2024棚戶區(qū)改造房屋置換及配套設(shè)施使用與管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024棚戶區(qū)改造房屋置換及配套設(shè)施使用與管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2釋義原則2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目投資4.房屋置換4.1置換原則4.2置換流程4.3置換標準4.4置換補償5.配套設(shè)施使用5.1配套設(shè)施清單5.2使用規(guī)定5.3維護責任5.4管理辦法6.置換房屋交付6.1交付條件6.2交付流程6.3交付標準7.費用結(jié)算7.1費用構(gòu)成7.2結(jié)算方式7.3付款期限7.4逾期付款責任8.期限與生效8.1合同期限8.2合同生效條件8.3合同終止條件9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3爭議解決10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房屋置換清單12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：其他附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“棚戶區(qū)”指城市中破舊、擁擠、設(shè)施簡陋、安全隱患突出的居民住宅區(qū)。1.1.2“改造”指對棚戶區(qū)進行拆除重建、翻建、改建等活動。1.1.3“置換”指原棚戶區(qū)居民根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定，選擇搬遷至新建或改建的住宅小區(qū)。1.1.4“配套設(shè)施”指為滿足居民生活需求而建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施，如學校、醫(yī)院、市場等。第二條合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：市區(qū)政府2.1.2甲方地址：市區(qū)路號2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：02.2乙方信息2.2.1乙方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2乙方地址：市區(qū)路號2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：1第三條項目概況3.1項目名稱：市區(qū)棚戶區(qū)改造項目3.2項目地點：市區(qū)3.3項目規(guī)模：涉及戶居民，總面積萬平方米3.4項目投資：總投資億元第四條房屋置換4.1置換原則4.1.1符合國家和地方有關(guān)棚戶區(qū)改造的政策規(guī)定。4.1.2公平、公正、公開的原則。4.1.3尊重居民意愿的原則。4.2置換流程4.2.1甲方制定置換方案，報請上級主管部門審批。4.2.2乙方根據(jù)審批后的方案，進行具體實施。4.2.3甲方負責監(jiān)督置換過程，確保置換工作順利進行。4.3置換標準4.3.1按照原建筑面積進行置換。4.3.2保障居民居住條件得到改善。4.4置換補償4.4.1對原棚戶區(qū)居民進行合理補償。4.4.2補償方式包括：貨幣補償、實物補償、搬遷補償?shù)?。第五條配套設(shè)施使用5.1配套設(shè)施清單5.1.1學校：所5.1.2醫(yī)院：家5.1.3市場：個5.2使用規(guī)定5.2.1居民免費使用配套設(shè)施。5.2.2配套設(shè)施的使用時間、地點、范圍等由甲方負責制定。5.3維護責任5.3.1乙方負責配套設(shè)施的建設(shè)和維護。5.3.2居民應(yīng)愛護配套設(shè)施，不得損壞。5.4管理辦法5.4.1甲方設(shè)立專門機構(gòu)，負責配套設(shè)施的管理。5.4.2乙方定期向甲方報告配套設(shè)施的使用情況。第六條置換房屋交付6.1交付條件6.1.1乙方完成房屋建設(shè)并驗收合格。6.1.2甲方確認交付條件滿足要求。6.2交付流程6.2.1乙方按照約定時間，將房屋交付甲方。6.2.2甲方組織驗收，確認房屋符合交付條件。6.3交付標準6.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量合格。6.3.2配套設(shè)施齊全、使用正常。第一部分：合同如下：第八條期限與生效8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同有效期為自生效之日起至項目全部完成并驗收合格之日止。8.2合同生效條件8.2.1雙方按照合同約定完成各自的權(quán)利義務(wù)。8.2.2甲方取得相關(guān)部門的審批文件。8.2.3乙方完成項目建設(shè)并經(jīng)驗收合格。8.3合同終止條件8.3.1項目全部完成并驗收合格。8.3.2合同約定的終止條件發(fā)生。8.3.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第九條違約責任9.1違約行為9.1.1甲方未按時提供審批文件。9.1.2乙方未按時完成項目建設(shè)。9.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任9.2.1甲方未按時提供審批文件的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。9.2.2乙方未按時完成項目建設(shè)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。9.2.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。9.3爭議解決9.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同。10.2.2雙方按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余的資產(chǎn)。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風等。11.1.2社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1雙方應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。11.2.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。第十二條合同附件12.1附件一：房屋置換清單12.1.1包含置換房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。12.2附件二：配套設(shè)施清單12.2.1包含配套設(shè)施的種類、數(shù)量、位置等信息。