2025年度房產(chǎn)投資委托代辦買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)投資委托代辦買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)投資委托事項(xiàng)2.1投資房產(chǎn)的基本信息2.2委托代辦事項(xiàng)的具體內(nèi)容2.3委托代辦事項(xiàng)的期限3.代理權(quán)限與義務(wù)3.1代理人權(quán)限范圍3.2代理人義務(wù)3.3代理人責(zé)任4.房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜4.1房產(chǎn)買賣的基本流程4.2房產(chǎn)買賣的價格確定4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)5.傭金與費(fèi)用5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付時間與方式5.3其他費(fèi)用6.風(fēng)險承擔(dān)與免責(zé)條款6.1風(fēng)險承擔(dān)原則6.2免責(zé)條款7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充條款11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)投資委托代辦事項(xiàng)清單11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同12.合同簽署12.1合同簽署時間與地點(diǎn)12.2合同簽署人13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點(diǎn)本合同于2025年__月__日，在__地訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)投資委托事項(xiàng)2.1投資房產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)地址：__省__市__區(qū)__街道__號房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/其他建筑面積：__平方米房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__號2.2委托代辦事項(xiàng)的具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)信息查詢、房產(chǎn)評估、簽訂買賣合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、辦理貸款手續(xù)等。2.3委托代辦事項(xiàng)的期限自合同生效之日起__個月內(nèi)完成委托代辦事項(xiàng)。3.代理權(quán)限與義務(wù)3.1代理人權(quán)限范圍乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方處理房產(chǎn)投資委托代辦事項(xiàng)。3.2代理人義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，確保委托代辦事項(xiàng)的順利進(jìn)行。3.3代理人責(zé)任如因乙方過錯導(dǎo)致委托代辦事項(xiàng)未能按約定完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜4.1房產(chǎn)買賣的基本流程（1）協(xié)助甲方與賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)（如有）；（4）協(xié)助甲方支付購房款及稅費(fèi)；（5）完成房產(chǎn)買賣的全部手續(xù)。4.2房產(chǎn)買賣的價格確定房產(chǎn)買賣價格由甲方與賣方協(xié)商確定，乙方應(yīng)協(xié)助雙方達(dá)成一致。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：提交過戶申請、繳納過戶稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。5.傭金與費(fèi)用5.1傭金計(jì)算方式傭金按房產(chǎn)買賣總價款的__%計(jì)算，甲方支付給乙方。5.2傭金支付時間與方式傭金在房產(chǎn)買賣合同簽訂后__個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方。5.3其他費(fèi)用除傭金外，乙方為辦理委托代辦事項(xiàng)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。6.風(fēng)險承擔(dān)與免責(zé)條款6.1風(fēng)險承擔(dān)原則本合同項(xiàng)下，因不可抗力導(dǎo)致委托代辦事項(xiàng)未能按約定完成的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.2免責(zé)條款（1）因國家政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е路慨a(chǎn)買賣合同無法履行的，乙方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲方提供虛假信息或違反法律法規(guī)導(dǎo)致委托代辦事項(xiàng)未能按約定完成的，乙方不承擔(dān)責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е挛写k事項(xiàng)未能按約定完成的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議提交至__省__市__區(qū)人民法院解決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后__日內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；（3）一方喪失民事行為能力或破產(chǎn)的。9.2合同終止條件（1）委托代辦事項(xiàng)完成；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)投資委托代辦事項(xiàng)清單11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同12.合同簽署12.1合同簽署時間與地點(diǎn)本合同于2025年__月__日，在__地簽署。12.2合同簽署人甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。合同期滿后，如需繼續(xù)合作，雙方應(yīng)重新簽訂合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)投資委托代辦過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，且在合同中明確約定介入的必要性和具體服務(wù)內(nèi)容。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)明確約定，具體如下：3.1.1第三方的責(zé)任限額為房產(chǎn)買賣總價款的__%；3.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方的責(zé)任限額不因本合同其他條款的約定而改變。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以完成其服務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；5.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用服務(wù)過程中的信息從事違法行為。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供獨(dú)立的、專業(yè)的服務(wù)；6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和決定，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方完成相關(guān)服務(wù)；7.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、通訊費(fèi)用等；8.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定支付方式、時間及金額。9.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)9.1第三方介入過程中，如因第三方自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2如因不可抗力導(dǎo)致第三方介入，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；9.3如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌浇槿?，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入的終止10.1第三方介入合同到期或終止的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方介入費(fèi)用；10.3第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)將甲乙雙方提供的文件和資料返還給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)投資委托代辦事項(xiàng)清單要求：詳細(xì)列明甲方委托乙方代辦的具體事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)評估、合同簽訂、過戶手續(xù)等。