二零二五年度二手房交易貸款合同范本及貸款還款記錄3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易貸款合同范本及貸款還款記錄本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3丙方（貸款銀行）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)用途信息3.貸款金額及期限3.1貸款總額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.貸款審批及發(fā)放4.1貸款審批流程4.2貸款發(fā)放條件4.3貸款發(fā)放時間5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)過戶稅費5.3稅費承擔(dān)方6.交易款項支付6.1首付款支付6.2剩余款項支付6.3支付方式及時間7.還款責(zé)任及義務(wù)7.1還款時間及金額7.2還款賬戶信息7.3逾期還款責(zé)任8.貸款保險及抵押8.1貸款保險條款8.2抵押物信息8.3抵押登記手續(xù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律變更條款13.3其他約定事項14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署時間14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：___________________1.1.3甲方住所地：______________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方身份證號碼：__________________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方全稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：___________________1.2.3乙方住所地：______________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方身份證號碼：__________________1.3丙方（貸款銀行）基本信息1.3.1丙方全稱：________________________1.3.2丙方法定代表人：___________________1.3.3丙方住所地：______________________1.3.4丙方聯(lián)系電話：____________________1.3.5丙方銀行代碼：__________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號：______________________2.1.2產(chǎn)權(quán)人：______________________2.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：______________________2.2房產(chǎn)位置信息2.2.1所在市、區(qū)：____________________2.2.2街道地址：______________________2.2.3樓棟及門牌號：__________________2.3房產(chǎn)面積信息2.3.1建筑面積：_______________________2.3.2使用面積：_______________________2.3.3房間數(shù)量：_______________________2.4房產(chǎn)用途信息2.4.1房產(chǎn)用途：_______________________2.4.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________3.貸款金額及期限3.1貸款總額：_______________________元3.2貸款利率：_______________________%3.3貸款期限：_______________________年3.4還款方式：_______________________4.貸款審批及發(fā)放4.1貸款審批流程：____________________4.2貸款發(fā)放條件：____________________4.3貸款發(fā)放時間：____________________5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：____________________5.2房產(chǎn)過戶稅費：____________________5.3稅費承擔(dān)方：____________________6.交易款項支付6.1首付款支付：____________________6.2剩余款項支付：____________________6.3支付方式及時間：__________________7.還款責(zé)任及義務(wù)7.1還款時間及金額：__________________7.2還款賬戶信息：___________________7.3逾期還款責(zé)任：___________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及附件9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下后，合同視為完全生效。9.2合同附件內(nèi)容9.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2.2房產(chǎn)評估報告9.2.3交易稅費繳納憑證9.2.4雙方身份證復(fù)印件9.2.5銀行貸款合同9.2.6其他雙方認(rèn)為必要的文件9.3合同附件效力9.3.1本合同附件與合同具有同等法律效力。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2如遇不可抗力，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。10.2法律變更條款10.2.1如國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，或終止合同。10.3其他約定事項10.3.1雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生任何爭議，應(yīng)以書面形式通知對方。10.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署時間：____________________11.2合同簽署地點：____________________11.3合同生效日期：____________________12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)過戶至乙方名下，合同終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。12.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起七日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為同意解除合同。13.其他13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的包括但不限于協(xié)助房產(chǎn)交易、提供專業(yè)意見、擔(dān)保交易安全等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為：____________________元，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并確保其行為的合法性和合規(guī)性。4.第三方職責(zé)及權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)或意見。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件，以完成其職責(zé)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式，但需提前通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與受服務(wù)方的關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及合同其他條款的履行。