二零二五年度義烏商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同全書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度義烏商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同全書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)的基本情況2.1地產(chǎn)名稱及坐落2.2土地使用權(quán)證號(hào)2.3建筑面積及規(guī)劃用途2.4建筑結(jié)構(gòu)及裝修狀況2.5其他配套設(shè)施及附屬物3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更3.4逾期付款責(zé)任4.轉(zhuǎn)讓合同的生效與解除4.1合同生效條件4.2合同解除條件4.3合同解除程序4.4合同解除后的處理5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納責(zé)任5.4稅費(fèi)變更及調(diào)整6.商業(yè)地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1使用范圍及方式6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4維護(hù)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算及支付7.4損害賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除后的處理9.1財(cái)務(wù)結(jié)算9.2財(cái)產(chǎn)移交9.3其他處理事項(xiàng)10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同解釋11.1合同條款解釋11.2合同解釋原則12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效效力13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（受讓方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系方式：電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同簽訂日期[簽訂合同的具體日期]1.4合同簽訂地點(diǎn)[簽訂合同的地點(diǎn)]2.轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)的基本情況2.1地產(chǎn)名稱及坐落地產(chǎn)名稱：[商業(yè)地產(chǎn)名稱]坐落：[商業(yè)地產(chǎn)詳細(xì)地址]2.2土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證編號(hào)]2.3建筑面積及規(guī)劃用途建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米規(guī)劃用途：[商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃用途]2.4建筑結(jié)構(gòu)及裝修狀況建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)類型]裝修狀況：[裝修程度及標(biāo)準(zhǔn)]2.5其他配套設(shè)施及附屬物配套設(shè)施：[列出配套設(shè)施清單]附屬物：[列出附屬物清單]3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓總價(jià)：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格數(shù)值]元人民幣3.2付款方式及期限付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]付款期限：[付款期限，如支付時(shí)間及次數(shù)]3.3付款方式變更[如有變更付款方式，詳細(xì)說(shuō)明變更內(nèi)容]3.4逾期付款責(zé)任逾期付款利息：[逾期付款利息比例]逾期付款違約金：[逾期付款違約金比例]4.轉(zhuǎn)讓合同的生效與解除4.1合同生效條件[列出合同生效所需滿足的條件]4.2合同解除條件[列出合同解除所需滿足的條件]4.3合同解除程序[詳細(xì)說(shuō)明合同解除的程序]4.4合同解除后的處理[詳細(xì)說(shuō)明合同解除后的處理措施]5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理[詳細(xì)說(shuō)明轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程及責(zé)任]5.2稅費(fèi)承擔(dān)[詳細(xì)說(shuō)明稅費(fèi)承擔(dān)的責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)]5.3稅費(fèi)繳納責(zé)任[詳細(xì)說(shuō)明稅費(fèi)繳納的責(zé)任人及期限]5.4稅費(fèi)變更及調(diào)整[如有稅費(fèi)變更及調(diào)整，詳細(xì)說(shuō)明調(diào)整方式]6.商業(yè)地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1使用范圍及方式[詳細(xì)說(shuō)明商業(yè)地產(chǎn)的使用范圍及方式]6.2使用限制[詳細(xì)說(shuō)明商業(yè)地產(chǎn)的使用限制]6.3維護(hù)責(zé)任[詳細(xì)說(shuō)明商業(yè)地產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任]6.4維護(hù)費(fèi)用[詳細(xì)說(shuō)明商業(yè)地產(chǎn)的維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁委員會(huì)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[指定仲裁委員會(huì)名稱]8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循[指定仲裁委員會(huì)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。9.合同解除后的處理9.1財(cái)務(wù)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)在[指定時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的退還、稅費(fèi)的分擔(dān)等。9.2財(cái)產(chǎn)移交乙方應(yīng)在合同解除后[指定時(shí)間]內(nèi)完成對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的接收，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。9.3其他處理事項(xiàng)10.合同附件10.1合同附件清單[列出所有合同附件的名稱及編號(hào)]10.2合同附件內(nèi)容[附上所有合同附件的具體內(nèi)容]11.合同解釋11.1合同條款解釋本合同的條款應(yīng)按照其文字意義進(jìn)行解釋，除非上下文另有含義。11.2合同解釋原則在解釋合同條款時(shí)，應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用原則。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間[合同生效的具體時(shí)間]12.3合同生效效力本合同生效后，對(duì)雙方均有約束力。13.合同變更與解除13.1合同變更條件任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。13.2合同變更程序13.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第四條規(guī)定的條件。13.4合同解除程序合同解除應(yīng)按照本合同第四條規(guī)定的程序進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知任何通知、函件或其他通訊，除非本合同另有規(guī)定，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同份數(shù)本合同一式[指定份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[指定份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的義務(wù)，確保合同履行過(guò)程的公正、透明和高效。15.3第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在合同中另行約定。16.2責(zé)任免除如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲、乙雙方原因或雙方事先約定的其他情形導(dǎo)致合同無(wú)法履行或權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1收費(fèi)權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)收取合理費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲、乙雙方與第三方在合同中約定。