2025版老舊房屋征收補償與安置合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版老舊房屋征收補償與安置合同示范本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.征收補償范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1征收范圍界定2.2補償標(biāo)準(zhǔn)確定2.3補償方式3.征收程序與流程3.1征收申請與審批3.2征收公告與公示3.3征收補償方案制定3.4征收實施與監(jiān)督4.安置方式與補償標(biāo)準(zhǔn)4.1安置方式選擇4.2安置地點確定4.3安置補償標(biāo)準(zhǔn)5.補償款項支付5.1補償款項支付方式5.2補償款項支付時間5.3補償款項支付條件6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更條件9.2合同轉(zhuǎn)讓條件9.3合同變更與轉(zhuǎn)讓程序10.合同生效期限11.合同附件11.1附件一：征收補償方案11.2附件二：安置協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解釋與適用13.合同簽署與生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1征收方：甲方，全稱_______，地址_______，法定代表人_______。1.1.2被征收方：乙方，全稱_______，地址_______，法定代表人_______。1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：_______年_______月_______日。1.2.2合同訂立地點：_______。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署并加蓋公章；1.3.2經(jīng)_______（相關(guān)政府部門）批準(zhǔn)；1.3.3其他法定生效條件。2.征收補償范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1征收范圍界定2.1.1征收范圍包括：_______。2.1.2征收范圍不得超出_______。2.2補償標(biāo)準(zhǔn)確定2.2.1補償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)_______（相關(guān)法律法規(guī)）及_______（征收補償方案）確定。2.2.2補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括：房屋面積、附屬設(shè)施、搬遷費用等。2.3補償方式2.3.1補償方式包括：貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換、提供周轉(zhuǎn)房等。2.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的補償方式。3.征收程序與流程3.1征收申請與審批3.1.1甲方應(yīng)向_______（相關(guān)政府部門）提出征收申請。3.1.2甲方應(yīng)在_______（規(guī)定時間內(nèi)）完成征收申請的審批。3.2征收公告與公示3.2.1甲方應(yīng)在_______（規(guī)定時間內(nèi)）發(fā)布征收公告。3.2.2甲方應(yīng)將征收補償方案進行公示。3.3征收補償方案制定3.3.1甲方應(yīng)依據(jù)征收范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)制定征收補償方案。3.3.2甲方應(yīng)充分聽取乙方及其他相關(guān)方的意見。3.4征收實施與監(jiān)督3.4.1甲方應(yīng)依法實施征收。3.4.2乙方有權(quán)對征收過程進行監(jiān)督。4.安置方式與補償標(biāo)準(zhǔn)4.1安置方式選擇4.1.1乙方有權(quán)選擇安置方式。4.1.2安置方式包括：產(chǎn)權(quán)置換、提供周轉(zhuǎn)房等。4.2安置地點確定4.2.1安置地點應(yīng)滿足乙方基本生活需求。4.2.2安置地點由雙方協(xié)商確定。4.3安置補償標(biāo)準(zhǔn)4.3.1安置補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與原房屋價值相當(dāng)。4.3.2安置補償標(biāo)準(zhǔn)包括：房屋面積、附屬設(shè)施等。5.補償款項支付5.1補償款項支付方式5.1.1補償款項可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。5.1.2雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的支付方式。5.2補償款項支付時間5.2.1補償款項應(yīng)在征收補償方案確定的期限內(nèi)支付。5.2.2逾期支付應(yīng)支付_______的違約金。5.3補償款項支付條件5.3.1乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；5.3.2甲方應(yīng)按照合同約定支付補償款項。6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定履行征收補償義務(wù)；6.1.2乙方應(yīng)按照合同約定配合征收補償工作。6.2違約責(zé)任6.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2.2違約責(zé)任包括：支付違約金、賠償損失等。6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3.1違約責(zé)任承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定；6.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。7.2.2雙方同意將爭議提交至上述機構(gòu)解決。7.3爭議解決程序7.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在_______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。7.3.2雙方應(yīng)在收到書面通知后_______日內(nèi)進行協(xié)商。7.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1合同訂立后，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.1.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2合同履行完畢；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除與終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.合同變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。9.2合同轉(zhuǎn)讓條件9.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。9.2.2如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)對方書面同意。9.3合同變更與轉(zhuǎn)讓程序9.3.1變更或轉(zhuǎn)讓合同，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議。