2025版酒店客房租賃與客房設(shè)施更新維護(hù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版酒店客房租賃與客房設(shè)施更新維護(hù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議有效期5.協(xié)議目的二、客房租賃條款1.客房租賃范圍2.客房租賃價(jià)格3.客房租賃期限4.客房租賃費(fèi)用支付方式5.客房租賃費(fèi)用調(diào)整6.客房租賃違約責(zé)任三、客房設(shè)施更新維護(hù)1.設(shè)施更新維護(hù)范圍2.設(shè)施更新維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.設(shè)施更新維護(hù)周期4.設(shè)施更新維護(hù)費(fèi)用5.設(shè)施更新維護(hù)責(zé)任四、客房管理1.客房衛(wèi)生管理2.客房安全設(shè)施管理3.客房設(shè)備管理4.客房維修管理5.客房服務(wù)管理五、客房租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.客房租賃方權(quán)利2.客房租賃方義務(wù)3.客房承租方權(quán)利4.客房承租方義務(wù)六、違約責(zé)任1.客房租賃方違約責(zé)任2.客房承租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約責(zé)任追究程序七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議解除程序九、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止后事宜十、協(xié)議附件1.客房租賃合同2.客房設(shè)施清單3.客房租賃費(fèi)用明細(xì)4.其他附件十一、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效時(shí)間3.協(xié)議生效后事宜十二、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署方式2.協(xié)議簽署人員3.協(xié)議簽署日期十三、協(xié)議其他約定1.不可抗力條款2.法律適用條款3.通知條款4.其他約定事項(xiàng)十四、協(xié)議附件清單1.客房租賃合同2.客房設(shè)施清單3.客房租賃費(fèi)用明細(xì)4.其他附件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025版酒店客房租賃與客房設(shè)施更新維護(hù)協(xié)議2.協(xié)議簽訂雙方：甲方（酒店名稱）與乙方（租賃方名稱）3.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日4.協(xié)議有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.協(xié)議目的：明確甲方提供客房租賃服務(wù)，乙方租賃客房，并共同維護(hù)客房設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)與責(zé)任。二、客房租賃條款1.客房租賃范圍：乙方租賃甲方指定的客房，具體客房編號及類型詳見附件一《客房租賃合同》。2.客房租賃價(jià)格：客房租賃價(jià)格為人民幣____元/晚，具體價(jià)格以附件一《客房租賃合同》為準(zhǔn)。3.客房租賃期限：租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.客房租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用，逾期未支付者，甲方有權(quán)暫停客房使用權(quán)。5.客房租賃費(fèi)用調(diào)整：租賃期間如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致客房租賃價(jià)格上漲，甲方有權(quán)按照調(diào)整后的價(jià)格調(diào)整租賃費(fèi)用。三、客房設(shè)施更新維護(hù)1.設(shè)施更新維護(hù)范圍：包括但不限于客房內(nèi)的家具、電器、裝飾品等。2.設(shè)施更新維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：保持客房設(shè)施完好，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方規(guī)定。3.設(shè)施更新維護(hù)周期：每____年進(jìn)行一次全面更新維護(hù)。4.設(shè)施更新維護(hù)費(fèi)用：更新維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需額外支付。5.設(shè)施更新維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和定期更新，乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、客房管理1.客房衛(wèi)生管理：甲方負(fù)責(zé)客房的日常清潔，確保客房衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。2.客房安全設(shè)施管理：甲方負(fù)責(zé)客房內(nèi)安全設(shè)施的正常運(yùn)行，如消防器材、煙霧報(bào)警器等。3.客房設(shè)備管理：甲方負(fù)責(zé)客房內(nèi)設(shè)備的正常運(yùn)作，如空調(diào)、電視等。4.客房維修管理：客房出現(xiàn)故障時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)維修，確?？头空Ｊ褂谩?.客房服務(wù)管理：甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足乙方合理需求。五、客房租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.客房租賃方權(quán)利：a.按照協(xié)議約定收取租賃費(fèi)用。b.對客房進(jìn)行管理和維護(hù)。c.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方遵守協(xié)議條款。2.客房租賃方義務(wù)：a.提供符合協(xié)議約定的客房和設(shè)施。b.保障客房的衛(wèi)生和安全。c.及時(shí)處理客房故障和維修。3.客房承租方權(quán)利：a.使用租賃的客房和設(shè)施。b.要求甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。c.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方遵守協(xié)議條款。4.客房承租方義務(wù)：a.按時(shí)支付租賃費(fèi)用。b.愛護(hù)使用客房和設(shè)施。c.遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。六、違約責(zé)任1.客房租賃方違約責(zé)任：a.未按時(shí)提供符合協(xié)議約定的客房和設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.未履行維護(hù)義務(wù)，造成客房設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.客房承租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.破壞客房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е逻`約，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約責(zé)任追究程序：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的爭議解決機(jī)構(gòu)。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決。4.爭議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用。八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。2.協(xié)議變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。a.協(xié)議約定的解除條件成就。b.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救。c.發(fā)生不可抗力，且合同目的無法實(shí)現(xiàn)。4.協(xié)議解除程序：解除協(xié)議應(yīng)以書面形式通知對方，并自通知到達(dá)對方時(shí)生效。九、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。2.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止客房租賃關(guān)系，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。3.協(xié)議終止后事宜：包括但不限于設(shè)施返還、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等。