說明：此清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同要求：包含甲方與賣方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的全部內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)基本信息、買賣價格、付款方式、交房時間等。說明：此合同作為附件，是本合同不可分割的一部分。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包含房產(chǎn)的價值評估、市場分析等內(nèi)容。說明：此報告作為附件，是房產(chǎn)買賣價格確定的重要依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)資料要求：包括房產(chǎn)過戶所需的各類文件、證明材料等。說明：此資料作為附件，是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為附件，是第三方介入本合同服務(wù)的重要依據(jù)。6.附件六：甲方付款憑證要求：甲方支付購房款及稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說明：此憑證作為附件，是證明甲方已履行付款義務(wù)的重要依據(jù)。7.附件七：乙方傭金支付憑證要求：乙方收取傭金的相關(guān)憑證。說明：此憑證作為附件，是證明乙方已履行服務(wù)義務(wù)的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定支付購房款及稅費(fèi)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反合同約定，擅自變更房產(chǎn)用途。1.2乙方違約行為：未按約定完成委托代辦事項(xiàng)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反合同約定，擅自改變服務(wù)內(nèi)容。1.3第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反合同約定，擅自改變服務(wù)內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付購房款及稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方及第三方損失。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定完成委托代辦事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方及第三方損失。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失；第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定支付購房款，導(dǎo)致合同無法履行。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方及第三方因此遭受的損失。3.2乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。3.3第三方評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲方購房決策失誤。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2025年度房產(chǎn)投資委托代辦買賣合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方當(dāng)事人信息6.甲方委托事項(xiàng)概述7.乙方服務(wù)內(nèi)容概述二、合同標(biāo)的1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)交易價格4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付條件三、委托事項(xiàng)及乙方服務(wù)內(nèi)容1.甲方委托事項(xiàng)2.乙方服務(wù)內(nèi)容3.乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.乙方服務(wù)期限5.乙方服務(wù)費(fèi)用四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利2.甲方義務(wù)3.甲方責(zé)任五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方權(quán)利2.乙方義務(wù)3.乙方責(zé)任六、合同履行1.合同履行主體2.合同履行期限3.合同履行方式4.合同履行地點(diǎn)5.合同履行變更七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計(jì)算4.違約爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同補(bǔ)充內(nèi)容3.合同變更程序4.合同補(bǔ)充程序十一、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效日期4.合同解除日期十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知與送達(dá)3.合同解除后的財產(chǎn)處理4.合同解除后的債權(quán)債務(wù)十三、合同附件1.房產(chǎn)基本情況證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方資質(zhì)證明文件4.合同履行相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同生效日期合同編號_________一、合同基本信息1.合同名稱：2025年度房產(chǎn)投資委托代辦買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方當(dāng)事人信息：a.甲方（委托方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______b.乙方（受托方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______6.甲方委托事項(xiàng)概述：甲方委托乙方代為辦理房產(chǎn)買賣事宜。7.乙方服務(wù)內(nèi)容概述：乙方接受甲方委托，代為辦理房產(chǎn)買賣的相關(guān)手續(xù)。二、合同標(biāo)的1.房產(chǎn)基本情況：a.房產(chǎn)地址：_______b.房產(chǎn)類型：_______c.房產(chǎn)面積：_______d.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：乙方承諾在辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)前，已核實(shí)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.房產(chǎn)交易價格：_______4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中的稅費(fèi)，乙方協(xié)助辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。5.房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時，甲方需支付全部房款，并辦理過戶手續(xù)。三、委托事項(xiàng)及乙方服務(wù)內(nèi)容1.甲方委托事項(xiàng)：甲方委托乙方代為辦理房產(chǎn)買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：a.查詢房產(chǎn)信息b.簽訂買賣合同c.辦理房產(chǎn)過戶d.辦理貸款手續(xù)a.提供專業(yè)咨詢b.協(xié)助簽訂買賣合同c.協(xié)助辦理過戶手續(xù)d.協(xié)助辦理貸款手續(xù)3.乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.乙方服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢止。5.乙方服務(wù)費(fèi)用：_______四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：a.要求乙方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量b.要求乙方及時告知辦理進(jìn)度c.要求乙方對辦理過程中涉及的商業(yè)秘密保密2.甲方義務(wù)：a.按時支付乙方服務(wù)費(fèi)用b.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息c.配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)3.甲方責(zé)任：a.因提供虛假信息導(dǎo)致的后果由甲方承擔(dān)b.因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方權(quán)利：a.按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用b.要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息c.享受合同約定的保密權(quán)利2.乙方義務(wù)：a.按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量b.及時告知甲方辦理進(jìn)度c.對辦理過程中涉及的商業(yè)秘密保密3.乙方責(zé)任：a.因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任b.因乙方提供虛假信息導(dǎo)致的后果由乙方承擔(dān)六、合同履行1.合同履行主體：甲方、乙方2.合同履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢止。3.合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成委托事項(xiàng)。4.