2024版住宅預售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅預售合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產開發(fā)商信息1.2買受人信息2.房地產基本信息2.1房地產項目名稱2.2房地產坐落位置2.3房地產面積2.4房地產用途2.5房地產戶型3.預售房款支付3.1預售房款總額3.2首付款金額及支付時間3.3余款支付方式及時間3.4預付款及定金的處理4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收程序5.房屋產權登記5.1房屋產權登記時間5.2房屋產權登記費用5.3房屋產權登記所需材料6.房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2質量保修期限6.3質量保修責任7.房屋用途限制7.1房屋用途限制條款7.2違約責任8.房屋價格及稅費8.1房屋價格及調整8.2稅費承擔9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：房屋配套設施清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2其他約定事項處理第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房地產開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：___________注冊地址：___________法定代表人：___________營業(yè)執(zhí)照號：___________聯系人：___________聯系電話：___________1.2買受人信息買受人姓名：___________身份證號碼：___________聯系電話：___________通訊地址：___________2.房地產基本信息2.1房地產項目名稱項目名稱：___________2.2房地產坐落位置坐落地點：___________2.3房地產面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.4房地產用途用途：住宅2.5房地產戶型戶型：___________房間數量：___________廚房數量：___________衛(wèi)生間數量：___________3.預售房款支付3.1預售房款總額總額：___________元3.2首付款金額及支付時間首付款金額：___________元首付款支付時間：___________3.3余款支付方式及時間余款支付方式：___________余款支付時間：___________3.4預付款及定金的處理預付款金額：___________元定金金額：___________元預付款及定金退還條件：___________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間交付時間：___________4.2房屋交付條件房屋交付條件：___________4.3房屋驗收標準驗收標準：___________4.4房屋驗收程序驗收程序：___________5.房屋產權登記5.1房屋產權登記時間登記時間：___________5.2房屋產權登記費用登記費用：___________元5.3房屋產權登記所需材料所需材料：___________8.房屋價格及稅費8.1房屋價格及調整房屋單價：___________元/平方米房屋總價：___________元價格調整因素及方式：___________8.2稅費承擔所得稅：___________契稅：___________土地增值稅：___________其他稅費：___________9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件合同解除條件：___________9.2違約責任及賠償違約責任：___________賠償標準：___________10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟10.2爭議解決機構爭議解決機構：___________11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章，并支付首付款11.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的房屋交付時間后，買受人未按約接收房屋；或合同約定的其他終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖附件一內容：___________12.2附件二：房屋配套設施清單附件二內容：___________12.3附件三：其他相關文件附件三內容：___________13.合同簽署13.1合同簽署時間簽署時間：___________13.2合同簽署地點簽署地點：___________13.3合同簽署人開發(fā)商代表：___________買受人代表：___________14.其他約定事項14.1其他約定條款其他約定條款：___________14.2其他約定事項處理其他約定事項處理：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方的概念第三方是指在合同履行過程中，提供中介服務、咨詢、評估、監(jiān)理等輔助服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方的界定第三方包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構、監(jiān)理公司等。2.第三方的責權利2.1第三方的責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責，保證服務的質量。第三方對其提供的服務結果承擔相應的責任，但責任范圍不超過其合同約定的責任限額。