十、協(xié)議附件1.客房租賃合同2.客房設(shè)施清單3.客房租賃費(fèi)用明細(xì)4.其他附件十一、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。2.協(xié)議生效時(shí)間：自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.協(xié)議生效后事宜：包括但不限于客房使用、費(fèi)用支付、設(shè)施維護(hù)等。十二、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署方式：本協(xié)議以書面形式簽署，并由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章。2.協(xié)議簽署人員：甲方授權(quán)代表：_________乙方授權(quán)代表：_________3.協(xié)議簽署日期：____年__月__日十三、協(xié)議其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.法律適用條款：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。3.通知條款：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至對方指定的地址。4.其他約定事項(xiàng)：雙方在本協(xié)議中未明確約定的事項(xiàng)，可另行協(xié)商解決。十四、協(xié)議附件清單1.客房租賃合同2.客房設(shè)施清單3.客房租賃費(fèi)用明細(xì)4.其他附件甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方授權(quán)代表（簽字）：_________乙方授權(quán)代表（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.客房使用限制條款：a.甲方有權(quán)對客房的使用進(jìn)行合理限制，包括但不限于客房內(nèi)不得進(jìn)行非法活動、不得存放易燃易爆物品等。b.甲方有權(quán)對客房內(nèi)的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)采取措施予以制止。2.客房設(shè)施使用說明：a.甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的客房設(shè)施使用說明，包括電器的操作方法、注意事項(xiàng)等。b.乙方應(yīng)按照使用說明正確使用客房設(shè)施，如因不當(dāng)使用造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.客房裝修限制條款：a.未經(jīng)甲方同意，乙方不得對客房進(jìn)行任何形式的裝修或改造。b.如乙方需對客房進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并遵守甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和流程。4.客房清潔服務(wù)條款：a.甲方應(yīng)提供專業(yè)的客房清潔服務(wù)，確保客房的衛(wèi)生和整潔。b.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)完成客房清潔工作，如未按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.客房設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款：a.甲方負(fù)責(zé)客房設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。b.如因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.客房裝修自主權(quán)條款：a.乙方有權(quán)在遵守甲方規(guī)定的前提下，對客房進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和改造。b.乙方應(yīng)確保裝修材料符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并提前告知甲方。2.客房設(shè)施更新需求條款：a.乙方有權(quán)向甲方提出客房設(shè)施更新的需求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以考慮。b.如乙方對客房設(shè)施不滿意，有權(quán)要求甲方進(jìn)行更新或更換。3.客房清潔服務(wù)質(zhì)量條款：a.乙方有權(quán)對客房清潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)清潔不到位，有權(quán)要求甲方重新清潔。b.甲方應(yīng)保證客房清潔服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確?？腿说木幼∈孢m度。4.客房設(shè)施維護(hù)參與權(quán)條款：a.乙方有權(quán)參與客房設(shè)施的維護(hù)工作，了解設(shè)施的運(yùn)行狀況。b.甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)客房設(shè)施的維護(hù)情況，包括維護(hù)計(jì)劃、費(fèi)用等。5.客房租賃期限調(diào)整權(quán)條款：a.乙方有權(quán)在遵守協(xié)議約定的情況下，向甲方提出調(diào)整租賃期限的要求。b.甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)考慮乙方的調(diào)整請求，并協(xié)商確定新的租賃期限。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方和乙方與中介協(xié)商確定。b.中介服務(wù)費(fèi)用包含在租賃費(fèi)用中，由乙方一次性支付。2.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并對提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃協(xié)議，并在協(xié)議簽訂后履行相應(yīng)的監(jiān)督職責(zé)。3.中介保密條款：a.中介應(yīng)對雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介在履行職責(zé)過程中獲取的雙方信息，不得用于其他商業(yè)目的。4.中介費(fèi)用退還條款：a.如因中介原因?qū)е伦赓U協(xié)議無法簽訂，中介應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。b.中介退還費(fèi)用的時(shí)間、方式由雙方與中介協(xié)商確定。5.中介爭議解決條款：a.如雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。b.中介作為爭議第三方，應(yīng)積極配合雙方的爭議解決，提供必要的協(xié)助。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.客房租賃合同2.客房設(shè)施清單3.客房租賃費(fèi)用明細(xì)4.客房設(shè)施使用說明5.客房清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.客房裝修標(biāo)準(zhǔn)及流程7.中介服務(wù)合同8.爭議解決流程說明9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)提供符合協(xié)議約定的客房和設(shè)施。b.甲方未履行維護(hù)義務(wù)，造成客房設(shè)施損壞。c.乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。d.乙方破壞客房設(shè)施，未承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。e.未經(jīng)甲方同意，乙方對客房進(jìn)行非法裝修或改造。f.中介未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以協(xié)議約定和事實(shí)為依據(jù)。b.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.法律適用：指在合同履行過程中，應(yīng)適用的法律和法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：客房設(shè)施損壞頻繁，維修不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)設(shè)施維護(hù)，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，并定期檢查設(shè)施狀態(tài)。2.問題：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取必要的催收措施，如暫停客房使用權(quán)。3.問題：中介服務(wù)存在漏洞。解決辦法：雙方應(yīng)重新選擇中介，并明確中介的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店與個(gè)人或企業(yè)之間的客房租賃。