2025年度智慧社區(qū)物業(yè)費(fèi)代收委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社區(qū)物業(yè)費(fèi)代收委托合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同雙方2.1委托方信息2.2代收方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)費(fèi)代收范圍3.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限4.物業(yè)費(fèi)繳納4.1繳費(fèi)方式4.2繳費(fèi)時(shí)間4.3繳費(fèi)憑證5.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法5.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2計(jì)算方法6.費(fèi)用結(jié)算與支付6.1結(jié)算周期6.2結(jié)算方式6.3逾期付款處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)費(fèi)”是指業(yè)主根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同約定，向物業(yè)管理企業(yè)支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。1.1.3“委托方”是指將物業(yè)費(fèi)代收服務(wù)委托給代收方的一方。1.1.4“代收方”是指接受委托方委托，負(fù)責(zé)代收物業(yè)費(fèi)的一方。1.2合同解釋原則1.2.1本合同采用書面形式，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行。1.2.2如合同條款存在歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)委托方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1委托方信息委托方名稱：____________________委托方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2代收方信息代收方名稱：____________________代收方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)費(fèi)代收范圍3.1.1代收方應(yīng)負(fù)責(zé)代收委托方所轄范圍內(nèi)所有業(yè)主的物業(yè)費(fèi)。3.1.2代收方應(yīng)按照委托方提供的相關(guān)資料，準(zhǔn)確、及時(shí)地代收物業(yè)費(fèi)。3.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)a.收集、整理業(yè)主繳費(fèi)信息；b.發(fā)放繳費(fèi)通知；c.收取物業(yè)費(fèi)；d.對(duì)賬、結(jié)算；e.其他相關(guān)服務(wù)。3.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限自簽訂之日起至2024年12月31日止。3.3.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長合同期限。4.物業(yè)費(fèi)繳納4.1繳費(fèi)方式a.現(xiàn)金繳納；b.銀行轉(zhuǎn)賬；c.網(wǎng)上支付；d.其他經(jīng)雙方約定的繳費(fèi)方式。4.2繳費(fèi)時(shí)間4.2.1業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定的繳費(fèi)時(shí)間繳納物業(yè)費(fèi)。4.2.2代收方應(yīng)在繳費(fèi)截止日前提醒業(yè)主繳費(fèi)。4.3繳費(fèi)憑證4.3.1代收方應(yīng)及時(shí)為業(yè)主出具繳費(fèi)憑證。a.繳費(fèi)人信息；b.繳費(fèi)金額；c.繳費(fèi)時(shí)間；d.其他約定事項(xiàng)。5.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法5.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定執(zhí)行。5.1.2代收方應(yīng)按照委托方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi)。5.2計(jì)算方法5.2.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算方法應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2代收方應(yīng)準(zhǔn)確計(jì)算物業(yè)費(fèi)，并及時(shí)通知業(yè)主。6.費(fèi)用結(jié)算與支付6.1結(jié)算周期6.1.1結(jié)算周期為每月一次。6.1.2代收方應(yīng)在每月結(jié)算周期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)向委托方提供結(jié)算報(bào)告。6.2結(jié)算方式6.2.1結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2.2委托方應(yīng)在收到代收方提供的結(jié)算報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)，將代收物業(yè)費(fèi)劃撥至代收方指定賬戶。6.3逾期付款處理6.3.1若委托方逾期支付代收物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向代收方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。6.3.2代收方有權(quán)采取必要措施追討逾期款項(xiàng)。8.合同履行與變更8.1合同履行8.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2代收方應(yīng)確保代收的物業(yè)費(fèi)及時(shí)、準(zhǔn)確地匯入委托方指定賬戶。8.1.3委托方應(yīng)配合代收方進(jìn)行物業(yè)費(fèi)的代收工作，包括提供相關(guān)資料和信息。8.2合同變更8.2.1如遇國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，本合同可進(jìn)行變更。8.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1委托方未按時(shí)支付代收物業(yè)費(fèi)的；9.1.2代收方未按規(guī)定收取物業(yè)費(fèi)的；9.1.3代收方泄露業(yè)主隱私信息的；9.1.4雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任9.2.1對(duì)于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同的。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3合同解除。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。12.2.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止事宜。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。a.郵寄；b.傳真；c.電子郵件；d.其他雙方約定的方式。13.2送達(dá)地址13.2.1委托方送達(dá)地址：____________________13.2.2代收方送達(dá)地址：____________________14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件a.物業(yè)管理服務(wù)合同；b.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；c.其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除委托方和代收方之外，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或法人。