2025版帶租賃收益權(quán)房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶租賃收益權(quán)房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.租賃收益權(quán)信息3.1租賃收益權(quán)基本情況3.2租賃收益權(quán)期限3.3租賃收益權(quán)收益分配4.買賣合同價款及支付方式4.1買賣合同價款4.2付款時間及方式4.3逾期付款責任5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔7.租賃收益權(quán)移交7.1租賃收益權(quán)移交時間7.2租賃收益權(quán)移交手續(xù)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_______1.1.2出賣人身份證號碼：_______1.1.3出賣人聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號碼：_______1.2.3買受人聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋權(quán)屬：_______3.租賃收益權(quán)信息3.1租賃收益權(quán)基本情況3.1.1租賃收益權(quán)起始日期：_______3.1.2租賃收益權(quán)終止日期：_______3.1.3租賃收益權(quán)租金：_______元/月3.2租賃收益權(quán)期限3.2.1租賃收益權(quán)期限：_______年3.3租賃收益權(quán)收益分配3.3.1買受人獲得租賃收益權(quán)的比例：_______%3.3.2出賣人獲得租賃收益權(quán)的比例：_______%4.買賣合同價款及支付方式4.1買賣合同價款：_______元4.2付款時間及方式4.2.1首付款：_______元，于_______前支付4.2.2尾款：_______元，于_______前支付4.3逾期付款責任4.3.1買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：_______5.2房屋驗收標準5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計要求5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好5.2.3房屋附屬設(shè)施齊全、完好5.3驗收程序5.3.1買受人應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)進行驗收5.3.2買受人驗收合格，應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認6.房屋過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1出賣人負責辦理房屋過戶手續(xù)6.1.2買受人應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由_______方承擔8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定支付購房款的8.1.2出賣人未按約定交付房屋的8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的8.2違約責任承擔8.2.1買受人未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金8.2.2出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金8.2.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為同意解除合同11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2買賣合同價款已全部支付11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.其他約定事項12.1合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋租賃合同房屋買賣合同補充協(xié)議12.2合同修改12.2.1合同的修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章12.3合同解除12.3.1合同解除必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點：_______13.3簽署人13.3.1出賣人簽字：_______13.3.2買受人簽字：_______14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋租賃合同14.3房屋買賣合同補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等非合同當事人，但在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。15.2第三方介入情形15.2.1出賣人、買受人根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，可引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1出賣人、買受人協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性和具體事宜。15.3.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.1.2第三方責任限額為_______元。16.2責任免除16.2.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力、不可預(yù)見的風險或買受人、出賣人提供的資料不準確等原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，第三方不承擔責任。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立行使職權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)要求買受人、出賣人提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)嚴格按照合同約定和法律法規(guī)，履行自己的職責。17.2.2第三方應(yīng)保守買受人、出賣人的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買受人18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助買受人了解房屋的真實情況，保障買受人的合法權(quán)益。18.1.2第三方在協(xié)助買受人過程中，不得泄露買受人的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2第三方與出賣人18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助出賣人完成房屋過戶手續(xù)，保障出賣人的合法權(quán)益。18.2.2第三方在協(xié)助出賣人過程中，不得泄露出賣人的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理合同雙方之間的爭議，維護雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在處理爭議過程中，不得偏袒任何一方。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。19.2第三方介入費用包括但不限于評估費、咨詢費、手續(xù)費等。20.第三方介入合同的終止20.1.1合同約定的服務(wù)或協(xié)助已全部完成；20.1.2出賣人、買受人或第三方違約；20.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。20.2第三方介入合同的終止，應(yīng)書面通知合同雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整、準確。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋租賃合同要求：提供完整的房屋租賃合同，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說明：此附件用于證明房屋租賃關(guān)系的存在。3.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與原合同一致，并由雙方簽字蓋章。說明：此附件用于對原合同進行補充或修改。4.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房屋的價值評估。說明：此附件用于確定房屋的買賣價格。5.房屋交易稅費繳納證明要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明。說明：此附件用于證明合同雙方已履行稅費繳納義務(wù)。6.房屋交接清單要求：詳細記錄房屋交接過程中的物品清單，包括家具、電器等。說明：此附件用于證明房屋交接的完整性。7.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，包括維修時間、項目、費用等。說明：此附件用于證明房屋在租賃期間的維護狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按約定支付購房款責任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。示例：若買受人未按約定在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，則應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金。2.出賣人未按約定交付房屋責任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付_______%的違約金。示例：若出賣人未按約定在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例：若任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時繳納相關(guān)稅費，則應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.第三方提供虛假信息或未履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供評估報告時提供虛假信息，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔賠償責任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責任認定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方互不承擔責任。示例：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方互不承擔責任。全文完。2024版帶租賃收益權(quán)房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋配套設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標的4.1房屋名稱4.2房屋位置4.3房屋面積4.4房屋用途5.