2024年簡化版住宅轉(zhuǎn)租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡化版住宅轉(zhuǎn)租協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃雙方1.1承租人信息1.2出租人信息第二條租賃房屋2.1房屋基本信息2.2房屋使用范圍第三條租賃期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋維護(hù)與維修6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止租賃9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3吸煙政策第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1承租人信息1.1.1承租人姓名：1.1.2承租人身份證號：110102199002020X1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出租人信息1.2.1出租人姓名：1.2.2出租人身份證號：110102198001010X1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條租賃房屋2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某室2.1.2房屋面積：80平方米2.1.3房屋戶型：兩室一廳2.2房屋使用范圍2.2.1承租人可以使用房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于衛(wèi)生間、廚房、臥室、客廳、陽臺等。2.2.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途。第三條租賃期限3.1起始日期：2024年1月1日3.2結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元4.2支付周期：每月底支付下月租金4.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：中國建設(shè)銀行北京市分行賬號：6225880第五條押金5.1押金金額：人民幣10000元5.2押金退還：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后五個工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。第六條房屋維護(hù)與維修6.1出租人責(zé)任6.1.2出租人應(yīng)在接到承租人通知后七個工作日內(nèi)，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修。6.2承租人責(zé)任6.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔與保養(yǎng)。6.2.2承租人因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施需要維修的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月向出租人提出書面轉(zhuǎn)租申請。8.1.2出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請后十個工作日內(nèi)答復(fù)承租人，逾期未答復(fù)視為同意轉(zhuǎn)租。8.1.3承租人應(yīng)在獲得出租人同意后，與新租戶簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并書面通知出租人。8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.2.1承租人轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)提前一個月通知出租人。8.2.2出租人收到轉(zhuǎn)租通知后，有權(quán)對轉(zhuǎn)租事宜進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為不符合本合同規(guī)定的，有權(quán)終止本合同。第九條提前終止租賃9.1提前終止條件9.1.1租賃期限內(nèi)，如承租人需提前終止租賃，應(yīng)提前一個月向出租人提出書面申請。9.1.2出租人應(yīng)在收到提前終止租賃申請后十個工作日內(nèi)答復(fù)承租人，逾期未答復(fù)視為同意提前終止。9.2提前終止通知期限9.2.1承租人提前終止租賃成功后，應(yīng)提前一個月通知出租人。9.2.2出租人收到提前終止通知后，有權(quán)對終止事宜進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)終止行為不符合本合同規(guī)定的，有權(quán)終止本合同。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.1.1如出租人未按本合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個月租金。10.1.2如出租人未按約定時間退還押金的，應(yīng)按每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向承租人支付滯納金。10.2承租人違約10.2.1如承租人未按本合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個月租金。10.2.2如承租人未按約定時間提前終止租賃的，應(yīng)按每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付滯納金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：本合同引起的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)：北京市第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1寵物政策：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客政策：承租人應(yīng)遵守小區(qū)訪客管理制度，不得擅自將房屋提供給他人使用。13.3吸煙政策：承租人在房屋內(nèi)吸煙應(yīng)遵守國家有關(guān)吸煙的規(guī)定，不得在禁止吸煙的區(qū)域內(nèi)吸煙。第十四條合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某室第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義1.1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門等與本合同無關(guān)的個體或組織。1.1.2第三方介入：指在甲乙雙方履行本合同過程中，涉及第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任的情形。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定2.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于第三方自身的過失或違法行為，且不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.1.2第三方如因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方互不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條第三方服務(wù)3.1第三方服務(wù)范圍3.1.1甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的第三方服務(wù)包括但不限于房屋維修、物業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)、查驗(yàn)服務(wù)等。3.1.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方服務(wù)提供者，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和安全。第四條第三方選擇與通知4.1第三方選擇4.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定選擇第三方服務(wù)的類型、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等。4.1.2甲乙雙方選擇第三方服務(wù)提供者時，應(yīng)充分考慮第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)記錄等因素。4.2第三方通知4.2.1甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)開始前，將第三方服務(wù)提供者的相關(guān)信息通知對方。