12.3附件三：其他附件12.3.1合同簽訂前雙方達成的補充協(xié)議。12.3.2其他與本合同相關(guān)的文件。第十三條合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為市區(qū)。13.3簽署人13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：第十四條其他約定14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在棚戶區(qū)改造房屋置換及配套設(shè)施使用與管理合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲方或乙方在履行合同過程中，需要專業(yè)機構(gòu)提供技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)。2.1.2合同執(zhí)行過程中，需要第三方進行評估、監(jiān)理或施工等活動。2.1.3雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的情況。第三條第三方責任3.1.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.3對其提供的服務(wù)或活動造成的損失，承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲取履行合同所需的相關(guān)資料和信息。4.1.2依照合同約定，收取服務(wù)費用。4.1.3對其提供的服務(wù)或活動，享有合法的知識產(chǎn)權(quán)。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定：5.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同金額、風險等因素綜合考慮。5.1.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認可。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方接受甲方的委托，為其提供相關(guān)服務(wù)。6.1.2甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負責。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方接受乙方的委托，為其提供相關(guān)服務(wù)。6.2.2乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負責。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方與甲乙雙方均為合同履行過程中的獨立第三方，相互之間不承擔連帶責任。6.3.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)嚴格按照合同約定執(zhí)行。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1雙方協(xié)商確定需要介入的第三方。7.1.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托合同。7.1.3第三方按照協(xié)議或委托合同的規(guī)定，履行相關(guān)職責。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的內(nèi)容或方式。8.1.2變更后的協(xié)議或委托合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。8.2第三方介入的解除：8.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除第三方介入的請求。8.2.2解除第三方介入的，雙方應(yīng)按照協(xié)議或委托合同的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本條款的補充與解釋，以不違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范為原則。10.2本條款的未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋置換清單詳細要求：包含置換房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、產(chǎn)權(quán)證明等詳細信息。附件說明：用于記錄房屋置換的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：配套設(shè)施清單詳細要求：包含配套設(shè)施的種類、數(shù)量、位置、功能、建設(shè)標準等詳細信息。附件說明：用于明確配套設(shè)施的具體內(nèi)容，確保配套設(shè)施的順利使用和管理。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任、權(quán)利等事項。附件說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方服務(wù)質(zhì)量和效果。4.附件四：合同履行進度報告詳細要求：記錄合同履行過程中的重要節(jié)點、已完成工作、存在問題及解決方案等。附件說明：用于監(jiān)督合同履行情況，確保項目按期完成。5.附件五：費用結(jié)算憑證詳細要求：包含費用結(jié)算的項目、金額、支付方式、時間等詳細信息。附件說明：用于記錄和證明費用結(jié)算的合法性、準確性和及時性。6.附件六：驗收報告詳細要求：記錄房屋置換、配套設(shè)施建設(shè)及使用等驗收結(jié)果。附件說明：用于確認項目完成質(zhì)量，確保交付符合約定標準。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、責任等事項。附件說明：用于規(guī)范爭議解決過程，保障雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時提供審批文件，導致乙方無法按期開展項目。1.1.2未按時支付乙方費用，導致乙方無法正常施工。1.1.3未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時完成項目建設(shè)，導致項目延期交付。1.2.2施工質(zhì)量不符合約定標準，造成損失。1.2.3未履行合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)，影響項目進度。1.3.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準，造成損失。