2025年度海南二手房購買合同詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海南二手房購買合同詳解本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯系方式2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權狀況2.3房產面積及結構3.房產交易價格3.1交易價格3.2付款方式及期限3.3付款時間及節(jié)點4.交易稅費4.1稅費承擔方4.2稅費種類及計算方式4.3稅費支付時間5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.房產過戶及產權變更6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)及費用6.3產權變更登記7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約賠償計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：房產證復印件10.2附件二：房產評估報告10.3附件三：付款憑證11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1法律適用12.2通知方式12.3不可抗力13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出售方名稱：[出售方全稱]1.1.2出售方地址：[出售方詳細地址]1.1.3購買方名稱：[購買方全稱]1.1.4購買方地址：[購買方詳細地址]1.2雙方聯系方式1.2.1出售方聯系方式：[出售方聯系電話]1.2.2購買方聯系方式：[購買方聯系電話]1.2.3電子郵件：[雙方電子郵件地址]1.2.4其他聯系方式：[雙方其他聯系方式，如、QQ等]2.房產基本信息2.1房產地址2.1.1房產所在區(qū)域：[房產所在區(qū)域名稱]2.1.2房產具體地址：[房產詳細地址]2.2房產產權狀況2.2.1房產產權性質：[房產產權性質，如商品房、經濟適用房等]2.2.2房產所有權人：[房產所有權人姓名]2.2.3房產證號：[房產證號]2.3房產面積及結構2.3.1房產建筑面積：[房產建筑面積]2.3.2房產使用面積：[房產使用面積]2.3.3房產結構：[房產結構類型，如磚混結構、框架結構等]3.房產交易價格3.1交易價格3.1.1房產交易總價：[房產交易總價]3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]3.3付款時間及節(jié)點3.3.1首付款支付時間：[首付款支付時間]3.3.2尾款支付時間：[尾款支付時間]4.交易稅費4.1稅費承擔方4.1.1應納稅費：[應納稅費種類及金額]4.1.2稅費承擔方：[稅費承擔方，如出售方、購買方等]4.2稅費種類及計算方式4.2.1稅費種類：[稅費種類，如契稅、個人所得稅等]4.2.2計算方式：[稅費計算方式]4.3稅費支付時間4.3.1稅費支付時間：[稅費支付時間]5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.1.1房產交付時間：[房產交付時間]5.2房產驗收標準及程序5.2.1驗收標準：[房產驗收標準]5.2.2驗收程序：[房產驗收程序]5.3驗收不合格的處理5.3.1不合格處理：[驗收不合格時的處理方式]6.房產過戶及產權變更6.1過戶時間6.1.1過戶時間：[房產過戶時間]6.2過戶手續(xù)及費用6.2.1過戶手續(xù)：[房產過戶所需手續(xù)]6.2.2過戶費用：[房產過戶費用]6.3產權變更登記6.3.1登記機構：[產權變更登記機構]6.3.2登記費用：[產權變更登記費用]8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決程序8.2.1提出仲裁申請：爭議發(fā)生后，任何一方應在[申請期限]內向[仲裁委員會名稱]提出仲裁申請；8.2.2仲裁庭組成：仲裁庭由[仲裁員人數]名仲裁員組成，其中[仲裁員人數]名由[一方名稱]選定，[仲裁員人數]名由[另一方名稱]選定，[仲裁員人數]名由[仲裁委員會名稱]指定；8.2.3仲裁地點：仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決機構8.3.1本合同爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]。9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1出售方未按約定時間交付房產；9.1.2購買方未按約定支付房款；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4合同當事人一方違約，經對方催告后未在合理期限內履行；9.2合同解除程序9.2.1任何一方提出解除合同時，應書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應在[通知期限]內回復是否同意解除；9.2.3雙方同意解除合同時，應簽訂書面解除協(xié)議；9.2.4合同解除后，雙方應按照協(xié)議處理剩余事項。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，已支付的房款不予退還；9.3.2合同解除后，雙方應辦理房產過戶手續(xù)；9.3.3合同解除后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)處理稅費問題。10.合同附件10.1附件一：房產證復印件10.2附件二：房產評估報告10.3附件三：付款憑證11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2本合同經雙方簽字蓋章后生效；11.1.3本合同自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的交易目的實現；11.