2.2第三方的權利第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務任務。2.3第三方的義務第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三方應按照合同約定的時間、質量要求完成服務。3.第三方介入的附加條款3.1第三方介入的條件甲方和乙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行過程。第三方具備相應的資質和條件，能夠滿足合同履行需要。3.2第三方的選擇與確認甲方和乙方共同選擇第三方，并經雙方同意后確定。第三方應在合同簽訂前提交相關資質證明文件。3.3第三方的服務內容與費用第三方的服務內容應在合同中明確約定。第三方的服務費用應根據市場行情和實際工作量合理確定。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1甲方與第三方的責任劃分甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。甲方對第三方提供的服務結果承擔連帶責任。4.2乙方與第三方的責任劃分乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。乙方對第三方提供的服務結果承擔連帶責任。4.3第三方與其他各方的責任劃分第三方應獨立承擔因其自身原因導致的服務失誤或損失的責任。甲方和乙方對第三方的服務結果承擔連帶責任，但不超過合同約定的責任限額。5.第三方的責任限額5.1責任限額的定義責任限額是指第三方因提供服務過程中產生的損失，其應承擔的最高賠償金額。5.2責任限額的確定責任限額應在合同中明確約定。責任限額應根據第三方的服務內容、服務質量、市場行情等因素綜合考慮。5.3超過責任限額的處理若第三方因提供服務過程中產生的損失超過責任限額，甲方和乙方應按比例承擔超出部分的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：房屋平面圖應清晰展示房屋的布局、尺寸、房間分布等信息。說明：該圖作為合同附件，用于買受人了解房屋的具體布局。2.附件二：房屋配套設施清單要求：清單應詳細列出房屋所配備的設施設備，如電梯、空調、燃氣等。說明：該清單作為合同附件，用于買受人了解房屋的配套設施情況。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于土地使用證明、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：這些文件作為合同附件，用于證明開發(fā)商具備合法的開發(fā)建設資格。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應詳細約定第三方服務的具體內容、費用、責任等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的責任和義務。5.附件五：房屋驗收標準要求：標準應詳細列出房屋驗收的具體項目和評判標準。說明：該標準作為合同附件，用于買受人驗收房屋時參照。6.附件六：房屋產權登記所需材料清單要求：清單應詳細列出辦理房屋產權登記所需的全部材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為開發(fā)商未按約定時間交付房屋：開發(fā)商應向買受人支付違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。買受人未按約定時間支付房款：買受人應向開發(fā)商支付滯納金，并承擔因延遲付款造成的損失。開發(fā)商提供的房屋質量不符合約定：開發(fā)商應負責修復或更換，并承擔由此造成的損失。買受人擅自改變房屋用途：買受人應承擔由此造成的損失，并恢復房屋原狀。第三方未按約定提供服務：第三方應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。2.責任認定標準違約金：按合同約定比例計算，一般為延遲交付或付款金額的千分之幾。損失賠償：根據實際損失情況，由違約方承擔。修復或更換：開發(fā)商應在買受人提出要求后，及時修復或更換不合格的房屋或設施。3.示例說明示例一：開發(fā)商未按約定時間交付房屋，買受人提出要求后，開發(fā)商應支付違約金___________元，并承擔因延遲交付造成的損失。示例二：買受人未按約定時間支付房款，開發(fā)商提出要求后，買受人應支付滯納金___________元，并承擔因延遲付款造成的損失。示例三：開發(fā)商提供的房屋存在質量問題，買受人提出要求后，開發(fā)商應負責修復或更換，并賠償由此造成的損失___________元。全文完。2024版住宅預售合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1預售方的基本信息1.2購買方的基本信息1.3合同簽訂時間2.預售項目的詳細信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目規(guī)劃許可證號2.5項目預售許可證號2.6項目總占地面積2.7項目總建筑面積2.8項目建筑結構2.9項目容積率2.10項目綠化率3.預售房的具體信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋戶型3.5房屋朝向3.6房屋配套設施4.預售合同簽訂及付款方式4.1合同簽訂方式4.2付款方式4.3首付款比例4.4按揭貸款4.5首付及尾款支付時間5.預售房交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收流程5.5驗收不合格的處理6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金的計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.其他約定事項8.1不可抗力8.2合同的變更與解除8.3合同的補充與附件8.4合同的生效8.5合同的終止8.6合同的歸檔與保存8.7合同的解釋9.