二零二五年度農(nóng)村集體用地租賃權(quán)流轉(zhuǎn)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)村集體用地租賃權(quán)流轉(zhuǎn)合同模板合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景本合同背景為甲方將其擁有的農(nóng)村集體用地租賃權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方根據(jù)約定取得該用地的租賃權(quán)，用于發(fā)展農(nóng)業(yè)、林業(yè)、漁業(yè)等產(chǎn)業(yè)。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在農(nóng)村集體用地租賃權(quán)流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)村集體用地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法取得的用于農(nóng)業(yè)、林業(yè)、漁業(yè)等產(chǎn)業(yè)發(fā)展的土地。2.租賃權(quán)流轉(zhuǎn)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將其擁有的農(nóng)村集體用地租賃權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給其他單位的民事法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或其授權(quán)代表。2.乙方：指取得農(nóng)村集體用地租賃權(quán)的單位。3.租賃期限：指乙方取得農(nóng)村集體用地租賃權(quán)的有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。2.甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的農(nóng)村集體用地租賃權(quán)證明。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用土地。4.1.1甲方權(quán)利：1.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿或終止時(shí)，將土地恢復(fù)原狀。4.1.2甲方義務(wù)：1.甲方應(yīng)按照約定提供合法有效的農(nóng)村集體用地租賃權(quán)證明。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用土地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用土地，發(fā)展農(nóng)業(yè)、林業(yè)、漁業(yè)等產(chǎn)業(yè)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，履行合同義務(wù)。4.2.1乙方權(quán)利：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法使用土地。2.乙方有權(quán)要求甲方提供合法有效的農(nóng)村集體用地租賃權(quán)證明。3.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。4.2.2乙方義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照約定支付租金。2.乙方應(yīng)合法使用土地，不得損害土地資源。3.乙方應(yīng)在合同期滿或終止時(shí)，將土地恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方使用土地的地點(diǎn)為：_________________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金支付方式為：_________________________3.甲方應(yīng)按照約定提供合法有效的農(nóng)村集體用地租賃權(quán)證明。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同期滿或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。2.乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，甲方有權(quán)收回土地，乙方不得再行使用。2.乙方應(yīng)按照約定支付違約金。3.合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付的土地租賃費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.保證金：乙方在簽訂合同前，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。3.附加費(fèi)用：因乙方使用土地所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。2.甲方提供的銀行賬戶信息應(yīng)清晰明確，乙方在支付前應(yīng)確認(rèn)無誤。7.3支付時(shí)間1.首期租金應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.每季度租金應(yīng)在季度結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.保證金在合同終止后，無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還。7.4支付條款1.乙方支付的所有費(fèi)用，均以人民幣計(jì)算。2.乙方支付的租金和保證金，不得抵扣其他費(fèi)用。3.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期金額的____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按約定提供合法有效的農(nóng)村集體用地租賃權(quán)證明，甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。2.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。2.若乙方在租賃期內(nèi)擅自改變土地用途，乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。3.若乙方未在合同終止后按約定將土地恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)按照違約責(zé)任條款支付違約金。2.違約金的支付方式為：乙方在接到甲方書面違約通知后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同項(xiàng)下所獲得的相關(guān)信息，包括但不限于土地的權(quán)屬、租賃情況、使用計(jì)劃等。2.雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。9.2保密期限1.本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)，自合同簽訂之日起，至合同終止后的____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)本合同項(xiàng)下的保密信息。2.雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、叛亂、革命等政府行為。3.疫情、封鎖、禁運(yùn)等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情導(dǎo)致的封鎖和禁運(yùn)。2.地震導(dǎo)致的土地?zé)o法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為：_________________________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)，需在合同中明確約定。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方對土地的租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方取得的土地租賃權(quán)，在合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)村集體用地租賃權(quán)的最終決定權(quán)。2.甲方保留對乙方使用土地的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對土地使用進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)力。2.甲方保留在合同履行期間，對土地進(jìn)行必要的規(guī)劃和調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在接到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)在合同中明確記載。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和監(jiān)督。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書面同意。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不產(chǎn)生法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的農(nóng)村集體用地租賃權(quán)證明文件。2.雙方簽訂的合同副本。3.