二零二五年度個人租房合同租賃合同變更補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人租房合同租賃合同變更補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議雙方基本信息1.3租賃房屋基本情況1.4租賃期限及租金支付1.5押金及退還1.6房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任1.7房屋使用規(guī)則及限制1.8物業(yè)管理及費用1.9違約責(zé)任1.10爭議解決方式1.11協(xié)議生效及終止1.12其他約定事項1.13附件一：房屋租賃合同1.14附件二：房屋交接清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂依據(jù)1.1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本協(xié)議雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃房屋事宜達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。第二條協(xié)議雙方基本信息第三條租賃房屋基本情況3.1房屋地址：具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、樓號、單元號、房間號等。3.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋的建筑面積、戶型、樓層、朝向等。3.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備的家具、家電、裝修等情況。第四條租賃期限及租金支付4.1租賃期限：自本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。4.2租金支付：租金為每月人民幣____元，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。第五條押金及退還5.1乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。5.2押金退還：在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。第六條房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋維修：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用房屋，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條房屋使用規(guī)則及限制7.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。7.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。7.4乙方不得損害房屋及其附屬設(shè)施，如損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。7.5乙方不得占用公共區(qū)域，不得妨礙他人正常生活。第八條物業(yè)管理及費用8.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。8.2物業(yè)管理費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)費、清潔費、綠化費等。8.3乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費用，逾期未繳納的，甲方有權(quán)采取必要措施追繳。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。9.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.4甲方未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條協(xié)議生效及終止11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本協(xié)議租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除租賃關(guān)系的，本協(xié)議終止。第十二條其他約定事項12.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條附件一：房屋租賃合同13.1本附件一為房屋租賃合同，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條附件二：房屋交接清單14.1本附件二為房屋交接清單，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時進(jìn)行驗收，并在驗收無誤后簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、提供擔(dān)?；蚪鉀Q合同履行過程中的爭議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)不低于其接受服務(wù)或提供擔(dān)保的金額。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)、責(zé)任范圍等。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身過錯導(dǎo)致的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的過錯導(dǎo)致第三方受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方需第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明第三方介入的具體事項和理由。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。15.7第三方退出機(jī)制15.7.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)立即退出合同關(guān)系。15.7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未了事宜。15.8第三方變更與解除15.8.1如需變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成一致意見。15.8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。15.9第三方保密義務(wù)15.9.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。15.10第三方費用承擔(dān)15.10.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。15.11第三方責(zé)任限制15.11.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限制應(yīng)在本合同或第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.12第三方爭議解決15.12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。15.13第三方權(quán)利義務(wù)15.13.1第三方在介入過程中，享有根據(jù)合同約定或法律法規(guī)享有的權(quán)利。15.13.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同等。15.14第三方介入記錄15.14.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)做好記錄，包括會議紀(jì)要、書面文件等，作為日后解決爭議的依據(jù)。15.15第三方變更通知15.15.1第三方在介入過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、人員等，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方。15.16第三方終止介入15.16.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)立即終止介入。15.16.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未了事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列出房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息，以及租賃期限、租金、押金等條款。說明：本附件為房屋租賃合同的主要部分，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括家具、家電、裝修等，以及乙方驗收時的簽字確認(rèn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)、責(zé)任范圍等。說明：本附件作為合同補(bǔ)充，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。4.附件四：物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理公司提供的服務(wù)，保障乙方權(quán)益。5.附件五：租金支付憑證要求：記錄乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件作為租金支付的證明，用于后續(xù)的核對和查詢。6.附件六：維修費用清單要求：詳細(xì)列出房屋維修的項目、費用、時間等。說明：本附件用于記錄房屋維修的相關(guān)信息，確保維修費用的合理性和透明度。7.附件七：違約金收據(jù)要求：記錄違約金的具體金額、支付時間等。說明：本附件用于證明違約金已支付，并作為雙方糾紛解決的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：若乙方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付一個月租金的____%作為滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約行為：甲方未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。示例：若甲方未按時交付房屋，應(yīng)支付一個月租金的____%作為違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方受損，第三方應(yīng)賠償。5.