5.3第三方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.2如合同未約定費用承擔(dān)方式，則由要求第三方介入的一方承擔(dān)。7.第三方介入的變更及解除7.1甲乙雙方如需變更或解除第三方介入，應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商一致。7.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.本合同附件中應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)協(xié)議或條款，以明確第三方的責(zé)權(quán)利。11.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。14.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)性質(zhì)等信息。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和房產(chǎn)的基本信息。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估日期、評估依據(jù)、評估結(jié)果等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。3.交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：用于證明已繳納相關(guān)稅費。4.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含身份證號碼、姓名、照片等信息。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。5.銀行貸款合同要求：清晰、完整，包含貸款金額、利率、還款方式、期限等信息。說明：用于證明貸款合同的存在和具體內(nèi)容。6.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：根據(jù)實際情況確定，確保合同履行所需。說明：用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行過程中的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間過戶房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延期過戶造成的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，若未按時過戶，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲過戶造成的利息損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，若未按時支付，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于未付款項一定比例的違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因延遲放貸造成的損失。示例：丙方應(yīng)在合同約定的放貸時間內(nèi)發(fā)放貸款，若未按時放貸，丙方應(yīng)賠償甲乙雙方因延遲放貸造成的利息損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或意見。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因未提供服務(wù)或意見造成的損失。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，若未提供服務(wù)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因未提供服務(wù)造成的損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約行為造成的損失。示例：若一方違反合同約定的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房交易貸款合同范本及貸款還款記錄1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3房屋信息1.4貸款信息2.貸款金額及利率2.1貸款本金2.2貸款利率2.3利息計算方式3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.貸款發(fā)放條件及時間4.1發(fā)放條件4.2發(fā)放時間4.3發(fā)放方式5.貸款還款安排5.1每期還款金額5.2還款日期5.3還款賬戶6.貸款逾期處理6.1逾期定義6.2逾期利息6.3逾期罰金6.4逾期還款處理7.貸款保險7.1保險種類7.2保險費用7.3保險責(zé)任8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保人信息8.3擔(dān)保責(zé)任9.房屋產(chǎn)權(quán)變更9.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.2產(chǎn)權(quán)變更登記9.3產(chǎn)權(quán)變更費用10.貸款合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方名稱：___________1.1.2出借方住所：___________1.1.3出借方法定代表人：___________1.1.4出借方聯(lián)系電話：___________1.2借款方信息1.2.1借款方名稱：___________1.2.2借款方住所：___________1.2.3借款方法定代表人：___________1.2.4借款方聯(lián)系電話：___________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：___________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________1.3.3房屋面積：___________平方米1.3.4房屋用途：___________1.4貸款信息1.4.1貸款金額：人民幣___________元整1.4.2貸款利率：年利率___________%1.4.3貸款期限：___________年1.4.4還款方式：___________（等額本息/等額本金）2.貸款金額及利率2.1貸款本金：人民幣___________元整2.2貸款利率：年利率___________%2.3利息計算方式：按月計息，每月利息計算公式為：貸款本金×月利率×（1+月累計逾期罰金率）÷303.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：___________年3.2還款方式：___________（等額本息/等額本金）3.3還款計劃：每月還款日為___________日，每月還款金額為人民幣___________元整4.貸款發(fā)放條件及時間4.1發(fā)放條件：4.1.1借款方已與出借方簽訂房屋買賣合同；4.1.2借款方已支付房屋首付款；4.1.3出借方已審查借款方資質(zhì)，同意發(fā)放貸款；4.2發(fā)放時間：自貸款發(fā)放條件滿足之日起___________個工作日內(nèi)4.3發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借款方指定的還款賬戶5.貸款還款安排5.1每期還款金額：人民幣___________元整5.2還款日期：每月___________日5.3還款賬戶：___________銀行___________分行___________賬戶，賬號：___________6.貸款逾期處理6.1逾期定義：借款人未按約定日期償還貸款本金或利息的行為6.2逾期利息：自逾期之日起，每日按逾期本金×逾期利率×（1+逾期罰金率）計算逾期利息6.3逾期罰金：逾期罰金為逾期本金×逾期罰金率6.4逾期還款處理：逾期還款后，借款人應(yīng)及時償還逾期本金、逾期利息和逾期罰金7.