2024年科技園區(qū)委托前期物業(yè)服務(wù)合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科技園區(qū)委托前期物業(yè)服務(wù)合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)期限3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)人員5.1人員配置5.2人員培訓(xùn)5.3人員管理6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.2設(shè)備更新改造6.3設(shè)備使用規(guī)定7.物業(yè)安全管理7.1安全防范措施7.2應(yīng)急預(yù)案7.3安全責(zé)任8.物業(yè)綠化管理8.1綠化養(yǎng)護(hù)8.2綠化設(shè)施維護(hù)8.3綠化使用規(guī)定9.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理9.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)9.2環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)9.3環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任10.物業(yè)公共秩序管理10.1公共秩序維護(hù)10.2公共秩序管理措施10.3公共秩序責(zé)任11.物業(yè)服務(wù)合同履行11.1合同履行期限11.2合同履行方式11.3合同履行責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約處理方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止與解除程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名、電話、郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名、電話、郵箱]第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍本合同約定的物業(yè)服務(wù)范圍為甲方擁有的科技園區(qū)內(nèi)的所有物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、停車場等。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理；（2）公共區(qū)域清潔；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）安全防范；（5）設(shè)備維護(hù)；（6）公共秩序維護(hù)；2.3物業(yè)服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為[服務(wù)期限]年。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成（1）日常物業(yè)管理費(fèi)用；（2）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（3）設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；（4）安全防范費(fèi)用；（5）公共秩序維護(hù)費(fèi)用；3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用在合同期限內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整或?qū)嶋H費(fèi)用變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保甲方物業(yè)的正常使用和維護(hù)。4.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)工作，確保甲方物業(yè)的舒適和安全。4.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全管理制度，確保甲方物業(yè)及物業(yè)內(nèi)人員的安全。第五條物業(yè)服務(wù)人員5.1人員配置乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)需要，合理配置各類服務(wù)人員，包括但不限于管理人員、清潔工、保安員、綠化員等。5.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。5.3人員管理乙方應(yīng)對服務(wù)人員進(jìn)行有效管理，確保其遵守合同約定和公司規(guī)章制度。第六條物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。6.2設(shè)備更新改造如需對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.3設(shè)備使用規(guī)定甲方應(yīng)按照設(shè)備使用規(guī)定使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，避免損壞。第七條物業(yè)安全管理7.1安全防范措施乙方應(yīng)采取有效措施，加強(qiáng)物業(yè)的安全防范，包括但不限于門禁管理、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等。7.2應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件，確保甲方物業(yè)及人員的安全。7.3安全責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)安全管理的主體責(zé)任，對發(fā)生的安全事故負(fù)責(zé)。第八部分：合同如下：第八條物業(yè)綠化管理8.1綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)，包括澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。8.2綠化設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)確保綠化設(shè)施（如座椅、涼亭、雕塑等）的完好，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)。8.3綠化使用規(guī)定甲方物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域供全體業(yè)主使用，乙方應(yīng)引導(dǎo)業(yè)主愛護(hù)綠化，不得損壞花草樹木和公共設(shè)施。第九條物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理9.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保持甲方物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，達(dá)到國家及地方規(guī)定的環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。9.2環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)乙方應(yīng)安排專人對公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔，包括道路、廣場、公共衛(wèi)生間等。9.3環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任甲方業(yè)主應(yīng)自覺維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，乙方對環(huán)境衛(wèi)生問題有權(quán)進(jìn)行督促和整改。第十條物業(yè)公共秩序管理10.1公共秩序維護(hù)乙方應(yīng)維護(hù)物業(yè)內(nèi)的公共秩序，包括門禁管理、巡邏監(jiān)控、處理突發(fā)事件等。10.2公共秩序管理措施乙方應(yīng)采取必要的管理措施，如設(shè)置公告欄、張貼告示、開展宣傳教育等，以維護(hù)公共秩序。10.3公共秩序責(zé)任對于違反公共秩序的行為，乙方應(yīng)予以制止，并有權(quán)采取措施予以糾正。第十一條物業(yè)服務(wù)合同履行11.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為[服務(wù)期限]年。11.2合同履行方式乙方應(yīng)按本合同約定和甲方要求，全面履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。11.3合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約，包括但不限于未按時支付費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未履行安全責(zé)任等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。12.3違約處理方式一旦發(fā)生違約，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。13.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。第十四條合同終止與解除14.1合同終止條件合同到期自然終止，或因甲方、乙方任何一方違約導(dǎo)致合同解除。14.2合同解除條件任何一方有權(quán)在合同履行過程中，因不可抗力或其他正當(dāng)理由，提前三十日書面通知對方解除合同。14.3合同終止與解除程序合同終止或解除，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并妥善處理剩余事務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，經(jīng)甲方或乙方同意，介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、施工方等。