2024年商業(yè)用房租賃合同協(xié)議-附租賃區(qū)域規(guī)劃圖及說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)用房租賃合同協(xié)議——附租賃區(qū)域規(guī)劃圖及說明本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房源信息2.1.房源位置2.2.房源面積2.3.房源結(jié)構(gòu)2.4.房源用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.逾期付款處理5.房源維護及維修5.1.出租方責(zé)任5.2.承租方責(zé)任5.3.維修費用承擔(dān)6.房源使用規(guī)定6.1.房源使用范圍6.2.房源使用限制6.3.房源使用變更7.房源轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1.轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2.轉(zhuǎn)租義務(wù)7.3.轉(zhuǎn)租審批8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.違約金計算及支付10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序11.法律適用11.1.合同適用法律11.2.爭議解決法律12.其他約定事項12.1.不可抗力條款12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同簽訂日期及地點14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方全稱：____________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方全稱：____________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房源信息2.1.房源位置：____________________2.2.房源面積：____________________平方米2.3.房源結(jié)構(gòu)：____________________2.4.房源用途：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3.租賃續(xù)約條款：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣____元/月4.2.支付周期：每月____日支付4.3.逾期付款處理：逾期支付租金，每日按____%計收滯納金5.房源維護及維修5.1.出租方責(zé)任5.1.1.負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維護與修繕；5.1.2.負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的維護與修繕；5.2.承租方責(zé)任5.2.1.負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝飾、裝修的維護與修繕；5.2.2.負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的合理使用與維護；5.3.維修費用承擔(dān)5.3.1.出租方負(fù)責(zé)的維修費用由出租方承擔(dān)；5.3.2.承租方負(fù)責(zé)的維修費用由承租方承擔(dān)。6.房源使用規(guī)定6.1.房源使用范圍：僅限于____________________6.2.房源使用限制：____________________6.3.房源使用變更：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋用途。7.房源轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1.轉(zhuǎn)租權(quán)利：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租；7.2.轉(zhuǎn)租義務(wù)：承租方轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)事先征得出租方書面同意；7.3.1.出租方同意轉(zhuǎn)租的書面文件；7.3.2.轉(zhuǎn)租合同；7.3.3.轉(zhuǎn)租雙方的身份證明文件。8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方單方解除合同的條件：8.1.1.1.承租方未按約定支付租金的；8.1.1.2.承租方擅自改變房屋用途的；8.1.1.3.承租方損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，未及時修復(fù)的；8.1.1.4.承租方違反合同約定的其他嚴(yán)重違約行為。8.1.2.承租方單方解除合同的條件：8.1.2.1.出租方未按約定提供房屋的；8.1.2.2.出租方未履行房屋維護義務(wù)的；8.1.2.3.出租方違反合同約定的其他嚴(yán)重違約行為。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿；8.2.2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3.合同解除或終止后的處理8.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.2.租賃期間產(chǎn)生的費用按實際發(fā)生計算，由雙方各自承擔(dān)；8.3.3.承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還給出租方。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為____元；9.1.2.出租方未履行房屋維護義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為____元；9.2.2.承租方擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2.3.承租方損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，未及時修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用；9.3.違約金計算及支付9.3.1.違約金按實際損失的一定比例計算；9.3.2.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；10.1.3.仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.仲裁委員會：____仲裁委員會10.2.2.法院：____人民法院10.3.爭議解決程序10.3.1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出書面申請；10.3.2.爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起____日內(nèi)作出裁決。11.法律適用11.1.合同適用法律11.1.1.本合同適用中華人民共和國法律；11.1.2.本合同適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。11.2.爭議解決法律11.2.1.爭議解決適用中華人民共和國法律；11.2.2.爭議解決適用《中華人民共和國仲裁法》等相關(guān)法律法規(guī)。12.其他約定事項12.1.不可抗力條款12.1.1.不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.通知方式12.2.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.2.2.通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式發(fā)送至對方指定的地址。12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括但不限于租賃區(qū)域規(guī)劃圖及說明。13.合同簽訂日期及地點13.1.合同簽訂日期：____年____月____日13.2.合同簽訂地點：____________________14.合同生效及終止日期14.1.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同終止日期：根據(jù)合同約定的租賃期限或其他終止條件確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2.第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和安全性，確保合同條款的順利執(zhí)行。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方另行約定。16.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。16.3.