17.2保密義務(wù)第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方在介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)甲、乙雙方其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同中約定的權(quán)利，不得干涉甲、乙雙方的權(quán)利。18.3義務(wù)劃分第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如甲、乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。19.2第三方退出第三方因自身原因或合同約定的其他原因退出本合同，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并履行合同約定的退出程序。20.第三方介入合同附件20.1第三方介入合同附件清單[列出所有第三方介入合同附件的名稱及編號(hào)]20.2第三方介入合同附件內(nèi)容[附上所有第三方介入合同附件的具體內(nèi)容]21.合同條款的補(bǔ)充與修改本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.合同解釋本合同條款如與第三方介入相關(guān)，應(yīng)以第三方介入合同為準(zhǔn)，如有沖突，應(yīng)以本合同條款為準(zhǔn)。23.合同生效本合同條款關(guān)于第三方介入的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明甲方擁有的土地使用權(quán)合法有效。2.建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供建筑工程規(guī)劃許可證的清晰復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃合法合規(guī)。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)擁有所有權(quán)。4.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明商業(yè)地產(chǎn)裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.轉(zhuǎn)讓合同附件詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同的原件或復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明雙方轉(zhuǎn)讓關(guān)系的合法有效性。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告的原件或復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明甲方財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性。7.第三方介入合同詳細(xì)要求：提供第三方介入合同的原件或復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的合法有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明雙方解決爭(zhēng)議的意愿和方式。9.附件清單詳細(xì)要求：提供所有附件的清單，包括附件名稱、編號(hào)、份數(shù)等信息。說(shuō)明：此附件用于匯總所有合同附件，確保合同完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：甲、乙雙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之五的違約金。示例：若乙方應(yīng)于合同約定的付款日支付100萬(wàn)元，但逾期5天，則需支付5000元違約金。2.未按約定完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)違約行為：甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、律師費(fèi)等。示例：若甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用2萬(wàn)元，則甲方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.未按約定使用商業(yè)地產(chǎn)違約行為：乙方未按合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定使用商業(yè)地產(chǎn)而產(chǎn)生的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。示例：若乙方未按約定使用商業(yè)地產(chǎn)，導(dǎo)致甲方損失租金1萬(wàn)元，則乙方應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。4.未按約定進(jìn)行維護(hù)違約行為：甲方未按合同約定進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按約定進(jìn)行維護(hù)而產(chǎn)生的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。示例：若甲方未按約定進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的維護(hù)，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外維修費(fèi)用5000元，則甲方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。全文完。二零二四年度義烏商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同全書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物概述1.4合同標(biāo)的物所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移1.5合同標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格確定依據(jù)2.2交易價(jià)格金額2.3付款時(shí)間及方式2.4付款擔(dān)保2.5逾期付款責(zé)任3.交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及地點(diǎn)3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法3.3驗(yàn)收期限及爭(zhēng)議解決4.使用及經(jīng)營(yíng)4.1經(jīng)營(yíng)范圍及方式4.2使用期限及條件4.3違約責(zé)任4.4轉(zhuǎn)讓及租賃限制4.5不得違反法律法規(guī)及政策5.稅收及費(fèi)用5.1稅收承擔(dān)5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用支付方式及期限6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間及地點(diǎn)6.2過(guò)戶手續(xù)所需文件6.3過(guò)戶費(fèi)用及支付方式6.4過(guò)戶手續(xù)辦理風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除后的處理12.合同附件12.1附件一：合同標(biāo)的物清單12.2附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改后的效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式乙方（受讓方）：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于二零二四年月日在義烏市簽訂。1.3合同標(biāo)的物概述本合同標(biāo)的物為位于義烏市區(qū)路號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)，包括房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。1.4合同標(biāo)的物所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將合同標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并享有該商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。1.5合同標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵甲方保證合同標(biāo)的物在轉(zhuǎn)讓時(shí)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。乙方在簽訂本合同時(shí)已對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行了實(shí)地查看，并對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀及瑕疵進(jìn)行了確認(rèn)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格確定依據(jù)交易價(jià)格根據(jù)雙方協(xié)商一致，并參照市場(chǎng)價(jià)格確定。2.2交易價(jià)格金額本合同標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。