二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同范本（含產(chǎn)權(quán)份額約定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同范本（含產(chǎn)權(quán)份額約定）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同雙方信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.產(chǎn)權(quán)份額約定5.1產(chǎn)權(quán)份額比例5.2產(chǎn)權(quán)份額變更5.3產(chǎn)權(quán)份額收益分配6.使用規(guī)則6.1房屋用途6.2使用限制6.3房屋維護(hù)7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1租賃違約責(zé)任8.2產(chǎn)權(quán)份額違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同解釋權(quán)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋租賃證明13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人信息14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同范本（含產(chǎn)權(quán)份額約定）》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為三年，自二零二四年一月一日起至二零二七年十二月三十一日止。1.4合同雙方信息甲方（出租方）：（姓名或名稱）乙方（承租方）：（姓名或名稱）聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系方式）2.房屋信息2.1房屋地址房屋位于：（具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：多層住宅、高層住宅等）2.3房屋面積房屋總面積為：（面積單位，如：平方米）2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自二零二四年一月一日起開始。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至二零二七年十二月三十一日止。3.3租賃續(xù)約租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月（租金單位，如：元）。4.2租金支付時(shí)間租金每月（支付日，如：每月一日）支付一次。4.3支付方式租金支付方式為：（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.產(chǎn)權(quán)份額約定5.1產(chǎn)權(quán)份額比例本合同房屋產(chǎn)權(quán)份額比例為：甲方占（比例，如：30%），乙方占（比例，如：70%）。5.2產(chǎn)權(quán)份額變更產(chǎn)權(quán)份額變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)份額收益分配房屋產(chǎn)權(quán)收益按照產(chǎn)權(quán)份額比例進(jìn)行分配。6.使用規(guī)則6.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。6.2使用限制乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。6.3房屋維護(hù)乙方應(yīng)妥善使用房屋，保持房屋及配套設(shè)施的完好。如房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。8.違約責(zé)任8.1租賃違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.2產(chǎn)權(quán)份額違約責(zé)任若乙方未按約定使用房屋，或造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.3其他違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至：（具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照：（仲裁規(guī)則名稱）執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）房屋被依法查封或沒收；（2）房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法居??；（3）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對方。10.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及配套設(shè)施的交接手續(xù)，并結(jié)算剩余租金及相關(guān)費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及配套設(shè)施的交接手續(xù)，并結(jié)算剩余租金及相關(guān)費(fèi)用。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃證明、其他相關(guān)證明文件。12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：（具體文件名稱）13.2房屋租賃證明房屋租賃證明文件：（具體文件名稱）13.3其他相關(guān)證明文件其他相關(guān)證明文件：（具體文件名稱）14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署人信息甲方（出租方）簽字（或蓋章）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）簽字（或蓋章）：（簽字或蓋章）14.3簽署人簽字甲方（出租方）簽字人：（姓名）乙方（承租方）簽字人：（姓名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）本合同約定需要第三方參與；（3）法律法規(guī)或政策要求第三方介入。15.3第三方介入程序第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。如合作協(xié)議未作約定，則按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。16.3責(zé)任免除（1）第三方因不可抗力造成本合同無法履行；（2）第三方在履行本合同過程中，因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方在履行本合同過程中，因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，按照合作協(xié)議的約定享有。如合作協(xié)議未作約定，則按照法律法規(guī)的規(guī)定享有。17.2第三方義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，按照合作協(xié)議的約定履行。如合作協(xié)議未作約定，則按照法律法規(guī)的規(guī)定履行。18.第三方與其他各方的劃分18.1甲方與第三方甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議約定。甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方明知第三方行為違反法律法規(guī)或本合同約定。18.2乙方與第三方乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議約定。乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方明知第三方行為違反法律法規(guī)或本合同約定。18.3第三方與第三方第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由各自簽訂的合作協(xié)議約定。第三方之間應(yīng)相互配合，共同履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方介入目的已實(shí)現(xiàn)；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行合作協(xié)議。19.2終止程序第三方介入終止，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂終止協(xié)議。19.3終止后的處理第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。如終止協(xié)議未作約定，則按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。20.特別約定20.1第三方變更第三方變更，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂變更協(xié)議。20.