二零二五年度養(yǎng)老地產(chǎn)二手房買賣合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度養(yǎng)老地產(chǎn)二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)2.4房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付條件5.房地產(chǎn)權屬變更5.1權屬變更手續(xù)5.2權屬變更費用6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方7.房地產(chǎn)維修責任7.1維修責任7.2維修費用8.房地產(chǎn)違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房地產(chǎn)權屬證明12.3附件三：付款憑證13.合同補充條款13.1補充條款一13.2補充條款二14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方身份證號碼：________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方身份證號碼：________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：________________房地產(chǎn)所在區(qū)縣：_________________房地產(chǎn)具體地址：__________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總建筑面積：_______________房地產(chǎn)套內(nèi)面積：_________________2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)房地產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：_________________2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：___________________3.房地產(chǎn)交易價格3.1交易價格房地產(chǎn)交易價格：_______________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款期限付款期限：____________________4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間房地產(chǎn)交付時間：_________________4.2交付方式交付方式：____________________4.3交付條件交付條件：____________________5.房地產(chǎn)權屬變更5.1權屬變更手續(xù)權屬變更手續(xù)：__________________5.2權屬變更費用權屬變更費用：__________________6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類稅費種類：____________________6.2稅費承擔方稅費承擔方：__________________7.房地產(chǎn)維修責任7.1維修責任甲方負責房地產(chǎn)在正常使用情況下的維修責任，乙方負責在購買后對房地產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。7.2維修費用維修費用由責任方承擔，若雙方對維修費用有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟解決。8.房地產(chǎn)違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合約定的；（2）乙方未按約定支付購房款的；（3）甲方或乙方未履行合同約定的其他義務，給對方造成損失的；8.2違約責任（1）甲方違約的，應向乙方支付相當于交易價格一定比例的違約金；（2）乙方違約的，應向甲方支付相當于交易價格一定比例的違約金；（3）因甲方違約導致乙方損失的，甲方應賠償乙方實際損失；（4）因乙方違約導致甲方損失的，乙方應賠償甲方實際損失。9.合同解除條件9.1解除條件（1）甲方或乙方嚴重違約，對方要求解除合同的；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）房地產(chǎn)權屬存在爭議，經(jīng)法院判決或仲裁裁決解除合同的；9.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）自通知送達對方之日起，合同解除；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理房地產(chǎn)及相關事宜。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)交付并完成權屬變更后；（2）合同約定的解除條件成就；（3）本合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房地產(chǎn)權屬證明12.3附件三：付款憑證13.合同補充條款13.1補充條款一（具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）13.2補充條款二（具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）14.合同簽署及日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成房地產(chǎn)買賣交易而介入本合同關系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、公證機構等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)買賣交易，提供專業(yè)服務，保障交易安全，提高交易效率。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）第三方應遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益；（2）第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助；（2）第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；（3）第三方有權在甲乙雙方違約時，依法行使權利。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入方式（1）甲方或乙方可自行選擇第三方介入，并與其簽訂相關服務合同；（2）第三方介入后，應將介入事項通知甲乙雙方。17.2第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方按照約定承擔；（2）若合同未約定，由提出第三方介入的一方承擔。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失時，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）若合同未約定，第三方責任限額為第三方服務費用的一定比例，但最高不超過人民幣_________________元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理或服務合同關系，甲方應按照約定支付服務費用。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理或服務合同關系，乙方應按照約定支付服務費用。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，其責任僅限于自身行為，對甲乙雙方之間的事務不承擔連帶責任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更通知第三方介入后，甲乙雙方應將相關變更事項通知對方。20.2合同變更生效合同變更自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.合同終止與解除21.1合同終止（1）合同因第三方介入而終止的，甲乙雙方應按照約定處理房地產(chǎn)及相關事宜；（2）合同終止后，第三方應退出本合同關系。21.2合同解除（1）甲乙雙方可因第三方介入的原因，依法解除合同；（2）合同解除后，第三方應退出本合同關系，并承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、房地產(chǎn)基本情況、交易價格、付款方式、交付條件、權屬變更、稅費承擔、維修責任、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同的主要文件，雙方簽字或蓋章后生效。2.附件二：房地產(chǎn)權屬證明詳細要求：包括房地產(chǎn)產(chǎn)權證、土地使用權證、房屋所有權登記證明等。附件說明：證明房地產(chǎn)權屬合法、清晰的文件。3.附件三：付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：證明乙方已支付購房款的憑證。4.附件四：房地產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估房地產(chǎn)的市場價值。附件說明：作為確定交易價格的重要依據(jù)。5.附件五：房地產(chǎn)中介服務合同詳細要求：若第三方為房地產(chǎn)中介機構，需簽訂中介服務合同。附件說明：明確中介機構的服務內(nèi)容、費用、權利義務等。6.附件六：律師見證文件詳細要求：若合同涉及法律事宜，需由律師見證。附件說明：證明合同真實有效的法律文件。7.附件七：房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同中的未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。附件說明：對合同內(nèi)容進行補充和細化。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合約定；乙方未按約定支付購房款；甲方或乙方未履行合同約定的其他義務，給對方造成損失；第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包