9.3.2變更或轉(zhuǎn)讓后的合同，原合同權(quán)利義務(wù)由新的合同雙方承擔(dān)。10.合同生效期限10.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年。11.合同附件11.1附件一：征收補償方案11.1.1附件一詳細列明了征收范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等內(nèi)容。11.2附件二：安置協(xié)議11.2.1附件二明確了安置地點、安置方式、安置補償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1附件三包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、征收公告等。12.合同解釋與適用12.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署與生效13.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽署之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方概念8.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢顧問等。8.1.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。8.2第三方介入條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入合同履行。8.2.2第三方介入需滿足法律法規(guī)及合同約定的條件。8.3第三方介入程序8.3.1雙方應(yīng)書面通知對方引入第三方。8.3.2第三方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)。8.4第三方責(zé)任8.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。8.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.5第三方責(zé)任限額8.5.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定。8.5.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的_______%。8.6第三方與其他各方的關(guān)系8.6.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同爭議。8.6.2第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，由各自簽署的協(xié)議約定。9.甲乙方增加條款及說明9.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.1.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。9.1.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.2.1第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。9.2.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。10.第三方責(zé)任界定10.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3第三方在履行職責(zé)過程中，因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.第三方退出機制11.1第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出合同。11.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事宜。12.第三方保密義務(wù)12.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方爭議解決13.1第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.征收補償方案詳細要求和說明：列明征收范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等。包含房屋面積、附屬設(shè)施、搬遷費用等具體補償內(nèi)容。明確征收補償?shù)臅r間節(jié)點和支付方式。2.安置協(xié)議詳細要求和說明：明確安置地點、安置方式、安置補償標(biāo)準(zhǔn)等。包含安置房屋的面積、戶型、配套設(shè)施等信息。約定安置補償款項的支付時間及方式。3.土地證詳細要求和說明：證明被征收房屋所占用土地的權(quán)利歸屬。包含土地證號、土地面積、土地用途等信息。4.房產(chǎn)證詳細要求和說明：證明被征收房屋的所有權(quán)歸屬。包含房產(chǎn)證號、房屋面積、房屋用途等信息。5.征收公告詳細要求和說明：公示征收范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等。包含征收時間、征收單位、聯(lián)系電話等信息。6.征收補償方案公示詳細要求和說明：公示征收補償方案的制定過程和內(nèi)容。包含公示時間、公示地點、公示方式等信息。7.評估報告詳細要求和說明：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，評估被征收房屋的價值。包含評估時間、評估方法、評估結(jié)果等信息。8.搬遷費用結(jié)算單詳細要求和說明：記載搬遷費用的發(fā)生、結(jié)算情況。包含搬遷費用金額、支付時間、支付方式等信息。9.其他相關(guān)文件詳細要求和說明：包含與征收補償相關(guān)的其他文件，如政府文件、協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定時間支付補償款項違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在2025年6月30日前支付補償款項，但實際支付日期為2025年7月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.第三方未按合同約定履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括：賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方未按合同約定完成房屋評估工作，導(dǎo)致合同無法按期履行，則第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.甲乙雙方未按合同約定履行搬遷義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定履行搬遷義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括：支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未按合同約定時間完成搬遷，導(dǎo)致甲方無法按期提供安置房屋，則乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方在合同履行過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版老舊房屋征收補償與安置合同示范1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同雙方基本信息5.