15.1.2第三方包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、技術(shù)支持服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得委托方和代收方的書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同履行或解決特定問題。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。15.3.2第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍，且不承擔(dān)委托方和代收方之間的直接責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1本合同中的“第三方責(zé)任限額”是指第三方因提供服務(wù)過程中發(fā)生失誤或違約，對(duì)委托方或代收方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償上限。16.2責(zé)任限額計(jì)算16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前獲得委托方和代收方的書面確認(rèn)。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如第三方責(zé)任限額需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)委托方和代收方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求委托方和代收方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利，包括但不限于對(duì)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估、對(duì)服務(wù)結(jié)果的驗(yàn)收等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1委托方負(fù)責(zé)與代收方簽訂本合同，并監(jiān)督代收方的服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用收取。18.1.2代收方負(fù)責(zé)實(shí)際代收物業(yè)費(fèi)，并確保費(fèi)用安全、及時(shí)地劃撥至委托方指定賬戶。18.1.3第三方根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。18.2保密責(zé)任18.2.1委托方、代收方和第三方均應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。18.3爭(zhēng)議解決18.3.1若第三方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1合同期滿或終止；19.1.2雙方協(xié)商一致；19.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出應(yīng)提前30日書面通知委托方和代收方。19.2.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助委托方和代收方完成相關(guān)善后工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：此附件為委托方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的合同，作為本合同履行的基礎(chǔ)。2.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括不同服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于指導(dǎo)代收方在代收物業(yè)費(fèi)時(shí)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.業(yè)主名單及繳費(fèi)信息詳細(xì)要求：包含業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、房產(chǎn)信息、繳費(fèi)情況等。說明：此附件用于代收方在代收物業(yè)費(fèi)時(shí)的核對(duì)依據(jù)。5.繳費(fèi)憑證模板詳細(xì)要求：明確繳費(fèi)憑證的格式、內(nèi)容、蓋章要求等。說明：此附件用于代收方出具給業(yè)主的繳費(fèi)憑證。6.結(jié)算報(bào)告模板詳細(xì)要求：明確結(jié)算報(bào)告的格式、內(nèi)容、提交時(shí)間等。說明：此附件用于代收方向委托方提供結(jié)算情況的報(bào)告。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：此附件用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說明：此附件用于雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付代收物業(yè)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)向代收方支付逾期付款利息，并承擔(dān)代收方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：若委托方未在每月結(jié)算周期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)支付代收物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向代收方支付逾期付款利息。2.代收方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按規(guī)定收取物業(yè)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：代收方應(yīng)退還業(yè)主已繳納的違規(guī)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給委托方和業(yè)主造成的損失。示例：若代收方錯(cuò)誤收取業(yè)主物業(yè)費(fèi)，應(yīng)立即退還多收的費(fèi)用，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生失誤或違約。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其失誤或違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，并在責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。示例：若第三方在提供技術(shù)支持服務(wù)時(shí)出現(xiàn)故障，導(dǎo)致業(yè)主無法正常使用物業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償業(yè)主的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提起訴訟，應(yīng)承擔(dān)因延誤而產(chǎn)生的額外訴訟費(fèi)用。全文完。2024年度智慧社區(qū)物業(yè)費(fèi)代收委托合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋的效力2.合同主體2.1發(fā)包方2.2承包方3.合同標(biāo)的3.1智慧社區(qū)物業(yè)費(fèi)代收范圍3.2代收物業(yè)費(fèi)的金額及計(jì)算方式4.代收服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)費(fèi)代收流程4.2代收服務(wù)期限4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)費(fèi)結(jié)算5.1結(jié)算方式5.2結(jié)算周期5.3逾期處理6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3逾期支付處理7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭(zhēng)議解決9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1通知方式12.2合同變更12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“智慧社區(qū)”指采用現(xiàn)代信息技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全等領(lǐng)域的智能化應(yīng)用。