第二條第三方介入的必要性（1）需要進(jìn)行專業(yè)評估或咨詢；（2）需要進(jìn)行工程監(jiān)理或施工；（3）需要進(jìn)行合同爭議的調(diào)解或仲裁；（4）需要進(jìn)行資產(chǎn)評估或清算；（5）其他經(jīng)雙方同意的情況。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失或違約責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持；（2）第三方有權(quán)獲取與履行職責(zé)相關(guān)的信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)積極配合甲方或乙方的工作，及時反饋工作進(jìn)展。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的、職責(zé)等。4.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定或法律法規(guī)要求履行職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為本合同約定服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方在合作協(xié)議中約定。5.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求其承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于本合同約定的范圍，不得干涉甲方或乙方的其他事務(wù)。6.2甲方或乙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，確保第三方在履行職責(zé)過程中，不得侵犯其他方的合法權(quán)益。6.3甲方或乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決，不影響本合同的履行。第七條第三方變更或退出7.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前三十日書面通知甲方或乙方，并取得甲方或乙方的同意。7.2第三方變更或退出后，甲方或乙方有權(quán)選擇其他第三方介入，或自行履行合同約定的相關(guān)職責(zé)。第八條本條款的效力8.1本條款為本合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。8.2如本條款與本合同其他條款存在矛盾，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方物業(yè)清單詳細(xì)列出甲方物業(yè)的名稱、類型、面積、設(shè)施等信息。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、調(diào)整機(jī)制等。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、操作流程及服務(wù)質(zhì)量要求。4.安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案規(guī)定物業(yè)安全管理措施、應(yīng)急預(yù)案及責(zé)任劃分。5.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。6.業(yè)主公約規(guī)定業(yè)主的權(quán)利、義務(wù)及行為規(guī)范。7.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)用于記錄物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收繳情況。8.物業(yè)服務(wù)合同履行情況報告定期報告物業(yè)服務(wù)合同的履行情況。9.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況。10.物業(yè)安全事件記錄記錄物業(yè)管理過程中的安全事件及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；甲方或乙方未履行安全責(zé)任；第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，責(zé)任方應(yīng)根據(jù)違約程度、損失大小等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付，應(yīng)向乙方支付違約金；乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改不力，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；甲方或乙方未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年科技園區(qū)委托前期物業(yè)服務(wù)合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域2.3服務(wù)期限3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)人員4.1人員配備4.2人員培訓(xùn)4.3人員管理5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2安全管理標(biāo)準(zhǔn)5.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.2設(shè)備更新改造6.3設(shè)備安全管理7.物業(yè)服務(wù)合同履行7.1合同生效條件7.2合同履行期限7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭議解決9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表10.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：物業(yè)服務(wù)人員配備表11.合同生效11.1合同簽訂11.2合同生效時間11.3合同備案12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除生效14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[科技園區(qū)名稱]乙方：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)包括但不限于：物業(yè)共用部位的清潔、保養(yǎng)和維修；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；物業(yè)區(qū)域的安全巡邏、消防監(jiān)控和應(yīng)急處理；物業(yè)區(qū)域的綠化、保潔和秩序維護(hù)；物業(yè)用戶的咨詢服務(wù)和投訴處理；物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)的宣傳和執(zhí)行。2.2服務(wù)區(qū)域本合同所涉及的服務(wù)區(qū)域?yàn)閇具體服務(wù)區(qū)域描述]。2.3服務(wù)期限本合同自[起始日期]起至[終止日期]止，服務(wù)期限為[具體服務(wù)年限]年。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)[服務(wù)費(fèi)具體金額及計費(fèi)方式]；[其他費(fèi)用說明，如綠化費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等]。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整或市場變化導(dǎo)致服務(wù)成本發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。4.物業(yè)服務(wù)人員4.1人員配備乙方應(yīng)按合同約定配備充足、合格的物業(yè)服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其專業(yè)技能和服務(wù)意識。4.3人員管理乙方應(yīng)建立完善的人員管理制度，確保物業(yè)服務(wù)人員的工作規(guī)范和服務(wù)態(tài)度。5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的服務(wù)。5.2安全管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)區(qū)域的安全管理，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。5.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔和綠化維護(hù)。6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。6.2設(shè)備更新改造6.3設(shè)備安全管理乙方應(yīng)加強(qiáng)設(shè)備安全管理，定期進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)備安全可靠。8.違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金按合同約定比例計算；恢復(fù)、改正或賠償因違約給對方造成的損失；按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3違約爭議解決違約爭議解決方式如下：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑本合同的爭議解決途徑包括：內(nèi)部協(xié)商；行業(yè)調(diào)解；仲裁；訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]；[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；[具體法院名稱]。