合同履行地點(diǎn)：_______5.合同履行變更：如需變更合同履行方式、期限等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。七、合同解除與終止1.合同解除條件：a.甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的2.合同終止條件：a.合同約定的期限屆滿b.甲方或乙方書面提出解除合同，并經(jīng)另一方同意3.合同解除程序：a.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方b.另一方在收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)4.合同終止程序：a.合同期限屆滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議的，合同自動終止b.一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)另一方同意5.合同解除后的責(zé)任：a.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理解除合同后的相關(guān)事宜b.因解除合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)八、違約責(zé)任1.違約情形：a.乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的b.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的c.任何一方違反合同保密義務(wù)的2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等b.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決3.違約賠償計(jì)算：a.違約賠償應(yīng)包括直接損失和合理預(yù)期利益損失b.直接損失包括但不限于實(shí)際支出的費(fèi)用、財產(chǎn)損失等c.合理預(yù)期利益損失指因違約導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)利益損失4.違約爭議解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議b.協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決九、爭議解決1.爭議解決方式：a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.選擇中國仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序：a.仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行4.爭議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外十、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件：a.合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更2.合同補(bǔ)充內(nèi)容：a.合同簽訂后，如需增加或減少合同條款，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.合同變更程序：a.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)4.合同補(bǔ)充程序：a.補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)十一、合同生效與解除1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章后，合同生效2.合同解除條件：a.如有合同約定的解除條件發(fā)生，雙方可解除合同3.合同生效日期：a.合同簽訂日期4.合同解除日期：a.合同解除協(xié)議簽訂日期十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：a.雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)2.通知與送達(dá)：a.任何通知或文件，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方b.通知送達(dá)地址為合同中約定的地址3.合同解除后的財產(chǎn)處理：a.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財產(chǎn)4.合同解除后的債權(quán)債務(wù)：a.合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍應(yīng)履行十三、合同附件1.房產(chǎn)基本情況證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方資質(zhì)證明文件4.合同履行相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽署日期：_______簽署日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：在房產(chǎn)買賣過程中，甲方享有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋的選擇、價格談判、合同簽署等。乙方應(yīng)充分尊重甲方的決定，并按照甲方的指示進(jìn)行操作。2.甲方資金支付條款說明：甲方在支付房款或相關(guān)費(fèi)用時，有權(quán)選擇支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。乙方應(yīng)配合甲方完成資金支付手續(xù)。3.甲方信息保密條款說明：甲方對房屋買賣過程中的個人信息和商業(yè)秘密享有保密權(quán)。乙方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲方的個人信息和商業(yè)秘密。4.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方在合同履行過程中違約，如未按時支付房款或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.甲方解除合同條款說明：甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)自身情況解除合同。若甲方解除合同，應(yīng)提前書面通知乙方，并按照合同約定支付乙方相應(yīng)的費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方服務(wù)選擇權(quán)條款說明：乙方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，為甲方提供合適的房產(chǎn)買賣方案。甲方應(yīng)充分信任乙方的專業(yè)建議。2.乙方價格談判權(quán)條款說明：乙方在房產(chǎn)買賣過程中，享有價格談判權(quán)，有權(quán)與賣方進(jìn)行價格協(xié)商。乙方應(yīng)盡力為甲方爭取到最有利的交易價格。3.乙方信息獲取權(quán)條款說明：乙方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)獲取與房產(chǎn)買賣相關(guān)的各類信息，包括但不限于房產(chǎn)市場行情、政策法規(guī)等。甲方應(yīng)支持乙方獲取相關(guān)信息。4.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方在合同履行過程中違約，如未按時完成服務(wù)或泄露甲方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.乙方解除合同條款說明：乙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，有權(quán)解除合同。若乙方解除合同，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照合同約定支付甲方相應(yīng)的費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介參與條款說明：若合同涉及第三方中介，雙方應(yīng)明確中介的參與方式、職責(zé)范圍及費(fèi)用承擔(dān)等。中介應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)提供服務(wù)。2.第三方中介費(fèi)用條款說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由中介與甲方、乙方協(xié)商確定。合同中應(yīng)明確中介費(fèi)用的支付方式、時間及金額。3.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，對因中介原因?qū)е碌膿p失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方中介解除合同條款說明：若第三方中介在合同履行過程中違約，或因不可抗力無法履行職責(zé)，雙方可協(xié)商解除與中介的合作關(guān)系。5.第三方中介保密條款說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲方、乙方提供的信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)基本情況證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方資質(zhì)證明文件4.合同履行相關(guān)文件5.第三方中介參與協(xié)議（如有）6.買賣合同7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證（如有）8.交易稅費(fèi)繳納憑證（如有）9.仲裁裁決書或法院判決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的b.