2024年租賃合同范本：毛坯房租賃與物業(yè)管理優(yōu)化3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃合同范本：毛坯房租賃與物業(yè)管理優(yōu)化本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費6.3物業(yè)管理范圍6.4物業(yè)管理責(zé)任7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋損壞賠償8.修繕與維護(hù)8.1房屋修繕責(zé)任8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋修繕費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：市2.1.2房屋所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房屋具體地址：路號2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.4.1房屋用途：辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽3.3.1租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長不超過五年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣10,000元整。4.2支付方式：4.2.1承租方應(yīng)于每月的5日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.2.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時間4.3.1每月租金的支付時間為每月的5日。4.4逾期支付處理4.4.1若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣5,000元整。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞，且承租方已支付所有費用。5.3押金退還流程5.3.1承租方應(yīng)在合同解除或租賃期滿后一個月內(nèi)，向出租方提出押金退還申請。5.3.2出租方收到申請后，應(yīng)在收到申請后的十個工作日內(nèi)退還押金。6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理公司6.1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司6.2物業(yè)管理費6.2.1物業(yè)管理費金額：每月人民幣500元整。6.3物業(yè)管理范圍6.3.1包括但不限于：安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。6.4物業(yè)管理責(zé)任6.4.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的日常維護(hù)和管理。6.4.2出租方對物業(yè)管理公司的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。8.修繕與維護(hù)8.1房屋修繕責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等的維修和更換。8.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.3房屋修繕費用8.3.1房屋修繕費用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任歸屬不明，則由雙方協(xié)商解決。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金；9.1.2承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；9.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.4出租方未按時履行維修義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過合同總金額的20%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)出租方蓋章，承租方簽字后生效。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，另一方同意；12.2.2雙方簽訂解除合同協(xié)議。12.3合同解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)履行各自的合同義務(wù)；12.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的合同義務(wù)。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋租賃合同；13.1.2房屋租賃登記備案表；13.1.3其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房屋租賃合同詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)；13.2.2房屋租賃登記備案表用于辦理房屋租賃登記；13.2.3其他相關(guān)文件包括房屋驗收報告、租金支付憑證等。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力；14.2.2本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定事項或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、物業(yè)管理、法律咨詢、財務(wù)審計等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需第三方介入，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，由甲乙雙方共同決定。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)承擔(dān)其介入合同履行過程中的相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2對其提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)；3.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.1.4保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方責(zé)任限額的具體金額；4.1.2第三方責(zé)任的承擔(dān)范圍；4.1.3第三方責(zé)任的承擔(dān)方式。4.2如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商，不得單方面變更合同內(nèi)容。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。6.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同相一致，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的書面協(xié)議。7.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方和第三方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照書面協(xié)議約定執(zhí)行。9.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報告或成果，并結(jié)清所有費用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金支付、押金條款、物業(yè)管理服務(wù)、修繕與維護(hù)、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效等條款。附件說明：為本合同主體文件，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋租賃登記備案表詳細(xì)要求：根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求填寫，包括房屋基本信息、甲乙雙方信息、租賃期限等。附件說明：用于辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。3.房屋驗收報告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的驗收情況，包括完好程度、使用狀況等。附件說明：作為房屋交付和接收的重要憑證。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、交付日期、退還條件等。附件說明：作為押金交付和退還的憑證。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等。附件說明：作為租金支付的憑證。6.物業(yè)管理費收據(jù)詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理費支付的時間、金額、支付方式等。附件說明：作為物業(yè)管理費支付的憑證。7.修繕費用清單詳細(xì)要求：記錄房屋修繕的時間、項目、費用等。附件說明：作為房屋修繕費用的憑證。8.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：注明違約金金額、支付日期、原因等。附件說明：作為違約金支付的憑證。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭議解決的方式、結(jié)果等。附件說明：作為爭議解決的重要文件。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：作為第三方介入合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付租金；1.2損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.4未按時履行維修義務(wù)；1.5隱瞞房屋真實情況；1.6違反物業(yè)管理規(guī)定；1.7未經(jīng)對方同意，單方面解除合同。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。