違約行為：物業(yè)管理公司未履行物業(yè)管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若物業(yè)管理公司未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，物業(yè)管理公司應(yīng)賠償。全文完。二零二四年度個人租房合同租賃合同變更補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃雙方信息3.1租賃人信息3.2出租人信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式5.4違約責(zé)任6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4裝修與改動7.物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費支付方式7.3物業(yè)管理費變更8.水電費及其他費用8.1水電費支付方式8.2其他費用8.3費用分?jǐn)?.保險9.1房屋保險9.2個人保險10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同附件效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂前，雙方已就房屋租賃事宜進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在二零二四年度個人租房合同中租賃合同變更的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于原租賃合同中約定房屋的租賃期限、租金、房屋使用及維護(hù)等內(nèi)容的變更。第二條房屋信息2.1房屋地址北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)2號樓3單元101室。2.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，一室一廳一衛(wèi)。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等基本生活設(shè)施。第三條租賃雙方信息3.1租賃人信息姓名：身份證號碼：11010119900307聯(lián)系方式：138001380003.2出租人信息姓名：身份證號碼：11010119850202聯(lián)系方式四條租賃期限4.1租賃起始日期二零二四年一月一日。4.2租賃終止日期二零二四年十二月三十一日。4.3租賃續(xù)約租賃期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商一致續(xù)約。第五條租金及支付方式5.1租金金額每月租金為人民幣五千元整（￥5000.00）。5.2租金支付時間每月租金于每月的十五日前支付。5.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：中國工商銀行賬號：056785.4違約責(zé)任如租賃人未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付應(yīng)付款項的千分之五作為違約金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍租賃人僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。6.2使用限制租賃人在使用房屋過程中，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋內(nèi)部布局。6.3維護(hù)責(zé)任租賃人應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的完好，對損壞部分負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4裝修與改動未經(jīng)出租人同意，租賃人不得對房屋進(jìn)行裝修或改動。第七條物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費為每月人民幣三百元整（￥300.00）。7.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費與租金同期支付。7.3物業(yè)管理費變更如物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條水電費及其他費用8.1水電費支付方式水電費由租賃人承擔(dān)，每月結(jié)清，具體費用按實際使用量計算，于每月的二十日前支付。8.2其他費用除租金、物業(yè)管理費、水電費以外的其他費用，如網(wǎng)絡(luò)費、燃?xì)赓M等，由租賃人根據(jù)實際使用情況承擔(dān)。8.3費用分?jǐn)側(cè)绶课輧?nèi)設(shè)施或公共區(qū)域發(fā)生維修，涉及雙方共同承擔(dān)的費用，按各自實際使用比例分?jǐn)?。第九條保險9.1房屋保險出租人負(fù)責(zé)為房屋投保財產(chǎn)保險，保險期限與租賃期限一致。9.2個人保險租賃人應(yīng)自行投保人身意外傷害保險和醫(yī)療保險，確保自身安全。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）租賃人未按時支付租金或相關(guān)費用；（2）租賃人違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；（3）租賃人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供房屋給他人使用；（4）雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同解除程序的；（5）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）恢復(fù)房屋原狀；（4）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約金違約金的計算方式為：違約金額×每日違約金比例（如每日千分之五）。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）出租人出售房屋或因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同；（2）租賃人未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；（3）房屋發(fā)生重大損壞，無法居?。唬?）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）其他法定或約定解除合同的情形。12.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除合同后的處理（1）租賃人應(yīng)立即搬離房屋，并恢復(fù)房屋原狀；（2）出租人應(yīng)退還租賃人已支付的租金；（3）雙方應(yīng)互相賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。13.3合同終止程序（1）租賃人應(yīng)立即搬離房屋，并恢復(fù)房屋原狀；（2）出租人應(yīng)退還租賃人已支付的租金；（3）雙方應(yīng)互相賠償因合同終止而產(chǎn)生的損失。第十四條其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取一切可能措施減輕損失。14.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃登記備案證明等。14.4合同解釋本協(xié)議如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.5合同附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍（1）甲乙雙方就合同內(nèi)容存在爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（2）甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)咨詢或評估服務(wù)；（3）甲乙雙方需要第三方提供擔(dān)保或融資服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方僅對本合同的真實性、合法性負(fù)責(zé)，對甲乙雙方的履約行為不承擔(dān)任何責(zé)任。中介方在提供中介服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過中介服務(wù)費的三倍。（2）咨詢方：咨詢方對本合同提供的服務(wù)僅限于咨詢意見，不承擔(dān)合同履行的責(zé)任。咨詢方在提供咨詢服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過咨詢服務(wù)費的三倍。（3）評估方：評估方對本合同提供的服務(wù)僅限于評估意見，不承擔(dān)合同履行的責(zé)任。評估方在提供評估服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過評估服務(wù)費的三倍。（4）擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同履行過程中，僅對擔(dān)保事項承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過擔(dān)保金額的三倍。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費；（2）咨詢方：有權(quán)收取咨詢服務(wù)費；（3）評估方：有權(quán)收取評估服務(wù)費；（4）擔(dān)保方：有權(quán)收取擔(dān)保服務(wù)費。4.2第三方義務(wù)：（1）中介方：應(yīng)保證本合同的真實性、合法性，不得提供虛假信息；（2）咨詢方：應(yīng)提供真實、客觀、專業(yè)的咨詢服務(wù)；（3）評估方：應(yīng)提供真實、客觀、準(zhǔn)確的評估意見；（4）擔(dān)保方：應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在介入本合同過程中，與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍；（2）第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，對甲方的履約行為不承擔(dān)任何責(zé)任；（3）甲方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在介入本合同過程中，與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍；（2）第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，對乙方的履約行為不承擔(dān)任何責(zé)任；（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方。6.