1.1.2“物業(yè)費(fèi)”指物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，包括但不限于物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、管理所產(chǎn)生的費(fèi)用。1.1.3“代收”指承包方受發(fā)包方委托，代為收取物業(yè)費(fèi)的行為。1.1.4“服務(wù)期限”指本合同約定的代收服務(wù)開始的日期至結(jié)束的日期。1.1.5“服務(wù)費(fèi)”指承包方提供代收服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2解釋的效力對(duì)本合同中使用的專有名詞或術(shù)語，如無特殊說明，均按照上述定義解釋。2.合同主體2.1發(fā)包方發(fā)包方名稱：________發(fā)包方地址：________發(fā)包方聯(lián)系人：________發(fā)包方聯(lián)系電話：________2.2承包方承包方名稱：________承包方地址：________承包方聯(lián)系人：________承包方聯(lián)系電話：________3.合同標(biāo)的3.1智慧社區(qū)物業(yè)費(fèi)代收范圍本合同約定的代收范圍包括但不限于：1.智慧社區(qū)內(nèi)住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)的物業(yè)費(fèi)；2.智慧社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用；3.智慧社區(qū)內(nèi)綠化、清潔、保安等公共服務(wù)費(fèi)用。3.2代收物業(yè)費(fèi)的金額及計(jì)算方式物業(yè)費(fèi)的金額根據(jù)智慧社區(qū)物業(yè)管理合同及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定，計(jì)算方式如下：1.按照建筑面積或使用面積計(jì)費(fèi)；2.按照物業(yè)服務(wù)合同約定的計(jì)費(fèi)方式執(zhí)行。4.代收服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)費(fèi)代收流程1.承包方根據(jù)智慧社區(qū)物業(yè)管理合同及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)費(fèi)代收方案；2.發(fā)包方審核并確認(rèn)代收方案；3.承包方按照代收方案開展代收工作；4.承包方每月向發(fā)包方提交代收?qǐng)?bào)告，包括代收金額、代收明細(xì)等；5.發(fā)包方根據(jù)代收?qǐng)?bào)告進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。4.2代收服務(wù)期限本合同約定的代收服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)承包方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及智慧社區(qū)物業(yè)管理合同的要求，提供優(yōu)質(zhì)的代收服務(wù)。5.物業(yè)費(fèi)結(jié)算5.1結(jié)算方式物業(yè)費(fèi)結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體賬戶信息由雙方另行約定。5.2結(jié)算周期物業(yè)費(fèi)結(jié)算周期為每月一次，承包方應(yīng)在每月______日前向發(fā)包方提交結(jié)算申請(qǐng)。5.3逾期處理如承包方未按時(shí)提交結(jié)算申請(qǐng)，發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付滯納金，滯納金比例為______%。6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1.代收物業(yè)費(fèi)金額的______%；2.發(fā)包方根據(jù)實(shí)際情況確定的額外服務(wù)費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體賬戶信息由雙方另行約定。6.3逾期支付處理如發(fā)包方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，承包方有權(quán)要求發(fā)包方支付滯納金，滯納金比例為______%。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承包方未按時(shí)完成代收工作，影響物業(yè)費(fèi)收繳；8.1.2承包方泄露發(fā)包方或智慧社區(qū)業(yè)主的個(gè)人信息；8.1.3承包方未按合同約定提供代收服務(wù)；8.1.4發(fā)包方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)；8.1.5發(fā)包方未按合同約定提供必要的協(xié)助和條件。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承包方違約，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金比例為______%；8.2.2發(fā)包方違約，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金比例為______%；8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3爭(zhēng)議解決8.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1發(fā)包方或承包方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；9.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方；9.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在______日內(nèi)作出回應(yīng)。9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)付款項(xiàng)；9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)向人民法院提起訴訟；10.2.2雙方應(yīng)按照人民法院的通知參加訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)付款項(xiàng)；11.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。12.其他約定12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送；12.1.2通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；12.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同附件1.智慧社區(qū)物業(yè)管理合同；2.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3.代收方案；4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1發(fā)包方授權(quán)代表：________13.1.2承包方授權(quán)代表：________13.2簽署日期本合同自______年______月______日起生效。13.3簽署地點(diǎn)本合同在______市______區(qū)______街道______號(hào)簽署。14.合同附件14.1智慧社區(qū)物業(yè)管理合同；14.