乙方支付租金和保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.甲方和乙方之間的溝通記錄。5.不可抗力事件的證明文件。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。7.合同修改或補(bǔ)充的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供合法有效的農(nóng)村集體用地租賃權(quán)證明。b.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。c.乙方未按約定支付租金。d.乙方在租賃期內(nèi)擅自改變土地用途。e.乙方未在合同終止后按約定將土地恢復(fù)原狀。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約行為的認(rèn)定，需提供相關(guān)證明文件。b.乙方違約行為的認(rèn)定，需提供甲方書面違約通知和乙方未履行義務(wù)的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村集體用地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法取得的用于農(nóng)業(yè)、林業(yè)、漁業(yè)等產(chǎn)業(yè)發(fā)展的土地。2.租賃權(quán)流轉(zhuǎn)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將其擁有的農(nóng)村集體用地租賃權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給其他單位的民事法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向另一方支付的金錢。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供合法有效的農(nóng)村集體用地租賃權(quán)證明。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相關(guān)證明文件，如無法提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面違約通知，乙方應(yīng)在接到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)支付租金，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：乙方在租賃期內(nèi)擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：合同終止后，乙方未按約定將土地恢復(fù)原狀。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，如乙方未能履行，甲方可自行恢復(fù)并從乙方支付的保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方責(zé)任：a.第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成租賃權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)手續(xù)。b.第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。c.第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。b.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方違約責(zé)任：a.第三方未能履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。b.第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供合法有效的農(nóng)村集體用地租賃權(quán)證明。b.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得單方面變更土地用途。d.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對土地進(jìn)行合理使用。2.乙方利益條款：a.甲方不得收取乙方超出合同約定的費(fèi)用。b.甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)享有穩(wěn)定的使用權(quán)。c.甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益不受侵害。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按約定提供合法有效的農(nóng)村集體用地租賃權(quán)證明，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。c.甲方在合同期限內(nèi)單方面變更土地用途，應(yīng)向乙方支付違約金。d.甲方不得以任何形式限制乙方在合同期限內(nèi)對土地的合理使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。b.甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自改變土地用途。c.甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后恢復(fù)土地原狀。2.甲方利益條款：a.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。b.乙方應(yīng)合理使用土地，不得造成土地資源的浪費(fèi)。c.乙方應(yīng)在合同期滿后按照約定恢復(fù)土地原狀。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方在合同期限內(nèi)擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付違約金。c.乙方未在合同期滿后按照約定恢復(fù)土地原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度農(nóng)村集體用地租賃權(quán)流轉(zhuǎn)合同模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章流轉(zhuǎn)土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬第三章流轉(zhuǎn)期限及費(fèi)用3.1流轉(zhuǎn)期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章土地使用條件4.1土地使用范圍4.2土地使用方式4.3土地使用限制4.4土地復(fù)墾責(zé)任第五章土地流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利義務(wù)5.1出讓方權(quán)利5.2出讓方義務(wù)5.3承租方權(quán)利5.4承租方義務(wù)5.5雙方共同責(zé)任第六章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付6.1首付款支付6.2中期付款6.3期滿后付款6.4違約金第七章土地流轉(zhuǎn)合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3雙方共同違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限第十章合同附件10.1土地使用權(quán)證10.2土地流轉(zhuǎn)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止日期第十三章其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同附件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署雙方代表簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二四年度農(nóng)村集體用地租賃權(quán)流轉(zhuǎn)合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出讓方：1.3.1.1名稱：1.3.1.2住所：1.3.1.3聯(lián)系人：1.3.1.4聯(lián)系電話：1.3.2承租方：1.3.2.1名稱：1.3.2.2住所：1.3.2.3聯(lián)系人：1.3.2.4聯(lián)系電話：1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____縣____鄉(xiāng)____村第二章流轉(zhuǎn)土地基本情況2.1土地位置：____市____縣____鄉(xiāng)____村____組2.2土地面積：____畝2.3土地用途：____2.4土地權(quán)屬：____第三章流轉(zhuǎn)期限及費(fèi)用3.1流轉(zhuǎn)期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。3.2租金計(jì)算方式：按年支付，每年租金為____元/畝。3.3租金支付方式：每年租金于每年的____月____日前一次性支付。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，五年后根據(jù)市場行情和物價(jià)上漲情況，經(jīng)雙方協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。第四章土地使用條件4.1土地使用范圍：僅限于____用途。4.2土地使用方式：____4.3土地使用限制：____4.4土地復(fù)墾責(zé)任：____第五章土地流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利義務(wù)5.1出讓方權(quán)利：5.1.1收取租金；5.1.2監(jiān)督承租方合理使用土地；5.1.3在合同到期后收回土地。