二零二五年度二手房買賣合同范本（含房屋租賃權(quán)處理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同范本（含房屋租賃權(quán)處理）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋裝修及設(shè)施狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)4.3過戶時(shí)間5.房屋租賃權(quán)處理5.1租賃權(quán)現(xiàn)狀5.2租賃權(quán)處理方式5.3租賃權(quán)相關(guān)費(fèi)用6.房屋交接6.1交接時(shí)間及地點(diǎn)6.2交接內(nèi)容6.3交接過程中出現(xiàn)問題的處理7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定事項(xiàng)11.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.附件二：房屋租賃合同13.附件三：交易稅費(fèi)清單14.附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置及產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)人：_______2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋裝修及設(shè)施狀況2.3.1裝修情況：_______2.3.2設(shè)施狀況：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格：_______元人民幣3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：_______3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.2.2付款比例：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：_______3.3.2尾款：_______4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：_______4.1.2過戶手續(xù)辦理期限：_______4.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)4.2.1過戶費(fèi)用：_______4.2.2費(fèi)用承擔(dān)：_______4.3過戶時(shí)間4.3.1過戶時(shí)間：_______5.房屋租賃權(quán)處理5.1租賃權(quán)現(xiàn)狀5.1.1房屋租賃情況：_______5.2租賃權(quán)處理方式5.2.1租賃權(quán)處理方式：_______5.3租賃權(quán)相關(guān)費(fèi)用5.3.1租賃權(quán)相關(guān)費(fèi)用：_______8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件：_______8.1.2乙方解除合同的條件：_______8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1甲方違約責(zé)任：_______8.2.2乙方違約責(zé)任：_______8.2.3違約金計(jì)算方式：_______8.2.4賠償損失計(jì)算方式：_______9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決：_______9.1.2仲裁解決：_______9.1.3訴訟解決：_______9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______9.2.2訴訟法院：_______10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1合同簽訂日期：_______10.1.2付款完成日期：_______10.2合同附件10.2.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2.2合同附件二：房屋租賃合同10.2.3合同附件三：交易稅費(fèi)清單10.2.4合同附件四：其他相關(guān)文件10.3其他約定事項(xiàng)10.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______11.2房屋產(chǎn)權(quán)人：_______11.3房屋面積：_______平方米11.4房屋地址：_______12.附件二：房屋租賃合同12.1租賃合同編號(hào)：_______12.2房屋地址：_______12.3租賃期限：_______12.4租金：_______13.附件三：交易稅費(fèi)清單13.1稅費(fèi)項(xiàng)目：_______13.2稅費(fèi)金額：_______13.3承擔(dān)方：_______14.附件四：其他相關(guān)文件14.1相關(guān)文件一：_______14.2相關(guān)文件二：_______14.3相關(guān)文件三：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義1.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋租賃權(quán)處理、交易稅費(fèi)繳納、合同糾紛調(diào)解等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式2.1.1第三方介入由甲乙雙方協(xié)商一致后引入，可由一方提出，經(jīng)另一方同意后，由甲乙雙方共同選定合適的第三方。2.2第三方選定2.2.1第三方的選定應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，甲乙雙方應(yīng)共同參與選定過程。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：3.1.1.1確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；3.1.1.2在合同約定的范圍內(nèi)履行服務(wù)職責(zé)；3.1.1.3對(duì)其在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.2權(quán)利3.2.1.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.1.2在合同約定的范圍內(nèi)使用甲乙雙方提供的信息；3.2.1.3在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方提出合理建議。3.3利益3.3.1第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)追求自身利益的最大化，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.2超額責(zé)任4.2.1若第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額的部分由第三方承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)仍按照本合同約定執(zhí)行，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系5.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各第三方自行協(xié)商確定，不涉及本合同主體。6.第三方介入的具體條款6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1.1若引入第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.2房屋租賃權(quán)處理6.2.1若引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋租賃權(quán)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并出具評(píng)估報(bào)告。6.3交易稅費(fèi)繳納6.3.1若引入第三方稅務(wù)代理協(xié)助繳納交易稅費(fèi)，稅務(wù)代理應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.4合同糾紛調(diào)解6.4.1若引入第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同糾紛調(diào)解，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并出具調(diào)解協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，必須真實(shí)、有效。2.附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的原文或復(fù)印件，包括租賃期限、租金、租賃雙方信息等。說明：房屋租賃合同是房屋租賃關(guān)系的基礎(chǔ)文件，必須完整、準(zhǔn)確。3.附件三：交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出交易過程中涉及的稅費(fèi)種類、金額、計(jì)算方式等。說明：交易稅費(fèi)清單是計(jì)算交易稅費(fèi)的重要依據(jù)，必須詳細(xì)、清晰。