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；14.3代收方案；14.4銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或根據(jù)合同約定，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入目的15.2.1保障合同履行；15.2.2提高服務(wù)質(zhì)量；15.2.3保障甲乙雙方合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；15.3.2雙方共同選定第三方；15.3.3雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；15.3.4第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1提供必要的信息和資料，配合第三方工作；16.1.2按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；16.1.3對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.2乙方責(zé)任16.2.1同甲方一樣，提供必要的信息和資料，配合第三方工作；16.2.2按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；16.2.3對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同代收服務(wù)費(fèi)的______%。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要調(diào)整工作計(jì)劃。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)；18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告和成果。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)；18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告和成果。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方共同權(quán)益的事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；19.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.1雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.2.3雙方結(jié)清與第三方相關(guān)的費(fèi)用。20.保密條款20.1第三方保密義務(wù)20.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息；20.1.2第三方保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧社區(qū)物業(yè)管理合同詳細(xì)要求和說明：包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款，是本合同履行的基礎(chǔ)文件。2.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：明確物業(yè)費(fèi)的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)周期、計(jì)費(fèi)方式等，是計(jì)算物業(yè)費(fèi)金額的依據(jù)。3.代收方案詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)描述代收服務(wù)的具體流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算方式等，是代收服務(wù)執(zhí)行的具體指導(dǎo)文件。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求和說明：記錄每次物業(yè)費(fèi)代收和結(jié)算的銀行轉(zhuǎn)賬信息，作為財(cái)務(wù)憑證。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款等，是第三方介入的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等，是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等，是合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為：承包方未按時(shí)完成代收工作，導(dǎo)致物業(yè)費(fèi)收繳延遲。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)延遲收繳的物業(yè)費(fèi)金額，按______%計(jì)算違約金。示例說明：若延遲收繳的物業(yè)費(fèi)為10000元，則違約金為10000元×______%。2.違約行為違約行為：發(fā)包方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，導(dǎo)致承包方利益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未支付服務(wù)費(fèi)的金額，按______%計(jì)算違約金。示例說明：若未支付服務(wù)費(fèi)為5000元，則違約金為5000元×______%。3.違約行為違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的價(jià)值，按______%計(jì)算違約金。示例說明：若泄露信息價(jià)值為10000元，則違約金為10000元×______%。4.違約行為違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未履行通知義務(wù)造成的損失，按______%計(jì)算違約金。示例說明：若未履行通知義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失為5000元，則違約金為5000元×______%。5.違約行為違約行為：甲乙雙方未按合同約定提供必要的協(xié)助和條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未提供協(xié)助和條件造成的損失，按______%計(jì)算違約金。示例說明：若未提供協(xié)助和條件導(dǎo)致?lián)p失為10000元，則違約金為10000元×______%。全文完。2024年度智慧社區(qū)物業(yè)費(fèi)代收委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.委托代收物業(yè)費(fèi)的目的與范圍2.1委托代收物業(yè)費(fèi)的目的2.2委托代收物業(yè)費(fèi)的范圍3.委托代收物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2收費(fèi)方式3.3收費(fèi)時(shí)間4.委托代收物業(yè)費(fèi)的結(jié)算方式4.1結(jié)算方式4.2結(jié)算時(shí)間4.3結(jié)算賬戶5.物業(yè)費(fèi)代收期間的費(fèi)用承擔(dān)5.1委托方費(fèi)用承擔(dān)5.2代收方費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)費(fèi)代收期間的權(quán)益與義務(wù)6.1委托方權(quán)益與義務(wù)6.2代收方權(quán)益與義務(wù)7.物業(yè)費(fèi)代收期間的違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2代收方違約責(zé)任8.物業(yè)費(fèi)代收期間的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.合同附件10.1附件一：委托代收物業(yè)費(fèi)明細(xì)表10.