買賣價格5.1買賣價格總額5.2付款方式5.3付款時間6.租賃收益權(quán)6.1租賃收益權(quán)概述6.2租賃收益權(quán)期限6.3租賃收益權(quán)金額7.房屋交付7.1交付時間7.2交付地點7.3交付條件8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用9.買賣稅費9.1稅費承擔9.2稅費計算9.3稅費繳納10.保修與維修10.1保修期限10.2維修責任10.3維修費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版帶租賃收益權(quán)房屋買賣合同》。1.1.2“買方”指購買房屋的一方。1.1.3“賣方”指出售房屋的一方。1.1.4“房屋”指賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“租賃收益權(quán)”指買方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，享有房屋租賃收益的權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[證號]。2.1.2房屋類型為[類型]，建筑面積為[面積]平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，建筑年代為[年代]。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.2.2房屋已取得合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。2.3房屋配套設(shè)施2.3.1房屋內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于：空調(diào)、熱水器、燃氣灶等。2.3.2房屋周邊配套設(shè)施完善，包括學校、醫(yī)院、超市等。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全稱為[買方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。3.2賣方信息3.2.1賣方全稱為[賣方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。4.買賣標的4.1房屋名稱4.1.1房屋名稱為[房屋名稱]。4.2房屋位置4.2.1房屋位于[具體地址]。4.3房屋面積4.3.1房屋建筑面積為[面積]平方米。4.4房屋用途4.4.1房屋用途為[用途]。5.買賣價格5.1買賣價格總額5.1.1買賣價格總額為[總價]元。5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付總價款的[比例]%作為定金。5.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付總價款的[比例]%。5.2.3買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后支付總價款的[比例]%。5.3付款時間5.3.1定金支付時間為合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)。5.3.2房屋交付前支付時間為房屋交付前[天數(shù)]日內(nèi)。5.3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后支付時間為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后[天數(shù)]日內(nèi)。6.租賃收益權(quán)6.1租賃收益權(quán)概述6.1.1買方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，享有房屋租賃收益的權(quán)利。6.2租賃收益權(quán)期限6.2.1租賃收益權(quán)期限為[期限]年。6.3租賃收益權(quán)金額6.3.1租賃收益權(quán)金額為每年[金額]元。7.房屋交付7.1交付時間7.1.1房屋交付時間為[具體日期]。7.2交付地點7.2.1房屋交付地點為[具體地址]。7.3交付條件7.3.1房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件。7.3.2買方在接收房屋時，應(yīng)檢查房屋是否符合合同約定的條件，并在[天數(shù)]日內(nèi)書面通知賣方。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為買方支付全部購房款后的[具體日期]。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2.2買方應(yīng)按照賣方提供的資料，及時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用包括但不限于：登記費、印花稅等。8.3.2上述費用具體金額以實際發(fā)生為準，由買方承擔。9.買賣稅費9.1稅費承擔9.1.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，除合同另有約定外，均由買方承擔。9.2稅費計算9.2.1稅費計算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。9.2.2具體稅費金額由賣方提供，買方確認無誤后支付。9.3稅費繳納9.3.1買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，將稅費繳納至指定的稅務(wù)機關(guān)。10.保修與維修10.1保修期限10.1.1房屋自交付之日起，享有賣方提供的[保修期限]的保修服務(wù)。10.2維修責任10.2.1在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責任由賣方承擔。10.2.2保修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。10.3維修費用10.3.1保修期內(nèi)發(fā)生的維修費用，由賣方承擔。10.3.2保修期外發(fā)生的維修費用，由買方承擔。11.違約責任11.1違約情形11.1.1賣方未按合同約定交付房屋的；11.1.2買方未按合同約定支付購房款的；11.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。11.2.2違約金數(shù)額按合同約定的比例計算。11.3違約賠償11.3.1違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求支付。11.3.2違約方給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，提交[具體地點]仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體地點]仲裁委員會。12.3爭議解決費用12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.3合同解除13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進行。14.1.2通知送達地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，第三方可介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2.1評估機構(gòu)：評估結(jié)果誤差不超過[百分比]的，第三方不承擔責任；超過[百分比]的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)比例的賠償責任。15.3.2.2中介方：中介服務(wù)過程中，因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當?shù)?，中介方?yīng)承擔相應(yīng)比例的賠償責任。15.3.2.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律服務(wù)過程中，因律師事務(wù)所原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔相應(yīng)比例的賠償責任。15.3.2.4監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理機構(gòu)在監(jiān)理過程中，因監(jiān)理機構(gòu)原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題的，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)比例的賠償責任。16.第三方責權(quán)利16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責。16.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。17.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.1.3第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)質(zhì)量報告，甲方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.2.3第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)質(zhì)量報告，乙方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方對甲乙雙方均承擔獨立的責任，不因甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系而影響其責任的承擔。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。18.第三方介入的合同變更18.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交[具體地點]仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書原件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利限制。附件說明：附件一。2.土地使用權(quán)證詳細要求：提供土地使用權(quán)證書原件，證明房屋占用土地合法。附件說明：附件二。3.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：附件三。4.付款憑證詳細要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。附件說明：附件四。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求：提供甲乙雙方共同填寫的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。附件說明：附件五。6.評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。附件說明：附件六。7.中介服務(wù)合同詳細要求：提供中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)合同。附件說明：附件七。8.律師服務(wù)合同詳細要求：提供律師事務(wù)所與甲乙雙方簽訂的法律服務(wù)合同。附件說明：附件八。9.