合同附件9.1附件一：預售房平面圖9.2附件二：預售房配套設施清單9.3附件三：付款計劃表9.4附件四：合同簽訂證明10.合同文本10.1合同文本語言10.2合同文本份數10.3合同文本效力11.合同履行11.1履行地點11.2履行期限11.3履行方式11.4履行責任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1預售方的基本信息1.1.1預售方名稱：___________1.1.2預售方住所：___________1.1.3預售方法定代表人：___________1.1.4預售方聯系電話：___________1.1.5預售方電子郵箱：___________1.2購買方的基本信息1.2.1購買方名稱（個人）：___________1.2.2購買方住所（個人）：___________1.2.3購買方身份證號碼：___________1.2.4購買方聯系電話：___________1.2.5購買方電子郵箱：___________1.3合同簽訂時間1.3.1合同簽訂日期：____年____月____日1.3.2合同簽訂地點：___________2.預售項目的詳細信息2.1項目名稱：___________2.2項目地址：___________2.3項目開發(fā)商：___________2.4項目規(guī)劃許可證號：___________2.5項目預售許可證號：___________2.6項目總占地面積：___________平方米2.7項目總建筑面積：___________平方米2.8項目建筑結構：___________2.9項目容積率：___________2.10項目綠化率：___________3.預售房的具體信息3.1房屋坐落：___________3.2房屋面積：___________平方米3.3房屋結構：___________3.4房屋戶型：___________3.5房屋朝向：___________3.6房屋配套設施：___________4.預售合同簽訂及付款方式4.1合同簽訂方式：本合同采用書面形式簽訂。4.2付款方式：4.2.1首付款：___________4.2.2按揭貸款：___________4.2.3尾款：___________4.3首付款比例：___________4.4按揭貸款：___________4.5首付及尾款支付時間：___________5.預售房交付及驗收5.1交付時間：____年____月____日5.2交付條件：房屋符合規(guī)劃設計要求，質量合格，交付時房屋及相關配套設施齊全。5.3驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及《商品房買賣合同》約定。5.4驗收流程：___________5.5驗收不合格的處理：___________6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：___________6.2違約責任：6.2.1預售方違約責任：___________6.2.2購買方違約責任：___________6.2.3違約金的計算：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：在爭議解決過程中，雙方應保持溝通，協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，人民法院應依法受理。9.其他約定事項9.1不可抗力：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2合同的變更與解除：合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。任何一方不得擅自變更或解除合同。9.3合同的補充與附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.5合同的終止：合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同到期等。9.6合同的歸檔與保存：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，各份合同具有同等法律效力。合同自簽訂之日起，雙方應妥善保存。9.7合同的解釋：本合同如有歧義，應按照有利于合同訂立目的的原則進行解釋。10.合同附件10.1附件一：預售房平面圖10.2附件二：預售房配套設施清單10.3附件三：付款計劃表10.4附件四：合同簽訂證明11.合同文本11.1合同文本語言：本合同使用中文書寫。11.2合同文本份數：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。11.3合同文本效力：本合同文本為最終版本，具有法律效力。12.合同履行12.1履行地點：合同約定的預售房所在地。12.2履行期限：自合同生效之日起至合同約定的預售房交付之日止。12.3履行方式：按照本合同約定的條款和雙方協(xié)商一致的方式履行。12.4履行責任：雙方應按照本合同約定的條款履行各自的義務，確保合同順利履行。13.合同解除13.1合同解除條件：按照本合同約定的合同解除條件，任何一方均可提出解除合同。13.2合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方，雙方應協(xié)商解除合同，并簽署書面文件。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照本合同約定的條款處理相關事宜。14.合同爭議解決14.1爭議解決方式：如出現爭議，雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。14.3爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)及《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入合同的方式包括但不限于中介服務、咨詢顧問、工程監(jiān)理、保險服務等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的介入事宜。