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方和第三方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。20.3第三方介入的保密第三方在本合同項(xiàng)下獲得的甲方、乙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或不動產(chǎn)權(quán)證書，證明甲方對房屋享有合法所有權(quán)。說明：該附件用于證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)，確保乙方租賃的房屋合法合規(guī)。2.房屋租賃證明要求：提供房屋租賃合同或租賃證明，證明甲乙雙方已簽訂租賃合同。說明：該附件用于證明甲乙雙方的租賃關(guān)系，明確租賃期限、租金等租賃條件。3.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)配備的設(shè)施，包括數(shù)量、型號、品牌等。說明：該附件用于明確房屋設(shè)施情況，便于雙方在房屋交接時(shí)核對。4.產(chǎn)權(quán)份額證明要求：提供產(chǎn)權(quán)份額證明文件，證明甲乙雙方在共有產(chǎn)權(quán)中的份額比例。說明：該附件用于明確甲乙雙方在房屋產(chǎn)權(quán)中的份額，確保權(quán)益分配公平。5.物業(yè)管理協(xié)議要求：提供物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：該附件用于明確物業(yè)管理公司的服務(wù)范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，保障房屋居住環(huán)境。6.水電費(fèi)繳納證明要求：提供水電費(fèi)繳納證明，證明水電費(fèi)已按時(shí)繳納。說明：該附件用于證明水電費(fèi)繳納情況，避免水電費(fèi)糾紛。7.物業(yè)費(fèi)繳納證明要求：提供物業(yè)費(fèi)繳納證明，證明物業(yè)費(fèi)已按時(shí)繳納。說明：該附件用于證明物業(yè)費(fèi)繳納情況，確保物業(yè)管理公司的正常運(yùn)營。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：該附件用于明確爭議解決機(jī)制，保障雙方權(quán)益。9.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂證明，證明合同已簽訂并生效。說明：該附件用于證明合同簽訂情況，確保合同的法律效力。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)證明文件。說明：該附件用于補(bǔ)充合同約定，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金，并補(bǔ)足逾期租金。示例：若乙方逾期一個(gè)月未支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金1%的違約金，并補(bǔ)足所欠租金。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償因此造成的損失。示例：若乙方擅自拆除房屋隔斷，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合作協(xié)議中約定的責(zé)任。示例：若第三方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：甲方未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未及時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償乙方損失。6.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)停止轉(zhuǎn)租行為，并賠償甲方損失。全文完。二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同范本（含產(chǎn)權(quán)份額約定）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3共有產(chǎn)權(quán)人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4水電費(fèi)支付方式4.5物業(yè)費(fèi)支付方式5.產(chǎn)權(quán)份額約定5.1產(chǎn)權(quán)份額比例5.2產(chǎn)權(quán)份額變更5.3產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓5.4產(chǎn)權(quán)份額繼承6.房屋使用約定6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任6.4房屋設(shè)施使用7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施使用規(guī)則7.3附屬設(shè)施維修責(zé)任8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件8.4保證金利息9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3共有產(chǎn)權(quán)人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：省市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：張四1.2.2承租方身份證號碼：X1.2.3承租方住所：省市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956781.3共有產(chǎn)權(quán)人基本信息1.3.1共有產(chǎn)權(quán)人名稱：李五1.3.2共有產(chǎn)權(quán)人身份證號碼：X1.3.3共有產(chǎn)權(quán)人住所：省市區(qū)路號1.3.4共有產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系電話：13790122.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：省市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修2.5房屋配套設(shè)施：熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、燃?xì)庠?、冰箱?.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月的5日4.4水電費(fèi)支付方式：按照實(shí)際使用情況，每月支付一次4.5物業(yè)費(fèi)支付方式：按照物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月支付一次5.產(chǎn)權(quán)份額約定5.1產(chǎn)權(quán)份額比例：出租方占50%，承租方占30%，共有產(chǎn)權(quán)人占20%5.2產(chǎn)權(quán)份額變更：如需變更產(chǎn)權(quán)份額，需經(jīng)出租方、承租方及共有產(chǎn)權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議5.3產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方同意，承租方及共有產(chǎn)權(quán)人不得轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額5.4產(chǎn)權(quán)份額繼承：如承租方或共有產(chǎn)權(quán)人去世，其產(chǎn)權(quán)份額按照法定繼承程序處理6.房屋使用約定6.1房屋用途：僅限于自住6.2房屋使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途6.3房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)6.4房屋設(shè)施使用：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或挪用7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單：洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、冰箱?.2附屬設(shè)施使用規(guī)則：按照設(shè)備使用說明書進(jìn)行操作，不得擅自拆卸或改動7.3附屬設(shè)施維修責(zé)任：如附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)8.租賃保證金8.1保證金金額：人民幣5,000元整8.2保證金繳納方式：租賃合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方繳納租賃保證金8.