2025版存量房屋買賣合同范本：房產(chǎn)評(píng)估與買賣合同規(guī)范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版存量房屋買賣合同范本：房產(chǎn)評(píng)估與買賣合同規(guī)范合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（買受方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）存量房屋：指依法取得土地使用權(quán)，尚未進(jìn)行房屋所有權(quán)登記或者房屋所有權(quán)登記手續(xù)尚未辦理完畢的房屋；（2）房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（3）房屋所有權(quán)證書(shū)：指證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有所有權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）房屋：指本合同所涉及的存量房屋；（2）甲方：指本合同中出售房屋的甲方；（3）乙方：指本合同中購(gòu)買房屋的乙方；（4）價(jià)格：指本合同中約定的房屋買賣價(jià)格；（5）交付：指甲方將房屋及房屋所有權(quán)證書(shū)等材料交付給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買房屋；（2）甲方應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋及房屋所有權(quán)證書(shū)等材料交付給乙方；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的價(jià)格出售房屋；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房屋買賣價(jià)格；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）乙方應(yīng)保證支付房屋買賣價(jià)格的資金來(lái)源合法。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)將房屋及房屋所有權(quán)證書(shū)等材料交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地，具體地址為_(kāi)___________________________。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方將房屋及房屋所有權(quán)證書(shū)等材料交付給乙方，乙方按照本合同約定的價(jià)格支付房屋買賣價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的房屋買賣價(jià)格、履行時(shí)間、履行地點(diǎn)等條款經(jīng)雙方協(xié)商一致變更的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的；（3）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；（3）本合同約定的其他終止程序。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋買賣價(jià)格；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)依法處理與房屋買賣相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價(jià)格：指本合同約定的房屋成交價(jià)格；（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方購(gòu)買房屋應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)：指甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣服務(wù)所支付的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）房屋買賣價(jià)格：乙方應(yīng)在合同約定的交付房屋前支付房屋買賣價(jià)格的_________%，剩余_________%于房屋交付時(shí)支付；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后支付中介服務(wù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用后按照約定的時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋買賣價(jià)格：乙方應(yīng)在合同約定的交付房屋前支付房屋買賣價(jià)格的_________%，剩余_________%于房屋交付時(shí)支付；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后支付中介服務(wù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用后按照約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時(shí)間支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法有效的支付憑證；（3）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的_________%；（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付房屋買賣價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的_________%；（2）若乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過(guò)程中，提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算；（3）賠償方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起_________年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件；（3）政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)；（2）乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛，甲方保留采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利；（2）若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方保留要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜；（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自義務(wù)；（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________乙方（買受方）：簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________附件：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；2.房屋買賣合同附件；3.其他相關(guān)文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；2.房屋買賣合同附件；3.房屋評(píng)估報(bào)告；4.房屋權(quán)屬證明文件；5.稅費(fèi)繳納憑證；6.中介服務(wù)合同；7.其他雙方約定的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；提供的房屋存在權(quán)屬糾紛；未履行保密義務(wù)；未配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付房屋買賣價(jià)格；提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)；未履行保密義務(wù)；未配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指依法取得土地使用權(quán)，尚未進(jìn)行房屋所有權(quán)登記或者房屋所有權(quán)登記手續(xù)尚未辦理完畢的房屋。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋所有權(quán)證書(shū)：指證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有所有權(quán)的法律文件。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律援助，依法解決糾紛。2.問(wèn)題：支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確約定支付方式、支付時(shí)間、支付金額等，確保雙方權(quán)益。3.問(wèn)題：房屋交付不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)檢查房屋狀況，若發(fā)現(xiàn)不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求整改。4.問(wèn)題：稅費(fèi)繳納不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間繳納相關(guān)稅費(fèi)，避免產(chǎn)生滯納金。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充不明確。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：____________________________第三方地址：____________________________第三方聯(lián)系人：_________________________第三方聯(lián)系電話：_______________________2.第三方責(zé)任第三方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋買賣合同的履行情況；第三方對(duì)房屋買賣過(guò)程中的信息保密。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；第三方有權(quán)對(duì)房屋買賣過(guò)程中的違約行為進(jìn)行糾正；第三方有權(quán)獲取合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行職責(zé)；第三方應(yīng)保持與甲方和乙方的溝通，及時(shí)解決問(wèn)題；第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修和保養(yǎng)的相關(guān)資料；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證書(shū)等法律文件；乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供必要的物業(yè)管理信息。3.甲方的違約及限制條款若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋質(zhì)量保證，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方的房屋買賣價(jià)格受市場(chǎng)波動(dòng)影響，有權(quán)要求乙方按照合同約定的價(jià)格支付；甲方的房屋所有權(quán)在乙方支付全部款項(xiàng)前仍歸甲方所有；甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋買賣價(jià)格。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金；甲方可要求乙方在房屋交付前支付房屋維修和保養(yǎng)費(fèi)用；甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方的違約及限制條款若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋買賣價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；若乙方在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025版存量房屋買賣合同范本：房產(chǎn)評(píng)估與買賣合同規(guī)范1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂主體1.5合同生效條件第二章房產(chǎn)評(píng)估2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇2.2評(píng)估基準(zhǔn)日2.3評(píng)估方法2.4評(píng)估結(jié)果確認(rèn)2.5評(píng)估費(fèi)用及支付第三章房產(chǎn)買賣雙方信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2買賣雙方基本信息3.3買賣雙方聯(lián)系方式第四章房產(chǎn)買賣條件4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3房產(chǎn)交付時(shí)間及條件4.4交付手續(xù)及費(fèi)用4.