2.3付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)。2.4付款擔(dān)保乙方支付交易款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供銀行匯票或等價(jià)物作為付款擔(dān)保。2.5逾期付款責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按交易價(jià)格的日萬(wàn)分之五計(jì)算。第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及地點(diǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將合同標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方，交付地點(diǎn)為合同標(biāo)的物所在地。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法乙方應(yīng)在交付之日起日內(nèi)對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為合同附件一《合同標(biāo)的物清單》所列內(nèi)容。3.3驗(yàn)收期限及爭(zhēng)議解決若乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)合同標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，雙方應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第四條使用及經(jīng)營(yíng)4.1經(jīng)營(yíng)范圍及方式乙方在使用合同標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4.2使用期限及條件本合同標(biāo)的物的使用期限為年，自交付之日起計(jì)算。4.3違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同標(biāo)的物無(wú)法正常使用或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4轉(zhuǎn)讓及租賃限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。4.5不得違反法律法規(guī)及政策乙方在使用合同標(biāo)的物過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策，不得從事任何違反法律法規(guī)及政策的行為。第五條稅收及費(fèi)用5.1稅收承擔(dān)本合同標(biāo)的物涉及的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付方式及期限乙方應(yīng)在交付之日起日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間及地點(diǎn)乙方應(yīng)在交付之日起日內(nèi)，在義烏市辦理合同標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)所需文件辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需文件包括但不限于：本合同、合同標(biāo)的物的權(quán)屬證明、雙方的身份證明等。6.3過(guò)戶費(fèi)用及支付方式過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，由乙方支付。6.4過(guò)戶手續(xù)辦理風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付合同標(biāo)的物；（2）乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；（3）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的；（4）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償守約方因違約所遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失確定，但最高不超過(guò)合同標(biāo)的物交易價(jià)格的日萬(wàn)分之五。7.4違約爭(zhēng)議解決因違約引起的爭(zhēng)議，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至義烏仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至義烏仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）一方破產(chǎn)、解散或被宣告無(wú)民事行為能力。9.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照本合同約定處理已履行部分的事宜。第十條合同終止10.1合同終止條件本合同在下列條件之一成就時(shí)終止：（1）合同約定的使用期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的具體事宜。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同終止協(xié)議處理剩余事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。11.3不可抗力解除后的處理不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件造成的損失問(wèn)題。第十二條合同附件12.1附件一：合同標(biāo)的物清單附件一詳細(xì)列明了合同標(biāo)的物的具體信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等。12.2附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議附件二為雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等與本合同相關(guān)的文件。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同修改后的效力合同修改后的條款具有同等法律效力，對(duì)本合同雙方均有約束力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供合同標(biāo)的物的評(píng)估、鑒定服務(wù)；（2）提供合同標(biāo)的物的監(jiān)理、監(jiān)督服務(wù)；（3）提供合同標(biāo)的物的擔(dān)保、保險(xiǎn)服務(wù)；（4）提供合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓、過(guò)戶手續(xù)代理服務(wù)；（5）提供其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠(chéng)實(shí)信用原則。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的程序及要求3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。3.2第三方介入時(shí)，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。3.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)主動(dòng)與甲方和乙方溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，由甲方和乙方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.2如無(wú)特別約定，第三方的責(zé)任限額為乙方支付的服務(wù)費(fèi)用的倍。4.3第三方責(zé)任限額不包括因故意、重大過(guò)失或違反法律法規(guī)造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本合同履行過(guò)程中，僅代表自身提供服務(wù)，不承擔(dān)甲方或乙方的合同責(zé)任。5.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)協(xié)議所約定的服務(wù)內(nèi)容，不涉及合同標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)等。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑯?biāo)的物受損或權(quán)益受損，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的變更及終止6.1第三方介入的變更需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂終止協(xié)議。6.3第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入的法律適用7.1第三方在本合同履行過(guò)程中的法律適用，按照服務(wù)協(xié)議約定。7.2如服務(wù)協(xié)議未明確約定，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同標(biāo)的物存在重大問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。10.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合