3.2若承租方損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償出租方因此遭受的損失。3.3若出租方未按時履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償承租方因此遭受的損失。3.4若第三方服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年租賃合同范本：毛坯房租賃與物業(yè)管理優(yōu)化1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3房屋基本信息1.4房屋使用性質(zhì)2.租賃期限與起止日期2.1租賃期限2.2租賃起始日期2.3租賃終止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4逾期支付租金的違約責(zé)任4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收不合格的處理5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)費用6.3物業(yè)服務(wù)合同6.4物業(yè)服務(wù)糾紛解決7.房屋裝修與改造7.1裝修與改造申請7.2裝修與改造審批7.3裝修與改造費用7.4裝修與改造后的責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定13.合同簽署與備案13.1合同簽署時間13.2合同備案機(jī)關(guān)13.3合同備案程序14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋使用說明書14.3附件三：物業(yè)管理合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4地址：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4地址：_______1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋面積：_______平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3.4房屋用途：_______1.3.5房屋權(quán)屬證明文件：_______1.4房屋使用性質(zhì)1.4.1房屋使用性質(zhì)：_______1.4.2使用性質(zhì)變更需經(jīng)：_______2.租賃期限與起止日期2.1租賃期限：_______年2.2租賃起始日期：_______年_______月_______日2.3租賃終止日期：_______年_______月_______日3.租金及支付方式3.1租金金額：_______元/月3.2租金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.3租金支付時間：_______日前3.4逾期支付租金的違約責(zé)任：_______4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日4.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施齊全，符合使用要求4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.4驗收不合格的處理：_______5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍：_______5.2房屋維護(hù)責(zé)任：_______5.3房屋損壞賠償：_______6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_______6.2物業(yè)服務(wù)費用：_______元/月6.3物業(yè)服務(wù)合同：_______6.4物業(yè)服務(wù)糾紛解決：_______8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整8.2合同解除條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致8.2.3出租方違約8.2.4租賃方違約8.3合同解除程序8.3.1提前通知對方8.3.2書面解除通知8.3.3確認(rèn)解除日期9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按約定支付租金9.1.2損壞房屋或設(shè)施9.1.3未按約定使用房屋9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1支付違約金9.2.2賠償損失9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金：_______元9.3.2損失賠償：_______元10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決程序10.2.1提出爭議10.2.2協(xié)商或仲裁/訴訟程序10.2.3確定爭議解決結(jié)果10.3爭議解決地點10.3.1_______仲裁委員會10.3.2_______人民法院11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署11.1.2合同內(nèi)容合法11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止程序11.3.1完成合同約定的義務(wù)11.3.2書面確認(rèn)合同終止12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行12.1.2不可抗力的證明12.2合同附件12.2.1房屋租賃合同12.2.2房屋使用說明書12.2.3物業(yè)管理合同12.2.4其他相關(guān)文件12.3其他約定12.3.1雙方在合同中約定的事項13.合同簽署與備案13.1合同簽署時間13.1.1_______年_______月_______日13.2合同備案機(jī)關(guān)13.2.1_______市房產(chǎn)管理局13.3合同備案程序13.3.1提交備案材料13.3.2領(lǐng)取備案證明14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋使用說明書14.3附件三：物業(yè)管理合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入原因2.1第三方介入原因包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋租賃合同的履行監(jiān)督、房屋租賃合同的糾紛解決、房屋租賃合同的評估等。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評估報告、法律咨詢等服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時完成相關(guān)工作。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因提供虛假信息、評估不準(zhǔn)確等原因給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為：_______元。5.3.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和難度5.3.2第三方提供服務(wù)的風(fēng)險程度5.3.3第三方服務(wù)的市場價格6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。6.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得超越代理權(quán)限。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入合同的變更7.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對第三方介入合同進(jìn)行變更。7.2變更第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。8.第三方介入合同的解除8.1甲乙雙方或第三方有權(quán)在合同到期前解除第三方介入合同。8.2解除第三方介入合同，應(yīng)提前_______天通知對方。9.第三方介入費用的承擔(dān)9.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。9.2若合同未約定第三方介入費用，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。10.第三方介入合同的爭議解決10.1第三方介入合同的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.第三方介入合同的其他約定11.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式11.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利11.1.3第三方的責(zé)任和賠償11.1.4第三方介入費用的支付方式11.1.5合同的生效、變更、解除和爭議解決12.第三方介入合同的附件12.1第三方介入合同的附件包括：12.1.1第三方資質(zhì)證明文件12.1.2第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議12.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容清單12.1.4第三方介入費用的支付憑證第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的詳細(xì)文本，包括租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、交付驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：這是合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋使用說明書詳細(xì)要求：房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能、維護(hù)保養(yǎng)指南等詳細(xì)信息。說明：幫助租賃方了解和使用房屋，確保房屋的合理使用。3.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)時間、違約責(zé)任等。說明：明確物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，保障租賃方的合法權(quán)益。