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）委托方：智慧社區(qū)管理服務(wù)有限公司（2）代收方：銀行股份有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）委托方法定代表人：（2）代收方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.委托代收物業(yè)費(fèi)的目的與范圍2.1委托代收物業(yè)費(fèi)的目的為確保本智慧社區(qū)業(yè)主物業(yè)費(fèi)的及時(shí)收取，提高物業(yè)管理效率，委托方授權(quán)代收方代收物業(yè)費(fèi)。2.2委托代收物業(yè)費(fèi)的范圍代收方負(fù)責(zé)代收本智慧社區(qū)內(nèi)所有業(yè)主的物業(yè)費(fèi)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費(fèi)用。3.委托代收物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)本智慧社區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)費(fèi)為每平方米每月1.5元。3.2收費(fèi)方式采用預(yù)收制，業(yè)主需在每月前5日內(nèi)繳納下月物業(yè)費(fèi)。3.3收費(fèi)時(shí)間每月1日至5日為收費(fèi)時(shí)間。4.委托代收物業(yè)費(fèi)的結(jié)算方式4.1結(jié)算方式代收方每月10日前將代收的物業(yè)費(fèi)結(jié)算至委托方指定賬戶。4.2結(jié)算時(shí)間每月10日為結(jié)算時(shí)間。4.3結(jié)算賬戶委托方指定賬戶：62220000000000000000，開戶行：銀行股份有限公司5.物業(yè)費(fèi)代收期間的費(fèi)用承擔(dān)5.1委托方費(fèi)用承擔(dān)委托方承擔(dān)本智慧社區(qū)物業(yè)費(fèi)代收過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.2代收方費(fèi)用承擔(dān)代收方承擔(dān)在代收物業(yè)費(fèi)過程中產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.物業(yè)費(fèi)代收期間的權(quán)益與義務(wù)6.1委托方權(quán)益與義務(wù)（1）權(quán)益：監(jiān)督代收方代收物業(yè)費(fèi)的行為，確保物業(yè)費(fèi)收繳及時(shí)、準(zhǔn)確。（2）義務(wù)：向代收方提供準(zhǔn)確的業(yè)主信息及物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，配合代收方開展代收工作。6.2代收方權(quán)益與義務(wù)（1）權(quán)益：收取代收物業(yè)費(fèi)所產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)。（2）義務(wù)：嚴(yán)格按照委托方要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地代收物業(yè)費(fèi)，并按時(shí)結(jié)算。7.物業(yè)費(fèi)代收期間的違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任（1）如委托方未按時(shí)提供業(yè)主信息及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致代收方無法正常代收物業(yè)費(fèi)，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）如委托方未按時(shí)支付代收方應(yīng)得的銀行手續(xù)費(fèi)，委托方應(yīng)支付代收方違約金，違約金為應(yīng)支付手續(xù)費(fèi)的兩倍。7.2代收方違約責(zé)任（1）如代收方未按時(shí)收取物業(yè)費(fèi)，導(dǎo)致委托方利益受損，代收方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）如代收方未按時(shí)結(jié)算物業(yè)費(fèi)，導(dǎo)致委托方利益受損，代收方應(yīng)支付委托方違約金，違約金為應(yīng)結(jié)算物業(yè)費(fèi)金額的1%。8.物業(yè)費(fèi)代收期間的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將依法公正審理爭(zhēng)議，并作出最終裁決。9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。（2）自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。9.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止條件（1）合同期滿后，如雙方無異議，合同自行終止。（2）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同的，應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。10.合同附件10.1附件一：委托代收物業(yè)費(fèi)明細(xì)表（1）明細(xì)表應(yīng)包含業(yè)主姓名、房號(hào)、面積、應(yīng)收物業(yè)費(fèi)、實(shí)收物業(yè)費(fèi)等信息。（2）明細(xì)表應(yīng)每月更新一次，并提交給委托方。10.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表（1）明細(xì)表應(yīng)包含物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)間等信息。（2）明細(xì)表應(yīng)每年更新一次，并提交給委托方。11.合同簽署日期（1）本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。（2）合同簽署日期為：2024年4月1日。12.合同份數(shù)（1）本合同一式四份，委托方、代收方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。（2）合同份數(shù)不足時(shí)，應(yīng)立即補(bǔ)充至規(guī)定份數(shù)。13.合同保管（1）雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。（2）如一方遺失合同原件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。（2）本合同自簽署之日起至合同終止日止，任何一方不得單方面變更或解除合同。（3）本合同如有違反法律法規(guī)的條款，將依法予以調(diào)整。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除委托方和代收方以外的，在合同履行過程中，因合同需要或雙方同意而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方定義（1）中介機(jī)構(gòu)：在委托方和代收方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成合同目的的機(jī)構(gòu)。（2）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：為委托方或代收方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）技術(shù)支持機(jī)構(gòu)：為合同履行提供技術(shù)支持的機(jī)構(gòu)。（4）其他第三方：經(jīng)雙方同意，參與合同履行的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件（1）第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定。（2）第三方介入需經(jīng)委托方和代收方協(xié)商一致。（3）第三方介入不得損害委托方和代收方的合法權(quán)益。16.2第三方介入程序（1）委托方或代收方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說明介入的原因和目的。（2）雙方共同審查第三方資質(zhì)，確保其符合合同要求。（3）雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)