2024土地租賃集體合同（現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)用地）范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地租賃集體合同（現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)用地）范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還5.4保證金使用6.土地使用及管理6.1土地使用范圍6.2土地使用條件6.3土地使用禁止事項(xiàng)6.4土地使用管理7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2抵押條件7.3轉(zhuǎn)讓及抵押登記8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.甲方權(quán)利義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：X有限公司甲方地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)甲方法定代表人：X1.2乙方基本信息乙方名稱：X農(nóng)業(yè)合作社乙方地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)乙方法定代表人：X2.土地租賃基本情況2.1土地位置租賃土地位于X省X市X區(qū)X街道，具體位置以土地權(quán)屬證明上的描述為準(zhǔn)。2.2土地面積租賃土地面積為100畝，具體面積以土地權(quán)屬證明上的記載為準(zhǔn)。2.3土地用途租賃土地用途為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)用地，主要用于種植蔬菜、水果等農(nóng)產(chǎn)品。2.4土地權(quán)屬租賃土地權(quán)屬歸甲方所有，乙方在租賃期間享有土地的使用權(quán)。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2029年12月31日。3.3租賃期限續(xù)簽租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過10年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每年每畝人民幣元，總計(jì)每年人民幣萬(wàn)元。4.2租金支付時(shí)間租金于每年1月1日前一次性支付。4.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的1%作為滯納金。5.租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為人民幣萬(wàn)元。5.2保證金繳納時(shí)間保證金應(yīng)在簽訂合同后3個(gè)工作日內(nèi)繳納。5.3保證金退還租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.4保證金使用租賃保證金用于乙方違反合同約定時(shí)的違約金支付。6.土地使用及管理6.1土地使用范圍乙方在租賃土地上從事種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。6.2土地使用條件乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。6.3土地使用禁止事項(xiàng)禁止在租賃土地上進(jìn)行非法建筑、堆放危險(xiǎn)物品、污染環(huán)境等行為。6.4土地使用管理乙方應(yīng)建立健全土地使用管理制度，確保土地的合理利用和保護(hù)。8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃土地。8.1.2乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)。8.1.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，對(duì)土地進(jìn)行合理改造。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。8.2.2乙方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得造成土地退化。8.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律規(guī)定，防止污染。9.甲方權(quán)利義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用土地。9.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。9.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的法律措施。9.2甲方義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)提供符合合同約定的土地。9.2.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)不受第三方干擾。9.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決生產(chǎn)過程中遇到的問題。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按期支付租金。10.1.2乙方未按合同約定使用土地。10.1.3乙方違反環(huán)境保護(hù)法規(guī)。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方未按期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。10.2.2乙方未按合同約定使用土地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。10.2.3乙方違反環(huán)境保護(hù)法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交X仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同變更及解除12.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止本合同在租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或解決合同相關(guān)事項(xiàng)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.土地租賃合同的簽訂、履行或變更；2.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓或抵押；3.土地使用過程中的爭(zhēng)議解決；4.土地資源的評(píng)估、監(jiān)理或環(huán)境保護(hù)；5.合同履行過程中所需的專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同或因與合同相關(guān)的行為所承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其在本合同中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額約定1.第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確約定其責(zé)任限額。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素合理確定。3.第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的金額的%。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，由第三方自行承擔(dān)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌呢?zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任，根據(jù)不可抗力條款處理。18.2費(fèi)用承擔(dān)1.第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。2.第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。18.3爭(zhēng)議解決1.第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交X仲裁委員會(huì)仲裁。