2024版二手住宅租賃合同規(guī)范

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手住宅租賃合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施及用品3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4滯納金及違約金5.房屋押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)保養(yǎng)6.3房屋設(shè)施使用6.4房屋租賃期間禁止事項(xiàng)7.房屋維修及養(yǎng)護(hù)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定9.房屋租賃期間稅費(fèi)承擔(dān)9.1房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納時(shí)間10.房屋租賃期間保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.3保險(xiǎn)理賠程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號(hào)樓_________單元_________室2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：_________裝修2.5房屋設(shè)施及用品：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、油煙機(jī)、床、衣柜、餐桌、椅子、沙發(fā)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長及續(xù)約：雙方協(xié)商一致后可延長租賃期限，續(xù)約期限及條件另行約定。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)________元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式為準(zhǔn)。4.3租金支付時(shí)間：每月____日前。4.4滯納金及違約金：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。5.房屋押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)________元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)退還押金。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：僅限居住使用，不得從事經(jīng)營活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)保養(yǎng)：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)。6.3房屋設(shè)施使用：承租方在使用房屋及設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守產(chǎn)品說明書及操作規(guī)范。6.4房屋租賃期間禁止事項(xiàng)：6.4.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修。6.4.2不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.4.3不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。7.房屋維修及養(yǎng)護(hù)7.1.1因承租方使用不當(dāng)造成的損壞。7.1.2因不可抗力造成的損壞。7.2.1因承租方使用不當(dāng)造成的損壞。7.2.2因承租方行為導(dǎo)致的損壞。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由責(zé)任方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。8.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方需轉(zhuǎn)租房屋，必須經(jīng)出租方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。9.房屋租賃期間稅費(fèi)承擔(dān)9.1房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)：房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。9.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)按相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.房屋租賃期間保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)種類：租賃期間，雙方可協(xié)商一致購買房屋保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。10.3保險(xiǎn)理賠程序：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定進(jìn)行理賠。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付_____%的違約金。11.2承租方違約責(zé)任：11.2.1承租方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。11.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或遇法定解除條件時(shí)，可解除合同。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方約定解除合同的條件成就時(shí)，合同終止。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方可約定第三方責(zé)任限額，超過責(zé)任限額部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3第三方介入方式：15.3.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定引入第三方參與合同履行。15.3.2第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于房屋租賃、房屋維修、房屋評(píng)估等。16.2.1第三方的資質(zhì)要求：甲乙雙方應(yīng)要求第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格證書。16.2.2第三方的職責(zé)范圍：明確第三方在合同履行過程中的具體職責(zé)和任務(wù)。16.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。16.3.1第三方介入費(fèi)用：明確第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由誰承擔(dān)。16.3.2第三方介入的期限：明確第三方介入合同關(guān)系的期限。16.3.3第三方介入的終止條件：明確第三方介入合同關(guān)系的終止條件。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方提供相關(guān)資料或協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，根據(jù)不可抗力條款規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的有效證件，附件中需提供復(fù)印件以供核實(shí)。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明的原件或復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：房屋租賃登記備案證明是租賃關(guān)系合法性的證明，附件中需提供證明以供核實(shí)。3.房屋設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)的設(shè)施及用品，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：房屋設(shè)施清單用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施及用品，確保租賃雙方對(duì)房屋狀況有清晰的認(rèn)識(shí)。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的原件或復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的憑證，附件中需提供憑證以供核實(shí)。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)的原件或復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：押金收據(jù)是證明押金已收到的憑證，附件中需提供收據(jù)以供核實(shí)。6.維修費(fèi)用清單要求：列出房屋維修費(fèi)用及支付憑證，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用金額等。說明：維修費(fèi)用清單用于明確維修費(fèi)用的承擔(dān)方及金額，附件中需提供清單以供核實(shí)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件用于證明爭(zhēng)議已得到解決，附件中需提供文件以供核實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或未履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付_____%的違約金。示例：若出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：（1）逾期支付租金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋。責(zé)任認(rèn)定：（1）逾期支付租金：承租方應(yīng)支付_____%的滯納金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。（3）未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋：承租方