監(jiān)理服務(wù)合同詳細要求：提供監(jiān)理機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的監(jiān)理服務(wù)合同。附件說明：附件九。10.保修承諾書詳細要求：提供賣方出具的房屋保修承諾書。附件說明：附件十。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1未按合同約定交付房屋責任認定：賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金為房屋總價款的[百分比]。示例說明：若賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%。1.2房屋存在質(zhì)量問題責任認定：賣方應(yīng)承擔維修責任，維修費用由賣方承擔。示例說明：若房屋交付時存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責維修，維修費用由賣方承擔。2.買方違約行為及責任認定2.1未按合同約定支付購房款責任認定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付購房款總額的[百分比]。示例說明：若買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的3%。2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記未按時完成責任認定：買方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，違約金為房屋總價款的[百分比]。示例說明：若買方未按時完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的2%。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時完成工作責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費用的[百分比]。示例說明：若第三方未按時完成評估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定評估服務(wù)費用的2%。3.2第三方工作質(zhì)量不合格責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，重新進行工作，并賠償因工作質(zhì)量不合格造成的損失。示例說明：若第三方提供的評估報告存在重大錯誤，第三方應(yīng)重新進行評估，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版帶租賃收益權(quán)房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)類型2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.租賃收益權(quán)概述3.1租賃收益權(quán)內(nèi)容3.2租賃收益權(quán)期限3.3租賃收益權(quán)金額3.4租賃收益權(quán)支付方式4.買賣合同條款4.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.2買賣合同價款4.3付款方式4.4交房時間4.5房屋交付條件4.6房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.4租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓時間6.買賣合同解除條件6.1買賣合同解除條件6.2買賣合同解除程序6.3買賣合同解除后的處理7.違約責任7.1買賣雙方違約責任7.2租賃收益權(quán)違約責任7.3違約金的計算和支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.其他約定事項9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同份數(shù)10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋租賃合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽署11.1買賣雙方簽署11.2證照機構(gòu)簽署12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋租賃合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版帶租賃收益權(quán)房屋買賣合同”。1.2合同雙方名稱：_______法定代表人：_______住所：_______名稱：_______法定代表人：_______住所：_______1.3合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.2房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為_______。2.3房屋建筑面積房屋建筑面積為_______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)類型房屋結(jié)構(gòu)類型為_______。2.5房屋用途房屋用途為_______。2.6房屋裝修情況房屋裝修情況為_______。3.租賃收益權(quán)概述3.1租賃收益權(quán)內(nèi)容甲方同意將房屋的租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，具體內(nèi)容包括但不限于租金收入。3.2租賃收益權(quán)期限租賃收益權(quán)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3租賃收益權(quán)金額租賃收益權(quán)金額為_______元。3.4租賃收益權(quán)支付方式租賃收益權(quán)金額以人民幣支付，支付方式為_______。4.買賣合同條款4.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并負責辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。4.2買賣合同價款房屋買賣總價款為_______元。4.3付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋總價款的_______%，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)一次性支付。4.4交房時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.5房屋交付條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋設(shè)施齊全；3.房屋無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。4.6房屋產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓條件乙方在支付房屋總價款后，甲方應(yīng)將租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費用租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費用由甲方承擔。5.4租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓時間租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓時間為_______年_______月_______日。7.違約責任7.1買賣雙方違約責任若甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。若乙方未按合同約定支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。7.2租賃收益權(quán)違約責任若甲方未按合同約定將租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。若乙方未按合同約定支付租賃收益權(quán)金額，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。7.3違約金的計算和支付違約金的計算方式為：違約金=違約金額×_______%。違約金支付方式為_______。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.其他約定事項9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋租賃合同復(fù)印件；3.其他相關(guān)證明文件。9.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.合同附件清單10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋租賃合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽署11.1買賣雙方簽署甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______11.2證照機構(gòu)簽署（如有）證照機構(gòu)（蓋章）：_______12.合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。12.2合同變更程序1.雙方協(xié)商達成一致；2.簽訂書面變更協(xié)議；3.協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法應(yīng)終止合同的其他情形。13.2合同終止程序1.雙方協(xié)商達成一致；2.簽訂書面終止協(xié)議；3.協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同終止后的處理1.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)支付已發(fā)生的租賃收益權(quán)金額；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項。14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋租賃合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型1.中介機構(gòu)：提供房屋買賣、租賃中介服務(wù)的機構(gòu)；2.評估機構(gòu)：提供房屋價值評估服務(wù)的機構(gòu)；3.擔保機構(gòu)：提供擔保服務(wù)的機構(gòu)；4.監(jiān)管機構(gòu)：對合同履行進行監(jiān)督的機構(gòu)。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中的責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.3責任限額調(diào)整如因法律法規(guī)變更或其他原因?qū)е碌谌截熑蜗揞~需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出調(diào)整。3.第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、有效；3.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方