2.酒店與酒店管理公司之間的客房租賃。3.酒店與旅行社之間的客房租賃中介服務(wù)。4.客房設(shè)施更新維護(hù)的合同管理。全文完。2025版酒店客房租賃與客房設(shè)施更新維護(hù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議雙方本著平等互利、誠信合作的原則，為共同發(fā)展酒店客房租賃與客房設(shè)施更新維護(hù)業(yè)務(wù)，特簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在酒店客房租賃與客房設(shè)施更新維護(hù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）客房租賃：指甲方將其擁有的客房出租給乙方，乙方支付租金的行為。（2）客房設(shè)施：指酒店客房內(nèi)的家具、電器、裝飾品等設(shè)施。（3）更新維護(hù)：指乙方對客房設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、更換、保養(yǎng)等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）客房：指甲方擁有的、可出租的、具備住宿條件的房間。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用。（3）合同期限：指本協(xié)議約定的雙方合作時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定對客房設(shè)施進(jìn)行更新維護(hù)。（3）甲方有權(quán)對乙方在客房租賃與客房設(shè)施更新維護(hù)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合約定的客房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃甲方客房。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供符合約定的客房。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定對客房設(shè)施進(jìn)行更新維護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的客房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）乙方按照本協(xié)議約定對客房設(shè)施進(jìn)行更新維護(hù)；（3）甲方按照本協(xié)議約定向乙方提供符合約定的客房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止原因進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，本協(xié)議自終止之日起失效。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)將租賃的客房設(shè)施完好無損地歸還甲方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議中涉及的費(fèi)用主要包括客房租金、客房設(shè)施更新維護(hù)費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用。（1）客房租金：指乙方租賃甲方客房所應(yīng)支付的費(fèi)用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。（2）客房設(shè)施更新維護(hù)費(fèi)用：指乙方按照本協(xié)議約定對客房設(shè)施進(jìn)行更新維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：指除上述費(fèi)用之外，雙方在合作過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效證件，在約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）客房租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）客房設(shè)施更新維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在設(shè)施更新維護(hù)完成后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：雙方應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商，確定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）甲方有權(quán)要求乙方提前支付部分或全部費(fèi)用。（3）雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，并妥善處理支付過程中的相關(guān)事宜。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合約定的客房，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定履行更新維護(hù)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按約定對客房設(shè)施進(jìn)行更新維護(hù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。（2）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年，自本協(xié)議終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或丟失。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中的不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、國家安全和社會公共利益的。（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密的。（3）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對客房設(shè)施的所有權(quán)。（2）甲方保留對客房租賃業(yè)務(wù)的經(jīng)營權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對客房設(shè)施進(jìn)行合理調(diào)整和改進(jìn)的權(quán)利。（2）在合同履行期間，甲方保留對客房租賃價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行客房租賃業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行客房設(shè)施更新維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通情況，解決問題。（2）及時(shí)履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于酒店客房租賃與客房設(shè)施更新維護(hù)業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.客房租賃合同2.客房設(shè)施清單3.更新維護(hù)計(jì)劃4.費(fèi)用明細(xì)表5.保密協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力證明文件8.甲方營業(yè)執(zhí)照副本9.乙方營業(yè)執(zhí)照副本10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合約定的客房。b.未按約定履行更新維護(hù)義務(wù)。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。b.未按約定對客房設(shè)施進(jìn)行更新維護(hù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款以及雙方在合同履行過程中的實(shí)際情況。任何一方認(rèn)為對方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并要求其在合理期限內(nèi)糾正。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.調(diào)解：指由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方解決爭議。5.仲裁：指將爭議提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供符合約定的客房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定進(jìn)行整改，并賠償由此給乙方造成的損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)暫?？头孔赓U服務(wù)。3.問題：客房設(shè)施更新維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行更新維護(hù)，如未按時(shí)完成，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4