2024深圳商鋪?zhàn)赓U合同范本：綠色環(huán)保商鋪合作3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳商鋪?zhàn)赓U合同范本：綠色環(huán)保商鋪合作本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方全稱及簡(jiǎn)稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及地址2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施2.3商鋪權(quán)屬證明及用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途及限制4.1商鋪用途4.2商鋪經(jīng)營(yíng)限制4.3違約責(zé)任5.租金押金5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及流程5.3押金利息6.報(bào)廢與賠償6.1商鋪設(shè)施報(bào)廢及賠償6.2不可抗力事件及賠償6.3商鋪損壞及維修責(zé)任7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務(wù)8.商鋪裝修與改造8.1裝修及改造條件8.2裝修及改造審批流程8.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)9.綠色環(huán)保要求9.1綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)9.2環(huán)保設(shè)施及措施9.3環(huán)保違規(guī)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約金及賠償10.3違約糾紛解決方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方全稱及簡(jiǎn)稱1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]；乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]。1.3聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：電話[電話號(hào)碼]，郵箱[郵箱地址]，地址[地址]；乙方聯(lián)系方式：電話[電話號(hào)碼]，郵箱[郵箱地址]，地址[地址]。第二條租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪位于[具體位置]，商鋪面積為[面積]平方米。2.2商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施商鋪為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，內(nèi)設(shè)[配套設(shè)施列表]。2.3商鋪權(quán)屬證明及用途商鋪權(quán)屬證明文件為[證明文件名稱]，商鋪用途為[用途描述]。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.2租金金額及支付方式租金為每月[金額]元，支付方式為[支付方式描述]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起[調(diào)整周期]內(nèi)保持不變，此后如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)，租金可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第四條租賃用途及限制4.1商鋪用途乙方租賃商鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)]。4.2商鋪經(jīng)營(yíng)限制乙方不得將商鋪用于[禁止用途列表]，包括但不限于非法活動(dòng)、環(huán)境污染等。4.3違約責(zé)任如乙方違反上述經(jīng)營(yíng)限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條租金押金5.1押金金額及支付方式乙方需支付押金[金額]元，支付方式同租金。5.2押金退還條件及流程在合同終止后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還押金。5.3押金利息甲方將按照[利率]向乙方支付押金期間的利息。第六條報(bào)廢與賠償6.1商鋪設(shè)施報(bào)廢及賠償商鋪設(shè)施因正常使用報(bào)廢，乙方無(wú)需賠償；因乙方原因?qū)е聢?bào)廢，乙方需賠償甲方相應(yīng)損失。6.2不可抗力事件及賠償因不可抗力導(dǎo)致商鋪損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；如需賠償，按實(shí)際損失計(jì)算。6.3商鋪損壞及維修責(zé)任商鋪損壞由造成損壞的一方負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃商鋪。7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件乙方需征得甲方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租條件與本合同一致。7.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務(wù)乙方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知甲方。第八條商鋪裝修與改造8.1裝修及改造條件乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，需提前[提前通知期限]向甲方提交裝修或改造方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。8.2裝修及改造審批流程甲方收到乙方裝修或改造方案后，應(yīng)在[審批期限]內(nèi)給予答復(fù)。8.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)商鋪裝修或改造的全部費(fèi)用，但不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。第九條綠色環(huán)保要求9.1綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)綠色環(huán)保的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。9.2環(huán)保設(shè)施及措施商鋪內(nèi)應(yīng)配備必要的環(huán)保設(shè)施，如垃圾分類(lèi)設(shè)施、節(jié)水器具等。9.3環(huán)保違規(guī)責(zé)任如乙方違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反租賃用途、損壞商鋪設(shè)施等。10.2違約金及賠償違約方應(yīng)支付相當(dāng)于[違約金比例]的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3違約糾紛解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件包括但不限于甲方違約、乙方嚴(yán)重違約、商鋪被依法查封或拍賣(mài)等。11.2合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致終止合同、商鋪被依法征收等。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定處理租賃事宜。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商的比例分擔(dān)。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)贤娜魏涡薷模鶓?yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)商等。第二條第三方介入的情形及程序2.1第三方介入的情形（1）商鋪?zhàn)赓U、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事宜；（2）商鋪裝修、改造事宜；（3）商鋪環(huán)保評(píng)估及監(jiān)測(cè)；（4）商鋪保險(xiǎn)及理賠；（5）商鋪維修及保養(yǎng)；（6）合同履行過(guò)程中的其他需要第三方介入的情形。2.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方應(yīng)在需要第三方介入前，向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的必要性及預(yù)期效果；（2）對(duì)方同意后，甲方或乙方應(yīng)向第三方發(fā)出邀請(qǐng)函，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間及費(fèi)用；（3）第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)按照甲方或乙方的要求，及時(shí)履行相關(guān)職責(zé)。第三條甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)3.1甲乙方的權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。3.2甲乙方的義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)。3.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的服務(wù)條件；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。