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；11.2.3本合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)處理剩余事項；11.3.2本合同終止后，雙方應相互歸還所欠款項；11.3.3本合同終止后，雙方應相互提供必要的協(xié)助，以完成相關手續(xù)。12.其他約定事項12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對方提供的地址或聯系方式。12.3不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行時，受影響方應在[通知期限]內通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地為[簽署地點]。13.3簽署代表本合同由雙方授權代表簽字。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：附件一：房產證復印件附件二：房產評估報告附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在房產交易過程中，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立個體或機構，包括但不限于房產中介、律師、評估師、測繪師等。1.2第三方介入的目的在于確保交易的順利進行，保障交易雙方的合法權益，提高交易效率。2.第三方介入的同意及選擇2.1本合同簽訂前，甲乙雙方應同意并選擇第三方介入交易過程。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的服務協(xié)議。3.第三方的責任及義務3.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致交易雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.2第三方的責任限額不得超過服務協(xié)議中約定的金額。4.3如第三方責任限額不足以彌補交易雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出部分的責任。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的時間及范圍5.1.1第三方介入的時間：自本合同簽訂之日起至交易完成之日止。5.1.2第三方介入的范圍：包括但不限于房產評估、測繪、交易談判、過戶手續(xù)辦理等。5.2第三方的服務費用5.2.1第三方的服務費用由甲乙雙方按服務協(xié)議的約定支付。5.2.2第三方的服務費用支付方式及時間：[具體支付方式及時間]。5.3第三方的權利5.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務職責。5.3.2第三方有權根據服務協(xié)議的約定，對交易過程進行監(jiān)督和指導。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系6.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的服務關系，不構成任何形式的勞動關系或合作關系。6.1.2第三方不得直接與交易對方進行交易，其服務內容僅限于為甲乙雙方提供專業(yè)意見和協(xié)助。6.2第三方與交易對方的關系6.2.1第三方與交易對方是服務關系，交易對方不得要求第三方直接參與交易。6.2.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現交易對方存在違法行為，應立即報告甲乙雙方及有關部門。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對本合同進行必要變更，變更內容應經雙方同意，并在本合同中予以明確。7.2合同變更不影響第三方的權利和義務，第三方仍應按照服務協(xié)議的約定履行職責。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方與其他方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，任何一方均有權解除本合同。9.2合同解除后，第三方應按照服務協(xié)議的約定處理剩余事項，并退還已收取的服務費用。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如交易完成或合同約定的其他終止條件成就，本合同自行終止。10.2合同終止后，第三方應按照服務協(xié)議的約定處理剩余事項，并退還已收取的服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、附記頁等所有必要頁面。說明：用于證明房產的合法產權及交易的真實性。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，內容包括房產的市場價值、評估依據、評估方法等。3.付款憑證要求：提供已支付房款的銀行轉賬記錄、現金支付證明等有效憑證。說明：用于證明已支付的房款金額及時間，確保交易雙方權益。4.房產測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，內容包括房產的實際面積、測繪依據、測繪方法等。說明：用于核實房產的實際面積，確保交易雙方權益。5.交易稅費繳納證明要求：提供已繳納交易稅費的稅務部門出具的繳納證明。說明：用于證明交易稅費已繳納，符合國家法律法規(guī)。6.合同簽字蓋章頁要求：雙方簽字蓋章，證明合同已生效。說明：用于證明合同的真實性和有效性。7.