2024年酒店管理合同：酒店所有權人與管理者之間的經營管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店管理合同：酒店所有權人與管理者之間的經營管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（所有權人）1.2乙方（管理者）1.3酒店2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期3.經營管理范圍3.1乙方經營管理權3.2經營管理內容3.3經營管理限制4.經營管理目標4.1財務目標4.2服務質量目標4.3經營策略5.經營管理費用5.1管理費用5.2費用支付方式5.3費用調整機制6.收益分配6.1分配原則6.2分配比例6.3分配時間7.維修保養(yǎng)責任7.1甲方責任7.2乙方責任7.3維修保養(yǎng)預算8.人力資源管理8.1人員招聘與培訓8.2人員薪酬福利8.3人員管理規(guī)范9.安全管理9.1安全管理制度9.2應急預案9.3保險事宜10.品牌及知識產權保護10.1品牌使用權10.2知識產權保護10.3品牌形象維護11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更解除程序12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁機構13.3法律適用14.其他條款14.1合同的生效、終止和續(xù)簽14.2保密條款14.3第三方受益人14.4法律、法規(guī)變更14.5合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（所有權人）甲方是指擁有酒店所有權的企業(yè)或個人，具體名稱和聯系方式詳見附件一。1.2乙方（管理者）乙方是指具有經營管理能力的企業(yè)或個人，負責對酒店進行日常經營管理，具體名稱和聯系方式詳見附件一。1.3酒店酒店是指由甲方擁有所有權，由乙方進行日常經營管理的服務場所，具體位置、面積、設施等詳細情況詳見附件二。第二條合同期限2.1合同開始日期合同的開始日期為2024年1月1日。2.2合同結束日期合同的結束日期為2034年12月31日。第三條經營管理范圍3.1乙方經營管理權乙方在合同期限內擁有對酒店的經營管理權，負責酒店的日常運營、維護和升級等工作。3.2經營管理內容乙方需要按照甲方提供的經營管理方案，對酒店進行有效的運營管理，包括但不限于客房、餐飲、會議、休閑等各項服務。3.3經營管理限制乙方在經營管理過程中，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲方和酒店的利益，不得擅自改變酒店的性質和用途。第四條經營管理目標4.1財務目標乙方需要在合同期限內實現酒店營業(yè)收入的穩(wěn)步增長，具體增長比例和指標詳見附件三。4.2服務質量目標乙方需要提供優(yōu)質的服務，確保酒店的服務質量達到或超過國家標準，具體指標詳見附件四。4.3經營策略乙方需要根據市場情況和甲方要求，制定合理的經營策略，以實現酒店的長期發(fā)展。第五條經營管理費用5.1管理費用乙方每年向甲方支付管理費用，具體金額和支付方式詳見附件五。5.2費用支付方式管理費用可以通過銀行轉賬、支票等方式支付。5.3費用調整機制管理費用可以根據市場情況和雙方協(xié)商進行調整，具體調整方式和幅度詳見附件六。第六條收益分配6.1分配原則甲乙雙方的收益分配按照公平、合理的原則進行。6.2分配比例甲乙雙方的收益分配比例為甲方占60%，乙方占40%。6.3分配時間收益分配時間為每個會計年度結束后30日內。第八條維修保養(yǎng)責任8.1甲方責任甲方負責酒店的大修、改造和更新等大型維修保養(yǎng)工作，以及酒店的安全生產和消防安全。8.2乙方責任乙方負責酒店的日常維修保養(yǎng)工作，包括但不限于客房、餐飲、會議、休閑等各項服務的維護和保養(yǎng)。8.3維修保養(yǎng)預算乙方每年向甲方提交維修保養(yǎng)預算，具體金額和預算內容詳見附件七。第九條人力資源管理9.1人員招聘與培訓乙方負責酒店員工的招聘、培訓和管理工作，確保酒店員工的素質和服務水平。9.2人員薪酬福利乙方根據市場情況和酒店的經營狀況，制定合理的薪酬福利制度，保障員工的權益。9.3人員管理規(guī)范乙方需要制定酒店員工的行為規(guī)范和管理制度，確保酒店員工的行為符合酒店的形象和要求。第十條安全管理10.1安全管理制度乙方需要建立健全酒店的安全管理制度，確保酒店的安全和秩序。10.2應急預案乙方需要制定酒店的應急預案，包括但不限于自然災害、事故災難、公共衛(wèi)生等方面的應急措施。10.3保險事宜乙方負責為酒店購買必要的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。第十一條品牌及知識產權保護11.1品牌使用權乙方享有使用甲方品牌的權利，但需遵守甲方品牌使用的相關規(guī)定。11.2知識產權保護乙方需要保護酒店的知識產權，不得侵犯他人的知識產權。11.3品牌形象維護乙方需要維護酒店的品牌形象，不得損害甲方的品牌聲譽。第十二條合同變更與解除12.1變更條件合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件合同的解除需符合雙方約定的解除條件，并按照約定程序進行。12.3變更解除程序合同的變更解除需經過雙方協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議，報請相關政府部門批準。第十三條違約責任13.1違約行為違約行為包括但不限于未能履行合同約定的義務，未能達到合同約定的目標等。13.2違約責任承擔違約方需承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。13.3違約賠償違約賠償的具體金額和計算方式詳見附件八。第十四條其他條款14.1合同的生效、終止和續(xù)簽合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。14.2保密條款雙方應對合同內容和雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意不得泄露。