2025年度河南房地產(chǎn)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度河南房地產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.房地產(chǎn)交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)主體6.3稅費繳納時間7.房地產(chǎn)質(zhì)量與驗收7.1房地產(chǎn)質(zhì)量標準7.2房地產(chǎn)驗收時間7.3驗收方式8.房地產(chǎn)維修與養(yǎng)護8.1維修養(yǎng)護責(zé)任8.2維修養(yǎng)護費用8.3維修養(yǎng)護方式9.合同違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1解除合同情形10.2解除合同程序10.3合同終止11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效時間13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同變更與解除14.4合同附件清單14.5合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：河南省鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱河南省鄭州市區(qū)路號棟單元2.2房地產(chǎn)地址河南省鄭州市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)用途住宅2.4房地產(chǎn)面積120平方米2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號豫房權(quán)證鄭字第號3.房地產(chǎn)交易價格3.1交易價格人民幣壹佰捌拾萬元整（￥180,000.00）3.2付款方式分期付款，首付款為成交價的30%，剩余款項在房屋交付后一年內(nèi)付清。3.3付款時間首付款在合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)支付，剩余款項在房屋交付后一個月內(nèi)支付。4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間房屋交付時間為2024年6月30日。4.2交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施均已完成；（2）房屋已取得產(chǎn)權(quán)證；（3）房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定及國家相關(guān)標準。4.3交付方式甲方將房屋交付給乙方，乙方在收到交付通知后3個工作日內(nèi)完成房屋接收。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間在房屋交付后的30個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：（1）向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）協(xié)助乙方辦理過戶登記；（3）繳納相關(guān)稅費。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于稅費、過戶登記費等。6.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等。6.2稅費承擔(dān)主體稅費由乙方承擔(dān)，甲方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時，應(yīng)代為繳納。6.3稅費繳納時間稅費應(yīng)在房屋交付后的30個工作日內(nèi)繳納完畢。7.房地產(chǎn)質(zhì)量與驗收7.1房地產(chǎn)質(zhì)量標準房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.2房地產(chǎn)驗收時間乙方應(yīng)在房屋交付后的10個工作日內(nèi)完成房屋驗收。7.3驗收方式驗收方式為自行驗收，乙方應(yīng)檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定及國家相關(guān)標準。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在驗收報告中注明，并及時通知甲方。8.房地產(chǎn)維修與養(yǎng)護8.1維修養(yǎng)護責(zé)任甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共區(qū)域的維修養(yǎng)護。乙方負責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的日常使用與維護。8.2維修養(yǎng)護費用維修養(yǎng)護費用由責(zé)任方承擔(dān)。因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當導(dǎo)致的維修，由乙方承擔(dān)。8.3維修養(yǎng)護方式（1）日常維修：乙方應(yīng)及時向甲方報告房屋的損壞情況，甲方應(yīng)在接到報告后5個工作日內(nèi)安排維修；（2）重大維修：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共區(qū)域的重大維修，甲方應(yīng)制定維修計劃，并及時通知乙方。9.合同違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準；（3）乙方未按合同約定支付購房款；（4）乙方未按合同約定接收房屋；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的10%；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%；（3）任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于實際損失、合理費用等。10.合同解除與終止10.1解除合同情形（1）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除合同程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15個工作日內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。10.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為河南省鄭州市仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第十條規(guī)定的條件。12.3合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽訂日期本合同于2024年1月1日在河南省鄭州市簽訂。14.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。14.3合同變更與解除本合同如有變更，雙方應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房地產(chǎn)測繪報告附件三：其他相關(guān)文件14.5合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指除合同雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高交易效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式（1）中介機構(gòu)提供信息、撮合交易；（2）評估機構(gòu)對房地產(chǎn)價值進行評估；（3）擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；（4）監(jiān)理機構(gòu)對房屋建設(shè)過程進行監(jiān)督管理。16.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求第三方提供真實、準確的信息和評估結(jié)果；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的服務(wù)，保障交易安全。16.2甲乙方的義務(wù)（1）甲方有義務(wù)向第三方提供真實、完整的房地產(chǎn)信息；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。