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決途徑的相應(yīng)規(guī)定執(zhí)行。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件一詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。10.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件二明確了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體金額和計費(fèi)方式。10.3附件三：物業(yè)服務(wù)人員配備表附件三列出了乙方應(yīng)配備的物業(yè)服務(wù)人員數(shù)量和職責(zé)。11.合同生效11.1合同簽訂本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自[具體生效日期]起生效。11.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門備案。12.合同變更12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或政策調(diào)整；確需變更的其他合理情況。12.2合同變更程序雙方協(xié)商一致；簽訂變更協(xié)議；協(xié)議簽訂后生效。12.3合同變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行；法律法規(guī)或政策規(guī)定可以解除合同的情況。13.2合同解除程序提出解除合同的通知；收到解除通知的一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)確認(rèn)；雙方簽訂解除協(xié)議。13.3合同解除生效合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一[具體約定內(nèi)容]14.2其他約定事項(xiàng)二[具體約定內(nèi)容]14.3其他約定事項(xiàng)三[具體約定內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同或與履行本合同有關(guān)而介入合同關(guān)系中的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入范圍提供技術(shù)服務(wù)或咨詢；承擔(dān)部分或全部物業(yè)服務(wù)；參與爭議解決；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。2.3責(zé)任限額的調(diào)整如遇法律法規(guī)或市場環(huán)境變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以調(diào)整。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方權(quán)利按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)或咨詢；收取合理的費(fèi)用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方或乙方提出合理建議。3.2第三方義務(wù)按照合同約定履行職責(zé)；確保服務(wù)質(zhì)量；對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方與其他各方的劃分第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的費(fèi)用。第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并向甲方負(fù)責(zé)。第三方與其他第三方的關(guān)系：如存在多個第三方介入同一合同關(guān)系，各方應(yīng)相互協(xié)調(diào)，共同確保合同履行。4.第三方介入的程序4.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后[具體期限]內(nèi)予以回復(fù)。4.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入生效第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。5.第三方介入的監(jiān)督與管理5.1第三方監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方管理乙方負(fù)責(zé)對第三方進(jìn)行日常管理，包括但不限于：對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量評估；對第三方人員的管理和培訓(xùn)；對第三方工作的監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決途徑雙方協(xié)商；行業(yè)調(diào)解；仲裁；訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]；[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；[具體法院名稱]。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決途徑的相應(yīng)規(guī)定執(zhí)行。7.第三方介入的終止7.1終止條件合同履行完畢；第三方主動退出；甲乙雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或政策調(diào)整。7.2終止程序提出終止申請；收到終止申請的一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)確認(rèn)；簽訂終止協(xié)議。7.3終止生效終止協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。要求：附件應(yīng)清晰列明各項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行頻率及責(zé)任人。2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于：日常服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。要求：附件應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計費(fèi)方式及支付周期。3.附件三：物業(yè)服務(wù)人員配備表列出乙方配備的物業(yè)服務(wù)人員數(shù)量、崗位、職責(zé)及資質(zhì)要求。要求：附件應(yīng)確保人員配備合理，滿足服務(wù)需求。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的背景、目的、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。要求：附件應(yīng)明確第三方介入的期限、條件及退出機(jī)制。5.附件五：合同變更協(xié)議記錄合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何變更。要求：附件應(yīng)詳細(xì)列出變更內(nèi)容、生效日期及雙方簽字蓋章。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書記錄違約行為的認(rèn)定及違約責(zé)任的承擔(dān)。要求：附件應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任認(rèn)定及賠償方式。7.附件七：爭議解決協(xié)議記錄雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。要求：附件應(yīng)詳細(xì)列出爭議解決途徑、機(jī)構(gòu)及程序。8.附件八：物業(yè)服務(wù)合同備案證明證明物業(yè)服務(wù)合同已按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。要求：附件應(yīng)提供備案機(jī)構(gòu)的蓋章證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付違約金；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：示例一：乙方未按約定時間進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；示例二：甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分服務(wù)，并要求甲方支付違約金；示例三：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)根據(jù)損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年科技園區(qū)委托前期物業(yè)服務(wù)合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的與范圍2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)的2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)3.2專業(yè)物業(yè)服務(wù)3.3特殊服務(wù)項(xiàng)目3.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.3支付方式4.4支付時間4.5逾期支付處理5.物業(yè)管理費(fèi)收取及使用5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2收費(fèi)方式5.3使用監(jiān)督5.4使用范圍6.