2024溫州個人房產(chǎn)買賣合同附帶房屋裝修改造限制協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024溫州個人房產(chǎn)買賣合同附帶房屋裝修改造限制協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2房產(chǎn)描述1.3裝修改造定義2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付時間4.3支付方式5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.裝修改造限制6.1裝修改造范圍6.2裝修改造限制6.3裝修改造審批程序7.合同履行7.1合同生效7.2合同解除7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.法律適用9.1合同法律適用9.2爭議解決法律適用10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2賠償責(zé)任14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“買賣雙方”指本合同的賣方和買方。1.1.2“房產(chǎn)”指本合同約定的位于溫州的房產(chǎn)。1.1.3“裝修改造”指對房產(chǎn)進行結(jié)構(gòu)或外觀的改動。1.1.4“交付”指賣方將房產(chǎn)及相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)移轉(zhuǎn)給買方。1.1.5“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位于溫州，具體地址為：區(qū)路號。1.2.2房產(chǎn)為獨立住宅，建筑面積為100平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。1.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封或限制。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于溫州市中心區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)實際使用面積為100平方米，不含公共區(qū)域。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)為框架結(jié)構(gòu)，抗震等級為級。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記人為賣方，賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)無爭議。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全稱為：公司，法定代表人為：。3.2賣方信息3.2.1賣方全稱為：房地產(chǎn)公司，法定代表人為：。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1本合同交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。4.2支付時間4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付全部房款。4.3支付方式4.3.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款至賣方指定賬戶。5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.1.1賣方應(yīng)在合同約定的支付完畢后10個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付條件5.2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議；5.2.1.2房產(chǎn)無任何未繳納的稅費；5.2.1.3房產(chǎn)無任何抵押、查封或限制。5.3交付手續(xù)5.3.1買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以協(xié)助。6.裝修改造限制6.1裝修改造范圍6.1.1本合同約定的房產(chǎn)裝修改造范圍為非承重墻體、非承重結(jié)構(gòu)及室內(nèi)裝飾。6.2裝修改造限制6.2.1買方在裝修改造過程中，不得改變房產(chǎn)的承重結(jié)構(gòu)、使用功能及外觀；6.2.2買方不得拆除或變更房產(chǎn)的消防設(shè)施、安全設(shè)施等。6.3裝修改造審批程序6.3.1買方在進行裝修改造前，應(yīng)向相關(guān)部門申請審批，并獲得批準。7.合同履行7.1合同生效7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除7.2.1合同任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。7.3違約責(zé)任7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：7.3.1.1支付違約金；7.3.1.2恢復(fù)原狀；7.3.1.3賠償損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)。9.法律適用9.1合同法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2本合同條款如有與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準。9.2爭議解決法律適用9.2.1本合同項下爭議解決的法律適用，以中華人民共和國法律為準。10.其他約定10.1通知方式10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3合同附件10.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。11.2合同修改程序11.2.1對本合同的任何修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件如下：12.1.1.1任何一方嚴重違約；12.1.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1合同解除程序如下：12.2.1.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；12.2.1.2另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在15日內(nèi)給予書面回復(fù)；12.2.1.3雙方應(yīng)在收到回復(fù)后30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.1.1合同解除后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方。13.2賠償責(zé)任13.2.1合同解除后，任何一方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.合同附件14.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房產(chǎn)測繪圖；14.1.3房產(chǎn)買賣協(xié)議；14.1.4裝修改造限制協(xié)議；14.1.5其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準，對因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的本合同履行結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理的費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與買賣雙方的直接交易，不承擔(dān)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5第三方介入程序15.5.1買賣雙方在需要第三方介入時，應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致本合同履行結(jié)果出現(xiàn)損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價格的%。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；16.2.2超過責(zé)任限額的損失，由買賣雙方按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)。17.第三方變更17.1第三方變更17.1.1如需更換第三方，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。17.2變更后的責(zé)任18.第三方服務(wù)內(nèi)容18.1第三方服務(wù)內(nèi)容18.1.1.1房產(chǎn)評估；18.1.1.2法律咨詢；18.1.1.3中介服務(wù)；18.1.1.4其他雙方認為必要的專業(yè)服務(wù)。19.第三方費用19.1第三方費用19.1.1第三方費用由提供服務(wù)的第三方按照服務(wù)協(xié)議約定收取。19.2費用支付19.2.1買賣雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，及時支付第三方費用。20.第三方保密20.1第三方保密20.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)對買賣雙方提供的信息保密。20.2保密期限20.2.1第三方保密期限為本合同有效期及合同解除后年。21.第三方服務(wù)終止21.1第三方服務(wù)終止21.1.1如第三方服務(wù)因故終止，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。21.2終止后的責(zé)任21.2.1第三方服務(wù)終止后，第三方應(yīng)將已完成的職責(zé)移交給買賣雙方，并確保其提供的服務(wù)符合合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門公章，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)測繪圖要求：測繪圖需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，準確反映房產(chǎn)的尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。