二零二五年度出租房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)（含租客車位使用權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度出租房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)（含租客車位使用權(quán)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居間方信息（如有）2.房屋及車位使用權(quán)基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況2.2車位位置、面積、類型、使用權(quán)限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付及滯納金5.房屋及車位使用規(guī)則5.1使用范圍與限制5.2使用時(shí)間與限制5.3使用責(zé)任與義務(wù)6.房屋及車位維修保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.房屋及車位保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍與額度7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)7.3保險(xiǎn)事故處理8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納與退還8.3保證金用途及限制9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1房屋及車位使用說(shuō)明書(shū)13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同變更與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101199003011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某單元某某室1.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011990030223451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)某某單元某某室1.3居間方信息（如有）1.3.1姓名：1.3.2身份證號(hào)碼：1101011990030334561.3.3聯(lián)系電話：137001370001.3.4住址：北京市豐臺(tái)區(qū)某某路某某號(hào)某某單元某某室2.房屋及車位使用權(quán)基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況2.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某棟某某單元某某室2.1.2房屋面積：100平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.4裝修狀況：精裝修2.2車位位置、面積、類型、使用權(quán)限2.2.1車位地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)地下車庫(kù)2.2.2車位面積：15平方米2.2.3車位類型：標(biāo)準(zhǔn)車位2.2.4使用權(quán)限：承租方擁有該車位的使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)租或出借3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更及提前終止3.3.1租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更3.3.2提前終止：任何一方需提前終止租賃合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付違約金4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3逾期支付及滯納金：逾期支付租金，每日按租金的1%支付滯納金5.房屋及車位使用規(guī)則5.1使用范圍與限制：承租方僅限于自用，不得用于商業(yè)活動(dòng)5.2使用時(shí)間與限制：24小時(shí)全天候使用，不得占用消防通道、疏散通道等公共區(qū)域5.3使用責(zé)任與義務(wù)：承租方應(yīng)合理使用房屋及車位，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.房屋及車位維修保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：房屋及車位的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)6.2承租方維修責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租方負(fù)責(zé)維修或賠償6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)7.房屋及車位保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍與額度：房屋及車位購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)額度的火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，具體金額另行約定7.3保險(xiǎn)事故處理：發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)條款處理8.租賃保證金8.1保證金金額：租賃保證金為人民幣5,000元8.2保證金繳納與退還8.2.1繳納時(shí)間：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起3日內(nèi)向出租方繳納保證金8.2.2退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后7日內(nèi)無(wú)息退還保證金8.2.3退還方式：退還保證金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬進(jìn)行8.3保證金用途及限制：保證金用于支付租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、維修費(fèi)用等，不得挪作他用9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1逾期支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一天租金的違約金9.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失9.1.3逾期交還房屋：租賃期滿后，承租方未按約定時(shí)間交還房屋的，應(yīng)支付每天相當(dāng)于一天租金的違約金9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未能提供符合合同約定的房屋：出租方未能提供符合合同約定的房屋的，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并支付違約金9.2.2未經(jīng)承租方同意改變租賃條件：出租方未經(jīng)承租方同意，擅自改變租賃條件的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金9.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е逻`約，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方使用10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除后10.3合同解除或終止后的處理10.3.1租賃房屋及車位的使用權(quán)立即終止10.3.2各方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任10.3.3租賃保證金的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同備案手續(xù)：合同簽訂后，雙方應(yīng)于30日內(nèi)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案12.3合同備案機(jī)構(gòu)：北京市朝陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)管理局13.合同附件13.1房屋及車位使用說(shuō)明書(shū)13.2租賃房屋照片13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行14.2合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同變更與補(bǔ)充：本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理等。15.2介入目的：第三方介入本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可自愿選擇中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.2專業(yè)服務(wù)：第三方提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且責(zé)任限額由雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮，并在合同中明確。18.第三方責(zé)任免除18.1因不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。18.2因甲乙雙方原因：如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1收費(fèi)權(quán)：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.2信息獲取權(quán)：第三方有權(quán)獲取履行合同所需的相關(guān)信息。19.3保密權(quán)：第三方對(duì)在履行合同過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方義務(wù)20.1履行合同義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。