合同目的和依據(jù)二、征收范圍與對象1.征收范圍2.征收對象3.征收方式4.征收程序三、征收補償方式1.補償原則2.補償標(biāo)準(zhǔn)3.補償形式4.補償計算方法四、安置方式1.安置原則2.安置標(biāo)準(zhǔn)3.安置形式4.安置地點五、搬遷期限與搬遷費用1.搬遷期限2.搬遷費用3.搬遷補償4.搬遷責(zé)任六、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除4.合同終止七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效日期4.合同解除日期十、合同附件1.附件一：征收范圍圖2.附件二：征收補償明細表3.附件三：安置方案4.附件四：搬遷協(xié)議十一、合同其他約定1.保密條款2.通知與送達3.合同解釋4.合同生效日期十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂2.合同生效3.合同備案4.合同公示十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十四、合同附件清單1.附件一：征收范圍圖2.附件二：征收補償明細表3.附件三：安置方案4.附件四：搬遷協(xié)議合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版老舊房屋征收補償與安置合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂地點：____市____區(qū)4.合同雙方基本信息：征收方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______被征收方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______5.合同目的和依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及____市（區(qū)）人民政府關(guān)于老舊房屋征收補償與安置的相關(guān)政策規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，簽訂本合同。二、征收范圍與對象1.征收范圍：本合同所指征收范圍為____市（區(qū)）____街道____社區(qū)內(nèi)的老舊房屋。2.征收對象：本合同所指征收對象為在征收范圍內(nèi)擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋所有權(quán)人。3.征收方式：采取政府征收的方式進行。4.征收程序：按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，履行法定征收程序。三、征收補償方式1.補償原則：按照“先補償、后搬遷”的原則進行。2.補償標(biāo)準(zhǔn)：補償金額：按照被征收房屋的面積、用途、地段等因素，結(jié)合市場價格，確定補償金額。補償形式：貨幣補償為主，也可根據(jù)被征收方意愿選擇實物補償。3.補償計算方法：補償金額=房屋面積×市場評估單價+搬遷費用+其他補償費用。4.補償資金來源：由征收方負責(zé)籌措。四、安置方式1.安置原則：按照“就地安置、異地安置相結(jié)合”的原則進行。2.安置標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)被征收方的實際需求，提供合適的安置房源。3.安置形式：包括原地回遷安置、異地回遷安置、貨幣補償安置等。4.安置地點：由征收方負責(zé)提供，并符合城市規(guī)劃要求。五、搬遷期限與搬遷費用1.搬遷期限：自征收決定公告之日起____個月內(nèi)完成搬遷。2.搬遷費用：由征收方承擔(dān)，包括搬遷費、臨時安置費等。3.搬遷補償：對因搬遷造成的損失給予合理補償。4.搬遷責(zé)任：由征收方負責(zé)組織搬遷工作，確保搬遷安全、有序。六、合同履行與變更1.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同變更：合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同約定的解除條件成就；因不可抗力致使合同不能履行；合同履行過程中一方嚴(yán)重違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。4.合同終止：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。七、違約責(zé)任征收方未按時足額支付補償款的；被征收方未按時搬遷的；一方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)損失程度確定，最高不超過被征收房屋價值的20%。4.違約處理：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____市（區(qū)）人民法院訴訟解決。2.爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為____市（區(qū)）人民調(diào)解委員會。3.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向爭議解決機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。九、合同生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除條件：合同解除條件按照第七章規(guī)定執(zhí)行。3.合同生效日期：____年__月__日4.合同解除日期：按照合同約定或法定條件確定。十、合同附件1.附件一：征收范圍圖2.附件二：征收補償明細表3.附件三：安置方案4.附件四：搬遷協(xié)議十一、合同其他約定1.保密條款：雙方對本合同的訂立、履行和解除過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。2.通知與送達：一方通知另一方應(yīng)采用書面形式，通過郵寄、專人送達或約定的其他方式送達。3.合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護被征收方權(quán)益的原則進行解釋。4.合同生效日期：____年__月__日十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂：本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。2.合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向____市（區(qū)）人民政府相關(guān)部門備案。3.合同公示：本合同簽訂后，征收方應(yīng)在征收范圍內(nèi)公示。4.合同公示日期：____年__月__日十三、合同解除與終止1.合同解除條件：合同解除條件按照第七章規(guī)定執(zhí)行。2.合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。3.合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。十四、合同附件清單1.附件一：征收范圍圖2.附件二：征收補償明細表3.附件三：安置方案4.附件四：搬遷協(xié)議被征收方（簽字或蓋章）：____________________日期：____年__月__日征收方（簽字或蓋章）：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同中的主導(dǎo)地位，包括但不限于征收決策、補償標(biāo)準(zhǔn)制定、安置方案確定等。