3.4第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)行為，超出此范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.2第三方責(zé)任限額第三方因服務(wù)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為[金額]元。如損失超過(guò)此限額，甲乙雙方可向第三方追償。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更第三方介入可能對(duì)本合同條款產(chǎn)生影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。5.2合同變更的程序（1）甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前或介入過(guò)程中，就合同變更事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式簽訂合同變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商確定。6.2費(fèi)用承擔(dān)（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方服?wù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；（3）如第三方介入導(dǎo)致合同變更，變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方介入導(dǎo)致合同終止在第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.2合同終止的程序（1）甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前或介入過(guò)程中，就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式簽訂合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商的比例分擔(dān)。第九條本合同其他條款的適用本合同其他條款適用于第三方介入的情形，但與本條款相沖突的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明甲方身份的文件。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明乙方身份的文件。3.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。4.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供商鋪前次租賃合同，如適用。5.商鋪裝修方案及效果圖要求：提供詳細(xì)的裝修方案及效果圖，包括施工圖紙、材料清單等。6.綠色環(huán)保評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方出具的商鋪綠色環(huán)保評(píng)估報(bào)告。7.保險(xiǎn)合同及保單要求：提供商鋪保險(xiǎn)合同及保單，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。8.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，包括但不限于中介服務(wù)合同、監(jiān)理服務(wù)合同等。9.合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽署的合同變更協(xié)議，如有。10.合同終止協(xié)議要求：提供雙方簽署的合同終止協(xié)議，如有。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議，如有。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。示例：乙方未在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。2.違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定用途使用商鋪，構(gòu)成違約。示例：乙方將商鋪用于[禁止用途]，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方因自身原因損壞商鋪設(shè)施，構(gòu)成違約。示例：乙方損壞商鋪內(nèi)的[設(shè)施名稱]，應(yīng)賠償甲方[金額]元。4.未經(jīng)同意裝修或改造責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未征得甲方書(shū)面同意，擅自裝修或改造商鋪，構(gòu)成違約。示例：乙方擅自裝修商鋪，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方[金額]元。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未征得甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，構(gòu)成違約。示例：乙方擅自轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。6.未能履行環(huán)保要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能履行合同約定的環(huán)保要求，構(gòu)成違約。示例：乙方違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染，應(yīng)向甲方支付[金額]元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024深圳商鋪?zhàn)赓U合同范本：綠色環(huán)保商鋪合作1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.租賃物描述2.1商鋪位置與面積2.2商鋪建筑結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.3商鋪附屬設(shè)備與設(shè)施3.租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付及退還5.使用規(guī)則與限制5.1商鋪用途5.2商鋪裝修與改動(dòng)5.3商鋪安全與消防6.綠色環(huán)保要求6.1綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)保設(shè)施與措施6.3環(huán)保管理責(zé)任7.違約責(zé)任與處理7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合作模式與內(nèi)容11.2合作期限與變更11.3合作終止后的處理12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一12.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“商鋪”指位于深圳市（具體地址）的（具體商鋪面積）平方米的商鋪，包括其內(nèi)部空間和外部附屬設(shè)施。1.1.2“乙方”指（乙方名稱），作為商鋪的承租方。1.1.3“甲方”指（甲方名稱），作為商鋪的出租方。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的乙方使用商鋪的時(shí)間范圍。1.1.5“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的商鋪使用費(fèi)用。1.1.6“保證金”指乙方為保障甲方權(quán)益，在簽訂本合同時(shí)一次性支付的金額。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“綠色環(huán)?！敝干啼佋谠O(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中符合國(guó)家及地方關(guān)于綠色建筑和環(huán)保的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.租賃物描述2.1商鋪位置與面積2.1.1商鋪位于深圳市（具體地址），面積為（具體商鋪面積）平方米。2.1.2商鋪具有（具體描述商鋪外部特征，如臨街、人流量等）。2.2商鋪建筑結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.2.1商鋪為（具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.2.2商鋪內(nèi)設(shè)施包括（列舉具體設(shè)施，如空調(diào)、照明、消防器材等）。2.3商鋪附屬設(shè)備與設(shè)施2.3.1商鋪附屬設(shè)施包括（列舉具體設(shè)施，如電梯、衛(wèi)生間、停車(chē)場(chǎng)等）。3.租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自（具體日期）起至（具體日期）止，共計(jì)（具體年數(shù)）年。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣（具體金額）元/月。3.2.2乙方應(yīng)于每月（具體日期）前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用3.3.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量由乙方支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方所在地區(qū)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3.2其他相關(guān)費(fèi)用包括（列舉具體費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等），由乙方承擔(dān)。