20.2提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。20.3保密義務(wù)：第三方對(duì)在履行合同過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。21.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。21.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：如第三方提供的服務(wù)涉及甲乙雙方共同責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方變更與退出22.1變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。22.2退出：如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方，同時(shí)按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋及車位使用說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)說(shuō)明房屋及車位的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等。說(shuō)明：使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)包含圖片、文字說(shuō)明，便于承租方了解和使用。2.租賃房屋照片要求：提供租賃房屋的室內(nèi)外照片，真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。說(shuō)明：照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、各個(gè)房間的布局、家具及裝修狀況等。3.付款憑證要求：提供租金支付、保證金繳納等付款憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)清晰、完整，便于核查。4.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同副本、簽字蓋章等。說(shuō)明：證明文件應(yīng)真實(shí)、合法，證明合同已生效。5.合同附件要求：合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、相關(guān)稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：附件應(yīng)真實(shí)、合法，與合同內(nèi)容相符。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的副本。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、合法，與合同內(nèi)容相符。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。示例：若租金為每月10,000元，逾期支付一天，違約方應(yīng)支付100元的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：違約方擅自拆除房屋隔斷，造成裝修損壞，應(yīng)賠償守約方裝修費(fèi)用。3.未經(jīng)同意改變租賃條件責(zé)任認(rèn)定：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例：出租方未征得承租方同意，擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。4.未能提供符合合同約定的房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并支付違約金。示例：出租方提供的房屋不符合合同約定，承租方有權(quán)要求退還租金，并要求出租方支付違約金。5.逾期交還房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于一天租金的違約金。示例：租賃期滿后，承租方未按約定時(shí)間交還房屋，每逾期一日，應(yīng)支付100元的違約金。全文完。二零二四年度出租房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)（含租客車位使用權(quán)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋及車位基本信息2.1房屋位置及面積2.2車位位置及數(shù)量2.3房屋及車位的權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式及賬戶信息5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還6.房屋及車位使用規(guī)則6.1使用范圍及限制6.2日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任6.3禁止行為7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整幅度7.3調(diào)整通知8.房屋及車位維護(hù)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定及責(zé)任劃分9.2賠償方式及金額10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)方式10.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間10.3費(fèi)用支付方式11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效及解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋及車位基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.2車位位置及數(shù)量2.2.1車位地址：_______2.2.2車位數(shù)量：_______個(gè)2.3房屋及車位的權(quán)屬證明2.3.1房屋權(quán)屬證明：_______2.3.2車位權(quán)屬證明：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約3.3.1租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)條件：_______3.3.2延長(zhǎng)通知：延長(zhǎng)租賃期限前_______日通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元4.2租金支付時(shí)間：每月_______日前4.3支付方式及賬戶信息4.3.1支付方式：_______4.3.2賬戶信息：開(kāi)戶行_______，賬號(hào)_______5.保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)______元5.2保證金支付及退還5.2.1保證金支付：簽訂合同后_______日內(nèi)支付5.2.2保證金退還：租賃期滿無(wú)違約行為，_______日內(nèi)退還6.房屋及車位使用規(guī)則6.1使用范圍及限制6.1.1房屋使用范圍：_______6.1.2車位使用范圍：_______6.1.3使用限制：_______6.2日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任6.2.1出租方責(zé)任：_______6.2.2承租方責(zé)任：_______6.3禁止行為6.3.1禁止行為：_______8.房屋及車位維護(hù)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.1.1保持房屋及車位完好：出租方應(yīng)保持房屋及車位處于良好狀態(tài)，確保符合租賃用途。8.1.2定期檢查維修：出租方應(yīng)定期對(duì)房屋及車位進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)維修。8.1.3災(zāi)害賠償：因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致房屋及車位損壞，出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2承租方責(zé)任8.2.1保持房屋及車位整潔：承租方應(yīng)保持房屋及車位整潔，不得損壞或擅自改變房屋及車位的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。8.2.2緊急維修通知：若房屋及車位出現(xiàn)緊急維修情況，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方。8.2.3緊急維修費(fèi)用：因承租方原因?qū)е路课菁败囄粨p壞，承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定及責(zé)任劃分9.1.1損壞認(rèn)定：損壞的認(rèn)定由出租方負(fù)責(zé)，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行鑒定。9.1.2責(zé)任劃分：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2賠償方式及金額9.2.1賠償方式：賠償方式包括修理、更換或賠償?shù)取?.2.2賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)方式10.1.1水電費(fèi)：承租方負(fù)責(zé)支付房屋內(nèi)的水電費(fèi)。10.1.2其他費(fèi)用：其他費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。10.