1.3.3未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約責任認定標準依據(jù)合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1賠償損失：因違約行為給對方造成的直接損失。2.2.2賠償利潤：因違約行為導致對方利潤損失的賠償。2.2.3停止違約行為：要求違約方停止違約行為，恢復合同履行。3.違約責任示例說明：3.1甲方違約：甲方未按時提供審批文件，導致乙方無法按期開展項目。乙方因此遭受工期延誤，產(chǎn)生額外費用。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接損失，包括但不限于工期延誤費用、材料費、人工費等。全文完。2024棚戶區(qū)改造房屋置換及配套設(shè)施使用與管理合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂雙方2.房屋置換2.1置換范圍2.2置換標準2.3置換程序2.4置換時間2.5置換費用3.配套設(shè)施使用3.1配套設(shè)施范圍3.2配套設(shè)施使用規(guī)則3.3配套設(shè)施使用時間3.4配套設(shè)施使用費用4.管理職責4.1管理主體4.2管理范圍4.3管理職責4.4管理期限5.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2配套設(shè)施使用權(quán)5.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.交付及驗收6.1交付條件6.2交付時間6.3驗收標準6.4驗收程序7.維修及養(yǎng)護7.1維修責任7.2維修程序7.3養(yǎng)護責任7.4養(yǎng)護標準8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.附件13.1附件一：房屋置換協(xié)議13.2附件二：配套設(shè)施使用協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024棚戶區(qū)改造房屋置換及配套設(shè)施使用與管理合同1.2合同編號：PGZQGZ202400011.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道社區(qū)1.5合同簽訂雙方1.5.1甲方（房屋置換及配套設(shè)施提供方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5.2乙方（房屋置換及配套設(shè)施使用方）：社區(qū)居民委員會第二條房屋置換2.1置換范圍：本合同所指房屋置換范圍為甲方開發(fā)的位于市區(qū)的棚戶區(qū)改造項目，具體置換房屋以甲方提供的置換名單和房屋信息為準。2.2置換標準：乙方選擇的置換房屋面積不得低于原房屋面積，且符合甲方規(guī)定的房屋質(zhì)量標準。2.3置換程序：2.3.1乙方在收到置換名單后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)選擇置換房屋。2.3.2甲方根據(jù)乙方選擇的置換房屋，與乙方簽訂房屋置換協(xié)議。2.3.3雙方按照置換協(xié)議約定的時間、地點辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.4置換時間：房屋置換工作應(yīng)在合同簽訂之日起12個月內(nèi)完成。2.5置換費用：乙方按照置換協(xié)議約定的價格支付房屋置換費用。第三條配套設(shè)施使用3.1配套設(shè)施范圍：本合同所指配套設(shè)施包括但不限于小區(qū)綠化、停車場、公共健身設(shè)施等。3.2配套設(shè)施使用規(guī)則：3.2.1乙方有權(quán)使用本合同約定的配套設(shè)施。3.2.2乙方應(yīng)遵守配套設(shè)施的使用規(guī)則，愛護公共設(shè)施，不得損壞。3.3配套設(shè)施使用時間：配套設(shè)施的使用時間按照甲方規(guī)定的開放時間執(zhí)行。3.4配套設(shè)施使用費用：配套設(shè)施的使用費用按照甲方規(guī)定的收費標準收取。第四條管理職責4.1管理主體：甲方為房屋置換及配套設(shè)施的管理主體。4.2管理范圍：甲方負責對房屋置換及配套設(shè)施進行日常管理，包括但不限于維護、保養(yǎng)、安全巡查等。4.3管理職責：4.3.1甲方應(yīng)保證房屋置換及配套設(shè)施的正常使用。4.3.2甲方應(yīng)及時處理房屋置換及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護等工作。4.4管理期限：甲方管理職責自合同簽訂之日起至房屋置換及配套設(shè)施使用期滿為止。第五條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)：乙方在置換房屋后，享有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。5.2配套設(shè)施使用權(quán)：乙方在合同有效期內(nèi)，享有配套設(shè)施的使用權(quán)。5.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六條交付及驗收6.1交付條件：甲方應(yīng)在房屋置換及配套設(shè)施符合使用條件后，通知乙方進行交付。6.2交付時間：交付時間按照甲方通知為準。6.3驗收標準：乙方在收到交付通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)對房屋及配套設(shè)施進行驗收。6.4驗收程序：驗收程序按照甲方提供的驗收標準執(zhí)行。第七條維修及養(yǎng)護7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等的維修責任由甲方承擔。7.1.2乙方使用過程中損壞的房屋及配套設(shè)施，由乙方自行維修或承擔維修費用。7.2維修程序：維修程序按照甲方規(guī)定的程序執(zhí)行。7.3養(yǎng)護責任：甲方負責對房屋及配套設(shè)施進行定期養(yǎng)護。7.4養(yǎng)護標準：養(yǎng)護標準按照甲方規(guī)定的標準執(zhí)行。第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時間完成房屋置換或配套設(shè)施交付的；8.1.2乙方未按約定支付房屋置換費用的；8.1.3甲方或乙方未按約定進行維修養(yǎng)護的；8.1.4甲方或乙方違反使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞或安全事故的。