16.4第三方的義務(wù)（1）第三方有義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方有義務(wù)對甲乙雙方的信息保密；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)或信息不準確、不完整等原因，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額為服務(wù)費用的3倍；（2）如第三方提供的評估價值與實際價值偏差較大，責(zé)任限額為評估價值的5%；（3）如第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?zé)任限額為擔(dān)保金額的10%。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)向甲乙雙方明確告知責(zé)任限額；（2）如發(fā)生損失，甲乙雙方應(yīng)在損失發(fā)生后的15個工作日內(nèi)向第三方提出賠償請求；（3）第三方應(yīng)在接到賠償請求后的30個工作日內(nèi)，根據(jù)責(zé)任限額對損失進行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方提供的服務(wù)或信息僅對甲方負責(zé)，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或信息符合合同約定；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲方與其他第三方之間的糾紛，甲方應(yīng)自行解決。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方提供的服務(wù)或信息僅對乙方負責(zé)，乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或信息符合合同約定；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及乙方與其他第三方之間的糾紛，乙方應(yīng)自行解決。18.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方與其他第三方之間的糾紛，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方提供的服務(wù)已完成。19.2第三方介入的終止程序（1）合同履行完畢或解除后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)報告；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到服務(wù)報告后的15個工作日內(nèi)對第三方提供服務(wù)情況進行確認；（3）服務(wù)報告經(jīng)確認后，第三方介入終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記頁、附圖頁等全部頁面。說明：此附件用于證明甲方對房地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房地產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告，報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：此附件用于確認房地產(chǎn)的實際面積和位置信息。3.房地產(chǎn)交易合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，合同應(yīng)包含交易價格、付款方式、交付時間等條款。說明：此附件作為合同雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。4.房地產(chǎn)質(zhì)量驗收報告詳細要求：提供房屋質(zhì)量驗收報告，報告應(yīng)包含房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等質(zhì)量檢查結(jié)果。說明：此附件用于證明房屋質(zhì)量符合合同約定。5.房地產(chǎn)維修養(yǎng)護記錄詳細要求：提供房屋維修養(yǎng)護記錄，記錄應(yīng)包含維修時間、原因、維修內(nèi)容等信息。說明：此附件用于證明甲方履行了房屋維修養(yǎng)護義務(wù)。6.房地產(chǎn)稅費繳納證明詳細要求：提供房地產(chǎn)稅費繳納證明，證明應(yīng)包含稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：此附件用于證明甲乙雙方已按規(guī)定繳納了相關(guān)稅費。7.第三方服務(wù)合同詳細要求：提供第三方服務(wù)合同，合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用、服務(wù)期限等信息。說明：此附件用于證明第三方已提供相關(guān)服務(wù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機構(gòu)、程序等信息。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未按合同約定時間交付房屋，責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的10%。（2）提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，責(zé)任認定：甲方應(yīng)修復(fù)房屋或退還乙方購房款及利息。（3）未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按合同約定支付購房款，責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的10%。（2）未按合同約定接收房屋，責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%。（3）違反合同約定的其他義務(wù)，責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）提供的服務(wù)或信息不準確、不完整，責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）泄露甲乙雙方信息，責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：180,000.00元×10%=18,000.00元。2.第三方在提供房屋評估服務(wù)時，評估價值與實際價值偏差較大，導(dǎo)致乙方損失10,000.00元，第三方應(yīng)賠償乙方該損失。全文完。2024年度河南房地產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋交付與驗收5.1房屋交付5.2房屋驗收5.3驗收標準6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶流程7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備保修8.交易稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)8.3稅費繳納9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項13.3其他約定事項14.合同附件與附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：河南省房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：河南省鄭州市區(qū)路號聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：身份證號碼：11010119900307住址：河南省鄭州市區(qū)路號聯(lián)系電話：139xxxx56782.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在地址：河南省鄭州市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：100平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：不動產(chǎn)權(quán)證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：人民幣100萬元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時間第一筆款項：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元第二筆款項：房屋交付前支付人民幣50萬元第三筆款項：房屋交付后1年內(nèi)支付人民幣20萬元4.