2025年度杭州中介房屋出租合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州中介房屋出租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修限制7.不可抗力條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知方式11.3合同生效12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式：承租方應(yīng)在每月的_______日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.4逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元的滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：押金總額為人民幣_(tái)______元整。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)，承租方可申請(qǐng)退還押金。5.3押金退還方式：退還押金時(shí)，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還給承租方。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：租賃房屋僅用于_______。6.2.1因不可抗力導(dǎo)致的損壞；6.2.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；6.2.3因承租方裝修或改造導(dǎo)致的損壞。6.3房屋裝修限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。7.不可抗力條款7.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行合同，并按照不可抗力的影響程度調(diào)整履行期限或解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方擅自改變房屋用途；8.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施；8.1.4出租方未按約定提供房屋或設(shè)施；8.1.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付_______元的違約金。8.2.2承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付_______元的違約金。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁不成，依法向人民法院起訴。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過_______方式進(jìn)行送達(dá)。11.2.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及物品。14.合同簽署及生效14.1簽署14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.1.2合同雙方代表簽字（或蓋章）。14.2生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)方、法律顧問等，是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)根據(jù)其參與合同履行的具體職責(zé)和協(xié)議內(nèi)容確定。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不替代甲乙方在合同中的地位和責(zé)任。15.4.2第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)僅限于其與甲乙方簽訂的協(xié)議或合同范圍內(nèi)。15.4.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因合同關(guān)系而直接產(chǎn)生，其責(zé)任應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和條件。16.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。16.4甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方違約時(shí)的處理方式。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其參與合同履行的具體職責(zé)和協(xié)議內(nèi)容確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議或合同中明確約定，包括但不限于：17.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任；17.2.3第三方的責(zé)任限額不得超過其與甲乙方簽訂的協(xié)議或合同中約定的金額。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，若需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更后的合同條款、變更后的責(zé)任分配等。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。20.2合同解除協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除后的處理方式、責(zé)任承擔(dān)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、房屋現(xiàn)狀描述等。附件說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：明確押金金額、交付日期、收取方信息等。附件說明：作為押金交付和退還的憑證。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件說明：作為房屋維護(hù)情況的記錄。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、支付方式等。附件說明：作為租金支付的證據(jù)。5.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。附件說明：作為不可抗力事件發(fā)生的證明。6.第三方協(xié)議或合同詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：作為第三方介入合同履行的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更后的合同條款、變更后的責(zé)任分配等。附件說明：作為合同變更的正式文件。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、結(jié)果、執(zhí)行情況等。附件說明：作為爭(zhēng)議解決的記錄。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除后的處理方式、責(zé)任承擔(dān)等。附件說明：作為合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付租金：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。擅自改變房屋用途：如承租方未經(jīng)出租方同意改變房屋用途，構(gòu)成違約。損壞房屋或設(shè)施：如承租方造成房屋或設(shè)施的損壞，構(gòu)成違約。未按約定提供房屋或設(shè)施：如出租方未按約定提供符合要求的房屋或設(shè)施，構(gòu)成違約。逾期支付處理：如出租方逾期支付押金或違約金，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度，確定違約金金額。損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，確定賠償金額。合同解除：違約行為嚴(yán)重時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。3.示例說明承租方逾期支付租金：承租方逾期支付租金一天，應(yīng)支付_______元違約金。承租方擅自改變房屋用途：如承租方擅自將居住用途的房屋改為商業(yè)用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并支付_______元的違約金。房屋設(shè)施損壞：承租方造成房屋設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付_______元的違約金。出租方未提供符合要求的房屋：如出租方提供的房屋不符合合同約定，承租方有權(quán)要求降低租金，并支付_______元的違約金。出租方逾期支付押金：出租方逾期支付押金一天，應(yīng)支付_______元的違約金。全文完。2024年度杭州中介房屋出租合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同標(biāo)的房屋信息2.房屋租賃期限及使用2.1租賃期限2.2使用范圍2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3逾期支付處理4.房屋維修及保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用中的注意事項(xiàng)6.1房屋安全使用6.2房屋衛(wèi)生保持6.3房屋設(shè)施使用7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)借規(guī)定7.3違約責(zé)任8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系方式：_________________1.2承租方信息承租方名稱（個(gè)人）：_________________姓名：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系方式：_________________1.3合同標(biāo)的房屋信息房屋地址：_________________房屋面積：_________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________房屋權(quán)屬證明：_________________2.