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素綜合確定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1.第三方責(zé)任17.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2.第三方權(quán)利17.2.1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。17.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方進行監(jiān)督和檢查。17.3.第三方義務(wù)17.3.1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲方和乙方的合法權(quán)益。17.3.2.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關(guān)系18.1.1.第三方作為甲方委托的第三方，應(yīng)服從甲方的管理。18.1.2.第三方在執(zhí)行合同過程中，如遇爭議，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。18.2.第三方與乙方的關(guān)系18.2.1.第三方作為乙方委托的第三方，應(yīng)服從乙方的管理。18.2.2.第三方在執(zhí)行合同過程中，如遇爭議，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。18.3.第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分18.3.1.第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。18.3.2.第三方在執(zhí)行合同過程中，因甲方或乙方的責(zé)任導(dǎo)致的損失，由甲方或乙方承擔(dān)。19.第三方介入的具體條款19.1.中介方19.1.1.中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進行租賃事宜的洽談和簽訂合同。19.1.2.中介方在合同簽訂后，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的順利執(zhí)行。19.2.評估機構(gòu)19.2.1.評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對租賃房屋進行評估，為甲方和乙方提供評估報告。19.2.2.評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果，對租賃房屋的價值進行合理評估。19.3.監(jiān)理機構(gòu)19.3.1.監(jiān)理機構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋維修、改造等工程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進度。19.3.2.監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方匯報工程進展情況。19.4.法律顧問19.4.1.法律顧問負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供法律咨詢和意見。19.4.2.法律顧問應(yīng)在合同簽訂前，對合同條款進行審核，確保合同合法有效。20.第三方介入的額外條款及說明20.1.第三方介入的審批程序20.1.1.甲方和乙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入。20.1.2.甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。20.2.第三方介入的費用承擔(dān)20.2.1.第三方介入的費用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。20.2.2.第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確，包括但不限于咨詢費、服務(wù)費等。20.3.第三方介入的期限20.3.1.第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況確定。20.3.2.第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確，包括但不限于介入開始日期和結(jié)束日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃區(qū)域規(guī)劃圖及說明詳細(xì)要求：提供清晰的租賃區(qū)域規(guī)劃圖，包括建筑物位置、面積、用途等詳細(xì)信息。說明：該附件作為合同附件，用于明確租賃區(qū)域的范圍和使用情況。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地證等。說明：該附件用于證明出租方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的正式房屋租賃合同文本。說明：該附件作為合同，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.租金收據(jù)詳細(xì)要求：提供每次租金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：該附件用于證明租金的支付情況和時間。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：該附件用于記錄房屋的維修情況，便于雙方對維修費用的承擔(dān)進行確認(rèn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議文本。說明：該附件用于明確第三方介入的具體事項、責(zé)任和權(quán)利。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議文本。說明：該附件用于明確爭議解決的方式、程序和費用。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同需要，提供其他相關(guān)文件，如租賃保證金收據(jù)、保險單等。說明：該附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變房屋用途損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施未及時修復(fù)違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、影響范圍等因素確定責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例：若承租方未按時支付租金，則應(yīng)向出租方支付違約金，金額為應(yīng)付款項的____%。若承租方擅自改變房屋用途，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)房屋原狀、賠償出租方損失等。若出租方未按約定提供房屋，則應(yīng)向承租方支付違約金，金額為____元。全文完。2024年商業(yè)用房租賃合同協(xié)議——附租賃區(qū)域規(guī)劃圖及說明1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰則5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.房產(chǎn)使用及維護責(zé)任6.1房產(chǎn)使用規(guī)范6.2房產(chǎn)維護責(zé)任6.3裝修及改造限制7.水電費及其他費用承擔(dān)7.1水電費承擔(dān)7.2其他費用承擔(dān)7.3費用支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.租賃區(qū)域規(guī)劃圖及說明11.1規(guī)劃圖內(nèi)容11.2說明內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)租賃合同12.2附件二：租賃區(qū)域規(guī)劃圖及說明13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限調(diào)整：若需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____________________元4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________4.3逾期支付罰則：若承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____________________元5.2押金支付方式：與租金同期支付，以轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。5.3押金退還條件：租賃期滿且承租方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.4押金退還方式：退還押金時，應(yīng)扣除合同約定的保證金及其他應(yīng)付款項。