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)交易需求可能涉及的其他證明材料，需根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付購房款；提供虛假房屋信息；故意拖延過戶手續(xù)；違反合同約定的房屋使用要求。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付購房款；提供虛假個(gè)人信息；故意拖延過戶手續(xù)；違反合同約定的房屋使用要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；甲方故意拖延過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；甲方違反合同約定的房屋使用要求，造成房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；乙方提供虛假個(gè)人信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；乙方故意拖延過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；乙方違反合同約定的房屋使用要求，造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約示例說明3.1甲方未按時(shí)支付購房款，逾期3天，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；3.2乙方提供虛假個(gè)人信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)退還已收購房款并支付_______元違約金；3.3甲方故意拖延過戶手續(xù)，逾期10天，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；3.4乙方違反合同約定的房屋使用要求，造成房屋損壞，乙方應(yīng)支付_______元修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本（含房屋租賃權(quán)處理）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋租賃權(quán)處理5.1租賃權(quán)情況5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式：電話、郵箱等；買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年__月__日，在__市__區(qū)__街道__簽訂。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__；房屋所有權(quán)人：__。2.2房屋位置及面積房屋坐落：__市__區(qū)__街道__；房屋建筑面積：__平方米。2.3房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：家具、家電、裝修等。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_元整。3.2付款方式及時(shí)間買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付出賣方人民幣_(tái)_元整，剩余款項(xiàng)在房屋交付前支付完畢。4.房屋交付4.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。4.2交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房屋及配套設(shè)施齊全；（3）房屋無抵押、查封等權(quán)利限制。5.房屋租賃權(quán)處理5.1租賃權(quán)情況房屋目前存在__處租賃合同，租賃期限為__年，租賃到期時(shí)間為__年__月__日。5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓出賣方同意將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方，雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.履約保證金6.1保證金金額買受方應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)_元整作為履約保證金。6.2保證金退還在合同履行完畢后，出賣方應(yīng)無息退還買受方履約保證金。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)種類（1）契稅；（2）印花稅；（3）個(gè)人所得稅；（4）土地增值稅；（5）營業(yè)稅及附加；（6）其他相關(guān)稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）買受方負(fù)責(zé)支付本合同交易中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；（2）買受方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，及時(shí)足額繳納上述稅費(fèi)；（3）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)辦理買受方應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由買受方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）買受方未按合同約定時(shí)間支付購房款；（3）一方違反合同約定的其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的__%；（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無。12.合同解除12.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在收到解除通知后__個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.合同生效及終止13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付完畢；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知方式（1）本合同的通知方式包括書面通知、電子郵件、傳真等；（2）雙方應(yīng)確保通知的送達(dá)，通知送達(dá)日期以收到對(duì)方確認(rèn)日期為準(zhǔn)。本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除合同雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入范圍（1）提供房屋信息查詢、評(píng)估、交易撮合等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)；（4）其他經(jīng)合同雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的__%；（2）若因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向第三方追究賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額不影響合同雙方根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、高效地完成各項(xiàng)服務(wù)；（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方是獨(dú)立的服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，第三方對(duì)合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2與合同雙方權(quán)利義務(wù)的關(guān)系（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行對(duì)合同雙方的服務(wù)義務(wù)；（2）合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更合同雙方同意，在合同履行過程中，經(jīng)合同雙方書面同意，第三方可以更換為其他第三方。19.2第三方退出（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知合同雙方；（2）合同雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助第三方辦理退出手續(xù)；（3）第三方退出后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同義務(wù)。20.第三方責(zé)任承擔(dān)20.1第三方違約責(zé)任第三方在履行合同過程中，若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償合同雙方因此遭受的損失；（2）承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用；（3）承擔(dān)其他依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。