4.2.2甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)過程中，及時將第三方服務(wù)提供者的服務(wù)情況、服務(wù)結(jié)果等相關(guān)信息通知對方。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用5.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.1.2甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，第三方服務(wù)提供者應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)服務(wù)質(zhì)量、安全等方面的責(zé)任。5.2第三方費(fèi)用結(jié)算5.2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算方式、時間等。5.2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定及時結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方服務(wù)合同。6.2甲乙雙方如因第三方服務(wù)合同的履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方違約處理7.1第三方如未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。第八條甲方與第三方之間的關(guān)系8.1甲方與第三方之間的合同關(guān)系，包括但不限于服務(wù)合同、買賣合同等，由甲方與第三方自行建立，甲乙雙方互不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2甲方與第三方之間的合同履行、爭議解決等事項(xiàng)，由甲方與第三方自行協(xié)商解決，甲乙雙方互不承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條乙方與第三方之間的關(guān)系9.1乙方與第三方之間的合同關(guān)系，包括但不限于服務(wù)合同、買賣合同等，由乙方與第三方自行建立，甲乙雙方互不承擔(dān)連帶責(zé)任。9.2乙方與第三方之間的合同履行、爭議解決等事項(xiàng)，由乙方與第三方自行協(xié)商解決，甲乙雙方互不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十條第三方介入的變更與解除10.1甲乙雙方如需要變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或解除的原因和依據(jù)。10.2甲乙雙方如未能就第三方服務(wù)合同的變更或解除達(dá)成一致，應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行第三方服務(wù)合同。第十一條第三方信息保密11.1甲乙雙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，未經(jīng)第三方同意，不得向外界披露。11.2甲乙雙方如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條甲方與乙方之間的配合12.1甲方與乙方應(yīng)在本合同履行過程中，積極履行各自的義務(wù)，配合對方與第三方的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋鑰匙交接記錄附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：維修服務(wù)合同附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件七：中介服務(wù)合同附件八：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明附件九：第三方服務(wù)合同附件十：保險合同附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件一應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等詳細(xì)照片，以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件二：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：附件二應(yīng)記錄鑰匙交接的時間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息，以確認(rèn)鑰匙的交接情況。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：附件三應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以確認(rèn)租金的支付情況。附件四：押金支付憑證詳細(xì)要求：附件四應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以確認(rèn)押金的支付情況。附件五：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：附件五應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、時間、費(fèi)用等條款。附件六：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：附件六應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的范圍、時間、費(fèi)用等條款。附件七：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：附件七應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、時間、費(fèi)用等條款。附件八：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明詳細(xì)要求：附件八應(yīng)包括第三方服務(wù)提供者的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以確認(rèn)其合法經(jīng)營資格。附件九：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：附件九應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、時間、費(fèi)用等條款。附件十：保險合同詳細(xì)要求：附件十應(yīng)包括保險合同的副本，以確認(rèn)保險的投保情況和保險責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定時間支付押金。3.甲方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。4.乙方未按約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞。5.甲方未按約定時間提前終止租賃。6.乙方未按約定時間支付維修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金。3.違約方如未能按約定時間履行義務(wù)，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日千分之五。4.違約方如因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致對方產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年簡化版住宅轉(zhuǎn)租協(xié)議。2.甲方：指承租人。3.乙方：指出租人。4.租金：指甲方按約定向乙方支付的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指甲方支付給乙方的房屋租賃押金。6.維修服務(wù)：指對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。7.物業(yè)服務(wù)：指小區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)，如清潔、安保、維修等。8.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)提供的房屋租賃中介服務(wù)。9.第三方：指本合同之外的個體或組織，如維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。10.違約金：指違約方因違約行為支付給對方的賠償金。11.滯納金：指違約方因未按約定時間履行義務(wù)支付給對方的違約金。1.本合同中的甲方、乙方是指本合同簽訂的自然人主體。2.租金是指甲方按約定向乙方支付的房屋租賃