8.2違約責任：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)交付房屋置換費用的一定比例；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房屋置換費用的一定比例；8.2.3因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3違約賠償：8.3.1違約方應(yīng)在收到對方書面違約通知之日起15日內(nèi)支付違約金；8.3.2因違約造成損失的，違約方應(yīng)在收到對方書面索賠通知之日起30日內(nèi)支付賠償金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：9.2.1爭議雙方應(yīng)自發(fā)生爭議之日起60日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)：9.3.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。第十條合同變更與解除10.1合同變更：10.1.1合同簽訂后，如因不可抗力等原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致；10.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章。10.2合同解除：10.2.1合同簽訂后，如發(fā)生本合同第八條規(guī)定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同；10.2.2合同解除應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章。10.3解除條件：10.3.1甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同；10.3.2乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。第十一條通知與送達11.1通知方式：11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。11.2送達地址：11.2.1甲方送達地址：市區(qū)街道社區(qū)號；11.2.2乙方送達地址：市區(qū)街道社區(qū)號。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；12.1.2合同經(jīng)合同簽訂地公證機關(guān)公證。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3合同因違約而被解除。12.3合同終止程序：12.3.1合同終止應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附件13.1附件一：房屋置換協(xié)議13.2附件二：配套設(shè)施使用協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議第十四條其他14.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與介入條件15.1第三方定義：本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或根據(jù)法律規(guī)定引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行等職能的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件：15.2.1合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入，應(yīng)提前通知對方并達成一致；15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并取得相關(guān)許可或資質(zhì)；15.2.3第三方介入應(yīng)在合同范圍內(nèi)，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方職責與權(quán)利16.1第三方職責：16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行等；16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量，并對其服務(wù)結(jié)果負責；16.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查；16.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額：17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；17.1.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、專業(yè)水平和合同約定確定；17.1.3第三方責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系；18.1.2第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理，并定期向甲方報告工作進展。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系；18.2.2第三方應(yīng)服從乙方的監(jiān)督和管理，并定期向乙方報告工作進展。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方應(yīng)同時服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理，確保合同的順利履行；18.3.2第三方應(yīng)公平、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細列明，包括：19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；19.1.2第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)；19.1.3第三方的責任限額；19.1.4第三方的服務(wù)費用及支付方式；19.1.5第三方的介入期限。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：20.1.1如甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)提前通知對方并達成一致；20.1.2變更后的第三方介入條款應(yīng)作為合同附件，并重新履行合同生效條件。20.2第三方介入的解除：20.2.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入；20.2.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋置換協(xié)議詳細要求：詳細列明房屋置換的詳細信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。