貸款保險7.1保險種類：房屋抵押貸款保險7.2保險費用：人民幣___________元整7.3保險責(zé)任：在保險期間內(nèi)，因不可抗力、意外事故等原因?qū)е路课輾p、滅失，保險人按照保險合同約定負(fù)責(zé)賠償8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保8.2擔(dān)保人信息8.2.1擔(dān)保人名稱：___________8.2.2擔(dān)保人住所：___________8.2.3擔(dān)保人法定代表人：___________8.2.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：___________8.3擔(dān)保責(zé)任8.3.1擔(dān)保人同意以其擁有的___________房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：___________）為借款方的貸款提供抵押擔(dān)保；8.3.2擔(dān)保期間：自本合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止；8.3.3擔(dān)保范圍：借款本金、利息、罰息、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。9.房屋產(chǎn)權(quán)變更9.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1.1借款方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；9.1.2出借方有權(quán)要求借款方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，將抵押物登記至出借方或出借方指定的第三方名下；9.2產(chǎn)權(quán)變更登記9.2.1產(chǎn)權(quán)變更登記費用由借款方承擔(dān)；9.2.2借款方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后___________個工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)變更登記證明提交給出借方；9.3產(chǎn)權(quán)變更費用9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)變更登記費用按當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.貸款合同變更10.1變更條件10.1.1借款方與出借方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及本合同的約定；10.1.2變更內(nèi)容不涉及房屋產(chǎn)權(quán)、抵押權(quán)等核心條款；10.2變更程序10.2.1雙方書面提出變更請求；10.2.2雙方簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；10.2.3出具變更后的合同文本；10.3變更通知10.3.1變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3.2雙方應(yīng)及時通知相關(guān)第三方，包括但不限于銀行、擔(dān)保機構(gòu)等。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1借款方未按約定日期償還貸款本金或利息；11.1.2借款方未按約定用途使用貸款；11.1.3借款方未按約定提供擔(dān)保；11.2違約責(zé)任11.2.1借款方應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰金及實現(xiàn)債權(quán)的費用；11.2.2出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方立即償還全部貸款本息；11.2.3借款方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向貸款所在地人民法院提起訴訟；12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁；12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力；12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除13.1解除條件13.1.1借款方嚴(yán)重違約；13.1.2出借方有權(quán)解除合同；13.2解除程序13.2.1出借方書面通知借款方解除合同；13.2.2借款方應(yīng)在接到解除通知之日起___________個工作日內(nèi)清償全部貸款本息；13.3解除后果13.3.1合同解除后，借款方應(yīng)立即停止使用貸款；13.3.2出借方有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款本息。14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策；14.1.2雙方應(yīng)及時履行合同約定的各項義務(wù)；14.2通知送達(dá)14.2.1雙方約定的通知送達(dá)方式為___________；14.2.2通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完成；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力；14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在貸款合同履行過程中，為借款方提供擔(dān)保、中介、評估、咨詢等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1擔(dān)保服務(wù)：提供擔(dān)保的第三方擔(dān)保機構(gòu)；2.2中介服務(wù)：提供交易中介服務(wù)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)；2.3評估服務(wù)：提供房屋價值評估服務(wù)的評估機構(gòu)；2.4咨詢服務(wù)：提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)的服務(wù)機構(gòu)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。4.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明4.1借款方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向出借方申請，并取得出借方同意。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.3.1第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；4.3.2第三方服務(wù)的費用及支付方式；4.3.3第三方責(zé)任的承擔(dān)及賠償方式；4.3.4第三方保密義務(wù)；4.3.5第三方服務(wù)期限及終止條件。5.第三方責(zé)任劃分說明5.1第三方責(zé)任由其服務(wù)協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任條款明確、合理。5.2.1因借款方或出借方違約導(dǎo)致的服務(wù)中斷；5.2.2因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；5.2.3因借款方或出借方提供虛假信息導(dǎo)致的服務(wù)錯誤。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及服務(wù)協(xié)議的約定確定。6.2.1擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保金額的___________倍；6.2.2中介服務(wù)：中介服務(wù)費用的___________倍；6.2.3評估服務(wù)：評估服務(wù)費用的___________倍；6.2.4咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)費用的___________倍。