5.2出讓方義務(wù)：5.2.1提供合法的土地使用權(quán)；5.2.2協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)；5.2.3保證土地流轉(zhuǎn)的合法權(quán)益。5.3承租方權(quán)利：5.3.1在合同約定的范圍內(nèi)使用土地；5.3.2在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租；5.3.3享受土地流轉(zhuǎn)的收益。5.4承租方義務(wù)：5.4.1按時(shí)支付租金；5.4.2合理使用土地，不得擅自改變土地用途；5.4.3在合同期滿后負(fù)責(zé)土地的復(fù)墾。第六章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付6.1首付款支付：承租方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款____元。6.2中期付款：每年租金于每年的____月____日前一次性支付。6.3期滿后付款：合同期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.4違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出讓方支付____%的違約金。第七章土地流轉(zhuǎn)合同變更及解除7.1合同變更：7.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章；7.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。7.2合同解除：7.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；7.2.2出讓方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同；7.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.3合同終止：7.3.1合同期滿后自動(dòng)終止；7.3.2合同解除后，合同終止。第八章違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任：8.1.1未按合同約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向承租方支付____元/畝的賠償金；8.1.2未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。8.2承租方違約責(zé)任：8.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出讓方支付____%的違約金；8.2.2擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向出讓方支付____元/畝的賠償金；8.2.3未按合同約定進(jìn)行土地復(fù)墾的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向出讓方支付____元/畝的復(fù)墾費(fèi)用。8.3雙方共同違約責(zé)任：8.3.1雙方共同違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向____仲裁委員會(huì)申請仲裁；9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。第十章合同附件10.1土地使用權(quán)證10.2土地流轉(zhuǎn)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同生效日期：____年__月__日。第十二章合同終止12.1合同終止條件：合同期滿、解除或雙方協(xié)商一致；12.2合同終止日期：____年__月__日。第十三章其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.2合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如雙方對合同內(nèi)容有不同理解，應(yīng)以合同為準(zhǔn)。第十四章合同簽署14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署雙方代表簽字蓋章：出讓方代表簽字：（蓋章）日期：____年__月__日承租方代表簽字：（蓋章）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的土地使用權(quán)變更：說明：甲方作為土地流轉(zhuǎn)的發(fā)起方，有權(quán)在合同期內(nèi)對土地使用權(quán)進(jìn)行合理變更，包括但不限于土地使用權(quán)分割、合并、轉(zhuǎn)讓等，但需確保不損害乙方合法權(quán)益。1.2甲方投資與收益分配：說明：甲方在流轉(zhuǎn)土地上投入資金用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)等，甲方與乙方應(yīng)按照投資比例合理分配收益。1.3甲方對乙方使用土地的監(jiān)管權(quán)：說明：甲方有權(quán)對乙方在土地上的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于土地利用情況、作物種植情況等，以確保土地流轉(zhuǎn)的順利進(jìn)行。1.4甲方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)支持：說明：甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于種植技術(shù)、病蟲害防治等，以保障乙方在土地上的作物產(chǎn)量和質(zhì)量。1.5甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)：說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如土地確權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)證辦理等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的土地利用規(guī)劃：說明：乙方在流轉(zhuǎn)土地上實(shí)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)制定土地利用規(guī)劃，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行，確保土地利用符合相關(guān)法律法規(guī)。2.2乙方對甲方提供的土地質(zhì)量要求：說明：乙方有權(quán)對甲方提供的土地質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如土地質(zhì)量不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或減少租金。2.3乙方在土地上的經(jīng)營活動(dòng)：說明：乙方在流轉(zhuǎn)土地上開展農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，并確保土地資源的合理利用。2.4乙方對土地的維護(hù)與復(fù)墾：說明：乙方在使用土地期間，應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和合理利用，合同期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行土地復(fù)墾。2.5乙方對甲方提供的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持的選擇權(quán)：說明：乙方有權(quán)選擇是否接受甲方提供的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持，如選擇不接受，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：說明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)，并監(jiān)督合同履行情況，確保雙方合法權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：說明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，未履行職責(zé)，導(dǎo)致雙方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制：說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或雙方故意行為導(dǎo)致的損失，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)變更與解除合同的權(quán)利：說明：中介機(jī)構(gòu)如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議3.土地利用規(guī)劃4.相關(guān)審批文件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.雙方身份證復(fù)印件7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供土地使用權(quán)，未按時(shí)收取租金，未提供約定的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持等。乙方違約：未按時(shí)支付租金，擅自改變土地用途，未進(jìn)行土地復(fù)墾等。