房屋租賃期限及使用2.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2使用范圍承租方僅將本房屋用于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)承租方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得出租方書面同意。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為人民幣_(tái)___元/月。3.2支付方式租金支付方式為每月一付，承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。3.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元逾期滯納金。4.房屋維修及保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、屋面、衛(wèi)生間、廚房的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。4.2承租方維修責(zé)任房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件、門窗、水暖電、室內(nèi)裝飾的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.房屋押金5.1押金金額本合同押金為人民幣_(tái)___元。5.2押金退還條件房屋租賃期滿或承租方提前解除合同時(shí)，如房屋及附屬設(shè)施完好無損，出租方應(yīng)無息退還押金。5.3押金退還程序承租方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用中的注意事項(xiàng)6.1房屋安全使用承租方在使用房屋過程中應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全，如有安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知出租方。6.2房屋衛(wèi)生保持承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔衛(wèi)生，如需清潔服務(wù)，可另行協(xié)商。6.3房屋設(shè)施使用承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自拆卸。如損壞，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同（1）承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付；（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）承租方利用房屋從事非法活動(dòng)；（4）房屋租賃合同約定的其他解除條件。8.1.2承租方解除合同（1）出租方未按約定提供符合租賃條件的房屋；（2）房屋存在安全隱患，出租方未在合理期限內(nèi)維修；（3）房屋租賃合同約定的其他解除條件。8.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。解除通知到達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。8.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止房屋租賃關(guān)系，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方。如因解除合同造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任（1）出租方未按約定提供房屋或提供不符合租賃條件的房屋，應(yīng)退還押金并賠償承租方因此遭受的損失。（2）出租方違反合同約定，提前收回房屋，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任（1）承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方因此遭受的損失。9.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比例×逾期天數(shù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)或人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.其他約定11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件（1）房屋租賃合同復(fù)印件；（2）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；（3）租金支付憑證；（4）押金收據(jù)。11.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)_________________12.3簽署人出租方（蓋章）：承租方（簽字）：13.合同生效13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。14.合同附件14.1房屋租賃合同復(fù)印件14.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.3租金支付憑證14.4押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供服務(wù)、監(jiān)督、咨詢等原因介入合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）房屋租賃管理服務(wù)公司；（3）法律顧問；（4）房屋維修保養(yǎng)服務(wù)商；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。16.第三方的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋租賃情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的條件與程序17.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合甲乙雙方的需求。17.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的約定（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過____元；（2）第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于本合同約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出租方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重出租方的合法權(quán)益，不得侵犯出租方的財(cái)產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等。19.2第三方與承租方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益，不得侵犯承租方的居住權(quán)、使用權(quán)等。19.3第三方與中介方的劃分若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其職責(zé)應(yīng)限于提供信息、協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，不得參與租賃合同的履行和監(jiān)督。20.第三方介入的終止與后續(xù)處理20.1第三方介入的終止（1）合同履行完畢或合同解除；（2）第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2后續(xù)處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。第三方不再承擔(dān)合同履行過程中的任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：合同應(yīng)清晰、完整，包含雙方簽字（或蓋章）和簽署日期。說明：作為合同的有效副本，用于證明合同的真實(shí)性和有效性。2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：權(quán)屬證明應(yīng)包含房屋的產(chǎn)權(quán)人信息、房屋坐落地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。說明：證明出租方對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)利。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。說明：作為租金支付的有效憑證，用于證明租金已實(shí)際支付。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含收取押金金額、收取時(shí)間、收款人信息等。說明：作為押金收取的有效憑證，用于證明押金已實(shí)際收取。5.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：作為房屋設(shè)施狀況的記錄，用于后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。6.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定雙方在合同履行過程中的特殊約定或變更事項(xiàng)。說明：作為合同的一部分，用于完善和細(xì)化合同內(nèi)容。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：作為第三方服務(wù)的基礎(chǔ)文件，用于規(guī)范第三方行為。