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第五章房產(chǎn)瑕疵與免責(zé)5.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明5.2免責(zé)條款5.3瑕疵處理方式第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算及支付6.4違約爭(zhēng)議解決第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份證明11.4簽署代表授權(quán)第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效法律效力第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案流程13.3合同備案費(fèi)用第十四章合同解除與終止的后續(xù)處理14.1合同解除后的房產(chǎn)交付14.2合同解除后的違約責(zé)任14.3合同終止后的房產(chǎn)交付14.4合同終止后的違約責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義本合同系指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣事宜所訂立的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房產(chǎn)買賣行為，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于我國(guó)境內(nèi)合法的存量房屋買賣。1.4合同簽訂主體1.4.1甲方（賣方）：_________1.4.2乙方（買方）：_________1.5合同生效條件1.5.1雙方簽訂本合同；1.5.2雙方已履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；1.5.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二章房產(chǎn)評(píng)估2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇2.1.1甲方委托_________房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；2.1.2乙方認(rèn)可甲方選擇的評(píng)估機(jī)構(gòu)。2.2評(píng)估基準(zhǔn)日2.2.1評(píng)估基準(zhǔn)日為_(kāi)________年_________月_________日。2.3評(píng)估方法2.3.1評(píng)估方法采用_________方法。2.4評(píng)估結(jié)果確認(rèn)2.4.1評(píng)估結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤；2.4.2評(píng)估結(jié)果為本合同成交價(jià)格的計(jì)算依據(jù)。2.5評(píng)估費(fèi)用及支付2.5.1評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)；2.5.2甲方應(yīng)于簽訂本合同后_________日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。第三章房產(chǎn)買賣雙方信息3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：_________3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________3.1.3房產(chǎn)建筑面積：_________平方米3.1.4房產(chǎn)用途：_________3.2買賣雙方基本信息3.2.1甲方姓名/名稱：_________3.2.2乙方姓名/名稱：_________3.3買賣雙方聯(lián)系方式3.3.1甲方聯(lián)系方式：_________3.3.2乙方聯(lián)系方式：_________第四章房產(chǎn)買賣條件4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。4.2付款方式及期限4.2.1乙方分_________期付款；4.2.2付款期限為簽訂本合同之日起_________日內(nèi)。4.3房產(chǎn)交付時(shí)間及條件4.3.1甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方；4.3.2房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的交付條件。4.4交付手續(xù)及費(fèi)用4.4.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)；4.4.2手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；4.5.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章房產(chǎn)瑕疵與免責(zé)5.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明5.1.1甲方對(duì)房產(chǎn)瑕疵已盡告知義務(wù)；5.1.2房產(chǎn)瑕疵不影響房屋的居住和使用。5.2免責(zé)條款5.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；5.2.2合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。5.3瑕疵處理方式5.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決房產(chǎn)瑕疵問(wèn)題；5.3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；6.1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付房款；6.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2.2違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算及支付6.3.1違約金按合同成交價(jià)格的_________計(jì)算；6.3.2違約金由違約方一次性支付給守約方。6.4違約爭(zhēng)議解決6.4.1違約爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；6.4.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；7.1.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________。7.3爭(zhēng)議解決期限7.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，且經(jīng)乙方催告后仍未履行；8.1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，且經(jīng)甲方催告后仍未履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.4出現(xiàn)其他依法或按照合同約定可以解除合同的情形。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)予以答復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。8.3合同解除后的處理8.3.1房產(chǎn)未交付的，甲方應(yīng)退還已收房款；8.3.2房產(chǎn)已交付的，乙方應(yīng)支付合理使用費(fèi)；8.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同所造成的損失。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢；9.1.2合同解除；9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.4出現(xiàn)其他依法或按照合同約定可以終止合同的情形。9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止；9.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)相互退還已支付房款及費(fèi)用；9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止所造成的損失。第十章合同附件10.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份證明11.4簽署代表授權(quán)第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效法律效力第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案流程13.3合同備案費(fèi)用第十四章合同解除與終止的后續(xù)處理14.1合同解除后的房產(chǎn)交付14.2合同解除后的違約責(zé)任14.3合同終止后的房產(chǎn)交付14.4合同終止后的違約責(zé)任_________年_________月_________日，甲方（賣方）與乙方（買方）在本合同上簽字蓋章，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字（蓋章）：乙方（買方）簽字（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1房產(chǎn)交付前的檢查權(quán)甲方有權(quán)在房產(chǎn)交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行一次全面檢查，確保房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。檢查內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括提供必要的文件、資料和協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)溝通。1.3交易稅費(fèi)承擔(dān)除合同另有約定外，甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。1.4房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方承諾所售房產(chǎn)在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的房款。1.5優(yōu)先購(gòu)買權(quán)如乙方在合同約定的期限內(nèi)，因特殊原因需提前終止合同，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方應(yīng)給予甲方同等條件下的購(gòu)買機(jī)會(huì)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1付款方式調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身資金狀況，在合同約定的付款期限內(nèi)，與甲方協(xié)商調(diào)整付款方式，包括分期付款的比例和期限。2.2房產(chǎn)查驗(yàn)權(quán)乙方有權(quán)在簽訂合同后，在甲方提供的房產(chǎn)信息基礎(chǔ)上，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與甲方提供信息不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行解釋或調(diào)整。2.3房產(chǎn)維修責(zé)任在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.4房產(chǎn)用途限制乙方承諾在取得房產(chǎn)后，將房產(chǎn)用于_________用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加