說明：本附件為合同主體部分，雙方應(yīng)在附件中明確房屋置換的具體條款。2.附件二：配套設(shè)施使用協(xié)議詳細要求：詳細列明配套設(shè)施的使用規(guī)則、使用時間、使用費用、維護保養(yǎng)責任等。說明：本附件為合同重要組成部分，雙方應(yīng)在附件中明確配套設(shè)施的使用條件和責任。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：詳細列明第三方的名稱、職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額、服務(wù)費用等。說明：本附件為合同重要組成部分，雙方應(yīng)在附件中明確第三方介入的具體條款。4.附件四：維修養(yǎng)護方案詳細要求：詳細列明房屋及配套設(shè)施的維修養(yǎng)護責任、程序、標準、費用等。說明：本附件為合同重要組成部分，雙方應(yīng)在附件中明確維修養(yǎng)護的具體安排。5.附件五：違約責任認定標準詳細要求：詳細列明各種違約行為及對應(yīng)的違約責任認定標準。說明：本附件為合同重要組成部分，雙方應(yīng)在附件中明確違約責任的認定依據(jù)。6.附件六：爭議解決機制詳細要求：詳細列明爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明：本附件為合同重要組成部分，雙方應(yīng)在附件中明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成房屋置換或配套設(shè)施交付；乙方未按約定支付房屋置換費用；甲方或乙方未按約定進行維修養(yǎng)護；甲方或乙方違反使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞或安全事故；第三方未按約定履行職責，造成損失。2.責任認定標準：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)交付房屋置換費用的一定比例；乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房屋置換費用的一定比例；因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；第三方違約，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)責任。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)交付房屋置換費用的一定比例，如10%；若乙方未按約定支付房屋置換費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付房屋置換費用的一定比例，如10%；若第三方未按約定履行職責，導致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔維修費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024棚戶區(qū)改造房屋置換及配套設(shè)施使用與管理合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與原則1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3當?shù)鼐用褚庠?.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱2.1.2甲方地址2.1.3甲方法定代表人2.1.4甲方聯(lián)系電話2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱2.2.2乙方地址2.2.3乙方法定代表人2.2.4乙方聯(lián)系電話3.改造項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目投資4.房屋置換原則與條件4.1置換原則4.2置換條件4.2.1房屋面積4.2.2房屋結(jié)構(gòu)4.2.3房屋位置5.配套設(shè)施使用與管理5.1配套設(shè)施清單5.1.1公共設(shè)施5.1.2附屬設(shè)施5.1.3其他設(shè)施5.2使用規(guī)定5.2.1使用時間5.2.2使用范圍5.2.3使用費用5.3管理制度5.3.1管理機構(gòu)5.3.2管理職責5.3.3管理費用6.改造項目進度安排6.1項目啟動6.2施工階段6.2.1施工準備6.2.2施工實施6.2.3質(zhì)量驗收6.3項目驗收6.3.1驗收標準6.3.2驗收程序7.合同履行與變更7.1履行期限7.2履行方式7.3合同變更7.3.1變更條件7.3.2變更程序8.違約責任與賠償8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.附件12.1項目規(guī)劃圖12.2配套設(shè)施圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與送達13.1合同份數(shù)13.2合同送達14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3通知與送達14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與原則1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》1.1.2《中華人民共和國土地管理法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2地方政府相關(guān)政策1.2.1市政府關(guān)于棚戶區(qū)改造的指導意見1.2.2市住房保障和房產(chǎn)管理局關(guān)于房屋置換的具體規(guī)定1.3當?shù)鼐用褚庠?.3.1當?shù)鼐用駥ε飸魠^(qū)改造的意愿調(diào)查結(jié)果1.3.2當?shù)鼐用駥Ψ课葜脫Q的期望與要求2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2.1.2甲方地址：市區(qū)街道號2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：02756782.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2乙方地址：市區(qū)街道號2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：027876543213.改造項目概況3.1項目名稱：市棚戶區(qū)改造項目3.2項目地點：市區(qū)街道3.3項目規(guī)模：共計500戶，總建筑面積10萬平方米3.4項目投資：預計總投資2億元人民幣4.房屋置換原則與條件4.1置換原則4.1.1公平、公正、公開4.1.2優(yōu)先安置原址居民4.1.3保障居民利益4.2置換條件4.2.1房屋面積：根據(jù)原房屋面積進行置換4.2.2房屋結(jié)構(gòu)：確保房屋質(zhì)量與安全4.2.3房屋位置：盡量保持原位置或提供同等條件的置換5.