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間10.2.1水電費(fèi)：每月_______日前結(jié)算10.2.2其他費(fèi)用：按約定時(shí)間結(jié)算10.3費(fèi)用支付方式10.3.1水電費(fèi)：_______10.3.2其他費(fèi)用：_______11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出租方違約11.1.3承租方違約11.2合同解除程序11.2.1提前通知：解除合同前_______日通知對(duì)方11.2.2解除生效：合同解除通知送達(dá)對(duì)方后生效11.3合同解除后的處理11.3.1租金退還：解除合同后，未到期租金按比例退還11.3.2損壞賠償：雙方按約定承擔(dān)違約責(zé)任11.3.3其他處理：雙方協(xié)商解決其他事宜12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1出租方違約行為：_______12.1.2承租方違約行為：_______12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：包括賠償損失、支付違約金等。12.2.2違約金金額：_______13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁解決13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1協(xié)商解決：雙方友好協(xié)商解決13.2.2仲裁解決：提交_______仲裁委員會(huì)仲裁14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋及車位權(quán)屬證明、租金支付憑證等。14.3合同生效及解除條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得單方面解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，由甲乙雙方共同委托或任一方委托，參與合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)或其他具有專業(yè)服務(wù)能力的組織或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1房屋及車位權(quán)屬驗(yàn)證：在簽訂合同時(shí)，由第三方對(duì)房屋及車位的權(quán)屬進(jìn)行驗(yàn)證。15.2.2房屋及車位狀況鑒定：在房屋及車位交付時(shí)，由第三方對(duì)房屋及車位的狀況進(jìn)行鑒定。15.2.3違約責(zé)任認(rèn)定：在違約責(zé)任發(fā)生時(shí)，由第三方對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。15.2.4其他需要第三方介入的情形：雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的選擇具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成工作。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。17.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償。17.2責(zé)任免除17.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，因不可抗力或甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確等原因造成的損失，免除其責(zé)任。17.2.2第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，如因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，免除其責(zé)任。17.3第三方權(quán)利17.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其完成工作。17.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系：第三方與甲方之間的法律關(guān)系由甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議或合同約定。18.2第三方與乙方的法律關(guān)系：第三方與乙方之間的法律關(guān)系由甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議或合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同委托或任一方委托的服務(wù)提供者，其與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定。19.第三方變更19.1第三方變更通知：如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。20.合同解除20.1第三方介入期間的合同解除：在第三方介入期間，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。21.爭(zhēng)議解決21.1第三方介入期間的爭(zhēng)議解決：在第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明是合同生效的必要條件，確保房屋的合法租賃。2.車位權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供車位所有權(quán)證書(shū)或相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明車位所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：車位權(quán)屬證明是合同生效的必要條件，確保車位合法使用。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)，用于后續(xù)的財(cái)務(wù)核對(duì)和稅務(wù)申報(bào)。4.房屋及車位狀況鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋及車位狀況鑒定報(bào)告，包括損壞情況、維修建議等。說(shuō)明：鑒定報(bào)告是評(píng)估房屋及車位狀況的重要依據(jù)，用于確定維修責(zé)任和費(fèi)用。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金支付后的收據(jù)，證明保證金已繳納。說(shuō)明：保證金收據(jù)是證明保證金已支付的憑證，用于后續(xù)的退還手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)約定，確保爭(zhēng)議得到有效處理。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件，如物業(yè)管理協(xié)議、水電費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同執(zhí)行過(guò)程中的輔助性文件，用于證明相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或車位。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前_______日交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前_______日支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金_______元。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房屋或車位損壞未及時(shí)維修。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞，并承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若房屋或車位出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)，如未修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋或車位結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若乙方擅自改變房屋或車位結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。5.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供水電費(fèi)繳納憑證。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方提供水電費(fèi)繳納憑證，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例：甲方應(yīng)在_______日內(nèi)提供水電費(fèi)繳納憑證，如未提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向物業(yè)管理方支付相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：乙方應(yīng)在_______日前支付物業(yè)管理費(fèi)，如未支付，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。全文完。二零二四年度出租房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)（含租客車位使用權(quán)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋及車位使用權(quán)的定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義1.3合同雙方的定義2.房屋及車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓房屋及車位使用權(quán)的基本條件2.2轉(zhuǎn)讓房屋及車位使用權(quán)的具體條款2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時(shí)間3.2支付方式及銀行賬戶信息3.3逾期支付的處理4.房屋及車位使用權(quán)的權(quán)利與義務(wù)4.1房屋及車位使用權(quán)的權(quán)利4.2房屋及車位使用權(quán)的義務(wù)4.3違反權(quán)利與義務(wù)的處理5.