6.3若第三方責(zé)任限額低于上述標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整第三方責(zé)任限額。7.第三方責(zé)任限額的調(diào)整7.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場情況、服務(wù)風(fēng)險等因素進(jìn)行調(diào)整。7.2調(diào)整第三方責(zé)任限額需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方在履行服務(wù)過程中，若發(fā)現(xiàn)借款方或出借方違約，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正違約行為。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1.1第三方服務(wù)期限屆滿；10.1.2第三方服務(wù)協(xié)議解除；10.1.3合同解除。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。12.第三方介入后的合同解除12.1.1第三方嚴(yán)重違約；12.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。13.第三方介入后的合同終止或解除后的處理13.1合同終止或解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。14.第三方介入后的其他約定14.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)遵守本合同約定的其他條款。14.2本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，是貸款合同的重要組成部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見房屋產(chǎn)權(quán)證編號、房屋坐落、產(chǎn)權(quán)人等信息。附件說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是貸款合同生效的前提條件。3.貸款申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包含借款方的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等內(nèi)容。附件說明：本附件為借款方向出借方申請貸款的表格，用于出借方審核借款方的貸款資格。4.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的貸款合同，是雙方履行貸款義務(wù)的法律依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.房屋評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含房屋的坐落、面積、用途、評估價值等內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，用于確定房屋的價值。7.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款日期、付款金額、付款方式等信息。附件說明：本附件用于證明借款方已支付房屋首付款或其他相關(guān)費用。8.逾期還款記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含逾期日期、逾期金額、逾期利息等信息。附件說明：本附件用于記錄借款方逾期還款的情況，用于計算逾期利息和罰金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款方未按約定日期償還貸款本金或利息；1.2借款方未按約定用途使用貸款；1.3借款方未按約定提供擔(dān)保；1.4出借方未按約定發(fā)放貸款；1.5第三方未按約定提供服務(wù)；1.6雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)；2.2違約責(zé)任的承擔(dān)以違約行為對合同履行造成的影響程度為準(zhǔn)；2.3違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1逾期利息、罰金；2.3.2損失賠償；2.3.3合同解除；2.3.4違約賠償。3.違約責(zé)任示例說明3.1借款方未按約定日期償還貸款本金，逾期10天，應(yīng)承擔(dān)逾期利息和罰金；3.2借款方未按約定用途使用貸款，用于個人消費，應(yīng)承擔(dān)損失賠償；3.3出借方未按約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款方無法按期購房，應(yīng)承擔(dān)違約賠償；3.4第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約賠償。全文完。二零二四年度二手房交易貸款合同范本及貸款還款記錄2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)評估價值3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利息計算與支付4.1利息計算方式4.2利息支付頻率4.3利息支付方式5.還款計劃5.1還款起始時間5.2每期還款金額5.3還款截止日期6.逾期還款處理6.1逾期還款定義6.2逾期還款利率6.3逾期還款罰息7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與抵押7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.2房產(chǎn)抵押規(guī)定7.3房產(chǎn)抵押登記8.保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：貸款申請表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.1.1出借人全稱：____________________1.1.2出借人住所地：____________________1.1.3出借人法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.1.4出借人聯(lián)系電話：____________________1.2借款人信息1.2.1借款人全稱：____________________1.2.2借款人住所地：____________________1.2.3借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.2.4借款人聯(lián)系電話：____________________1.3擔(dān)保人信息（如有）1.3.1擔(dān)保人全稱：____________________1.3.2擔(dān)保人住所地：____________________1.3.3擔(dān)保人法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.3.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.1.2房產(chǎn)證號：____________________2.1.3房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.1.4房產(chǎn)用途：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________2.