物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.4維護(hù)計劃與實(shí)施7.安全管理與應(yīng)急處理7.1安全管理制度7.2應(yīng)急預(yù)案7.3應(yīng)急處理流程7.4安全責(zé)任8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主參與管理8.2業(yè)主投訴處理8.3業(yè)主權(quán)益保護(hù)措施8.4爭議解決機(jī)制9.合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.附則13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同份數(shù)13.4合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1特別條款14.2不可抗力14.3合同附件14.4通知與送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：科技園區(qū)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的與范圍2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方開發(fā)的科技園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、倉儲等設(shè)施。2.2服務(wù)范圍（1）物業(yè)的日常管理、維護(hù)和維修；（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防管理；（3）物業(yè)的清潔、綠化、環(huán)境美化；（4）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；（5）物業(yè)的租賃、銷售、咨詢等業(yè)務(wù)。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)（1）提供24小時安保服務(wù)；（2）確保消防設(shè)施完好，定期進(jìn)行消防演練；（3）負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化和環(huán)境衛(wèi)生；（4）保障公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.2專業(yè)物業(yè)服務(wù)（1）提供專業(yè)的租賃、銷售、咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的推廣和營銷；（3）定期對物業(yè)進(jìn)行評估，提出改進(jìn)建議。3.3特殊服務(wù)項(xiàng)目（1）提供專業(yè)的物業(yè)管理軟件系統(tǒng)；（2）定期組織業(yè)主活動，增強(qiáng)業(yè)主凝聚力；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的招商引資。3.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方將嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成本合同服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。4.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計算，具體標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣1.5元/月。4.3支付方式甲方應(yīng)于每月5日前向乙方支付上月物業(yè)管理費(fèi)。4.4支付時間甲方應(yīng)于每月5日前向乙方支付上月物業(yè)管理費(fèi)。4.5逾期支付處理甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。5.物業(yè)管理費(fèi)收取及使用5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計算，具體標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣1.5元/月。5.2收費(fèi)方式甲方應(yīng)于每月5日前向乙方支付上月物業(yè)管理費(fèi)。5.3使用監(jiān)督乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理費(fèi)的使用情況，接受甲方監(jiān)督。5.4使用范圍物業(yè)管理費(fèi)主要用于物業(yè)的日常管理、維護(hù)和維修，以及公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更新。6.物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)約，合理使用物業(yè)。6.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際情況確定。6.4維護(hù)計劃與實(shí)施乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況，制定年度維護(hù)計劃，并按計劃實(shí)施。8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主參與管理乙方應(yīng)設(shè)立業(yè)主委員會，并定期召開業(yè)主大會，保障業(yè)主的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。8.2業(yè)主投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，接到業(yè)主投訴后，應(yīng)在24小時內(nèi)給予答復(fù)，并在7個工作日內(nèi)解決。8.3業(yè)主權(quán)益保護(hù)措施乙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，包括但不限于：（1）建立健全業(yè)主檔案，保障業(yè)主個人信息安全；（2）嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)約，維護(hù)業(yè)主共同利益；（3）及時修復(fù)業(yè)主房屋及配套設(shè)施的損壞。8.4爭議解決機(jī)制發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)行政部門投訴或依法向人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2變更程序變更本合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，并報相關(guān)行政部門備案。9.3解除條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未改正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.4解除程序任何一方要求解除本合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。解除通知送達(dá)對方后，本合同自通知送達(dá)之日起解除。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）一方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的合理費(fèi)用。10.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因?qū)Ψ皆驅(qū)е逻`約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)行政部門投訴或依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋執(zhí)行。11.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.3終止條件本合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。12.4終止程序本合同終止，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.附則13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)清單；（2）物業(yè)管理規(guī)約；（3）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.4合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行技術(shù)鑒定；（3）提供項(xiàng)目管理服務(wù)；（4）協(xié)助解決合同爭議；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方選擇與介入程序2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合作協(xié)議約定的范圍；（2）甲方對第三方的違約行為，有權(quán)向第三方追究責(zé)任；（3）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以保障第三方履行職責(zé)。4.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合作協(xié)議約定的范圍；（2）乙方對第三方的違約行為，有權(quán)向第三方追究責(zé)任；（3）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以保障第三方履行職責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的