6.房產(chǎn)使用及維護責(zé)任6.1房產(chǎn)使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照房產(chǎn)的規(guī)劃用途合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動。6.2房產(chǎn)維護責(zé)任：租賃期間，房產(chǎn)的正常維修由出租方負(fù)責(zé)；因承租方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3裝修及改造限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房產(chǎn)進行裝修或改造。如需裝修或改造，應(yīng)征得出租方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。7.水電費及其他費用承擔(dān)7.1水電費承擔(dān)：租賃期間，水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費用由承租方自行承擔(dān)。7.2其他費用承擔(dān)：租賃期間，物業(yè)管理費、垃圾清運費等費用由承租方承擔(dān)。7.3費用支付方式：上述費用應(yīng)按月支付，與租金同期支付至出租方指定賬戶。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方逾期支付租金超過____天的；8.1.2承租方未按合同約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞或影響他人正常使用的；8.1.3承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的；8.1.4承租方未按合同約定支付水電費及其他費用的；8.1.5承租方未按合同約定退還押金的；8.1.6出租方違約，未按合同約定提供房產(chǎn)或未按約定時間退還押金的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%；8.2.2承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%；8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3.2賠償金額根據(jù)實際損失確定，最高不超過合同總金額的____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2一方違約，另一方給予合理期限后仍未改正；10.2.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____天書面通知對方，并采取有效措施保障對方的合法權(quán)益。11.租賃區(qū)域規(guī)劃圖及說明11.1規(guī)劃圖內(nèi)容：租賃區(qū)域規(guī)劃圖應(yīng)包括房產(chǎn)位置、周邊環(huán)境、道路、公共設(shè)施等信息。11.2說明內(nèi)容：租賃區(qū)域規(guī)劃圖及說明應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)周邊的交通、商業(yè)、生活配套設(shè)施等情況。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)租賃合同12.2附件二：租賃區(qū)域規(guī)劃圖及說明13.合同簽署及生效13.1簽署日期：____年____月____日13.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)租賃過程中，為協(xié)助雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進行其他相關(guān)活動的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；15.1.2.2法律顧問；15.1.2.3房產(chǎn)評估機構(gòu)；15.1.2.4房產(chǎn)維修服務(wù)提供商；15.1.2.5保險公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)的專業(yè)性、及時性和有效性。15.2.2第三方對因其過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。15.3.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的本合同約定，并取得甲乙雙方的書面同意。16.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費用及責(zé)任等詳細(xì)信息。16.1.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的信息安全，不得泄露給任何第三方。16.1.4第三方在服務(wù)過程中，若出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方與其他各方（如政府機構(gòu)、社區(qū)居民等）之間的權(quán)利義務(wù)，由各自法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。16.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，若與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方自行解決。16.2.4第三方在服務(wù)過程中，若與其他各方發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)予以協(xié)助，但不應(yīng)承擔(dān)第三方與其他各方之間的法律責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并在本合同中明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并確保第三方服務(wù)的順利進行。17.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進行評估，并在必要時向第三方提出改進建議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房產(chǎn)使用及維護責(zé)任、水電費及其他費用承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及解除等條款。說明：本附件為雙方簽署的房產(chǎn)租賃合同的正式文本，具有法律效力。2.附件二：租賃區(qū)域規(guī)劃圖及說明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所在區(qū)域的規(guī)劃圖，包括房產(chǎn)位置、周邊環(huán)境、道路、公共設(shè)施等信息，并附有詳細(xì)的文字說明。說明：本附件用于幫助承租方了解房產(chǎn)周邊環(huán)境及配套設(shè)施情況。3.附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書或使用權(quán)證明文件。說明：本附件用于證明出租方對房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利。4.附件四：房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：提供租賃期間房產(chǎn)維修的相關(guān)記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：本附件用于記錄租賃期間房產(chǎn)的維修情況，便于雙方了解房產(chǎn)的維護狀況。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在履行職責(zé)過程中的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在服務(wù)過程中的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租賃期間租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明租金支付情況，便于雙方核對。7.附件七：水電費及其他費用支付憑證詳細(xì)要求：提供租賃期間水電費及其他費用的支付憑證。說明：本附件用于證明相關(guān)費用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金1.2未按合同約定使用房產(chǎn)1.3擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途1.4未按合同約定支付水電費及其他費用1.5未按合同約定退還押金1.6出租方未按合同約定提供房產(chǎn)1.7出租方未按約定時間退還押金1.8一方違約，另一方給予合理期限后仍未改正1.9出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行1.10雙方協(xié)商一致解除合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：違約方應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。