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費用承擔(dān)、爭議解決等。說明：第三方介入合同的詳細(xì)內(nèi)容，確保第三方在介入過程中的合法權(quán)益。5.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明房屋的權(quán)屬，確保租賃的合法性。6.房屋裝修改造申請詳細(xì)要求：裝修改造的方案、預(yù)算、審批流程等。說明：租賃方如需裝修改造，需提交此申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。7.房屋驗收報告詳細(xì)要求：房屋交付時的驗收結(jié)果、存在的問題及解決方案。說明：驗收報告用于確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)，為后續(xù)維權(quán)提供依據(jù)。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明違約金已支付，作為履行合同的證據(jù)。9.損失賠償協(xié)議詳細(xì)要求：損失賠償?shù)木唧w金額、賠償方式、賠償時間等。說明：在發(fā)生損失時，雙方達(dá)成賠償協(xié)議的文本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付租金，逾期支付需支付違約金。示例：租賃方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租賃方在使用過程中造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：租賃方在房屋內(nèi)安裝未經(jīng)允許的設(shè)施，造成墻體損壞，需賠償墻體修復(fù)費用。3.未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。示例：租賃方將房屋用于商業(yè)活動，違反了居住用途的約定，需承擔(dān)違約責(zé)任。4.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)按照合同約定的交付時間交付房屋，逾期交付需支付違約金。示例：出租方逾期交付房屋一個月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。5.第三方介入爭議未解決責(zé)任認(rèn)定：第三方介入爭議未在約定時間內(nèi)解決，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方介入爭議未在三個月內(nèi)解決，雙方各自承擔(dān)一半的責(zé)任。全文完。2024年租賃合同范本：毛坯房租賃與物業(yè)管理優(yōu)化2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費支付方式6.3物業(yè)管理費調(diào)整7.房屋使用7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋設(shè)施維護(hù)8.房屋維修8.1租賃方責(zé)任8.2出租方責(zé)任8.3緊急維修處理9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3聯(lián)系方式：________________1.2出租方1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋裝修情況：毛坯房，無裝修3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付時間：每月____日前支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)租金保持不變，如遇政策性調(diào)整，租金按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，無欠費的情況下，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程：租賃方應(yīng)在租賃期滿前向出租方提出退還押金的書面申請，出租方在核實無誤后，退還押金。6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____元整6.2物業(yè)管理費支付方式：與租金同期支付6.3物業(yè)管理費調(diào)整：租賃期限內(nèi)物業(yè)管理費保持不變，如遇政策性調(diào)整，物業(yè)管理費按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.房屋使用7.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。7.2房屋使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。7.3房屋設(shè)施維護(hù)：租賃方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，如設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修。8.房屋維修8.1租賃方責(zé)任8.1.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的自然磨損和合理損耗由租賃方負(fù)責(zé)。8.1.2租賃方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全使用，如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.2出租方責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保其符合居住和使用要求。8.2.2出租方應(yīng)在接到租賃方維修申請后____日內(nèi)進(jìn)行維修。8.3緊急維修處理8.3.1如遇房屋及附屬設(shè)施發(fā)生緊急情況，租賃方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在____小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行處理。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的違約金。9.1.2如租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1如出租方未按時交付房屋或提供必要的維修服務(wù)，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。9.2.2如出租方單方面解除合同，應(yīng)提前____個月通知租賃方，并支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。9.3違約金計算違約金按實際逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生次數(shù)計算，逾期或違約行為終止時止。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方有權(quán)在租賃方嚴(yán)重違約時解除合同。11.1.2租賃方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約時解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。11.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前____個月書面通知對方。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一：房屋交接清單12.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期：____年____月____日14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時，作為中介、咨詢、擔(dān)保、評估或其他服務(wù)提供者的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的角色15.2.1第三方在本合同中的角色是根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估或其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.2第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商，并在合同附件中明確。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同附件中約定，并在合同中予以明確。15.5.2如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯，其責(zé)任限額不超過合同附件中約定的金額。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方均有權(quán)向第三方提出介入申請。16.1.2申請應(yīng)書面提出，并說明介入的原因和服務(wù)需求。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1第三方在收到介入申請后，應(yīng)在____日內(nèi)予以確認(rèn)或拒絕。16.2.2第三方確認(rèn)介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入的實施16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨立、客觀、公正地提供服務(wù)。16.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件17.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。17.1.2甲乙雙方或第三方提出終止介入申請。17.1.3出現(xiàn)不可抗力事件。17.2第三方介入的終止程序17.2.1第三方介入終止時，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面通知。17.2.2第三方應(yīng)在終止后____日內(nèi)向甲乙雙方提交服務(wù)報告。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)時，應(yīng)遵守甲方的指示。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利