服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為，保障交易雙方權益。8.爭議解決協(xié)議要求：與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。說明：用于在發(fā)生爭議時，快速有效地解決問題。9.附件清單要求：列出所有附件的名稱、頁數、簽字蓋章情況等。說明：用于確保所有附件的完整性和真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為1.1未按約定時間交付房產責任認定：出售方應承擔違約責任，賠償購買方因此遭受的損失。示例：出售方未在約定的交付時間內交付房產，購買方可以要求出售方支付違約金或賠償損失。2.購買方違約行為2.1未按約定支付房款責任認定：購買方應承擔違約責任，賠償出售方因此遭受的損失。示例：購買方未按約定支付房款，出售方可以要求購買方支付違約金或賠償損失。3.第三方違約行為3.1未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金或賠償損失。4.不可抗力導致違約責任認定：不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。示例：地震、洪水等自然災害導致房產無法交付，甲乙雙方均不承擔違約責任。5.合同解除后的違約行為責任認定：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事項，如一方未履行義務，應承擔違約責任。示例：合同解除后，出售方未辦理房產過戶手續(xù)，應承擔違約責任。全文完。2024年度海南二手房購買合同詳解1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯系方式2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置、面積、結構2.3房屋用途2.4房屋權屬證書3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交驗及驗收標準4.1交房時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付5.2過戶手續(xù)5.3相關費用6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算6.3稅費承擔7.房屋維修及使用責任7.1維修責任7.2使用責任7.3維修費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決規(guī)則10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋所有權證書復印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.合同簽署12.1雙方簽字12.2簽字日期12.3簽字地點13.合同備案13.1備案機關13.2備案手續(xù)13.3備案時間14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1買方：姓名（全名），身份證號碼：____________________1.1.2賣方：姓名（全名），身份證號碼：____________________1.2聯系方式1.2.1買方聯系電話：____________________1.2.2賣方聯系電話：____________________1.2.3買方電子郵箱：____________________1.2.4賣方電子郵箱：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權2.1.1房屋所有權人為賣方，有權出售房屋。2.1.2房屋所有權證書編號：____________________2.2房屋位置、面積、結構2.2.1房屋位于海南省_________市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)。2.2.2房屋建筑面積為_________平方米。2.2.3房屋結構為_________。2.3房屋用途2.3.1房屋用途為居住。2.4房屋權屬證書2.4.1房屋權屬證書為_________。第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋交易價格為人民幣_________萬元整。3.2付款方式3.2.1買方分_________期付款。3.2.2第一次付款：合同簽訂后_________日內支付人民幣_________萬元。3.2.3第二次付款：房屋交驗合格后_________日內支付人民幣_________萬元。3.3付款時間3.3.1買方應在約定的付款時間內將款項支付至賣方指定的賬戶。第四條房屋交驗及驗收標準4.1交房時間4.1.1房屋交房時間為_________年_________月_________日。4.2驗收標準4.2.1房屋應達到交付標準，無重大質量問題。4.2.2驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.3驗收程序4.3.1買方應在約定的時間內對房屋進行驗收。4.3.2驗收過程中，如發(fā)現質量問題，買方應立即通知賣方，賣方應在_________日內進行修復。第五條房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付5.1.1賣方應在約定的時間內將房屋交付給買方。5.1.2房屋交付時，買方應到場驗收。5.2過戶手續(xù)5.2.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2過戶手續(xù)所需資料由賣方提供。5.2.3過戶手續(xù)費用由買方承擔。