雙方共同違約：違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約認(rèn)定：甲方違約：由乙方提供證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。乙方違約：由甲方提供證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。雙方共同違約：由雙方提供證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.流轉(zhuǎn)期限：指土地流轉(zhuǎn)合同的有效期限。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)。解決辦法：乙方可要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，如乙方仍不支付，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：土地質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方可要求甲方進(jìn)行整改，如甲方不整改，乙方可要求減少租金或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體用地流轉(zhuǎn)。2.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)。3.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。4.土地復(fù)墾項(xiàng)目。5.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作。全文完。二零二四年度農(nóng)村集體用地租賃權(quán)流轉(zhuǎn)合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義與解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地基本信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2稅費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.土地使用條件7.1土地用途限制7.2土地使用規(guī)則8.租賃權(quán)益與義務(wù)8.1承租方權(quán)益8.2出租方義務(wù)8.3承租方義務(wù)9.土地變更與續(xù)租9.1土地變更9.2續(xù)租條件10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：土地使用證明13.2附件二：租賃合同附件14.其他條款14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“出租方”指擁有農(nóng)村集體用地使用權(quán)并愿意出租該土地的集體經(jīng)濟(jì)組織或其授權(quán)代表。1.1.2“承租方”指愿意租賃農(nóng)村集體用地并支付租金的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者。1.1.3“農(nóng)村集體用地”指由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)村居民點(diǎn)建設(shè)等用途的土地。1.2定義與解釋1.2.1“租賃期限”指承租方租賃農(nóng)村集體用地的起止時(shí)間。1.2.2“租金”指承租方根據(jù)合同約定向出租方支付的使用土地的費(fèi)用。1.2.3“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：村集體經(jīng)濟(jì)組織2.1.2出租方地址：省市縣鎮(zhèn)村2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者2.2.2承租方地址：省市縣鎮(zhèn)村2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話：X3.土地基本信息3.1土地位置3.1.1土地所在村：村3.1.2土地具體位置：地塊3.2土地面積3.2.1土地總面積：畝3.3土地用途3.3.1土地用途：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：2028年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每畝租金：人民幣元5.1.2總租金：人民幣元5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)在租賃期限開始前支付首期租金。5.2.2每年租金應(yīng)在租賃期限每年的同一天支付。5.3支付時(shí)間5.3.1首期租金支付時(shí)間：2024年1月1日前5.3.2每年租金支付時(shí)間：每年的1月1日前6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.1.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。6.2稅費(fèi)6.2.1承租方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.3其他費(fèi)用6.3.1其他費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定。7.土地使用條件7.1土地用途限制7.1.1承租方僅限于在租賃土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。7.2土地使用規(guī)則7.2.1承租方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)村集體土地管理的相關(guān)規(guī)定使用土地。7.2.2承租方不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置土地。8.租賃權(quán)益與義務(wù)8.1承租方權(quán)益8.1.1在租賃期限內(nèi)，承租方享有對租賃土地的使用權(quán)。8.1.2承租方有權(quán)根據(jù)租賃土地的實(shí)際情況，合理規(guī)劃農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。8.1.3租賃期滿后，如無違約行為，承租方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。8.2出租方義務(wù)8.2.1出租方應(yīng)確保租賃土地的權(quán)屬清晰，無爭議。8.2.2出租方應(yīng)提供租賃土地的必要基礎(chǔ)設(shè)施，如灌溉、排水等。8.2.3出租方有義務(wù)協(xié)助承租方解決租賃土地使用過程中遇到的問題。8.3承租方義務(wù)8.3.1承租方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。8.3.2承租方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。8.3.3承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。9.土地變更與續(xù)租9.1土地變更9.1.1如因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致土地性質(zhì)變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2續(xù)租條件9.2.1租賃期滿前，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。9.2.2如雙方同意續(xù)租，續(xù)租條件應(yīng)與原合同一致或經(jīng)雙方協(xié)商修改。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。10.1.2如承租方擅自改變土地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1如出租方未按時(shí)提供土地或提供不符合約定的土地，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。10.2.2如出租方未經(jīng)承租方同意擅自變更租賃條件，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至省市縣人民法院解決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，導(dǎo)致合同解除。13.合同附件13.1附件一：土地使用證明13.2附件二：租賃合同附件14.其他條款14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件清單14.3.1本合同附件一、附件二清單如下：附件一：土地使用證明附件二：租賃合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方完成合同目的，經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)由第三方提供的服務(wù)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對因自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2第三方對甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償總額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元，具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.第三方介入的具體情形18.1評估機(jī)構(gòu)介入18.1.1當(dāng)需要對租賃土地的價(jià)值進(jìn)行評估時(shí)