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，用于指導(dǎo)雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.責(zé)任保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：作為第三方責(zé)任保險(xiǎn)的有效憑證，用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供房屋或提供不符合租賃條件的房屋責(zé)任認(rèn)定：退還押金并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方提供的房屋存在安全隱患，導(dǎo)致承租方遭受人身傷害。（2）提前收回房屋責(zé)任認(rèn)定：賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方在租賃期滿前，未按約定提前通知承租方收回房屋。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方連續(xù)兩個(gè)月未支付租金，逾期支付金額為租金總額的10%。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改造房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力。全文完。2024年度杭州中介房屋出租合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋基本信息1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.出租房屋及配套設(shè)施2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4房屋配套設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間及方式5.使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋維護(hù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算及支付7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋維修清單11.3其他附件12.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章13.合同附件清單14.合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租人信息出租人姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：X1.2承租人信息承租人姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：X1.3房屋基本信息房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：層室房屋裝修情況：簡(jiǎn)單裝修1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：2024年X月X日簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)2.出租房屋及配套設(shè)施2.1房屋地址省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋為層室，裝修為簡(jiǎn)單裝修，包括基本家具和家電。2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、燃?xì)庠?、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同約定租金為人民幣元/月。3.2租金支付方式租金支付方式為現(xiàn)金支付。3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月的X日前支付下一個(gè)月的租金。3.4租金調(diào)整條款若房屋租賃市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)變動(dòng)幅度的50%。4.押金及退還4.1押金金額本合同約定押金為人民幣元。4.2押金退還條件租賃期滿且房屋及配套設(shè)施無損壞、租賃費(fèi)用結(jié)清后，出租人應(yīng)退還押金。4.3押金退還時(shí)間及方式出租人應(yīng)在租賃期滿后的X日內(nèi)退還押金，退還方式為現(xiàn)金支付。5.使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍承租人僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途。5.2房屋維修責(zé)任1.因不可抗力導(dǎo)致的損壞；2.承租人使用不當(dāng)造成的損壞；3.承租人擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施造成的損壞。5.3房屋維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的整潔，并承擔(dān)日常清潔和維護(hù)責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任若出租人未能按照合同約定提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為每日租金的倍。6.2承租人違約責(zé)任若承租人未能按照合同約定支付租金或損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為每日租金的倍。6.3違約金計(jì)算及支付違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，支付方式為現(xiàn)金支付。7.合同解除7.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出租人單方面解除合同，但需提前X日通知承租人，并支付違約金；3.承租人單方面解除合同，但需提前X日通知出租人，并支付違約金；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.2合同解除程序1.雙方書面通知對(duì)方解除合同；2.協(xié)商確定合同解除后的處理方案；3.履行合同解除后的相關(guān)手續(xù)。7.3合同解除后的處理1.租賃期滿或合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人押金；2.雙方應(yīng)就合同解除后的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；2.杭州市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；4.出租人單方面解除合同，且承租人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離；5.承租人單方面解除合同，且出租人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋。9.3合同終止后的處理1.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)辦理房屋及配套設(shè)施的交接手續(xù)；2.合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除后的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。10.2通知與送達(dá)1.以書面形式通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送；2.通知送達(dá)對(duì)方后視為已送達(dá)。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、房屋維修清單等。11.合同附件清單11.1房屋租賃清單1.房屋基本信息；2.租金及支付方式；3.押金及退還；4.使用與維護(hù)；5.違約責(zé)任；6.合同解除；7.爭(zhēng)議解決；8.合同生效及終止；9.其他約定事項(xiàng)。11.2房屋維修清單1.房屋及配套設(shè)施維修記錄；2.維修費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)；3.維修期間的租金減免。11.3其他附件如有其他附件，應(yīng)列明具體名稱及內(nèi)容。12.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章本合同于2024年X月X日簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件清單13.1房屋租賃清單13.2房屋維修清單13.3其他附件14.合同附件內(nèi)容14.1房屋租賃清單1.房屋基本信息：包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等；2.租金及支付方式：包括租金金額、支付方式、支付時(shí)間等；3.押金及退還：包括押金金額、退還條件、退還時(shí)間及方式等；4.使用與維護(hù)：包括房屋使用范圍、維修責(zé)任、維護(hù)責(zé)任等；5.違約責(zé)任：包括出租人、承租人違約責(zé)任，違約金計(jì)算及支付；6.合同解除：包括合同解除條件、解除程序、解除后的處理；7.爭(zhēng)議解決：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用；8.合同生效及終止：包括生效條件、終止條件、終止后的處理；9.其他約定事項(xiàng)：包括不可抗力、通知與送達(dá)、合同附件。14.2房屋維修清單1.維修記錄：包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等；2.維修費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)：包括維修費(fèi)用計(jì)算、責(zé)任承擔(dān)方式等；3.維修期間的租金減免：包括減免金額、減免條件等。