2024年短期租房合同樣式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年短期租房合同樣式本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房基本信息2.1租房地址2.2租房面積2.3租房用途第三條租房期限3.1租房開始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除流程第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2法律途徑第十二條合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十三條合同的生效、修改和廢止13.1合同生效條件13.2合同修改流程13.3合同廢止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________1.1.4出租方聯(lián)系人：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________1.2.4承租方聯(lián)系人：____________第二條租房基本信息2.1租房地址：____________2.2租房面積：____________平方米2.3租房用途：____________第三條租房期限3.1租房開始日期：____________3.2租房結(jié)束日期：____________第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________元整）4.2租金支付周期：每月____________日4.3租金支付方式：4.3.1承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：____________賬號(hào)：____________戶名：____________4.3.2出租方應(yīng)在收到租金后____________個(gè)工作日內(nèi)出具租金收據(jù)。第五條押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________元整）5.2押金退還條件及方式：5.2.1合同到期或提前解除合同時(shí)，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方共同驗(yàn)收確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)和賠償?shù)?，出租方?yīng)在____________個(gè)工作日內(nèi)退還承租方全部押金。5.2.2如因承租方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。5.2.3如出租方未按約定退還押金的，承租方有權(quán)要求出租方支付未退還押金部分的同期銀行存款利息。第六條房屋維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)對(duì)租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備安全、防火、防盜等安全設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，并承擔(dān)因維護(hù)、管理不善導(dǎo)致的損失。6.1.2出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃房屋的正常維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修范圍包括：（1）屋面、外墻、支柱、梁、樓板等主體結(jié)構(gòu)；（2）上下水管道、暖氣、燃?xì)?、電氣等公共設(shè)施；（3）電梯、樓梯、消防設(shè)施等共用設(shè)備。6.1.3出租方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全性能，符合國(guó)家有關(guān)安全規(guī)定。6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照操作規(guī)程和安全規(guī)程使用，愛護(hù)公共設(shè)施和設(shè)備，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備安全。6.2.2承租方應(yīng)合理保管租賃房屋內(nèi)的物品，因保管不善導(dǎo)致的損失由承租方承擔(dān)。6.2.3承租方發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)立即通知出租方，并按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將承租方列為第一受益人。7.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)理賠流程7.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。7.2.2出租方應(yīng)在收到保險(xiǎn)公司理賠通知后____________個(gè)工作日內(nèi)向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。7.2.3保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)應(yīng)按保險(xiǎn)公司的約定支付給承租方或維修方。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租方需征得出租方的書面同意，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.1.2轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期限。8.1.3轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)符合出租方的要求，并經(jīng)過出租方審查同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。8.2.2出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后____________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，不同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)說明理由。8.2.3經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)與轉(zhuǎn)租對(duì)象簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租方備案。第九條合同終止與解除9.1合同終止條件9.1.1本合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面合同的。9.1.2合同一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。9.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可終止合同。9.2合同解除流程9.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并約定解除日期。9.2.2合同解除后，承租方應(yīng)在解除協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。9.2.3出租方應(yīng)在合同解除后____________個(gè)工作日內(nèi)退還承租方已支付的押金（如有）。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2出租方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2承租方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1合同履行過程中，因客觀情況發(fā)生重大變化，雙方同意變更合同的。12.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1雙方在合同履行過程中，如有新的約定，可作為本合同的補(bǔ)充。12.2.2補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條合同的生效、修改和廢止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同修改流程13.2.1合同修改應(yīng)由雙方共同協(xié)商，并采用書面形式。13.2.2修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。13.3合同廢止條件13.3.1合同終止條件成就的，本合同自動(dòng)廢止。13.3.2雙方同意廢止合同的，應(yīng)簽訂書面廢止協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容如下：（1）________________（2）________________（3）________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)本合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：（1）第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等；（2）第三方未能按約定履行義務(wù)導(dǎo)致的損失；（3）第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中產(chǎn)生的侵權(quán)行為。3.2第三方如因故未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其介入本合同所產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方介入本合同所涉及的金額；（2）第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中所產(chǎn)生的直接損失。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)按照本合同約定獲得報(bào)酬。5.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不得對(duì)抗甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方違約處理8.1如第三方未能履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第九條第三方解除合同9.1第三方有權(quán)在本合同約定的解除條件下解除合同。9.2第三方解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙方。第十條第三方合同的變更和補(bǔ)充10.1第三方與甲乙方簽訂的合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條第三方爭(zhēng)議解決11.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條本修正條款的生效12.1本修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃房屋及附屬設(shè)施的所有物品及其狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。附件2：租金支付證明證明承租方按照合同約定支付租金的證據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件3：押金收據(jù)證明出租方已收到承租方押金的證據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件4：房屋及附屬設(shè)施損壞或維修記錄記錄房屋及附屬設(shè)施的損壞情況及維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)證明出租方已購(gòu)買租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將承租方列為第一受益人的證據(jù)。附件6：第三方服務(wù)提供協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，如中介、維修、保險(xiǎn)等，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)提供協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。2.出租方未按約定履行維修義務(wù)。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。6.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量、安全、合法性問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任限額，如合同中未約定，則按合同涉及的金額或損失金額確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失，如利潤(rùn)損失、中介費(fèi)等。示例說明：如出租方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因無法使用產(chǎn)生的直接損失和間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃房屋及附屬設(shè)施的一方。2.承租方：指本合同中租賃房屋