交房時間及條件4.1交房時間交房時間：2024年12月31日前4.2交房條件房屋建設(shè)完畢，經(jīng)相關(guān)部門驗收合格4.3交房手續(xù)甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件，并協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)5.房屋交付與驗收5.1房屋交付甲方應(yīng)在約定的交房時間前將房屋交付給乙方5.2房屋驗收乙方應(yīng)在房屋交付后5個工作日內(nèi)對房屋進行驗收5.3驗收標準房屋驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及國家標準6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間：乙方支付全部款項后30個工作日內(nèi)6.2過戶費用過戶費用：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)6.3過戶流程甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用8.房地產(chǎn)相關(guān)費用承擔(dān)8.1甲方承擔(dān)的費用8.1.1土地使用權(quán)出讓金及稅費8.1.2建設(shè)工程相關(guān)稅費8.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費用8.1.4房屋裝修費用（如有）8.2乙方承擔(dān)的費用8.2.1交易稅費8.2.2交易傭金8.2.3驗房費用8.2.4產(chǎn)權(quán)過戶費用6525789.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施9.1.1供水、供電、供氣、供熱、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施9.1.2燃氣表、水表、電表等計量設(shè)施9.1.3電梯、消防設(shè)施、安全設(shè)施等公共設(shè)施9.2設(shè)備清單9.2.1空調(diào)9.2.2熱水器9.2.3燃氣灶具9.2.4燈具等室內(nèi)照明設(shè)備9.3設(shè)備保修9.3.1甲方保證所提供的設(shè)備符合國家相關(guān)標準和質(zhì)量要求9.3.2設(shè)備保修期限及保修內(nèi)容9.3.3保修期內(nèi)設(shè)備維修責(zé)任65257910.交易稅費承擔(dān)10.1稅費種類10.1.1契稅10.1.2印花稅10.1.3土地增值稅10.1.4個人所得稅10.2稅費承擔(dān)10.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費10.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費10.3稅費繳納10.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)向稅務(wù)機關(guān)繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費10.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)向稅務(wù)機關(guān)繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費65258011.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按約定時間交付房屋11.1.2乙方未按約定支付款項11.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行11.2違約責(zé)任11.2.1甲方未按約定交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當于日交易價格千分之二的違約金11.2.2乙方未按約定支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當于日交易價格千分之二的違約金11.2.3因違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失65258112.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向鄭州仲裁委員會申請仲裁12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)65258213.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)在解除合同前書面通知對方13.2.2雙方應(yīng)共同簽署合同解除協(xié)議13.3合同終止條件13.3.1合同約定的目的實現(xiàn)13.3.2雙方協(xié)商一致終止合同65258314.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同14.1.2甲方收取乙方首付款14.2合同解除條件14.2.1合同約定的解除條件成就14.2.2任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行14.3合同終止條件14.3.1合同約定的終止條件成就14.3.2合同履行完畢65258415.其他約定事項15.1合同變更15.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方15.1.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議15.2合同終止15.2.1合同終止后，雙方應(yīng)互相退還已交付的款項15.2.2雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等65258516.合同附件與附件清單16.1附件一16.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證16.1.2房地產(chǎn)交易合同16.2附件二16.2.1雙方身份證復(fù)印件16.2.2房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證16.3附件清單16.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證16.3.2房地產(chǎn)交易合同16.3.3雙方身份證復(fù)印件16.3.4房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證第二部分：第三方介入后的修正652515.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額按照合同約定的比例或金額承擔(dān)。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)充分了解合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并按照合同約定的時間、方式收取。15.4.2第三方有義務(wù)對合同雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保合同履行過程中的合法合規(guī)。15.5第三方介入程序15.5.1合同雙方在必要時可引入第三方，雙方應(yīng)書面同意并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。15.5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及合同雙方的義務(wù)。15.6第三方介入后的合同履行15.6.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。15.6.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項事宜。65258716.額外條款及說明16.1第三方介入時的費用承擔(dān)16.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由合同雙方按照實際發(fā)生費用分攤。