2025年一手房產(chǎn)買賣合同范本與交易稅費(fèi)說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一手房產(chǎn)買賣合同范本與交易稅費(fèi)說明本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息1.2房產(chǎn)位置與面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及裝修情況2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3預(yù)付款及尾款5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需資料5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收異議處理7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.房產(chǎn)貸款事宜8.1貸款申請及審批8.2貸款利率及期限8.3貸款還款方式9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1附加條款12.2不可抗力13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)13.3附件三：房產(chǎn)貸款合同14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息1.1.1房產(chǎn)證號：_______1.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.2房產(chǎn)位置與面積1.2.1所在區(qū)域：_______1.2.2詳細(xì)地址：_______1.2.3房產(chǎn)建筑面積：_______平方米1.2.4房產(chǎn)使用面積：_______平方米1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及裝修情況1.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______1.3.2裝修情況：_______1.3.3裝修品牌及材料：_______2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：_______2.1.2買方地址：_______2.1.3買方聯(lián)系方式：_______2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：_______2.2.2賣方地址：_______2.2.3賣方聯(lián)系方式：_______3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件3.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房款3.1.3買方有權(quán)在房產(chǎn)過戶后取得房產(chǎn)證3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按約定支付房款3.2.2賣方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息3.2.3賣方有義務(wù)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格：_______元4.2付款方式及時(shí)間：4.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日支付4.2.2尾款：_______元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需資料：5.1.1房產(chǎn)證5.1.2身份證5.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明5.2過戶手續(xù)辦理：5.2.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2.2買方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)：6.1.1買方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1.2賣方承擔(dān)契稅6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定6.2.2稅費(fèi)計(jì)算公式：_______7.房產(chǎn)貸款事宜7.1貸款申請及審批：7.1.1買方有權(quán)申請房產(chǎn)貸款7.1.2賣方需配合買方辦理貸款手續(xù)7.2貸款利率及期限：7.2.1貸款利率：_______7.2.2貸款期限：_______年7.3貸款還款方式：7.3.1等額本息還款7.3.2等額本金還款第一部分：合同如下：8.房產(chǎn)貸款事宜（續(xù)）7.3.3貸款還款計(jì)劃：8.3.3.1還款頻率：每月_______日8.3.3.2首次還款金額：_______元8.3.3.3每月還款金額：_______元9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的情況下，可解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，合同可解除9.2違約責(zé)任及賠償：9.2.1買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金9.2.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金9.2.3雙方任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同正式終止11.2合同終止條件：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2合同約定的其他終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1附加條款：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2不可抗力：12.2.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款或解除合同13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告13.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)13.2.1契稅明細(xì)13.2.2土地增值稅明細(xì)13.3附件三：房產(chǎn)貸款合同14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.1.2雙方簽字或蓋章后，本合同正式生效14.2合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供咨詢、代理、擔(dān)保、評估、貸款等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于：房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議進(jìn)行約定。15.4第三方介入的必要性15.4.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)確保第三方的介入不違反法律法規(guī)，且有利于合同的履行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利界定17.1.1第三方在本合同中的權(quán)利，限于其提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容，不享有超出其服務(wù)范圍的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方在履行其服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方均提供相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。19.第三方介入后的合同條款變更19.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同條款進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。19.2合同變更后的生效19.2.1合同變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽署合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明變更后的生效日期。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的處理20.2.1協(xié)商不成的，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件附件說明：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰。詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)真實(shí)有效，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告附件說明：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告，證明房產(chǎn)的實(shí)際面積。詳細(xì)要求：測繪報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)附件說明：列出買賣雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個人所得稅等。詳細(xì)要求：稅費(fèi)明細(xì)應(yīng)與實(shí)際繳納的稅費(fèi)相符。4.房產(chǎn)貸款合同附件說明：提供買方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，明確貸款利率、期限、還款方式等。詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)真實(shí)有效，雙方簽字蓋章。5.房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件說明：如有必要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。6.第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：如有第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)真實(shí)有效，雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例說明：若合同約定房款于簽訂合同后10日內(nèi)支付，買方未按時(shí)支付，則需支付合同金額10%的違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例說明：若合同約定賣方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)交付房產(chǎn)，賣方未按時(shí)交付，則需支付合同金額10%的違約金。