甲方主導(dǎo)權(quán)條款：1.1甲方對本合同的征收范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等具有最終決定權(quán)。1.2甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和政策調(diào)整征收補償方案。2.甲方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在征收過程中的責(zé)任，確保征收工作的合法性、公正性和效率。甲方責(zé)任條款：2.1甲方應(yīng)依法進行征收，確保征收行為的合法性。2.2甲方應(yīng)公正、公平地處理征收補償事宜，保障被征收方的合法權(quán)益。2.3甲方應(yīng)按時足額支付補償款，并承擔(dān)因征收工作造成的損失。3.甲方信息公開條款說明：本條款要求甲方公開征收信息，確保被征收方了解征收過程和補償情況。甲方信息公開條款：3.1甲方應(yīng)在征收范圍內(nèi)公示征收信息，包括征收范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等。3.2甲方應(yīng)定期向被征收方通報征收進度和補償情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同中的主導(dǎo)地位，包括但不限于選擇安置地點、確定補償金額、參與征收決策等。乙方主導(dǎo)權(quán)條款：2.1乙方對本合同的補償金額、安置地點、征收決策等具有最終決定權(quán)。2.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整征收補償方案。2.乙方權(quán)利保障條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同中的權(quán)利，確保乙方在征收過程中的合法權(quán)益得到保障。乙方權(quán)利保障條款：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供征收范圍內(nèi)的詳細資料，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等。2.2乙方有權(quán)要求甲方對征收補償方案進行解釋說明。3.乙方補償選擇條款說明：本條款規(guī)定乙方在補償方式上的選擇權(quán)，包括貨幣補償和實物補償。乙方補償選擇條款：2.1乙方有權(quán)選擇貨幣補償或?qū)嵨镅a償。2.2乙方選擇實物補償時，甲方應(yīng)提供符合乙方需求的安置房源。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)資質(zhì)條款說明：本條款要求中介機構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)，確保中介服務(wù)的專業(yè)性和可靠性。中介機構(gòu)資質(zhì)條款：3.1中介機構(gòu)應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)證書。2.中介機構(gòu)職責(zé)條款說明：本條款明確中介機構(gòu)在合同中的職責(zé)，確保中介服務(wù)符合合同要求。中介機構(gòu)職責(zé)條款：3.1中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同履行。3.2中介機構(gòu)應(yīng)客觀、公正地處理雙方爭議，提出合理解決方案。3.中介機構(gòu)費用條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)的費用計算方式，確保費用合理。中介機構(gòu)費用條款：3.1中介機構(gòu)費用根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容和合同約定計算。3.2中介機構(gòu)費用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.征收范圍圖2.征收補償明細表3.安置方案4.搬遷協(xié)議5.甲方主體資格證明文件6.乙方主體資格證明文件7.中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件8.爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解或仲裁裁決書9.合同簽訂與備案文件10.其他雙方約定需附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時足額支付補償款的；乙方未按時搬遷的；甲方或乙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)，由雙方協(xié)商或爭議解決機構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.征收：指政府為了公共利益的需要，依照法定程序強制取得土地、房屋等不動產(chǎn)所有權(quán)的行為。2.補償：指對被征收方因征收行為造成的損失給予的補償。3.安置：指對被征收方因征收行為造成的住房困難給予的住房安置。4.爭議解決機構(gòu)：指依法設(shè)立，負責(zé)調(diào)解或仲裁爭議的機構(gòu)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：征收方未按約定時間支付補償款。解決辦法：向征收方提出書面催告，如仍未支付，可申請爭議解決機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.問題：被征收方拒絕搬遷。解決辦法：與被征收方協(xié)商，解釋搬遷原因和補償政策，必要時可申請爭議解決機構(gòu)調(diào)解或強制執(zhí)行。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可更換中介機構(gòu)或向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.城市規(guī)劃調(diào)整，需要征收老舊房屋進行改造。2.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，需要征收土地或房屋。3.因土地征收補償安置糾紛，需要第三方調(diào)解或仲裁。4.房地產(chǎn)開發(fā)項目，需要征收周邊房屋進行開發(fā)。全文完。2025版老舊房屋征收補償與安置合同示范2合同編號_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在老舊房屋征收補償與安置過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保征收補償與安置工作的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）老舊房屋：指建筑年代久遠、設(shè)施老化、存在安全隱患的房屋。（2）征收補償：指對征收房屋的合法所有人或使用人給予的經(jīng)濟補償。（3）安置：指為被征收人提供適宜的住房或居住條件。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）征收：指政府部門依法對房屋所有權(quán)或使用權(quán)進行征收。（2）補償：指對被征收房屋所有人或使用人因征收而遭受的經(jīng)濟損失給予的補償。（3）安置房：指政府為被征收人提供的住房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)依法對乙方房屋進行征收。（2）甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理確定征收補償標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付乙方征收補償款。