2.2未按合同約定使用房產(chǎn)：造成房產(chǎn)損壞或影響他人正常使用的，應(yīng)賠償損失。2.3擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀或賠償損失。2.4未按合同約定支付水電費及其他費用：按實際欠款金額支付滯納金。2.5未按合同約定退還押金：應(yīng)立即退還，逾期未退還的，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。2.6出租方未按合同約定提供房產(chǎn)：應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。2.7出租方未按約定時間退還押金：應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。2.8一方違約，另一方給予合理期限后仍未改正：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。2.9出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。2.10雙方協(xié)商一致解除合同：按合同約定處理。3.示例說明：3.1承租方逾期支付租金：若承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金，直至全部租金支付完畢。全文完。2024年商業(yè)用房租賃合同協(xié)議——附租賃區(qū)域規(guī)劃圖及說明2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3出租房屋1.4承租房屋2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金2.3租金支付方式3.租賃用途3.1合法用途3.2禁止用途4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式4.2調(diào)整時間4.3調(diào)整條件5.房屋修繕及維護5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3修繕費用6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1列舉附屬設(shè)施6.2列舉設(shè)備6.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.費用承擔(dān)7.1水電費7.2物業(yè)費7.3其他費用8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1租賃區(qū)域規(guī)劃圖12.2租賃區(qū)域規(guī)劃圖說明12.3其他附件13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序13.3變更生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.3出租房屋1.3.1房屋地址：________1.3.2房屋面積：________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________1.3.4房屋用途：________1.4承租房屋1.4.1承租房屋地址：________1.4.2承租房屋面積：________平方米1.4.3承租房屋結(jié)構(gòu)：________1.4.4承租房屋用途：________2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：________2.1.2租賃終止日期：________2.2租金2.2.1租金總額：________元2.2.2每月租金：________元2.3租金支付方式2.3.1支付周期：每月支付一次2.3.2支付時間：每月________日前3.租賃用途3.1合法用途3.1.1承租方租賃房屋用于：________3.2禁止用途3.2.1禁止在租賃房屋內(nèi)進行：________3.2.2禁止在租賃房屋內(nèi)儲存：________4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式4.1.1租金調(diào)整依據(jù)：________4.2調(diào)整時間4.2.1調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.2.2調(diào)整日期：每年的________日4.3調(diào)整條件4.3.1調(diào)整條件：________5.房屋修繕及維護5.1出租方責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋的修繕和維護，保證房屋符合租賃用途5.1.2出租方在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全5.2承租方責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護和保養(yǎng)5.2.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施5.3修繕費用5.3.1修繕費用由造成損壞的一方承擔(dān)5.3.2雙方另有約定的，從其約定6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1列舉附屬設(shè)施6.1.1附屬設(shè)施一：________6.1.2附屬設(shè)施二：________6.2列舉設(shè)備6.2.1設(shè)備一：________6.2.2設(shè)備二：________6.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定6.3.1設(shè)施設(shè)備僅供租賃用途使用6.3.2承租方不得擅自拆卸、轉(zhuǎn)讓或出租設(shè)施設(shè)備8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。8.1.2若承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。8.1.3若承租方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按約定提供房屋，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。8.2.2若出租方未按約定修繕房屋，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)完成修繕，逾期不修繕的，承租方有權(quán)解除合同。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出租方或承租方在合同期內(nèi)嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同需提前________天書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3解除通知9.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：________11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件11.3.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4終止日期11.4.1合同終止日期與租賃期限屆滿日期一致。12.合同附件12.1租賃區(qū)域規(guī)劃圖12.1.1規(guī)劃圖應(yīng)標(biāo)明房屋位置、面積、用途等詳細(xì)信息。12.2租賃區(qū)域規(guī)劃圖說明12.2.1說明應(yīng)包括規(guī)劃圖制作依據(jù)、使用范圍、變更情況等。12.3其他附件12.3.1其他附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃保證金收據(jù)等。13.合同變更13.1變更方式13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。13.2變更程序13.2.1變更合同需重新簽訂書面協(xié)議。13.3變更生效日期13.3.1變更合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意并引入的，為提供咨詢、代理、評估、中介、監(jiān)理等服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、及時的服務(wù)。15.5第三方費用15.5.1第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。16.甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。16.1.3甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。16.2.3乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)