15.3.2第三方介入合同前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同履行監(jiān)督范圍。16.甲乙雙方額外條款16.1.1第三方的資質要求：第三方應具備相應的資質證書，并符合相關法律法規(guī)的要求。16.1.2第三方的保密義務：第三方應對合同內容保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.1.3第三方的責任限制：本合同第三方的責任限額應在本合同約定的范圍內，具體數額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.1.4第三方的費用承擔：第三方介入合同產生的費用，由甲乙雙方根據第三方協(xié)議約定分擔。17.第三方責任限額17.1.1第三方的直接責任：第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的直接責任。17.1.2第三方的間接責任：第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的間接責任。17.1.3第三方的責任限額：第三方的責任限額應在本合同約定的范圍內，具體數額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方應支付第三方服務費用。18.1.2第三方在執(zhí)行任務過程中，如因自身原因造成甲方損失，甲方有權要求第三方承擔相應責任。18.1.3第三方不得干預甲乙雙方之間的合同履行。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應向乙方提供專業(yè)服務，乙方應支付第三方服務費用。18.2.2第三方在執(zhí)行任務過程中，如因自身原因造成乙方損失，乙方有權要求第三方承擔相應責任。18.2.3第三方不得干預甲乙雙方之間的合同履行。18.3第三方與其他各方的劃分：18.3.1第三方不得向其他任何第三方泄露合同內容。18.3.2第三方在合同履行過程中，應遵守我國相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.3.3第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：預售房平面圖要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。說明：平面圖應包括所有房間、陽臺、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的尺寸和位置。2.附件二：預售房配套設施清單要求：詳細列出房屋內的配套設施，如電梯、消防設施、安防系統(tǒng)等。說明：清單應包括配套設施的名稱、型號、數量等詳細信息。3.附件三：付款計劃表要求：明確列出各期付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：付款計劃表應包括首付、按揭貸款、尾款等所有付款環(huán)節(jié)。4.附件四：合同簽訂證明要求：證明合同已簽訂并生效的文件。說明：合同簽訂證明可以是合同復印件、雙方簽字的合同文本等。5.附件五：預售方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供預售方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明其合法性。說明：營業(yè)執(zhí)照副本應清晰展示公司名稱、注冊號、經營范圍等信息。6.附件六：預售方資質證書要求：提供預售方的資質證書，證明其具備相應的開發(fā)能力。說明：資質證書應包括資質等級、有效期、批準機關等信息。7.附件七：購買方身份證復印件要求：提供購買方的身份證復印件，證明其身份。說明：身份證復印件應清晰展示姓名、身份證號碼、照片等信息。8.附件八：預售房質量保證書要求：提供預售房的質量保證書，保證房屋質量符合國家相關標準。說明：質量保證書應包括房屋質量保證期限、保修范圍等信息。9.附件九：預售房交付標準要求：明確房屋交付時的標準，如裝修、設施設備等。說明：交付標準應包括房屋裝修程度、設施設備品牌、功能等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1預售方違約：未按合同約定的時間交付房屋。房屋質量不符合約定標準。未提供相關配套設施。1.2購買方違約：未按合同約定的時間支付款項。拖欠貸款本金或利息。故意損壞房屋或配套設施。2.責任認定標準：2.1預售方違約：未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一天，應向購買方支付違約金。房屋質量不符合約定標準的，預售方應負責修復，直至符合約定標準；如無法修復，應退還購買方已支付的全部款項。未提供相關配套設施的，預售方應負責補齊，如無法補齊，應退還購買方相應的款項。2.2購買方違約：未按合同約定時間支付款項的，每延遲一天，應向預售方支付違約金。拖欠貸款本金或利息的，購買方應按貸款合同約定支付。故意損壞房屋或配套設施的，購買方應負責修復或賠償。3.示例說明：3.1預售方違約示例：預售方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，每延遲一天，應向購買方支付1000元違約金。3.2購買方違約示例：購買方未能在合同約定的時間內支付首付款，每延遲一天，應向預售方支付1000元違約金。全文完。2024版住宅預售合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.預售房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋配套設施3.預售價格及付款方式3.1預售價格3.2付款方式3.3付款時間3.4逾期付款違約責任4.