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供安置房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)依法享有征收補償。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進行征收工作。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給甲方。（4）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付征收補償款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）征收補償款支付：甲方應(yīng)按照合同約定，在征收補償決定書生效之日起____個工作日內(nèi)，將征收補償款支付給乙方。（2）安置房交付：甲方應(yīng)按照合同約定，在征收補償決定書生效之日起____個工作日內(nèi)，將安置房交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且合同目的實現(xiàn)。（2）合同約定的終止條件成就。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致，達成終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定，將剩余的征收補償款支付給乙方。（3）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給甲方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）征收補償款：根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及征收補償決定書確定的補償標(biāo)準(zhǔn)，計算出的房屋征收補償款。（2）搬遷費：乙方因房屋征收而發(fā)生的搬遷費用，包括搬家、運輸、臨時居住等費用。（3）臨時安置費：乙方在等待安置期間，因無法居住原房屋而產(chǎn)生的臨時安置費用。（4）其他費用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)支付的其他費用。7.2支付方式（1）征收補償款、搬遷費、臨時安置費等費用，甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。（2）其他費用，甲方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式支付。7.3支付時間（1）征收補償款：在征收補償決定書生效之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）搬遷費：在乙方完成搬遷手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)支付。（3）臨時安置費：在乙方入住臨時安置房之日起____個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）甲方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)、匯款憑證等。（2）乙方收到費用后，應(yīng)在收到款項的____個工作日內(nèi)，向甲方提供收款確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付征收補償款、搬遷費、臨時安置費等費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供安置房的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成搬遷手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方在臨時安置期間，違反臨時安置協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金以實際損失為基礎(chǔ)計算，最高不超過合同總額的____%。（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、個人隱私等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法進行征收補償。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致征收工作無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時，任何一方均可請求有關(guān)部門進行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)仍不能解決爭議的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留對該權(quán)利的獨立行使權(quán)。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）對于涉及國家安全、社會公共利益或第三方權(quán)益的重大事項，甲方和乙方均保留必要的審查和決定權(quán)。（2）在合同履行過程中，如發(fā)生緊急情況或重大變化，雙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整權(quán)利行使的方式和范圍。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議或修改協(xié)議。（2）補充協(xié)議或修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力補充協(xié)議或修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同同時履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極配合，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通。（2）按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊房屋征收補償與安置的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同內(nèi)容進行修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.征收補償決定書2.房屋征收補償協(xié)議3.搬遷安置協(xié)議4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.房屋鑒定報告6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)商記錄9.調(diào)解協(xié)議10.仲裁裁決書或法院判決書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付征收補償款、搬遷費、臨時安置費等費用。甲方未按合同約定提供安置房。乙方未按時完成搬遷手續(xù)。乙方在臨時安置期間，違反臨時安置協(xié)議約定。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時支付費用，經(jīng)乙方催告后仍超過合同約定的支付期限。甲方未按合同約定提供安置房，經(jīng)乙方催告后仍不履行。乙方未按時完成搬遷手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行。乙方違反臨時安置協(xié)議約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正。三、法律名