3.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于房產(chǎn)損失、訴訟費(fèi)用等。示例說明：若賣方在合同中隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.違約行為：一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)具體情況確定責(zé)任。示例說明：若合同約定買方不得擅自改變房產(chǎn)用途，買方擅自改變用途，則需承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年一手房產(chǎn)買賣合同范本與交易稅費(fèi)說明1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)基本信息1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)交易流程3.1房產(chǎn)交易時(shí)間3.2房產(chǎn)交易地點(diǎn)3.3房產(chǎn)交易方式4.交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)概述4.2交易稅費(fèi)計(jì)算方式4.3交易稅費(fèi)繳納方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3過戶手續(xù)辦理所需材料6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式變更7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1附屬設(shè)施及設(shè)備10.2房產(chǎn)使用限制10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2稅費(fèi)退還13.3違約金支付14.合同附件及補(bǔ)充說明14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)街道號房產(chǎn)樓棟：棟房產(chǎn)單元：單元房產(chǎn)戶型：室廳衛(wèi)房產(chǎn)面積：平方米1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號：X產(chǎn)權(quán)人：房產(chǎn)性質(zhì)：住宅房產(chǎn)用途：居住1.3房產(chǎn)交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣萬元整付款方式：一次性付款2.買賣雙方信息2.1買方信息買方姓名：買方身份證號碼：買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：2.2賣方信息賣方姓名：賣方身份證號碼：賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：3.房產(chǎn)交易流程3.1房產(chǎn)交易時(shí)間簽署合同時(shí)間：____年__月__日過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____年__月__日3.2房產(chǎn)交易地點(diǎn)簽署合同地點(diǎn)：省市區(qū)街道號過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：省市區(qū)街道號3.3房產(chǎn)交易方式交易方式：買賣雙方直接交易4.交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)概述交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.2交易稅費(fèi)計(jì)算方式契稅：按照交易價(jià)格的%計(jì)算。個人所得稅：按照交易價(jià)格的%計(jì)算。土地增值稅：按照交易價(jià)格的%計(jì)算。4.3交易稅費(fèi)繳納方式買方負(fù)責(zé)繳納全部交易稅費(fèi)。買方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理前繳納完畢所有稅費(fèi)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間過戶手續(xù)辦理時(shí)間為簽署合同后的____個工作日內(nèi)。5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為省市區(qū)街道號。5.3過戶手續(xù)辦理所需材料房產(chǎn)證原件買賣雙方身份證原件買賣雙方戶口本原件稅費(fèi)繳納憑證其他相關(guān)材料6.付款方式及期限6.1付款方式買方應(yīng)于簽署合同當(dāng)日支付定金人民幣萬元整。買方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理前支付剩余房款人民幣萬元整。6.2付款期限定金支付期限：簽署合同當(dāng)日。剩余房款支付期限：過戶手續(xù)辦理前。6.3付款方式變更如有特殊情況需要變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任如買方未按時(shí)支付定金或房款，應(yīng)向賣方支付%的違約金。如買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任如賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付%的違約金。如賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；由于不可抗力原因，致使合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除合同的理由。雙方應(yīng)在接到解除合同通知后日內(nèi)協(xié)商確定解除合同的細(xì)節(jié)。10.其他約定事項(xiàng)10.1附屬設(shè)施及設(shè)備房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。買賣雙方應(yīng)確保附屬設(shè)施及設(shè)備的現(xiàn)狀與清單相符。10.2房產(chǎn)使用限制房產(chǎn)僅限于居住用途，不得用于商業(yè)活動。買方在使用房產(chǎn)過程中，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。10.3合同附件及補(bǔ)充說明本合同附件一為房產(chǎn)信息表，附件二為稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表，附件三為其他相關(guān)文件。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；合同解除；本合同約定的其他終止條件成就。12.合同變更及解除12.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.2合同解除程序參見第九條“合同解除程序”。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還合同解除后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方。13.2稅費(fèi)退還如合同解除，已繳納的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)退還。13.3違約金支付如合同解除，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。14.合同附件及補(bǔ)充說明14.1附件一：房產(chǎn)信息表房產(chǎn)信息表應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等。14.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和金額。14.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對因其過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與委托人之間的關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入16.1.1中介方是指為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.1.2中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。16.1.3中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。16.2律師介入16.2.1律師是指為甲乙雙方提供法律服務(wù)的執(zhí)業(yè)律師。16.2.2律師應(yīng)確保其提供的法律服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并對因其服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.3律師服務(wù)費(fèi)由雙方協(xié)商確定。16.3評估機(jī)構(gòu)介入16.3.1評估機(jī)構(gòu)是指為房產(chǎn)交易提供價(jià)值評估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估，并對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。16.3.3評估費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.4貸款機(jī)構(gòu)介入16.4.1貸款機(jī)構(gòu)是指為甲乙雙方提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。16.4.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方提供的資料和信用狀況，決定是否提供貸款及貸款條件。16.4.3貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)由雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場行情、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)坐落地址、樓棟、單元、戶型、面積、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)證號、房產(chǎn)性質(zhì)、用途等基本信息。說明：此表作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，需確保信息的準(zhǔn)確性。2.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：列出交易中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等，并注明計(jì)算依據(jù)和金額。