4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)向甲方支付保證金人民幣（具體金額）元。4.2保證金支付及退還4.2.1保證金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.2.2乙方在合同期滿且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)退還保證金。5.使用規(guī)則與限制5.1商鋪用途5.1.1乙方僅可使用商鋪進(jìn)行（具體描述商鋪用途，如零售、餐飲等）。5.2商鋪裝修與改動(dòng)5.2.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3商鋪安全與消防5.3.1乙方應(yīng)確保商鋪在使用過(guò)程中符合國(guó)家及地方關(guān)于安全與消防的相關(guān)規(guī)定。6.綠色環(huán)保要求6.1綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)6.1.1商鋪的設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)應(yīng)達(dá)到（具體描述綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，如節(jié)能、節(jié)水等）。6.2環(huán)保設(shè)施與措施6.2.1商鋪應(yīng)配備（列舉具體環(huán)保設(shè)施，如節(jié)能燈具、雨水收集系統(tǒng)等）。6.3環(huán)保管理責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常環(huán)保管理工作，確保商鋪符合綠色環(huán)保要求。7.違約責(zé)任與處理7.1違約行為7.1.1乙方違反本合同約定的租金支付、使用規(guī)則、環(huán)保要求等，均屬違約行為。7.2違約責(zé)任7.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（具體金額）元/天。7.3違約處理方式7.3.1甲方有權(quán)根據(jù)乙方違約情況，采取包括但不限于警告、罰款、解除合同等處理措施。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下，提前三十日書(shū)面通知乙方解除本合同。8.1.2乙方有權(quán)在甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，且在合理期限內(nèi)未修復(fù)的情況下，提前三十日書(shū)面通知甲方解除本合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。8.2.2任何一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除與終止程序8.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為深圳市（具體法院名稱）。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章后，本合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿或合同解除、終止后，本合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1合作模式與內(nèi)容11.1.1雙方應(yīng)基于平等、互利的原則進(jìn)行綠色環(huán)保商鋪合作。11.2合作期限與變更11.2.1本合同合作期限為租賃期限。11.2.2合作期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致對(duì)合作期限進(jìn)行延長(zhǎng)。11.3合作終止后的處理11.3.1合作終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一12.1.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一為商鋪?zhàn)赓U合同的具體條款和附件。12.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二12.2.1商鋪?zhàn)赓U合同附件二為商鋪的具體位置圖和設(shè)施清單。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式。13.2送達(dá)方式13.2.1通知應(yīng)送達(dá)至雙方在合同中指定的地址或聯(lián)系方式。14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.1.1本合同于（具體日期）在（具體地點(diǎn)）簽署。14.2合同生效條件14.2.1雙方簽署并蓋章后，本合同即生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同、解決爭(zhēng)議或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或法人實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入?yún)f(xié)助履行合同；2.1.2甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；2.1.3合同約定需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的情形。3.第三方介入的程序3.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；3.1.2第三方接受邀請(qǐng)并確認(rèn)介入；3.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣（具體金額）元；4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)；4.1.3第三方的責(zé)任限額不適用于因其故意或重大過(guò)失造成的損失。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要資料；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議；5.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成工作任務(wù)，并提交工作成果。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方之間其他合同責(zé)任；6.1.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中的責(zé)任，第三方不因介入而免除甲乙雙方的責(zé)任；6.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)，具體如下：7.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等；7.1.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；7.1.3若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方先行支付。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；8.1.2第三方完成其工作任務(wù)，并提交工作成果；8.1.3合同約定的其他終止條件。9.第三方介入的記錄與報(bào)告9.1第三方介入過(guò)程中，應(yīng)做好記錄，并及時(shí)向甲乙雙方提交工作進(jìn)展報(bào)告；10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1若甲乙雙方對(duì)第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。包含租賃期限、租金、保證金等費(fèi)用信息。明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪裝修設(shè)計(jì)圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：描述商鋪的裝修風(fēng)格、材料、施工要求等。包含裝修過(guò)程中的安全、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：商鋪綠色環(huán)保設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出商鋪所配備的節(jié)能、節(jié)水、環(huán)保等設(shè)施。說(shuō)明設(shè)施的使用方法和維護(hù)保養(yǎng)要求。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。明確第三方介入的終止條件和爭(zhēng)議解決方式。5.附件五：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定爭(zhēng)議調(diào)解的具體程序、調(diào)解機(jī)構(gòu)、調(diào)解結(jié)果等。明確調(diào)解結(jié)果的約束力。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：定期報(bào)告合同履行情況，包括租金支付、設(shè)施維護(hù)、綠色環(huán)保要求執(zhí)行等。提供相關(guān)證明材料。7.附件七：第三方介入費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明第三方介入費(fèi)用明細(xì)，包括咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等。