3.房產(chǎn)買賣協(xié)議要求：協(xié)議需明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括交易價格、支付方式、交付時間等。4.裝修改造限制協(xié)議要求：協(xié)議需明確裝修改造的范圍、限制條件及審批程序。5.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，客觀公正地評估房產(chǎn)價值。6.法律意見書要求：法律意見書需由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對合同條款的合法性和有效性進行審核。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任及保密條款。8.付款憑證要求：付款憑證需證明買方已按照合同約定支付房款。9.房產(chǎn)交付清單要求：清單需詳細列明房產(chǎn)的交付情況，包括房產(chǎn)狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備等。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需明確合同解除的原因、程序及雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款賣方未按時交付房產(chǎn)第三方未按約定提供服務(wù)違反裝修改造限制協(xié)議違反合同保密條款2.責(zé)任認定標(biāo)準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金恢復(fù)原狀賠償損失3.違約責(zé)任示例說明：買方未按時支付房款：賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的利息，并可根據(jù)情況解除合同。賣方未按時交付房產(chǎn)：買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付的違約金，并可根據(jù)情況解除合同。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不到位給買賣雙方造成的損失。違反裝修改造限制協(xié)議：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違規(guī)改造給房產(chǎn)價值帶來的損失。違反合同保密條款：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息給對方造成的損失。全文完。2024溫州個人房產(chǎn)買賣合同附帶房屋裝修改造限制協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買賣合同主要條款3.1買賣價格及支付方式3.2交付時間及條件3.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.4交房標(biāo)準4.裝修改造限制協(xié)議4.1裝修改造范圍4.2裝修改造限制條件4.3裝修改造審批流程4.4違約責(zé)任5.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明5.1房屋現(xiàn)狀描述5.2房屋瑕疵說明5.3瑕疵處理方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件7.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3配套設(shè)施使用說明8.產(chǎn)權(quán)過戶稅費8.1稅費承擔(dān)方8.2稅費計算方法8.3稅費支付時間9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：裝修改造限制協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息甲方名稱：X甲方地址：X甲方法定代表人：X甲方聯(lián)系電話：X1.2乙方（買受人）基本信息乙方名稱：X乙方地址：X乙方法定代表人：X乙方聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：X2.5房屋用途：X3.買賣合同主要條款3.1買賣價格及支付方式房屋買賣價格為人民幣X元整。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣X元，剩余款項在房屋交付使用后個工作日內(nèi)支付完畢。3.2交付時間及條件3.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付使用后的個工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費。3.4交房標(biāo)準交房標(biāo)準應(yīng)達到《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的要求，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)安全，防水、保溫、隔音等設(shè)施完善，室內(nèi)裝修符合設(shè)計圖紙要求。4.裝修改造限制協(xié)議4.1裝修改造范圍本合同約定的房屋裝修改造范圍僅限于室內(nèi)，不包括外墻、屋頂、地基等房屋主體部分。4.2裝修改造限制條件（1）不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）不得拆除房屋原有的防水、保溫、隔音等設(shè)施；（3）不得改變房屋用途；（4）裝修改造方案需經(jīng)甲方書面同意。4.3裝修改造審批流程乙方提出裝修改造申請后，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。若甲方同意，乙方需按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.4違約責(zé)任若乙方違反裝修改造限制協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方立即停止裝修改造，并恢復(fù)原狀；若造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明5.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀詳見附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。5.2房屋瑕疵說明（1）X；（2）X；（3）X。5.3瑕疵處理方式甲方應(yīng)在房屋交付前對上述瑕疵進行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。6.履約保證金6.1保證金金額雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣X元。6.2保證金支付時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付履約保證金。6.3保證金退還條件在合同履行完畢，乙方按照約定支付全部款項且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。8.產(chǎn)權(quán)過戶稅費8.1稅費承擔(dān)方本合同項下涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，均由買受人乙方承擔(dān)。8.2稅費計算方法稅費的計算將依據(jù)國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及稅務(wù)機關(guān)的具體要求進行。8.3稅費支付時間乙方應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付完畢所有相關(guān)稅費。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會的具體名稱為：X仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序?qū)⒁罁?jù)《中華人民共和國仲裁法》及X仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件合同約定的期限屆滿，或者合同解除后，合同終止。10.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行的部分。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付使用之日止。11.3合同續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同期限屆滿前個工作日內(nèi)達成書面續(xù)簽協(xié)議。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二如因政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)不符，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行相應(yīng)調(diào)整。12.3其他約定事項三本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：裝修改造限制協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險、法律服務(wù)等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付方式等。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其注冊資本的%。4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同履行過程。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何利益沖突，其服務(wù)目的僅為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)終止服務(wù)，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。7.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方調(diào)解或仲裁。