14.3第三方受益人合同的履行可能涉及第三方受益人，雙方應遵守相關法律法規(guī)，保護第三方受益人的權益。14.4法律、法規(guī)變更如果法律、法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的履行，雙方應根據變更后的法律、法規(guī)重新協(xié)商合同內容。14.5合同附件合同附件包括但不限于酒店的詳細情況、經營管理方案、財務預算等，附件內容視為合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無直接合同關系的自然人、法人和其他組織。第三方介入是指在合同履行過程中，涉及到除甲方和乙方之外的第三方的權益、義務或責任。2.第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的條件和方式第三方介入需經甲方和乙方同意，并以書面形式明確第三方介入的內容、范圍和方式。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于：第三方提交介入申請，甲方和乙方協(xié)商同意，簽訂書面介入協(xié)議，明確各方的權益和義務。2.3第三方介入的權益和義務第三方介入后，享有合同約定的權益，并承擔相應的義務。具體權益和義務詳見附件九。3.第三方責任限額3.1第三方責任的限制第三方對甲方和乙方承擔有限責任，第三方在任何情況下就本合同項下的任何義務和責任均不得超過其介入協(xié)議中約定的限額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在介入協(xié)議中明確。責任限額可以采用金額限制、比例限制等方式。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲方和乙方之間不存在直接的合同關系，第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關系。4.2第三方與酒店的關系第三方介入酒店經營管理，不影響酒店的所有權歸屬，第三方僅為酒店的經營管理參與者。5.第三方介入對合同履行的影響5.1合同修改和補充第三方介入需對原合同進行修改和補充，以明確第三方的權益和義務。修改和補充內容需經甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式記載。5.2合同履行主體第三方介入后，合同的履行主體增加第三方。甲方、乙方和第三方共同履行合同約定的義務。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：第三方履行完介入協(xié)議約定的義務，第三方與甲方和乙方的合同關系終止，第三方主動撤出經營管理等。6.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序包括但不限于：第三方提出終止申請，甲方和乙方協(xié)商同意，簽訂書面終止協(xié)議，明確終止后的權益和義務處理。7.第三方介入后的合同變更和解除7.1合同變更第三方介入后，如需變更合同內容，需經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式記載。7.2合同解除第三方介入后，如需解除合同，需經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式記載。合同解除后，各方按照合同約定處理后續(xù)事項。8.第三方介入的違約責任8.1第三方違約行為第三方介入后，如發(fā)生違約行為，第三方需承擔違約責任。8.2違約責任承擔第三方違約責任的具體金額和計算方式詳見附件十。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，可以采用協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2仲裁機構第三方介入引起的爭議，可以選擇甲方和乙方約定的仲裁機構進行仲裁。9.3法律適用第三方介入引起的爭議，適用合同簽訂地法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：酒店的詳細情況詳細描述酒店的地理位置、設施、客房數量、面積等信息。附件二：經營管理方案詳細描述乙方如何進行酒店的經營管理，包括服務標準、營銷策略、人員配置等。附件三：財務預算詳細列出乙方每年的管理費用、維修保養(yǎng)預算、收益分配預算等。附件四：服務質量目標詳細描述乙方需要達到的服務質量標準，如客戶滿意度、服務效率等。附件五：管理費用支付方式詳細描述管理費用的支付方式，如銀行轉賬、支票等。附件六：費用調整機制詳細描述管理費用的調整方式和幅度。附件七：維修保養(yǎng)預算詳細列出乙方每年的維修保養(yǎng)預算，包括維修項目、費用預算等。附件八：違約賠償詳細列出違約賠償的具體金額和計算方式。附件九：第三方介入協(xié)議詳細描述第三方介入的條件、范圍、程序、權益和義務等。附件十：爭議解決方式詳細描述爭議解決的協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能達到合同約定的財務目標，如營業(yè)收入增長比例未達標。2.乙方未能提供達到國家標準的服務質量，如客戶滿意度未達標。3.乙方擅自改變酒店的性質和用途。4.乙方未按照約定支付管理費用或維修保養(yǎng)預算。5.乙方未按照約定進行維修保養(yǎng)，導致酒店設施損壞。違約責任認定標準：1.違約方需承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.違約賠償的具體金額和計算方式詳見附件八。示例說明：如果乙方未能達到合同約定的財務目標，甲方有權要求乙方支付違約金，具體金額根據附件八的約定進行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有酒店所有權的企業(yè)或個人。2.乙方：指具有經營管理能力的企業(yè)或個人。3.經營管理權：指乙方在合同期限內擁有對酒店的經營管理權，負責酒店的日常運營、維護和升級等工作。4.經營管理范圍：指乙方需要按照甲方提供的經營管理方案，對酒店進行有效的運營管理，包括但不限于客房、餐飲、會議、休閑等各項服務。5.經營管理費用：指乙方每年向甲方支付的管理費用