第六條房屋稅費承擔6.1稅費種類6.1.1房屋交易稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費計算6.2.1稅費計算按照國家相關法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。6.3稅費承擔6.3.1房屋交易稅費由買方承擔。第七條房屋維修及使用責任7.1維修責任7.1.1房屋交付后，如出現質量問題，賣方應在_________日內進行修復。7.1.2因買方使用不當造成的房屋損壞，由買方自行負責修復。7.2使用責任7.2.1買方應按照房屋使用說明書使用房屋，確保房屋安全。7.3維修費用7.3.1房屋維修費用由責任人承擔。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未在約定時間內交付房屋，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。8.1.2買方未在約定時間內支付款項，每逾期一日，應向賣方支付所欠款項的萬分之五作為違約金。8.1.3賣方提供的房屋存在重大質量問題，買方有權解除合同，并要求賣方退還已付款項，并支付相當于已付款項的違約金。8.2違約責任8.2.1發(fā)生違約情形時，守約方有權要求違約方承擔違約責任。8.2.2違約方應立即采取補救措施，消除違約行為。8.3違約賠償8.3.1違約方應按照實際損失賠償守約方，包括但不限于直接經濟損失和合理的間接經濟損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為海南省_________市_________區(qū)人民法院。9.3爭議解決規(guī)則9.3.1爭議解決應遵循公平、公正、公開的原則。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并過戶手續(xù)完成后，本合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.3合同解除條件10.3.1出現本合同第八條所列違約情形之一。10.3.2因不可抗力導致合同無法履行。第十一條合同附件11.1附件一：房屋所有權證書復印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議第十二條合同簽署12.1雙方簽字12.1.1買方簽字（蓋章）：____________________12.1.2賣方簽字（蓋章）：____________________12.2簽字日期12.2.1買方簽字日期：____________________12.2.2賣方簽字日期：____________________12.3簽字地點12.3.1合同簽署地點：____________________第十三條合同備案13.1備案機關13.1.1合同備案機關為海南省_________市_________區(qū)房產管理局。13.2備案手續(xù)13.2.1雙方應持本合同及相關材料到備案機關辦理備案手續(xù)。13.3備案時間13.3.1合同簽署后_________日內完成備案。第十四條其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。14.2通知方式14.2.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。14.3合同解釋權14.3.1本合同的解釋權歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除買方和賣方之外，參與交易并提供服務的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據其提供服務的內容和性質來確定，具體金額由雙方在合同中約定。2.2第三方責任限額應在合同中明確列出，并在提供服務的協(xié)議中予以確認。第三條第三方介入的條件3.1.1雙方同意引入第三方提供服務；3.1.2第三方具備相應的資質和能力；3.1.3第三方提供的服務的性質和內容符合法律規(guī)定和合同約定。第四條第三方介入的程序4.1雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等；4.2第三方在介入前，應向雙方提供服務協(xié)議的副本，并經雙方確認；4.3第三方介入后，應及時向雙方通報服務進展情況。第五條第三方權利與義務5.1第三方的權利：5.1.1按照服務協(xié)議約定，收取合理的服務費用；5.1.2在提供服務過程中，有權要求買方和賣方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3在提供專業(yè)服務時，有權對買方和賣方的行為提出意見和建議。5.2第三方的義務：5.2.1按照服務協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效、準確的服務；5.2.2保守買方和賣方的商業(yè)秘密和隱私；5.2.3對因自身原因造成的損失，承擔相應的賠償責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方、賣方的關系為服務與被服務的關系，第三方不參與合同主體地位的劃分；6.2第三方在提供服務過程中，不得直接與買方或賣方簽訂任何形式的協(xié)議，所有協(xié)議均應經雙方同意；6.3第三方在提供服務過程中，不得損害買方和賣方的合法權益。第七條第三方介入后的合同條款調整7.1合同中關于買方和賣方責任的條款，應適用于第三方介入后的情況；7.2合同中關于爭議解決方式的條款，應適用于第三方介入后的爭議；7.3合同中關于違約責任和賠償的條款，應適用于第三方介入后的違約和賠償。第八條第三方介入后的費用承擔8.1第三方服務費用由買方和賣方按照服務協(xié)議約定承擔；8.2第三方服務費用應在服務完成后，由買方和賣方按照約定比例支付；8.3第三方服務費用中，如包含稅費等，應由買方和賣方按照國家相關法律法規(guī)和合同約定承擔。第九條第三方介入后的合同解除9.1.1第三方違反服務協(xié)議，嚴重損害買方或賣方的合法權益；9.1.2第三方無法繼續(xù)履行服務協(xié)議；9.1.3第三方介入導致合同目的無法實現。