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，盡快開展相關(guān)工作。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2若合同未約定費用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)費用。8.2第三方介入過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方應(yīng)立即終止介入。第九條本合同的變更9.1甲乙雙方在本合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方。9.2第三方在接到變更通知后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時調(diào)整介入方案。第十條本合同的解除10.1甲乙雙方在本合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)書面通知第三方。10.2第三方在接到解除通知后，應(yīng)立即終止介入。第十一條本合同的終止11.1本合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條本合同的爭議解決12.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條本合同的生效13.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條本合同的解釋14.1本合同如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括房屋信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護(hù)等條款。說明：本附件為本合同的基礎(chǔ)文件，是雙方簽訂本合同的基礎(chǔ)。2.房屋租賃登記備案證明要求：證明文件應(yīng)真實、有效，由房屋所在地房產(chǎn)管理部門出具。說明：本附件作為房屋租賃合同的補(bǔ)充，證明租賃關(guān)系的合法性。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，由房屋產(chǎn)權(quán)人提供。說明：本附件用于證明出租人擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。4.房屋設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于明確房屋內(nèi)設(shè)施狀況，作為租賃雙方履約的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式、程序、費用等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時間等。說明：本附件用于明確合同變更的具體條款。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確解除原因、生效時間等。說明：本附件用于明確合同解除的具體條款。9.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確終止原因、生效時間等。說明：本附件用于明確合同終止的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃人未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃人每逾期一日，應(yīng)向出租人支付應(yīng)付款項的千分之五作為違約金。示例：租賃人應(yīng)于每月十五日前支付租金，若逾期一日，則需支付租金的千分之五作為違約金。2.出租人未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租人每逾期一日，應(yīng)向租賃人支付應(yīng)交付房屋的日租金作為違約金。示例：出租人應(yīng)于合同約定的交付房屋日期前交付房屋，若逾期一日，則需支付日租金作為違約金。3.租賃人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：租賃人應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)房屋原狀的費用，并賠償出租人因此遭受的損失。示例：租賃人擅自拆除房屋內(nèi)部分隔墻，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用，并賠償出租人因此遭受的損失。4.出租人出售房屋導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)提前三十日書面通知租賃人，并退還已收租金。示例：出租人出售房屋，應(yīng)在出售前三十日通知租賃人，并退還已收租金。5.租賃人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供房屋給他人使用責(zé)任認(rèn)定：租賃人應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)房屋原狀的費用，并賠償出租人因此遭受的損失。示例：租賃人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用，并賠償出租人因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個人租房合同租賃合同變更補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.租賃用途5.房屋使用規(guī)則5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修限制6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.租金調(diào)整8.1調(diào)整方式8.2調(diào)整條件9.房屋維修責(zé)任9.1甲方維修責(zé)任9.2乙方維修責(zé)任10.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1房屋轉(zhuǎn)讓10.2房屋轉(zhuǎn)租11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方全稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.房屋的基本情況2.1房屋地址房屋地址：__________2.2房屋面積房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金支付方式租金支付方式：__________3.3租金金額租金金額：人民幣__________元整。4.租賃用途租賃用途：__________5.房屋使用規(guī)則5.1房屋使用范圍房屋使用范圍：__________5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任：__________5.3房屋裝修限制房屋裝修限制：__________6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方權(quán)利：__________6.2乙方義務(wù)乙方義務(wù)：__________7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利甲方權(quán)利：__________7.2甲方義務(wù)甲方義務(wù)：__________8.租金調(diào)整8.1調(diào)整方式租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及政府相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。8.2調(diào)整條件租金調(diào)整條件：①每年____月____日為租金調(diào)整日；②調(diào)整幅度根據(jù)市場租金變動率及雙方協(xié)商確定。9.房屋維修責(zé)任9.1甲方維修責(zé)任甲方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。9.2乙方維修責(zé)任乙方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1房屋轉(zhuǎn)讓房屋轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。10.2房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件合同解除條件：①乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；②房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2違約責(zé)任違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：__________13.其他約定事項13.1法律適用法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同生效合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件合同附件：__________14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期合同生效日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介公司、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌募滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。15.2.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.因甲乙雙方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行；3.因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方與其他各方（如甲乙雙方、房屋出租方等）之間的關(guān)系，由各方自行協(xié)商確定。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限，確保第三方在履行職責(zé)過程中，不會超出其權(quán)限范圍。16.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和資格證書，以確保其具備履行職責(zé)的能力。16.3甲乙雙方在合同中應(yīng)約定第三方的服務(wù)費用，并明確支付方式和時間。16.4甲乙雙方應(yīng)要求第三方在合同簽訂前，向其提供合同文本，以便甲乙雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行審查。17.第三方介入的具體流程17.1第三方介入前，