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并明確介入的具體事項(xiàng)和期限。19.2第三方介入確認(rèn)第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。19.3第三方介入實(shí)施第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。19.4第三方介入結(jié)束第三方完成介入職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證書或相關(guān)證明文件，證明甲方對(duì)租賃土地的合法權(quán)屬。說明：該文件用于證明甲方對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)，是合同生效的前提條件。2.土地租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、土地租賃基本情況、租賃期限、租金及支付方式等。說明：該合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明所有相關(guān)條款。3.租賃保證金繳納憑證要求：提供租賃保證金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納憑證。說明：該憑證用于證明乙方已按照合同約定繳納保證金。4.土地使用規(guī)劃圖要求：提供租賃土地的使用規(guī)劃圖，標(biāo)明土地用途、使用范圍等。說明：該圖用于指導(dǎo)乙方合理使用土地，防止土地資源浪費(fèi)。5.土地使用管理制度要求：乙方應(yīng)制定土地使用管理制度，包括土地使用、環(huán)境保護(hù)、安全管理等內(nèi)容。說明：該制度用于規(guī)范乙方在土地使用過程中的行為，確保土地資源的合理利用。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：該協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理程序。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范合同變更的程序，確保變更內(nèi)容的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按期支付租金。1.2乙方未按合同約定使用土地。1.3乙方違反環(huán)境保護(hù)法規(guī)。1.4甲方未提供符合合同約定的土地。1.5甲方未協(xié)助乙方解決生產(chǎn)過程中遇到的問題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.2乙方未按合同約定使用土地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.3乙方違反環(huán)境保護(hù)法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4甲方未提供符合合同約定的土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5甲方未協(xié)助乙方解決生產(chǎn)過程中遇到的問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按期支付租金，逾期10天，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣元。3.2乙方在租賃土地上違規(guī)種植違禁作物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失人民幣萬(wàn)元。3.3乙方在土地使用過程中造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付罰款等。全文完。2024土地租賃集體合同（現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)用地）范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃土地的基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.土地等級(jí)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.土地使用要求4.1.土地使用范圍4.2.土地使用條件4.3.土地使用限制5.土地租賃費(fèi)用及支付5.1.租賃費(fèi)用構(gòu)成5.2.租賃費(fèi)用支付時(shí)間5.3.違約責(zé)任6.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施6.1.土地使用權(quán)6.2.附屬設(shè)施6.3.附屬設(shè)施使用規(guī)定7.土地使用后的恢復(fù)及補(bǔ)償7.1.土地使用后的恢復(fù)7.2.土地使用后的補(bǔ)償8.土地租賃合同變更及解除8.1.合同變更8.2.合同解除9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.2.合同附件13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方住所：_______1.1.4.出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方住所：_______1.2.4.承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.租賃土地的基本情況2.1.土地位置：_______（具體到村、組、地號(hào)）2.2.土地面積：_______（畝）2.3.土地用途：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)用地2.4.土地等級(jí)：_______3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2.租金金額：每年_______元。3.3.租金支付方式：按年支付，每年_______月_______日前支付。3.4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.土地使用要求4.1.土地使用范圍：僅限于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)用地。4.2.土地使用條件：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃要求。4.3.土地使用限制：禁止非法占用土地、破壞生態(tài)環(huán)境、違法建設(shè)等行為。5.土地租賃費(fèi)用及支付5.1.租賃費(fèi)用構(gòu)成：包括土地租金、土地使用費(fèi)、配套設(shè)施使用費(fèi)等。5.2.租賃費(fèi)用支付時(shí)間：每年_______月_______日前支付。5.3.違約責(zé)任：如承租方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。6.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施6.1.土地使用權(quán)：承租方在租賃期限內(nèi)享有該土地的使用權(quán)。6.2.附屬設(shè)施：包括_______等。6.3.附屬設(shè)施使用規(guī)定：承租方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞或擅自拆除。7.土地使用后的恢復(fù)及補(bǔ)償7.1.土地使用后的恢復(fù)：承租方在合同到期或解除合同時(shí)，應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀。7.2.土地使用后的補(bǔ)償：如因承租方原因?qū)е峦恋責(zé)o法恢復(fù)至原狀，應(yīng)向出租方支付_______元的補(bǔ)償金。8.土地租賃合同變更及解除8.1.合同變更8.1.1.如遇國(guó)家政策調(diào)整或土地規(guī)劃變更，影響合同履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.1.2.變更合同需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.合同解除8.2.1.合同期滿前，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2.如有下列情況之一，出租方有權(quán)解除合同：a)承租方未按約定使用土地；b)承租方未按約定支付租金；c)承租方違反土地使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果；d)出租方因國(guó)家征收、征用土地需要。