16.2第三方介入時的責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2如第三方介入過程中存在過錯，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方介入時的保密義務(wù)16.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，未經(jīng)合同雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。16.4第三方介入時的合同變更16.4.1第三方介入時，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。16.5第三方介入時的爭議解決16.5.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。65258817.第三方責(zé)任限額的具體約定17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素綜合考慮。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同交易金額的5%，最高不超過人民幣100萬元。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在介入過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的情形。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方在履行合同過程中因不可抗力或合同雙方原因?qū)е碌膿p失。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如合同雙方認為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署調(diào)整協(xié)議。17.4第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.4.1第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。17.4.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，合同雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。附件說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。2.房地產(chǎn)交易合同詳細要求：提供雙方簽署的正式合同文本，合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰、無歧義。附件說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，合同應(yīng)明確交易價格、付款方式、交房時間等關(guān)鍵條款。3.雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。附件說明：證明雙方身份的真實性，用于辦理過戶手續(xù)等。4.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證詳細要求：提供項目規(guī)劃許可證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。附件說明：證明房地產(chǎn)項目符合國家相關(guān)規(guī)劃要求，具備合法開發(fā)條件。5.房地產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)真實、準確。附件說明：證明房地產(chǎn)的面積、位置等數(shù)據(jù)真實可靠。6.房屋驗收報告詳細要求：提供由具備資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具的房屋驗收報告，報告內(nèi)容應(yīng)詳細、客觀。附件說明：證明房屋質(zhì)量符合合同約定，無重大質(zhì)量問題。7.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，憑證內(nèi)容應(yīng)完整、清晰。附件說明：證明交易稅費已繳納，雙方無欠稅情況。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供合同雙方與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：證明第三方介入的合法性，保障合同雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定支付款項第三方未按約定履行職責(zé)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.違約責(zé)任認定標準：甲方違約：每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當于日交易價格千分之二的違約金。乙方違約：每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當于日交易價格千分之二的違約金。第三方違約：根據(jù)合同約定和第三方責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方違約示例：合同約定交房時間為2024年12月31日前，甲方實際交房時間為2025年1月10日，甲方應(yīng)向乙方支付相當于日交易價格千分之二的違約金，即100萬元×0.1%×41天=4100元。乙方違約示例：合同約定乙方應(yīng)在房屋交付前支付人民幣50萬元，乙方實際支付時間為房屋交付后的第30天，乙方應(yīng)向甲方支付相當于日交易價格千分之二的違約金，即100萬元×0.1%×30天=3000元。第三方違約示例：第三方在提供測繪服務(wù)時，因自身原因?qū)е聹y繪報告數(shù)據(jù)錯誤，造成合同無法履行，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度河南房地產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同成立的時間1.2合同成立的地點1.3合同簽訂的主體資格1.4合同的生效條件2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.2房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.3房地產(chǎn)的用途及規(guī)劃用途2.4房地產(chǎn)的附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2價格構(gòu)成3.3付款方式3.4付款時間及節(jié)點4.交易稅費及承擔(dān)4.1交易稅費的種類及計算方法4.2稅費的承擔(dān)主體4.3稅費的繳納時間及責(zé)任5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付的時間5.2房地產(chǎn)交付的條件5.3房地產(chǎn)驗收的標準及程序5.4驗收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1違約行為的種類6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約金的計算及支付6.4違約責(zé)任的解除條件7.合同解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的情形7.3合同解除及終止的程序8.爭議解決方式8.1爭議解決的原則8.2爭議解決的途徑8.3仲裁條款8.4訴訟條款9.合同附件及補充條款9.1合同附件的內(nèi)容9.2補充條款的效力10.合同的生效、變更及解除10.1合同生效的時間10.2合同變更的程序10.3合同解除的程序11.合同的終止及后續(xù)處理11.1合同終止的條件11.2終止后的處理方式11.3履行合同后的結(jié)算12.違約責(zé)任的承擔(dān)12.1違約責(zé)任的認定12.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.3違約金的計算及支付13.合同解除的條件及程序13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的處理14.合同的其他條款14.1合同的保存及歸檔14.2合同的份數(shù)及效力14.3合同的簽署及見證14.4合同的解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同成立的時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同成立的地點：本合同在甲方所在地簽訂。