第十條第三方介入后的合同終止10.1.1第三方服務完成；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3合同約定的終止條件成就。第十一條第三方介入后的合同補充條款11.1.1第三方介入的具體內容和范圍；11.1.2第三方介入后的費用支付方式；11.1.3第三方介入后的風險分擔。第十二條第三方介入后的合同解釋權12.1第三方介入后的合同解釋權歸賣方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、房屋信息頁、附圖等。說明：作為房屋權屬證明文件，用于核實房屋所有權人及房屋基本情況。2.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：協(xié)議內容應詳細明確，包括雙方對合同條款的補充、變更或約定。說明：補充協(xié)議是合同的重要組成部分，用于細化合同條款，確保雙方權益。3.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包括房屋市場價值評估、房屋狀況評估等。說明：評估報告是確定房屋交易價格的重要依據，有助于保護雙方權益。4.房屋測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，包括房屋面積、結構、位置等測繪數據。說明：測繪報告是房屋交付和過戶的重要依據，確保房屋面積準確無誤。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的各項稅費憑證，如契稅、個人所得稅等。說明：稅費繳納憑證是房屋交易合法性的重要證明，確保雙方履行納稅義務。6.付款憑證要求：提供買方支付房屋交易款的憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：付款憑證是證明買方已履行付款義務的重要證據，確保交易順利進行。7.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內容、費用、責任等，雙方簽字蓋章。說明：服務協(xié)議是第三方介入交易的重要文件，確保第三方服務符合雙方預期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未在約定時間內交付房屋1.2買方未在約定時間內支付款項1.3房屋存在重大質量問題1.4第三方服務不符合協(xié)議約定2.責任認定標準：2.1賣方未在約定時間內交付房屋：責任認定：賣方每逾期一日，向買方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。示例：房屋交付日期為2024年5月1日，賣方于2024年6月1日交付，則應支付違約金。2.2買方未在約定時間內支付款項：責任認定：買方每逾期一日，向賣方支付所欠款項的萬分之五作為違約金。示例：買方應于2024年5月1日支付10萬元，未按時支付，則應支付違約金。2.3房屋存在重大質量問題：責任認定：賣方應承擔修復責任，如無法修復，買方有權解除合同并要求退還已付款項及違約金。示例：房屋交付后，買方發(fā)現房屋漏水，賣方未能及時修復，買方有權解除合同。2.4第三方服務不符合協(xié)議約定：責任認定：第三方應根據服務協(xié)議承擔相應的賠償責任。示例：第三方測繪報告存在重大誤差，導致買方權益受損，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年度海南二手房購買合同詳解2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息2.房產基本情況2.1.房產位置2.2.房產面積2.3.房產用途2.4.房產產權3.房產交易價格及支付方式3.1.交易價格3.2.付款方式3.3.付款時間4.房產交付及驗收4.1.交付時間4.2.驗收標準4.3.驗收程序5.房產過戶手續(xù)5.1.過戶時間5.2.過戶費用5.3.過戶責任6.附屬設施及權利義務6.1.附屬設施情況6.2.權利義務分配7.合同解除及違約責任7.1.合同解除條件7.2.違約責任8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.2.爭議解決機構9.合同生效及其他9.1.合同生效條件9.2.合同附件9.3.其他約定10.房產稅費承擔10.1.稅費種類10.2.稅費承擔11.合同附件11.1.房產證復印件11.2.房產評估報告11.3.其他相關文件12.合同簽署及生效日期12.1.簽署日期12.2.生效日期13.合同份數及保管13.1.合同份數13.2.保管責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方住所：___________1.1.4出賣方聯系方式：___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所：___________1.2.4買受方聯系方式：___________第二條房產基本情況2.1房產位置2.1.1省份：___________2.1.2城市：___________2.1.3區(qū)域：___________2.1.4街道地址：___________2.2房產面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房產用途2.3.1房產用途：___________2.4房產產權2.4.1房產產權證號：___________2.4.2房產產權性質：___________第三條房產交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產交易總價：___________元整3.2付款方式3.2.1首付款：___________元，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