配套設(shè)施使用與管理5.1配套設(shè)施清單5.1.1公共設(shè)施：幼兒園、小學、中學、醫(yī)院、超市、菜市場、公交站等5.1.2附屬設(shè)施：地下車庫、物業(yè)管理中心、健身設(shè)施等5.1.3其他設(shè)施：綠化帶、休閑廣場、停車場等5.2使用規(guī)定5.2.1使用時間：根據(jù)實際情況制定5.2.2使用范圍：向所有居民開放5.2.3使用費用：根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.3管理制度5.3.1管理機構(gòu)：市區(qū)街道物業(yè)管理處5.3.2管理職責：負責配套設(shè)施的日常維護與管理5.3.3管理費用：由乙方承擔，納入物業(yè)費中6.改造項目進度安排6.1項目啟動：2024年1月6.2施工階段6.2.1施工準備：2024年2月3月6.2.2施工實施：2024年4月2025年3月6.2.3質(zhì)量驗收：2025年4月6.3項目驗收6.3.1驗收標準：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準6.3.2驗收程序：由甲方、乙方及相關(guān)部門共同進行驗收8.違約責任與賠償8.1違約情形8.1.1甲方未按時提供相關(guān)審批文件或手續(xù)8.1.2乙方未按時完成項目建設(shè)或交付使用8.1.3乙方違反合同約定，導致房屋質(zhì)量問題8.1.4甲方未按時支付工程款項8.1.5任何一方違反合同約定的其他行為8.2違約責任8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式根據(jù)損失情況確定8.3賠償方式8.3.1經(jīng)濟賠償：包括直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失8.3.2責任追究：對造成嚴重后果的，依法追究法律責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1市仲裁委員會9.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方10.2.2雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)10.3終止條件10.3.1合同約定的履行期限屆滿10.3.2合同解除后無繼續(xù)履行必要10.4終止程序10.4.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)10.4.2乙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)退還甲方剩余款項11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2經(jīng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局備案11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就11.3.2合同解除11.4終止日期11.4.1合同終止日期根據(jù)終止條件確定12.附件12.1項目規(guī)劃圖12.2配套設(shè)施圖紙12.3其他相關(guān)文件12.3.1土地使用權(quán)證12.3.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證12.3.3建設(shè)工程施工許可證13.合同份數(shù)與送達13.1合同份數(shù)13.1.1合同一式八份，甲方、乙方各執(zhí)四份，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局備案一份，市仲裁委員會一份13.2合同送達13.2.1合同簽訂后，乙方應(yīng)在5日內(nèi)將合同送達甲方13.2.2甲方收到合同后，應(yīng)在5日內(nèi)確認并簽字蓋章14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同解釋14.2.1合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護弱勢方的原則進行解釋14.3通知與送達14.3.1通知應(yīng)以書面形式進行，自送達之日起生效14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等支持的獨立法人或其他組織。1.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、員工、代理人等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、工程設(shè)計、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測、造價咨詢、法律服務(wù)等。2.第三方介入的申請與批準2.1申請2.1.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用預算等。2.1.2申請應(yīng)書面提出，并附第三方資質(zhì)證明文件。2.2批準2.2.1對方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)予以答復，同意或拒絕第三方介入。2.2.2如同意，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議。3.第三方責任限額3.1責任限額的設(shè)定3.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風險程度及合同約定進行設(shè)定。3.1.2責任限額應(yīng)以書面形式在合作協(xié)議中明確。3.2責任限額的調(diào)整3.2.1如第三方責任限額不符合實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行調(diào)整。3.2.2調(diào)整后的責任限額應(yīng)以書面形式在合作協(xié)議中予以確認。4.第三方的責權(quán)利4.1責任4.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相應(yīng)的職責。4.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量、進度、費用等承擔相應(yīng)的責任。4.2權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。4.2.2第三方有權(quán)對項目進行現(xiàn)場檢查、監(jiān)督和評估。4.2.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付約定的服務(wù)費用。4.3利益4.3.1第