房屋及車位使用權(quán)的租賃期限5.1租賃期限的起始與終止5.2租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件5.3租賃期限的變更及通知6.房屋及車位使用權(quán)的維修與保養(yǎng)6.1房屋及車位使用權(quán)的維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式6.3保養(yǎng)責(zé)任的劃分7.房屋及車位使用權(quán)的保險(xiǎn)7.1房屋及車位使用權(quán)的保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式7.3保險(xiǎn)理賠及處理8.房屋及車位使用權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓8.1房屋及車位使用權(quán)的變更條件8.2房屋及車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件8.3變更與轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用9.房屋及車位使用權(quán)的終止與解除9.1房屋及車位使用權(quán)的終止條件9.2房屋及車位使用權(quán)的解除條件9.3終止與解除的手續(xù)及費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約糾紛的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更及補(bǔ)充13.3合同解除及終止14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋及車位使用權(quán)的定義：本合同中所述“房屋”指位于（具體地址）的住宅，包含但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施；“車位使用權(quán)”指位于（具體地址）的停車位，包括停車、使用等相關(guān)權(quán)利。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義：本合同中“轉(zhuǎn)讓”指房屋及車位使用權(quán)的買(mǎi)賣；“租客車位使用權(quán)”指租賃方在租賃期間對(duì)車位使用權(quán)的占有、使用和收益權(quán)；“租客”指與出租方簽訂本合同的乙方。2.房屋及車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓房屋及車位使用權(quán)的基本條件：房屋及車位使用權(quán)應(yīng)合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2轉(zhuǎn)讓房屋及車位使用權(quán)的具體條款：轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等具體事宜應(yīng)在合同中明確約定。2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋及車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時(shí)間：房屋及車位使用權(quán)的租金為人民幣（具體金額）/月，每月（具體日期）前支付。3.2支付方式及銀行賬戶信息：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息為：開(kāi)戶行：（開(kāi)戶行名稱）、賬號(hào)：（賬號(hào)）、戶名：（戶名）。3.3逾期支付的處理：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的（具體比例）。4.房屋及車位使用權(quán)的權(quán)利與義務(wù)4.1房屋及車位使用權(quán)的權(quán)利：乙方享有房屋及車位使用權(quán)的占有、使用和收益權(quán)。4.2房屋及車位使用權(quán)的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及車位，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.3違反權(quán)利與義務(wù)的處理：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋及車位使用權(quán)的租賃期限5.1租賃期限的起始與終止：本合同租賃期限為自（具體日期）起至（具體日期）止。5.2租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限；如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.3租賃期限的變更及通知：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前（具體時(shí)間）書(shū)面通知對(duì)方。6.房屋及車位使用權(quán)的維修與保養(yǎng)6.1.1日常維修及保養(yǎng)：由乙方負(fù)責(zé)；6.1.2大修及更換：由甲方負(fù)責(zé)；6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)并支付。6.3保養(yǎng)責(zé)任的劃分：房屋及車位使用權(quán)的保養(yǎng)責(zé)任由雙方協(xié)商確定。7.房屋及車位使用權(quán)的保險(xiǎn)7.1房屋及車位使用權(quán)的保險(xiǎn)種類：房屋及車位使用權(quán)應(yīng)投保相應(yīng)保險(xiǎn)，具體種類為：（具體保險(xiǎn)種類）。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式：保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由責(zé)任方承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)理賠及處理：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行理賠。8.房屋及車位使用權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓8.1房屋及車位使用權(quán)的變更條件：在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е路课菁败囄皇褂脵?quán)的用途或性質(zhì)發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以變更。8.2房屋及車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件：乙方需在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓房屋及車位使用權(quán)，且轉(zhuǎn)讓對(duì)象應(yīng)具備合法的租賃資格。8.3變更與轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用：變更或轉(zhuǎn)讓房屋及車位使用權(quán)應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。9.房屋及車位使用權(quán)的終止與解除9.1房屋及車位使用權(quán)的終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止租賃關(guān)系。9.2.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)（具體天數(shù)）；9.2.2乙方違反合同約定，造成房屋及車位使用權(quán)損壞；9.2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.3終止與解除的手續(xù)及費(fèi)用：合同終止或解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如一方違反合同約定，即為違約行為。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約糾紛的處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2.1仲裁委員會(huì)；11.2.2人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行約定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋及車位使用權(quán)的權(quán)屬證明、租賃押金收據(jù)等。13.2合同變更及補(bǔ)充：合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同解除及終止：合同解除或終止后，本合同及附件均作廢。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間：本合同于（具體日期）簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同在（具體地點(diǎn)）簽署。14.3合同簽署雙方簽字蓋章：甲方（甲方名稱）代表：_________；乙方（乙方名稱）代表：_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與責(zé)任15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任包括但不限于：15.2.1依據(jù)合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；15.2.2按照約定的時(shí)間和方式完成服務(wù)；15.2.3對(duì)因其服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)的評(píng)估、咨詢或擔(dān)保服務(wù)；16.1.2需要第三方協(xié)助完成合同中的某些特定手續(xù)；16.1.3需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或解決爭(zhēng)議。16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；16.2.2雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同；16.2.3第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)