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)，不得因第三方介入而免除或推遲履行。8.第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認服務(wù)成果，并書面通知第三方終止服務(wù)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的變更9.1如甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。9.2第三方應(yīng)在收到變更通知后個工作日內(nèi)，對變更內(nèi)容作出書面答復(fù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方調(diào)解或仲裁。10.2第三方調(diào)解或仲裁的程序?qū)⒁罁?jù)《中華人民共和國仲裁法》及第三方所在地的相關(guān)法律法規(guī)進行。11.第三方介入的保密11.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。11.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止使用并保密。12.第三方介入的合規(guī)性12.1第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。12.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字確認。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同生效及履行提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：作為房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息的權(quán)威依據(jù)。3.附件三：裝修改造限制協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確裝修改造范圍、限制條件、審批流程及違約責(zé)任等。說明：約束乙方裝修改造行為，保障房屋結(jié)構(gòu)安全及使用功能。4.附件四：履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付履約保證金。說明：證明乙方已履行支付履約保證金的義務(wù)。5.附件五：稅費繳納憑證要求：提供甲方和乙方繳納相關(guān)稅費的憑證，如契稅、印花稅、登記費等。說明：證明雙方已履行繳納相關(guān)稅費的義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序等。說明：為雙方在發(fā)生爭議時提供解決途徑。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任等。說明：為第三方介入提供法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋；1.2乙方未按約定時間支付購房款；1.3乙方未按約定進行裝修改造；1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約所造成的損失。2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因違約所造成的損失。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約所造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的%。3.2乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的%。3.3乙方未按約定進行裝修改造，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024溫州個人房產(chǎn)買賣合同附帶房屋裝修改造限制協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準4.3驗收流程5.房屋裝修改造限制協(xié)議5.1裝修改造范圍5.2裝修改造限制5.3裝修改造審批流程6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費繳納方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：房屋裝修改造限制協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：溫州市區(qū)街道路號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬：完全產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）；3.2.2買方應(yīng)于房產(chǎn)交付前支付尾款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）；3.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：買方支付尾款之日起30個工作日內(nèi)4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；4.2.2房屋裝修符合合同約定；4.2.3房屋附屬設(shè)施齊全、正常使用；4.3驗收流程：4.3.1買方在交付日期前3個工作日通知賣方；4.3.2雙方共同驗收房屋；4.3.3驗收合格后，買方簽署驗收合格證明。5.房屋裝修改造限制協(xié)議5.1裝修改造范圍：僅限于室內(nèi)非承重墻體的拆除與重建；5.2裝修改造限制：5.2.1不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)；5.2.2不得改變房屋用途；5.2.3不得影響房屋安全；5.3裝修改造審批流程：5.3.1買方需提前向賣方提出裝修改造申請；5.3.2賣方收到申請后，在3個工作日內(nèi)給予答復(fù)；5.3.3雙方協(xié)商一致后，簽署裝修改造協(xié)議。6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅等；6.2稅費承擔(dān)方：6.2.1契稅由買方承擔(dān)；6.2.2個人所得稅、增值稅等稅費按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)；6.3稅費繳納方式：由買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時繳納。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的5%；7.2.2因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.2.3違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)支付超出部分的賠償金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。9.3合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并協(xié)商一致后簽署續(xù)簽協(xié)議。10.其他約定事項10.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準。10.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：房屋裝修改造限制協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：____年____月____日12.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得遺失或擅自涂改。14.合同附件清單14.1附件一清單：14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息查詢結(jié)果14.1.3房產(chǎn)交易稅費繳納憑證14.2附件二清單：14.2.1房屋裝修改造限制協(xié)議14.2.2裝修改造申請表14.2.3裝修改造驗收報告14.3附件三清單：14.3.1雙方身份證復(fù)印件14.3.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證14.3.3其他相關(guān)協(xié)議和文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同認可的第三方機構(gòu)或個人參與合同履行的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)評估、資金監(jiān)管等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.2雙方共同確定第三方介入的具體事項、職責(zé)和權(quán)限。2.3雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；3.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行；3.1.3協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；3.1.4對合同履行過程中的風(fēng)險進行評估和控制。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要信息和資料。4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出合理建議。4.3第三方有權(quán)在必要時向甲乙雙方提出終止介入或調(diào)整介入方案的建議。5.第三方介入的費用承擔(dān)5.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。5.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長或產(chǎn)生額外費用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同交易價格的5%。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同履行完畢，第三方介入自然終止。7.2甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。7.3第三方介