20.2第三方免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)時(shí)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因合同雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積等信息。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，證明已按規(guī)定繳納。4.房屋租賃合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。5.履約保證金繳納憑證要求：證明已向出賣方支付履約保證金。6.房屋交付清單要求：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)的物品清單，包括家具、家電等。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表要求：填寫完整，包括買賣雙方信息、房屋信息等。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記證明要求：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買受方。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間交付房屋：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的__%。示例：出賣方應(yīng)在2024年__月__日前交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付買受方人民幣_(tái)_元整的違約金。（2）房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或與實(shí)際情況不符：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的全部房款，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間支付購房款：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付購房款總額的__%。示例：買受方應(yīng)在2024年__月__日前支付全部購房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付出賣方人民幣_(tái)_元整的違約金。（2）未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還買受方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：第三方應(yīng)在2024年__月__日前完成房屋評(píng)估，如未按時(shí)完成，應(yīng)退還買受方人民幣_(tái)_元整的評(píng)估費(fèi)用，并賠償買受方因此遭受的損失。（2）第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本（含房屋租賃權(quán)處理）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋的基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方的基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋租賃權(quán)處理6.1租賃權(quán)歸屬6.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及租金處理7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.交房前后的物業(yè)管理責(zé)任8.1交房前物業(yè)管理責(zé)任8.2交房后物業(yè)管理責(zé)任9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.2合同履行期限12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制訂。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的二手房買賣交易，包括房屋租賃權(quán)的處理。2.房屋的基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____（框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方保證所售房屋為完全產(chǎn)權(quán)。3.買賣雙方的基本信息3.1買方基本信息買方名稱：____買方地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____3.2賣方基本信息賣方名稱：____賣方地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式及時(shí)間買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)格支付給賣方，支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋租賃權(quán)處理6.1租賃權(quán)歸屬如房屋存在租賃權(quán)，買賣雙方應(yīng)協(xié)商處理，租賃權(quán)歸屬____方。6.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及租金處理如租賃權(quán)歸屬買方，賣方應(yīng)協(xié)助辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；如租賃權(quán)歸屬賣方，租金應(yīng)在房屋交付前結(jié)清。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理買賣雙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由____方承擔(dān)。8.交房前后的物業(yè)管理責(zé)任8.1交房前物業(yè)管理責(zé)任賣方應(yīng)確保在房屋交付前，房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，無損壞或影響使用的問題。賣方需負(fù)責(zé)解決在交付前發(fā)現(xiàn)的任何物業(yè)管理問題。8.2交房后物業(yè)管理責(zé)任買方自房屋交付之日起，承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。賣方應(yīng)在交房前將物業(yè)管理相關(guān)資料和鑰匙等移交給買方。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同生效及履行11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行期限合同履行期限為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交接清單等。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽署日期：____年____月____日簽署地點(diǎn)：____14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。14.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決。14.4合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.5合同份數(shù)本合同一式____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，以及為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形1.房屋買賣過程中，需第三方提供評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，需第三方提供法律咨詢、代理等服務(wù)。3.房屋租賃權(quán)處理過程中，需第三方提供租賃咨詢、代理等服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及自身專業(yè)能力，履行相應(yīng)職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的咨詢和建議。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息。3.甲方應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。17.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息。3.乙方應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額，指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額為本合同房屋買賣價(jià)格的____%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。18.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于本合同履行過程中，因第三方原因造成甲乙雙方損失的所有情形。19.第三方與其他各方的劃分說