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：____________________2.3房產(chǎn)評估價值2.3.1房產(chǎn)評估機構(gòu)：____________________2.3.2房產(chǎn)評估日期：____________________2.3.3房產(chǎn)評估價值：____________________元3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1貸款總額：____________________元3.1.2貸款本金：____________________元3.1.3貸款利息：____________________元3.2貸款期限3.2.1貸款期限：____________________年3.2.2貸款起息日期：____________________3.2.3貸款到期日期：____________________3.3還款方式3.3.1還款方式：等額本息/等額本金3.3.2還款頻率：每月/每季度/每年4.利息計算與支付4.1利息計算方式4.1.1利息計算公式：____________________4.1.2利率：____________________%4.2利息支付頻率4.2.1利息支付頻率：每月/每季度/每年4.3利息支付方式4.3.1利息支付銀行：____________________4.3.2利息支付賬戶：____________________5.還款計劃5.1還款起始時間5.1.1還款起始日期：____________________5.2每期還款金額5.2.1每期還款金額：____________________元5.3還款截止日期5.3.1還款截止日期：____________________6.逾期還款處理6.1逾期還款定義6.1.1逾期還款：借款人未按約定時間償還貸款本金或利息的行為6.2逾期還款利率6.2.1逾期還款利率：____________________%6.3逾期還款罰息6.3.1逾期還款罰息：____________________元/天7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與抵押7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出借人書面同意7.1.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，借款人應(yīng)通知出借人7.2房產(chǎn)抵押規(guī)定7.2.1借款人需將房產(chǎn)抵押給出借人7.2.2房產(chǎn)抵押登記手續(xù)由出借人辦理7.3房產(chǎn)抵押登記7.3.1房產(chǎn)抵押登記機構(gòu)：____________________7.3.2房產(chǎn)抵押登記日期：____________________8.保險8.1保險種類8.1.1房屋保險8.1.2生命保險8.1.3健康保險8.1.4財產(chǎn)保險8.2保險金額8.2.1房屋保險金額：____________________元8.2.2生命保險金額：____________________元8.2.3健康保險金額：____________________元8.2.4財產(chǎn)保險金額：____________________元8.3保險費用8.3.1保險費用承擔(dān)方：借款人8.3.2保險費用支付時間：____________________9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽訂本合同9.1.2貸款資金發(fā)放至借款人賬戶9.1.3房產(chǎn)抵押登記手續(xù)完成9.2合同終止條件9.2.1貸款本金及利息全部償還完畢9.2.2合同約定的其他終止條件9.3合同解除條件9.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.3.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按約定還款10.1.2出借人未按約定發(fā)放貸款10.1.3雙方約定的其他違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)的損害賠償責(zé)任10.3違約責(zé)任免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約10.3.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3司法訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.2.2法院11.3爭議解決程序11.3.1協(xié)商程序11.3.2仲裁程序11.3.3訴訟程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件通知12.1.3其他約定的通知方式12.2送達(dá)地址12.2.1出借人送達(dá)地址：____________________12.2.2借款人送達(dá)地址：____________________12.2.3擔(dān)保人送達(dá)地址（如有）：____________________12.3送達(dá)時間12.3.1通知送達(dá)時間：自發(fā)出之日起____個工作日內(nèi)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：貸款申請表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定14.5本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在二手房交易貸款合同中，除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。3.第三方介入的職責(zé)3.1.1中介機構(gòu)：提供房產(chǎn)交易信息、協(xié)助交易雙方達(dá)成交易、辦理過戶手續(xù)等。3.1.2評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助合同起草、審核等。3.1.4會計師事務(wù)所：提供財務(wù)咨詢，協(xié)助貸款發(fā)放、還款記錄等。4.第三方責(zé)任限額4.1.1法律法規(guī)規(guī)定：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.2合同約定：合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。4.1.3實際損失：第三方應(yīng)賠償因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方的實際損失。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任劃分如下：5.1.1中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和交易服務(wù)，如因提供虛假信息或服務(wù)不到位導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.2評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)評估報告，如評估報告存在重大錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)，如因法律咨詢或服務(wù)不到位導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.4會計師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的財務(wù)咨詢和服務(wù)，如因財務(wù)咨詢或服務(wù)不到位導(dǎo)致貸款發(fā)放、還款記錄錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的流程6.1第三方介入的流程如下：6.1.1甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項。6.1.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方。6.1.3第三方根據(jù)合同約定履行職責(zé)。6.1.4第三方履行職責(zé)后，甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行確認(rèn)。7.第三方介入的費用7.1.1合同約定：合同中應(yīng)明確第三方的費用承擔(dān)方式。7.1.2實際發(fā)生：第三方費用按實際發(fā)生額由甲乙雙方承擔(dān)。7.1.3其他方式：根據(jù)實際情況，可由甲乙雙方協(xié)商確定費用承擔(dān)方式