：___________元，于房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：___________3.3.2尾款支付時間：___________第四條房產交付及驗收4.1交付時間4.1.1房產交付時間：___________4.2驗收標準4.2.1驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行4.3驗收程序4.3.1買受方應在房產交付前進行自行驗收4.3.2出賣方應在買受方驗收合格后簽署驗收報告第五條房產過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1房產過戶時間：___________5.2過戶費用5.2.1過戶費用：___________元，由買受方承擔5.3過戶責任5.3.1出賣方負責辦理房產過戶手續(xù)5.3.2買受方配合辦理房產過戶手續(xù)第六條附屬設施及權利義務6.1附屬設施情況6.1.1附屬設施：___________6.2權利義務分配6.2.1出賣方負責交付的附屬設施：___________6.2.2買受方負責的附屬設施：___________第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1出賣方未按約定交付房產的，買受方有權解除合同7.1.2買受方未按約定支付房款的，出賣方有權解除合同7.2違約責任7.2.1出賣方違約的，應向買受方支付違約金___________元7.2.2買受方違約的，應向出賣方支付違約金___________元第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意仲裁，爭議應提交至___________仲裁委員會仲裁8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力第九條合同生效及其他9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房產證復印件、房產評估報告等9.3其他約定9.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十條房產稅費承擔10.1稅費種類10.1.1房產交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等10.2稅費承擔10.2.1房產交易稅費由___________方承擔10.2.2房產過戶稅費由___________方承擔第十一條合同附件11.1房產證復印件11.1.1出賣方應向買受方提供房產證的復印件11.2房產評估報告11.2.1房產評估報告應由具有相應資質的評估機構出具11.3其他相關文件11.3.1雙方應提供與合同履行相關的其他必要文件第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2生效日期12.2.1本合同自簽署之日起生效第十三條合同份數及保管13.1合同份數13.1.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份13.2保管責任13.2.1雙方應妥善保管本合同及其附件第十四條其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過___________方式進行送達14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應相互理解并協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則可解除合同14.3合同變更14.3.1本合同如有變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）確認后方生效14.4合同解除14.4.1本合同經雙方協(xié)商一致，可解除合同，解除合同的通知應以書面形式進行14.5合同爭議14.5.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律14.6合同附件14.6.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、房產評估、法律咨詢、合同見證等。第二條甲方和乙方引入第三方的方式及程序2.1引入方式2.1.2引入第三方應經雙方協(xié)商一致。2.2引入程序2.2.1雙方應書面通知對方引入第三方的事宜。2.2.2雙方應在引入第三方前，與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。第三條第三方的責任及權利3.1責任3.1.1第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的約定，履行其職責。3.1.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲方或乙方權益受損，應承擔相應的法律責任。3.2權利3.2.1第三方有權根據合作協(xié)議或服務合同的約定，獲取相應的服務費用。3.2.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方的責任限額4.1責任限額4.1.1第三方在履行職責過程中，對甲方或乙方的損失承擔的責任限額，應根據合作協(xié)議或服務合同的約定執(zhí)行。4.1.2若合作協(xié)議或服務合同未約定責任限額，則第三方的責任限額按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。4.2責任免除4.2.1因不可抗力或其他非第三方原因導致甲方或乙方權益受損，第三方不承擔賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方和乙方與第三方之間的關系5.1.1甲方和乙方與第三