2信用保險(xiǎn)：____________________9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1房屋保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元9.2.2信用保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元9.3保險(xiǎn)期限9.3.1房屋保險(xiǎn)期限：____________________9.3.2信用保險(xiǎn)期限：____________________第十條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記10.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件10.1.1買方支付全部或部分房款10.1.2賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證10.2房屋產(chǎn)權(quán)登記10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理10.2.2辦理登記所需費(fèi)用由賣方承擔(dān)第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1買方或賣方嚴(yán)重違約11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素11.2合同終止條件11.2.1貸款全部還清11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成并登記第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)地址：____________________12.2.2仲裁委員會(huì)聯(lián)系電話：____________________第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2貸款審批通過(guò)13.2合同變更方式13.2.1雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂地為_(kāi)___________________。14.5本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.6本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、貸款申請(qǐng)表、貸款審批表等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在房屋買賣貸款合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)或參與的行為。1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)1.2.2貸款擔(dān)保服務(wù)1.2.3房屋評(píng)估服務(wù)1.2.4法律咨詢與代理服務(wù)1.2.5保險(xiǎn)代理服務(wù)1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)第二條第三方介入的同意與選擇2.2第三方介入的選擇應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，不得強(qiáng)迫任何一方接受。2.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商并達(dá)成一致。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方的權(quán)利包括：3.3.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用3.3.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息3.3.3在服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題向甲乙雙方報(bào)告第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括：4.2.1服務(wù)過(guò)程中因第三方原因造成的損失4.2.2第三方違反合同約定造成的損失4.2.3第三方提供的錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失4.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入服務(wù)的協(xié)議6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。6.2服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.3服務(wù)協(xié)議的簽訂不得違反本合同的規(guī)定。第七條第三方介