1.3合同簽訂的主體資格：甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備簽訂和履行本合同的法律資格。1.4合同的生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并已支付首付款，視為生效。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書：甲方保證提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證書真實有效，無權(quán)屬糾紛。2.2房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等：甲方所售房地產(chǎn)位于河南省鄭州市金水區(qū)，建筑面積為100平方米，為框架結(jié)構(gòu)。2.3房地產(chǎn)的用途及規(guī)劃用途：該房地產(chǎn)用途為住宅，規(guī)劃用途為居住。2.4房地產(chǎn)的附屬設(shè)施及配套設(shè)施：該房地產(chǎn)配備有電梯、中央空調(diào)、燃氣等附屬設(shè)施及配套設(shè)施。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：本合同交易價格為人民幣100萬元整。3.2價格構(gòu)成：交易價格包括房屋本體價格、稅費及其他費用。3.3付款方式：乙方分三次支付房款，首付款為30%，在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付；中期付款為30%，在甲方交付房產(chǎn)時支付；尾款為40%，在房產(chǎn)交付后一年內(nèi)支付。3.4付款時間及節(jié)點：具體付款時間及節(jié)點詳見附件《付款時間表》。4.交易稅費及承擔(dān)4.1交易稅費的種類及計算方法：交易稅費包括契稅、個人所得稅、增值稅及附加等，具體計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.2稅費的承擔(dān)主體：交易稅費由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。4.3稅費的繳納時間及責(zé)任：稅費繳納時間及責(zé)任詳見附件《稅費繳納時間表》。5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付的時間：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2房地產(chǎn)交付的條件：房地產(chǎn)應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，如：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂、水電設(shè)施齊全等。5.3房地產(chǎn)驗收的標準及程序：乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后5個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收合格后方可接收。5.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，甲方應(yīng)在乙方提出后15個工作日內(nèi)修復(fù)，直至驗收合格。6.違約責(zé)任6.1違約行為的種類：包括遲延履行、不完全履行、不履行、逾期付款等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。6.3違約金的計算及支付：違約金按未履行部分交易價格的千分之五計算，于違約行為發(fā)生之日起5個工作日內(nèi)支付。6.4違約責(zé)任的解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決的原則：本合同的爭議解決遵循公平、公正、合法的原則。8.2爭議解決的途徑：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.3仲裁條款：雙方同意將本合同的爭議提交至中國仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.4訴訟條款：如選擇訴訟方式解決爭議，雙方約定訴訟地為甲方所在地人民法院。9.合同附件及補充條款9.1合同附件的內(nèi)容：本合同附件包括《付款時間表》、《稅費繳納時間表》等，作為本合同不可分割的一部分。9.2補充條款的效力：補充條款與本合同具有同等法律效力，如補充條款與本合同內(nèi)容沖突，以補充條款為準。10.合同的生效、變更及解除10.1合同生效的時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更的程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除的程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因，合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算事宜。11.合同的終止及后續(xù)處理11.1合同終止的條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。11.2終止后的處理方式：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算事宜，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3履行合同后的結(jié)算：合同履行完畢后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進行結(jié)算，包括但不限于房款支付、稅費繳納等。12.違約責(zé)任的承擔(dān)12.1違約責(zé)任的認定：違約責(zé)任依據(jù)本合同約定及法律規(guī)定進行認定。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。12.3違約金的計算及支付：違約金按未履行部分交易價格的千分之五計算，于違約行為發(fā)生之日起5個工作日內(nèi)支付。13.合同解除的條件及程序13.1合同解除的條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。13.2合同解除的程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因，合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算事宜。14.合同的其他條款14.1合同的保存及歸檔：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并妥善保存。14.2合同的份數(shù)及效力：本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3合同的簽署及見證：本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署，并經(jīng)見證人見證。14.4合同的解釋及適用法律：本合同的解釋及適用法律均以中華人民共和國法律為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)遵循自愿原則，經(jīng)甲乙雙方同意后方可進行。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)和行業(yè)標準，為甲乙雙方提供真實、準確、全面的服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，享有獲取合理報酬的權(quán)利。2.3第三方在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及行業(yè)標準確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.2《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.第三方介入時的額外條款5.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的資料和配合。5.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不得損害對方的合法權(quán)益。5.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的