14.3其他附件如有其他附件，應(yīng)詳細(xì)列出具體內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1.為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋中介、物業(yè)管理、維修服務(wù)等；2.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題；3.監(jiān)督合同的履行情況，確保合同各項(xiàng)條款的執(zhí)行。4.第三方介入的權(quán)利1.獲取甲乙雙方提供的必要信息；2.對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.在必要時(shí)，可向甲乙雙方提出合理的建議。5.第三方介入的義務(wù)1.嚴(yán)格按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，如無約定，則責(zé)任限額為第三方介入服務(wù)費(fèi)用的%。7.第三方與其他各方的劃分說明1.出租人（甲方）的權(quán)利和義務(wù)：享有合同約定的權(quán)利，如租金收取、房屋使用等；履行合同約定的義務(wù)，如房屋維護(hù)、合同解除等。2.承租人（乙方）的權(quán)利和義務(wù)：享有合同約定的權(quán)利，如租金支付、房屋使用等；履行合同約定的義務(wù)，如房屋維護(hù)、合同解除等。3.第三方的權(quán)利和義務(wù)：在合作協(xié)議中約定的權(quán)利和義務(wù)；協(xié)助甲乙雙方履行合同的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入終止后的處理：1.第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入期間的工作報(bào)告；2.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作報(bào)告，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估；3.評(píng)估結(jié)果作為第三方責(zé)任限額的依據(jù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋的基本情況。2.房屋維修清單詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。附件說明：作為合同附件，用于跟蹤和記錄房屋的維修狀況。3.租金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明租金的支付情況。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金收繳的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明押金的收繳情況。5.房屋交接確認(rèn)單詳細(xì)要求：記錄房屋交接時(shí)雙方確認(rèn)的房屋狀況，包括損壞情況、家具家電狀況等。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋交接時(shí)的狀況。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方簽訂的解決爭(zhēng)議的協(xié)議。附件說明：作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決的方式和結(jié)果。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。附件說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為違約行為：未按合同約定提供房屋或配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的倍。示例：出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法入住，應(yīng)支付違約金。2.承租人違約行為違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的倍。示例：承租人未按約定支付租金，出租人有權(quán)要求支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方在介入過程中未履行合作協(xié)議的約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按時(shí)提供維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)支付違約金和賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方協(xié)商決定維修費(fèi)用。5.合同解除違約違約行為：未按合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為元。示例：承租人未按約定解除合同，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度杭州中介房屋出租合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途5.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)5.3不得擅自改變房屋用途5.4不得損壞房屋及設(shè)施6.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2水電費(fèi)繳納方式6.3逾期繳納處理7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.房屋退租規(guī)定8.1退租提前通知8.2退租房屋交還要求8.3退租費(fèi)用結(jié)算9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2其他附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋面積2.2.1實(shí)際使用面積：2.2.2房屋用途：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型：2.3.2房屋層數(shù)：2.3.3房屋朝向：2.4房屋設(shè)施2.4.1廚房設(shè)施：2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：2.4.3電器設(shè)施：2.4.4其他設(shè)施：3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：3.2租賃終止時(shí)間：3.3租賃期間：3.4租賃延期及終止條件：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付方式：4.3付款時(shí)間：4.4逾期付款處理：5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途：5.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)：5.3不得擅自改變房屋用途：5.4不得損壞房屋及設(shè)施：6.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：6.2水電費(fèi)繳納方式：6.3逾期繳納處理：7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任：7.1.2房屋附屬設(shè)施的維修責(zé)任：7.2承租方維修責(zé)任：7.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任：7.2.2房屋日常維護(hù)責(zé)任：8.房屋退租規(guī)定8.1退租提前通知8.1.1退租提前通知時(shí)間：8.1.2退租提前通知方式：8.2退租房屋交還要求8.2.1房屋交還狀態(tài)：8.2.2設(shè)施設(shè)備完好情況：8.2.3清潔要求：8.3退租費(fèi)用結(jié)算8.3.1租金結(jié)算：8.3.2押金退還：8.3.3其他費(fèi)用結(jié)算：9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1逾期支付租金：9.1.2損壞房屋及設(shè)施：9.1.3未按約定使用房屋：9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按約定提供房屋：9.2.2隱瞞房屋瑕疵：9.2.3逾期退還押金：10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致：10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：10.1.3一方嚴(yán)重違約：10.2合同解除程序10.2.1解除通知：10.2.2解除生效時(shí)間：10.2.3解除后的處理：11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1協(xié)商解決：11.1.2仲裁解決：11.1.3訴訟解決：11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)：11.2.2人民法院：12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：12.1.2交納租金及押金：12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿：12.2.2合同解除：12.2.3其他約定終止條件：13.合同附件13.1房屋租賃清單13.1.1房屋設(shè)施清單：13.1.2其他相關(guān)附件：13.2其他附件13.2.1政策法規(guī)：13.2.2相關(guān)證明材料：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，參與合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.3第三方介入方式15.3.1第三方以獨(dú)立合同或協(xié)議形式與甲方或乙方建立合作關(guān)系。