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決程序9.2.1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，指定爭(zhēng)議解決代表。9.2.2.爭(zhēng)議解決代表應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起_______日內(nèi)，提出書面答辯或解決方案。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按約定支付租金的；10.1.2.承租方未按約定使用土地或違反土地使用規(guī)定的；10.1.3.出租方未按約定提供土地或附屬設(shè)施的；10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2.違約金計(jì)算方式：按照合同約定金額的_______%計(jì)算。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章；11.1.2.合同經(jīng)有關(guān)政府部門審批。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿；11.2.2.合同依法解除；11.2.3.出租方或承租方因故終止合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2.合同附件12.2.1.本合同附件包括但不限于：土地使用證明、租金支付憑證等。13.合同簽訂及生效日期13.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.合同份數(shù)及保管14.1.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2.合同保管：本合同由雙方分別妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商引入第三方。15.2.2.第三方介入的具體情形包括但不限于：土地評(píng)估、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、法律咨詢等。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保其工作符合合同要求，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額的確定16.1.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。16.1.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前告知第三方。16.2.第三方責(zé)任限額的適用16.2.1.第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)時(shí)，因自身原因造成的損失。16.2.2.第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約或其他不可抗力因素造成的損失。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.第三方與甲乙雙方為獨(dú)立合同關(guān)系17.1.1.第三方與甲乙雙方簽訂的合同獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的合同。17.1.2.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因本合同的履行情況而改變。17.2.第三方權(quán)利義務(wù)a)獲取合理的報(bào)酬；b)享有合同約定的其他權(quán)利。a)按約定提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)；b)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；c)對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的流程18.1.第三方介入的申請(qǐng)18.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。18.1.2.第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。18.2.第三方介入的確認(rèn)18.2.1.第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2.補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。19.1.1.如合同未約定，則由提出介入方承擔(dān)。19.2.第三方介入費(fèi)用的支付19.2.1.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)前支付。19.2.2.支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件20.1.1.合同履行完畢；20.1.2.第三方提供的服務(wù)或進(jìn)行的活動(dòng)已完成；20.1.3.第三方介入合同約定的其他終止條件。20.2.第三方介入的終止流程20.2.1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.2.2.終止協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用證明要求：提供土地權(quán)屬證明文件，證明出租方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。說明：土地使用證明是合同履行的基礎(chǔ)，確保出租方對(duì)租賃土地的合法性。2.土地租賃合同要求：合同文本應(yīng)完整，包括甲乙雙方基本信息、租賃土地情況、租金支付方式等。說明：土地租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定，是合同履行的依據(jù)。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的重要證據(jù)，用于雙方結(jié)算。4.土地使用規(guī)劃圖要求：提供租賃土地的規(guī)劃圖，標(biāo)明土地用途、建筑限制等信息。說明：土地使用規(guī)劃圖是指導(dǎo)土地使用的重要文件，確保土地合理利用。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序和責(zé)任承擔(dān)。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。示例：若合同約定每年3月1日前支付租金，但承租方于3月15日支付，則應(yīng)支付15%的違約金。2.未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方在土地上建設(shè)不符合規(guī)劃要求的建筑，導(dǎo)致土地?zé)o法恢復(fù)原狀，應(yīng)支付恢復(fù)費(fèi)用。3.違反土地使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反土地使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租方在土地上非法占用土地、破壞生態(tài)環(huán)境，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款或修復(fù)責(zé)任。4.出租方未按約定提供土地責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定提供土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出租方未按約定時(shí)間提供土地，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供服務(wù)過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024土地租賃集體合同（現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)用地）范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限4.2終止條件5.土地使用要求5.1土地使用范圍5.2土地使用方式5.3土地使用限制6.土地維護(hù)及保養(yǎng)6.1土地維護(hù)責(zé)任6.2土地保養(yǎng)責(zé)任7.土地設(shè)施及設(shè)備7.1土地設(shè)施清單7.2土地設(shè)備清單8.土地轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1土地轉(zhuǎn)讓條件8.2土地轉(zhuǎn)租條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2.2承租方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.