預售合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間4.3合同解除條件4.4合同解除程序5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格處理6.房屋產權登記6.1產權登記時間6.2產權登記費用6.3產權登記手續(xù)7.產權過戶及稅費7.1產權過戶時間7.2稅費承擔7.3稅費繳納方式8.保修及維修8.1保修范圍8.2保修期限8.3維修責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話及電子郵箱]乙方聯系方式：[乙方聯系電話及電子郵箱]第二條預售房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在項目：[項目名稱]房屋坐落：[具體位置及樓層]2.2房屋面積房屋建筑面積：[建筑面積]房屋套內面積：[套內面積]2.3房屋結構房屋結構類型：[結構類型，如框架結構、剪力墻結構等]2.4房屋用途房屋用途：[用途，如住宅、商業(yè)等]2.5房屋配套設施配套設施：[詳細列出配套設施，如電梯、燃氣、供水、供電等]第三條預售價格及付款方式3.1預售價格預售總價款：[總價款]單價：[單價]3.2付款方式首付比例：[首付比例]分期付款：[分期付款方式及比例]3.3付款時間首付款支付時間：[具體日期]分期付款時間：[各期付款具體日期]3.4逾期付款違約責任逾期付款違約金：[違約金比例或金額]逾期付款處理：[逾期付款的處理措施]第四條預售合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間合同簽訂日期：[具體日期]4.2合同生效時間合同生效日期：[具體日期]4.3合同解除條件合同解除條件：[列舉合同解除的具體條件]4.4合同解除程序合同解除程序：[詳細描述合同解除的程序]第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付日期：[具體日期]5.2房屋驗收標準驗收標準：[詳細列出房屋驗收的標準]5.3驗收不合格處理驗收不合格處理：[驗收不合格時的處理措施]第六條房屋產權登記6.1產權登記時間產權登記時間：[具體日期]6.2產權登記費用產權登記費用：[費用金額]6.3產權登記手續(xù)產權登記手續(xù)：[詳細描述產權登記的手續(xù)]第七條產權過戶及稅費7.1產權過戶時間產權過戶時間：[具體日期]7.2稅費承擔稅費承擔：[稅費承擔方及具體稅費]7.3稅費繳納方式稅費繳納方式：[稅費繳納的具體方式]第八部分：保修及維修8.1保修范圍基本設施如電梯、供水、供電、供氣等；房屋主體結構；房屋內外墻面、地面、頂棚；房屋門窗及玻璃；房屋內部設施如衛(wèi)生間、廚房等。8.2保修期限保修期限：自房屋交付之日起，根據國家相關法律法規(guī)及產品保修政策，具體保修期限如下：基本設施保修期限為2年；房屋主體結構保修期限為設計使用年限；房屋內外墻面、地面、頂棚保修期限為2年；房屋門窗及玻璃保修期限為2年；房屋內部設施保修期限為2年。8.3維修責任維修責任：在保修期限內，因房屋本身質量問題導致的損壞，甲方應負責維修或更換。維修費用由甲方承擔，乙方應配合甲方進行維修工作。第九部分：違約責任9.1違約情形甲方逾期交付房屋；甲方交付的房屋不符合合同約定；乙方逾期付款；乙方擅自改變房屋結構或用途。9.2違約責任承擔違約責任承擔：違約方應根據合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任計算違約責任計算：違約金的計算方式根據違約情形及損失情況，按照合同約定或相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十部分：爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構：無10.3爭議解決程序爭議解決程序：按照中華人民共和國相關法律法規(guī)及訴訟程序進行。第十一部分：合同解除及終止11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約。11.2合同終止條件房屋交付并完成產權過戶；合同約定的終止條件成就。11.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序：雙方應按照合同約定的程序進行合同解除或終止，包括通知對方、協(xié)商一致、辦理相關手續(xù)等。第十二部分：合同附件及補充條款12.1合同附件房屋預售許可證復印件；房屋測繪報告；預售合同補充協(xié)議。12.2補充條款補充條款：雙方可根據實際情況，經協(xié)商一致后，在合同附件中增加補充條款。第十三部分：合同生效及變更13.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章后，合同即生效。13.2合同變更程序合同變更程序：任何一方提出合同變更，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。第十四部分：其他約定事項14.1合同份數合同份數：本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。14.2合同語言合同語言：本合同采用中文書寫，如雙方有其他語言需求，應另行簽訂書面協(xié)議。14.3合同簽署合同簽署：本合同由甲乙雙方法定代表人或授權代表于[簽署日期]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同的順利實施，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，但所選第三方應符合法律法規(guī)及合同約定的資格要求。16.2第三方介入程序第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利義務。17.第三方權利和義務17.1第三方權利獲取合同履行相關信息；依據合同約定參與合同履行；在合同約定范圍內