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲方、乙方及第三方在合作協(xié)議中約定。16.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行16.3.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明17.1甲方額外條款及說明17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和履約保證。17.2乙方額外條款及說明17.2.1乙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。17.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合約定，有權(quán)要求甲方采取措施。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方根據(jù)合作協(xié)議，向甲方提供約定的服務(wù)。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方18.2.1第三方根據(jù)合作協(xié)議，向乙方提供約定的服務(wù)。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同另一方18.3.1第三方在履行合同過程中，如對(duì)合同另一方造成損失，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入合同的變更及解除19.1合同變更19.1.1甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更。19.2合同解除19.2.1如第三方無法繼續(xù)履行合同或存在重大違約行為，甲方、乙方及第三方可協(xié)商解除第三方介入合同。19.3合同解除后的處理19.3.1合同解除后，第三方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)處理剩余業(yè)務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲方、乙方及第三方協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1如協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交付和退租時(shí)的對(duì)照依據(jù)。2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備完好情況、裝修情況等。說明：作為房屋交付的重要文件，用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)的繳納憑證，證明已按約定支付物業(yè)管理費(fèi)。說明：作為物業(yè)管理費(fèi)支付的有效證明。4.水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)的繳納憑證，證明已按約定支付水電費(fèi)。說明：作為水電費(fèi)支付的有效證明。5.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明已按約定支付保證金。說明：作為保證金支付的有效證明。6.退租清單要求：詳細(xì)列明退租時(shí)房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：作為退租時(shí)的對(duì)照依據(jù)，用于確定房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞情況。7.違約金收據(jù)要求：提供違約金收據(jù)，證明已按約定支付違約金。說明：作為違約金支付的有效證明。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的需要，提供相應(yīng)的證明材料。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的，應(yīng)按合同約定的逾期利率支付違約金。示例：若合同約定逾期利率為每日萬分之五，則逾期支付一天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金萬分之五的違約金。2.損壞房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：因承租方原因造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：若損壞的設(shè)施為空調(diào)，維修費(fèi)用為500元，則承租方應(yīng)賠償甲方500元。3.未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：未按約定使用房屋，造成房屋損壞或影響他人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若承租方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，承租方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致承租方遭受損失，甲方應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的損失。5.隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未告知房屋存在漏水問題，導(dǎo)致承租方遭受損失，甲方應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的損失。6.逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定：甲方逾期退還押金的，應(yīng)按合同約定的逾期利率支付違約金。示例：若合同約定逾期利率為每日萬分之五，則逾期退還一天，應(yīng)支付相當(dāng)于押金萬分之五的違約金。全文完。2024年度杭州中介房屋出租合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租金金額及支付方式4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途5.2房屋設(shè)施使用規(guī)定5.3房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋修繕責(zé)任6.1出租方修繕責(zé)任6.2承租方修繕責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.日常管理費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納8.2物業(yè)費(fèi)繳納8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方身份證號(hào)碼：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方身份證號(hào)碼：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋裝修情況：___________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：___________3.2租賃期限：___________年3.3租金金額及支付方式：每月租金為人民幣_(tái)__________元整，支付方式為___________。4.租金押金4.1押金金額及支付方式：押金為人民幣_(tái)__________元整，支付方式為___________。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，無違約行為，押金無損壞，在___________日內(nèi)退還。5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途：僅限居住用途。5.2房屋設(shè)施使用規(guī)定：房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)按照正常使用方式使用，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方修理或更換。5.3房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.房屋修繕責(zé)任6.1出租方修繕責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、共用部位及設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.2承租方修繕責(zé)任：房屋內(nèi)設(shè)施的日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)。7.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租合同。8.日常管理費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納：水、電費(fèi)用由承租方按照實(shí)際使用情況自行繳納，每月繳納時(shí)間為___________，繳納至___________。8.2物業(yè)費(fèi)繳納：物業(yè)費(fèi)由承租方按月繳納，每月繳納時(shí)間為___________，繳納至___________。8.3其他相關(guān)費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，其他應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，均由承租方負(fù)責(zé)繳納。9.合同解除與違約責(zé)任9.1.1合同約定的租賃期限屆滿；9.1.2出租方或承租方因故無法繼續(xù)履行合同；9.1.3出租方出售房屋或因房屋被征收等原因需要收回房屋；9.1.4承租方違反合同約定，出租方給予警告后仍不改正；9.1.5發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致、合同解除等原因終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起的第二個(gè)工作日。12.2合同