土地租賃基本情況2.1土地位置：省市縣鎮(zhèn)村，具體位置詳見附件一《土地租賃位置圖》。2.2土地面積：100畝，具體面積以土地管理部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。2.3土地用途：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)用地，用于種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。2.4土地使用年限：自2024年1月1日起至2044年12月31日止，共計(jì)30年。3.租金及支付方式3.1租金金額：每年租金為人民幣50萬(wàn)元，共計(jì)1500萬(wàn)元。3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付時(shí)間：每年1月1日至1月31日。4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限：自2024年1月1日起至2044年12月31日止，共計(jì)30年。4.2終止條件：4.2.1租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向；4.2.2出租方因國(guó)家政策調(diào)整或土地征用等原因終止租賃；4.2.3承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；4.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。5.土地使用要求5.1土地使用范圍：僅限于本合同約定的土地位置和面積。5.2土地使用方式：承租方應(yīng)按照現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)用地的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合理利用，不得改變土地用途。5.3土地使用限制：5.3.1不得擅自改變土地性質(zhì)；5.3.2不得在土地上建設(shè)永久性建筑物；5.3.3不得污染土地和環(huán)境。6.土地維護(hù)及保養(yǎng)6.1土地維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的肥沃和適宜農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。6.2土地保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行施肥、灌溉、病蟲害防治等工作，保持土地的良好狀態(tài)。7.土地設(shè)施及設(shè)備7.1土地設(shè)施清單：7.1.1水利設(shè)施：灌溉渠、排水溝等；7.1.2電力設(shè)施：變壓器、配電箱等；7.1.3通訊設(shè)施：電話線路、網(wǎng)絡(luò)線路等。7.2土地設(shè)備清單：7.2.1農(nóng)業(yè)機(jī)械設(shè)備：拖拉機(jī)、播種機(jī)、收割機(jī)等；7.2.2養(yǎng)殖設(shè)備：飼料加工設(shè)備、飼養(yǎng)設(shè)備等。8.土地轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1土地轉(zhuǎn)讓條件：8.1.1出租方同意，且不違反法律法規(guī)及本合同約定；8.1.2轉(zhuǎn)讓方需具備合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；8.1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于原合同約定的租金。8.2土地轉(zhuǎn)租條件：8.2.1承租方需事先征得出租方書面同意；8.2.2轉(zhuǎn)租方需具備合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；8.2.3轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同約定的剩余期限。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)提供土地或提供土地不符合約定的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%；9.1.2未按約定提供土地設(shè)施及設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的1%；9.2.2未按約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2.3未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃地所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。11.合同變更及解除11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。11.2合同解除條件：11.2.1出租方因國(guó)家政策調(diào)整或土地征用等原因解除合同；11.2.2承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于《土地租賃位置圖》。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，僅限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律咨詢等，不涉及合同主體權(quán)益的變更或決策。16.第三方介入的申請(qǐng)與同意16.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，并說明第三方介入的具體事項(xiàng)和理由。16.2第三方介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)給予書面同意，否則視為不同意第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不超過甲乙雙方約定的一定金額，具體金額由甲乙雙方在合同中明確。17.2第三方責(zé)任免除：因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)：18.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等事宜；18.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；18.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2評(píng)估服務(wù)：18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)土地、設(shè)施等進(jìn)行評(píng)估；18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；18.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)不得泄露評(píng)估過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3監(jiān)理服務(wù)：18.3.1監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，對(duì)土地使用、建設(shè)施工等進(jìn)行監(jiān)理；18.3.2監(jiān)理單位應(yīng)保證其監(jiān)理工作的質(zhì)量；18.3.3監(jiān)理單位不得泄露監(jiān)理過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.4法律咨詢：18.4.1法律顧問應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供法律咨詢；18.4.2法律顧問應(yīng)保證其提供的法律意見合法、有效；18.4.3法律顧問不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方責(zé)任：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方在合同項(xiàng)下的責(zé)任。19.2甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)其在合同項(xiàng)下的責(zé)任。19.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)