說明：此表用于明確交易稅費(fèi)，確保雙方對稅費(fèi)承擔(dān)無爭議。3.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保身份信息真實(shí)有效。說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份，是辦理過戶手續(xù)的必要材料。4.戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供戶口本首頁、戶主頁、買賣雙方所在頁的復(fù)印件。說明：戶口本復(fù)印件用于證明買賣雙方的戶籍信息，是辦理過戶手續(xù)的必要材料。5.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息真實(shí)有效。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是辦理過戶手續(xù)的必要材料。6.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納的銀行回單或電子繳稅憑證。說明：此憑證作為已繳納交易稅費(fèi)的證明，是辦理過戶手續(xù)的必要材料。7.合同附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)附件，如附屬設(shè)施及設(shè)備清單、房產(chǎn)使用限制說明等。說明：合同附件是對合同條款的補(bǔ)充和說明，需確保附件內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付定金或房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付%的違約金。示例：買方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向賣方支付定金總額%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付%的違約金。示例：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付房款總額%的違約金。3.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付%的違約金。示例：買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付房款總額%的違約金。4.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣方提供的房產(chǎn)證信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行其職責(zé)過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：中介方在提供房產(chǎn)信息時(shí)出現(xiàn)錯誤，導(dǎo)致買方遭受損失，中介方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年一手房產(chǎn)買賣合同范本與交易稅費(fèi)說明2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明3.2房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)6.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)6.3稅費(fèi)計(jì)算方法7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同生效條件8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書10.3其他相關(guān)證明材料11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房產(chǎn)過戶13.2解除合同后的稅費(fèi)處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息（1）姓名：[出賣人姓名]（2）身份證號碼：[出賣人身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[出賣人電話號碼]1.2買受人信息（1）姓名：[買受人姓名]（2）身份證號碼：[買受人身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[買受人電話號碼]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[具體地址，如：省市區(qū)街道小區(qū)棟單元室]2.2房產(chǎn)面積：[建筑面積：平方米；使用面積：平方米]2.3房產(chǎn)性質(zhì)：[住宅/商用/辦公等]2.4房產(chǎn)用途：[自住/出租等]3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明：[提供房產(chǎn)證復(fù)印件或其他有效產(chǎn)權(quán)證明材料]3.2房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況：[經(jīng)核實(shí)，房產(chǎn)不存在抵押、查封等情況]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：[總價(jià)：萬元人民幣]4.2付款方式：[一次性付款/分期付款]4.3付款時(shí)間：（1）首付款：[金額：萬元人民幣]，在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：[金額：萬元人民幣]，在房產(chǎn)過戶后個工作日內(nèi)支付。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：[具體日期]5.2交房條件：[房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞，水電設(shè)施正常，其他相關(guān)設(shè)施完備]6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)計(jì)算方法：[詳見附件：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表]7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂時(shí)間：[具體日期]7.2合同生效條件：[雙方當(dāng)事人簽字蓋章后，本合同自[生效日期]起生效]8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）買受人未按約定支付房款；（2）出賣人未按約定交付房產(chǎn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任（1）買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為總價(jià)款的%；（2）出賣人未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為總價(jià)款的%；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照合同約定處理。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：自提出協(xié)商之日起日內(nèi)解決；（2）訴訟解決：自提起訴訟之日起個月內(nèi)解決。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書10.3其他相關(guān)證明材料11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）合同簽訂后，一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同因解除而終止。12.合同變更12.1合同變更條件（1）因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致變更合同。12.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房產(chǎn)過戶（1）雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)辦理完成后，買受人取得房產(chǎn)所有權(quán)。13.2解除合同后的稅費(fèi)處理（1）已繳納的稅費(fèi)不予退還；（2）未繳納的稅費(fèi)，按國家相關(guān)政策執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何介入交易過程，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易監(jiān)督的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障交易安全、提高交易效率，并確保交易過程符合法律法規(guī)及合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方因提供虛假信息、違反保密協(xié)議或其他故意或重大過失行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過本合同交易金額的%；（2）第三方因過失行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過本合同交易金額的%；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因其專業(yè)能力不足導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過本合同交易金額的%。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，以便履行其職責(zé)；（3）第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易過程符合法律法規(guī)及合同約定。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行其職責(zé)，確保交易安全、高效；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)；（2）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)；（3）甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)，若第三方行為違反法律法規(guī)或合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)；（3）乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)，若第三方行為違反法律法規(guī)或合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易決策；（2）第三方對甲乙雙方的交易決策無權(quán)干涉，但有權(quán)對交易過程進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易安全、高效。19.第三方介入的具體條款19.1第三方