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃保證金無損壞或損壞賠償完畢后，出租方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金8.4保證金利息：保證金不計(jì)息9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為滯納金9.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用9.1.3損壞房屋或附屬設(shè)施的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向承租方支付租金總額的1%作為違約金9.2.2未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入房屋的，應(yīng)向承租方支付人民幣1,000元作為賠償9.3共有產(chǎn)權(quán)人違約責(zé)任9.3.1與出租方或承租方共同承擔(dān)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行10.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同11.1.2出租方嚴(yán)重違約，承租方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定解除后的處理事宜11.3合同解除后的處理11.3.1租賃保證金無損壞或損壞賠償完畢后，退還承租方11.3.2租賃期滿前解除合同的，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算租金12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交還手續(xù)12.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)13.其他約定13.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系電話等信息變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方13.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、產(chǎn)權(quán)份額約定書等13.3合同變更：合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議13.4合同解除：本合同解除前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)13.5合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等，為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同目的而介入本合同的任何獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同執(zhí)行的效率和安全性。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入程序：16.2.1雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂書面協(xié)議。a)第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式；b)第三方介入事項(xiàng)；c)第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；d)第三方的責(zé)任限額；e)第三方介入期限；f)雙方對第三方的監(jiān)督和考核機(jī)制；g)知識產(chǎn)權(quán)和保密條款。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、規(guī)模、業(yè)務(wù)范圍等因素綜合考慮。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)確定，并在合同中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方是獨(dú)立于合同雙方的第三方主體，其權(quán)利義務(wù)由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照合同雙方的授權(quán)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、合同約定及行業(yè)規(guī)范。18.2.3第三方在履行合同過程中，如違反法律法規(guī)、合同約定或行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1.1合同期限屆滿；19.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；19.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；19.1.4雙方約定的其他終止條件。19.2第三方介入終止后的處理：19.2.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.2.3第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的監(jiān)督和考核20.1雙方對第三方的監(jiān)督：合同雙方應(yīng)定期對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：20.1.1第三方的工作進(jìn)度；20.1.2第三方的服務(wù)質(zhì)量；20.1.3第三方的合規(guī)性。20.2第三方的考核：合同雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的考核標(biāo)準(zhǔn)，對第三方進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為第三方續(xù)約或終止介入的依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：房屋租賃清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，便于雙方核對。2.產(chǎn)權(quán)份額約定書詳細(xì)要求：明確約定出租方、承租方及共有產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)份額比例，以及產(chǎn)權(quán)份額的變更、轉(zhuǎn)讓、繼承等相關(guān)事宜。說明：產(chǎn)權(quán)份額約定書作為合同附件，用于明確產(chǎn)權(quán)份額的相關(guān)約定，保障各方權(quán)益。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃保證金收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、繳納日期、收據(jù)編號等信息。說明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金的繳納情況。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理公司的名稱、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：物業(yè)管理協(xié)議作為合同附件，用于明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容，保障物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。5.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：水電費(fèi)繳納憑證應(yīng)載明繳納日期、金額、費(fèi)用類型等信息。說明：水電費(fèi)繳納憑證作為合同附件，用于證明水電費(fèi)的繳納情況。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說明：房屋維修記錄作為合同附件，用于證明房屋維修的情況，保障房屋的正常使用。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額、介入期限等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，保障合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為滯納金。示例說明：若每月租金為10,000元，逾期一天，則應(yīng)支付100元的滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例說明：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，則承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向承租方支付租金總額的1%作為違約金。示例說明：若出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，則出租方應(yīng)支付100元的違約金。4.未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向承租方支付人民幣1,000元作為賠償。