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的c.任何一方違反合同保密義務(wù)的d.甲方未按時支付房款或違反保密義務(wù)e.乙方未按時完成服務(wù)或泄露甲方信息2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并由對方確認(rèn)b.仲裁機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)合同條款及事實(shí)情況，判斷是否構(gòu)成違約三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人意思表示一致，約定權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行或未適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對爭議事項(xiàng)進(jìn)行審理并作出裁決的活動。4.法院判決：指法院對爭議事項(xiàng)作出的具有法律效力的裁決。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時支付房款。解決辦法：協(xié)商延期支付，或提供擔(dān)保。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，如無法改善，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商解決，或?qū)で笾俨没蚍ㄔ翰脹Q。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)投資者，需要乙方代辦房產(chǎn)買賣事宜。2.乙方為房產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，接受甲方委托提供代辦服務(wù)。3.合同涉及第三方中介，協(xié)助雙方完成交易。4.房產(chǎn)買賣過程中出現(xiàn)糾紛，需要仲裁或法院裁決。全文完。2025年度房產(chǎn)投資委托代辦買賣合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（受托方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，房地產(chǎn)市場日益繁榮。為更好地滿足甲方在2025年度的房產(chǎn)投資需求，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)投資代辦買賣業(yè)務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房產(chǎn)投資代辦買賣業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方的投資目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)投資：指甲方將自有資金投入房地產(chǎn)市場，以獲取房產(chǎn)增值或租金收益的行為。（2）代辦買賣：指乙方受甲方委托，代為辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)，包括但不限于房源尋找、價格談判、合同簽訂、過戶登記等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）委托：甲方將房產(chǎn)投資代辦買賣業(yè)務(wù)授權(quán)給乙方辦理。（2）傭金：乙方為甲方提供代辦服務(wù)所收取的費(fèi)用。（3）稅費(fèi)：指在房產(chǎn)買賣過程中，由買賣雙方依法繳納的各種稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的房產(chǎn)投資代辦買賣服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)投資需求信息。（3）甲方應(yīng)按時支付乙方傭金和稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房產(chǎn)投資代辦買賣服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)投資需求信息。（3）乙方有權(quán)收取甲方支付的傭金和稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房產(chǎn)投資代辦買賣業(yè)務(wù)完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供房產(chǎn)投資代辦買賣服務(wù)，包括但不限于房源尋找、價格談判、合同簽訂、過戶登記等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的傭金；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的稅費(fèi)問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）傭金：乙方根據(jù)實(shí)際完成的服務(wù)內(nèi)容和甲方支付的房產(chǎn)投資金額，按照約定的比例收取傭金。（2）稅費(fèi)：乙方代甲方支付的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）支票支付；（4）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間：（1）傭金：甲方應(yīng)在房產(chǎn)投資代辦買賣服務(wù)完成后，按照約定的比例支付傭金。（2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，一次性支付乙方代為繳納的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方通知后，按照約定的期限支付其他費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時，提供有效的支付憑證，以便乙方核對。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。（2）甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。（2）賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起三十日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、個人隱私、交易信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起，至房產(chǎn)投資代辦買賣業(yè)務(wù)終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）任何一方不得將保密內(nèi)容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交易；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致房產(chǎn)交易中斷；（3）政府政策變更導(dǎo)致交易成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密或個人隱私的內(nèi)容；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均視為甲方保留。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響甲方權(quán)益的情況，應(yīng)及時通知甲方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對房產(chǎn)投資項(xiàng)目的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)投資項(xiàng)目存在重大風(fēng)險，有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)投資代辦買賣業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料和證明文件。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、短信等方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的期限，完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)投資委托代辦買賣業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）_________________________（日期）_________________________（蓋章）_________________________乙方（受托方）：（簽字）_________________________（日期）_________________________（蓋章）_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)投資需求說明書2.房產(chǎn)投資代辦買賣服務(wù)協(xié)議3.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件4.房產(chǎn)評估報告5.房產(chǎn)交易合同6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證7.甲方支付費(fèi)用憑證8.乙方服務(wù)費(fèi)用收據(jù)或發(fā)票9.不可抗力事件證明10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息的，認(rèn)定為違約。未按約定配合乙方辦理房產(chǎn)投資代辦買賣業(yè)務(wù)的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定提供服務(wù)的，認(rèn)定為違約。泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，認(rèn)定為違約。