確認(rèn)費(fèi)用支付金額和時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時(shí)間支付租金；1.2乙方未按約定用途使用商鋪；1.3乙方未按約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)；1.4乙方未按約定維護(hù)商鋪設(shè)施；1.5乙方違反綠色環(huán)保要求；1.6甲方未按約定履行維修義務(wù)；1.7甲方未按約定退還保證金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣（具體金額）元/天；2.2乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失；2.3乙方未按約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失；2.4乙方未按約定維護(hù)商鋪設(shè)施，造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用；2.5乙方違反綠色環(huán)保要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失；2.6甲方未按約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)損失；2.7甲方未按約定退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方退還保證金，并支付相應(yīng)利息。3.違約示例說(shuō)明：示例1：乙方未在每月5日前支付租金，逾期一天，應(yīng)向甲方支付人民幣100元違約金。示例2：乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行未經(jīng)甲方同意的裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)人民幣5000元修復(fù)費(fèi)用。示例3：乙方違反綠色環(huán)保要求，導(dǎo)致商鋪被相關(guān)部門(mén)處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)人民幣2000元罰款。全文完。2024深圳商鋪?zhàn)赓U合同范本：綠色環(huán)保商鋪合作2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商鋪基本信息2.1.商鋪位置及面積2.2.商鋪裝修情況2.3.商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整依據(jù)4.2.調(diào)整方式4.3.調(diào)整時(shí)間5.押金及保證金5.1.押金金額5.2.保證金金額5.3.押金及保證金退還條件6.商鋪使用權(quán)及限制6.1.商鋪使用權(quán)范圍6.2.商鋪使用限制6.3.商鋪?zhàn)兏猛?.綠色環(huán)保要求7.1.綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)7.2.綠色環(huán)保措施7.3.違規(guī)處罰8.運(yùn)營(yíng)管理8.1.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任8.2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用8.3.運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則9.維修與保養(yǎng)9.1.商鋪維修責(zé)任9.2.商鋪保養(yǎng)責(zé)任9.3.維修保養(yǎng)費(fèi)用10.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1.轉(zhuǎn)租條件10.2.轉(zhuǎn)借條件10.3.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借審批11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.解除或終止程序12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系方式：第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪具體地址：2.1.2商鋪面積：平方米2.2商鋪裝修情況2.2.1現(xiàn)有裝修情況：2.2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：2.3商鋪使用性質(zhì)2.3.1商鋪主要用途：2.3.2商鋪使用性質(zhì)限制：第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金支付方式3.2.1付款方式：3.2.2付款周期：3.3租金金額3.3.1每月租金金額：3.3.2總租金金額：第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.1.1調(diào)整依據(jù)說(shuō)明：4.2調(diào)整方式4.2.1調(diào)整方式說(shuō)明：4.3調(diào)整時(shí)間4.3.1調(diào)整時(shí)間說(shuō)明：第五條押金及保證金5.1押金金額5.1.1押金金額：5.2保證金金額5.2.1保證金金額：5.3押金及保證金退還條件5.3.1退還條件說(shuō)明：第六條商鋪使用權(quán)及限制6.1商鋪使用權(quán)范圍6.1.1使用權(quán)范圍說(shuō)明：6.2商鋪使用限制6.2.1使用限制說(shuō)明：6.3商鋪?zhàn)兏猛?.3.1變更用途審批程序：第七條綠色環(huán)保要求7.1綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)7.1.1標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：7.2綠色環(huán)保措施7.2.1措施說(shuō)明：7.3違規(guī)處罰7.3.1處罰說(shuō)明：第一部分：合同如下：第八條運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的運(yùn)營(yíng)管理，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。8.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用8.2.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。8.3運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則8.3.1運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定。第九條維修與保養(yǎng)9.1商鋪維修責(zé)任9.1.1商鋪的日常維修由出租方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商確定。9.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用9.3.1日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商分?jǐn)?。第十條商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租條件10.1.1承租方需征得出租方書(shū)面同意方可轉(zhuǎn)租。10.2轉(zhuǎn)借條件10.2.1承租方需征得出租方書(shū)面同意方可轉(zhuǎn)借。10.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借審批10.3.1出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正的。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿。11.3解除或終止程序11.3.1解除或終止合同需提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方違反合同約定的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)具體違約情形及損失程度確定。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于商鋪圖紙、租賃清單等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.4合同解除14.4.1合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。14.5合同未盡事宜14.5.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理、維修保養(yǎng)等服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；2.1.3合同約定需要第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于其服務(wù)費(fèi)用的兩倍，且最高不超過(guò)人民幣壹佰萬(wàn)元整。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)在完成服務(wù)后，按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議；5.1.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行交易。5.2第三方與商鋪的關(guān)系：5.2.1第三方提供的服務(wù)僅限于商鋪?zhàn)赓U合同約定的范圍；5.2.2第三方不得改變商鋪的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行擅自裝修。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；6.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介