示例說明：若出租方未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入房屋，則出租方應(yīng)支付1,000元賠償。5.損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：若承租方損壞房屋或附屬設(shè)施，則承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致合同雙方損失，則第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同范本（含產(chǎn)權(quán)份額約定）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同簽訂依據(jù)2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.共有產(chǎn)權(quán)份額約定3.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例3.2共有產(chǎn)權(quán)份額分配方式3.3共有產(chǎn)權(quán)份額變更條件4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋修繕及費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋修繕責(zé)任7.2房屋修繕費(fèi)用承擔(dān)7.3房屋修繕流程8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)理賠9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)借條件9.4轉(zhuǎn)借手續(xù)10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋租賃登記證明13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同范本（含產(chǎn)權(quán)份額約定）”。1.2合同雙方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地點(diǎn)簽訂。1.4合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層____室結(jié)構(gòu)，建筑年代為____年。2.4房屋裝修情況房屋內(nèi)部裝修為____裝修，家具電器配置如下：____。2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：____。3.共有產(chǎn)權(quán)份額約定3.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例甲方持有房屋共有產(chǎn)權(quán)份額____%，乙方持有房屋共有產(chǎn)權(quán)份額____%。3.2共有產(chǎn)權(quán)份額分配方式本合同簽訂時(shí)，共有產(chǎn)權(quán)份額按照雙方實(shí)際出資比例分配。3.3共有產(chǎn)權(quán)份額變更條件共有產(chǎn)權(quán)份額的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起。4.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至____年____月____日止。4.3租賃期限變更租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的租金為每月____元。5.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3租金調(diào)整租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。6.房屋使用6.1房屋用途乙方僅可將房屋用于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。6.2房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及裝修情況。6.3房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)房屋的大修。7.房屋修繕及費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋修繕責(zé)任房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)房屋的大修。7.2房屋修繕費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。7.3房屋修繕流程乙方提出修繕需求，甲方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)并安排修繕；修繕完成后，乙方應(yīng)驗(yàn)收并支付相關(guān)費(fèi)用。8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋評估價(jià)值的____倍。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在投保時(shí)一次性支付。8.3保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3轉(zhuǎn)借條件乙方如需轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前____日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，與轉(zhuǎn)借方簽訂轉(zhuǎn)借協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：甲方違約、乙方違約、房屋被征收或征用、不可抗力等。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知送達(dá)對方之日起____日內(nèi)生效。10.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法律法規(guī)及合同約定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、合同解除、房屋被征收或征用等。12.3合同終止程序合同終止需書面通知對方，并自通知送達(dá)對方之日起____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。13.2房屋租賃登記證明本合同附件包括房屋租賃登記證明文件。13.3其他相關(guān)文件本合同附件包括其他雙方認(rèn)為有必要的相關(guān)文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，指在甲方與乙方簽訂本合同時(shí)，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲方或乙方完成合同簽訂、履行或相關(guān)事宜的處理。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不得超過因提供服務(wù)直接造成的實(shí)際損失金額。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲方與第三方關(guān)系甲方與第三方之間形成委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)。17.2乙方與第三方關(guān)系乙方與第三方之間形成服務(wù)接受關(guān)系，乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)要求履行相關(guān)義務(wù)。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和預(yù)期效果。18.2第三方介入同意對方應(yīng)在____日內(nèi)對第三方介入申請進(jìn)行書面答復(fù)，同意或不同意第三方介入。18.3第三方介入實(shí)施經(jīng)雙方同意后，第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項(xiàng)開展相關(guān)工作。19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。19.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方或乙方按約定支付。20.第三方介入合同變更20.1合同變更申請甲方或乙方認(rèn)為第三方介入合同需要變更時(shí)，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明變更原因和預(yù)期效果。20.2合同變更同意對方應(yīng)在____日內(nèi)對合同變更申請進(jìn)行書面答復(fù)，同意或不同意合同變更。20.3合同變更實(shí)施經(jīng)雙方同意后，第三方介入合同變更生效。21.第三方介入爭議處理21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法律法規(guī)及合同約定。2