二零二五年度個人養(yǎng)老服務設施借款合同與設施維護管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人養(yǎng)老服務設施借款合同與設施維護管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.借款合同條款2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途2.5借款還款方式2.6違約責任3.設施維護管理協(xié)議條款3.1設施維護范圍3.2設施維護責任3.3設施維護費用3.4設施維護期限3.5違約責任4.合同簽訂時間5.合同生效條件6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除條件9.合同終止條件10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：設施維護管理協(xié)議11.合同履行11.1履行主體11.2履行時間11.3履行地點12.違約責任及賠償12.1違約責任12.2賠償方式13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)清算13.2費用結(jié)算14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）借款方：[借款方全稱]（2）貸款方：[貸款方全稱]1.2雙方地址（1）借款方地址：[借款方詳細地址]（2）貸款方地址：[貸款方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）借款方聯(lián)系方式：[借款方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）貸款方聯(lián)系方式：[貸款方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.借款合同條款2.1借款金額[借款金額]人民幣元整。2.2借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。2.3借款利率借款利率為[年利率]%，按[計息方式]計息。2.4借款用途借款用途為[具體用途說明]，包括但不限于個人養(yǎng)老服務設施建設、改造、升級等。2.5借款還款方式借款還款方式為[還款方式]，具體還款計劃如下：[還款計劃詳細內(nèi)容，包括每月/次還款金額、還款日期等]2.6違約責任（1）借款方如未按時還款，貸款方有權(quán)按逾期天數(shù)收取[逾期利率]的違約金。（2）借款方如違反借款用途，貸款方有權(quán)要求借款方立即歸還全部借款，并追究其違約責任。3.設施維護管理協(xié)議條款3.1設施維護范圍[設施維護范圍詳細內(nèi)容，例如：設備維修、保養(yǎng)、更換零部件等]3.2設施維護責任（1）貸款方負責設施維護的日常管理工作。（2）借款方應積極配合貸款方進行設施維護工作。3.3設施維護費用設施維護費用由[費用承擔方]承擔，具體費用標準如下：[設施維護費用詳細內(nèi)容，例如：年度預算、單次維修費用等]3.4設施維護期限設施維護期限自[設施交付日期]起至[設施使用期滿日期]止。3.5違約責任（1）借款方如未按時支付設施維護費用，貸款方有權(quán)要求借款方立即支付，并追究其違約責任。（2）借款方如違反設施維護規(guī)定，貸款方有權(quán)要求借款方承擔相應責任。4.合同簽訂時間本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。5.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.合同變更與解除6.1合同變更（1）合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更不得違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。6.2合同解除（1）合同雙方協(xié)商一致，可簽訂書面解除協(xié)議，解除本合同。（2）如一方違約，另一方有權(quán)依據(jù)本合同約定解除合同。7.爭議解決7.1爭議解決方式合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]。8.合同解除條件（1）借款方未按約定用途使用借款；（2）借款方未按約定時間、金額還款；（3）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）借款方破產(chǎn)、解散或被依法接管；（5）借款方違反合同約定的其他情形。（1）貸款方未按約定提供借款；（2）貸款方違反合同約定的其他情形。9.合同終止條件9.1借款期限屆滿，且借款本息已全部清償，本合同終止。9.2合同因雙方協(xié)商一致解除或因法定事由解除，合同終止。9.3合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：借款合同附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：設施維護管理協(xié)議附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同履行11.1履行主體本合同由借款方和貸款方共同履行。11.2履行時間合同履行時間為自合同生效之日起至合同終止之日止。11.3履行地點合同履行地點為借款方所在地。12.違約責任及賠償12.1違約責任（1）任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。（2）違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：[違約金計算方式]12.2賠償方式（1）因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。（2）賠償金額的確定依據(jù)實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)清算合同解除后，雙方應進行資產(chǎn)清算，確保各自權(quán)益得到妥善處理。13.2費用結(jié)算合同解除后，雙方應按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用，包括但不限于借款本息、設施維護費用等。14.其他約定事項14.1合同解釋本合同以中文文本為準，如合同條款存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4通知送達本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應以書面形式送達，送達地址以合同約定為準。14.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款方、貸款方以外的，根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關(guān)服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：在借款方與貸款方之間提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等中介服務；（2）監(jiān)管方：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同雙方遵守合同約定；（3）服務方：提供合同履行所需的技術(shù)、管理、維護等服務；（4）擔保方：為保證借款方履行合同義務，提供擔保服務的第三方。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損害合同雙方利益的，應承擔相應的法律責任。15.3.2責任限額（1）中介方：中介方對合同履行的責任限額為中介服務費；（2）監(jiān)管方：監(jiān)管方對合同履行的責任限額為監(jiān)管服務費；（3）服務方：服務方對合同履行的責任限額為服務費；（4）擔保方：擔保方對合同履行的責任限額為擔保金額。15.4第三方介入條款15.4.1第三方介入的必要性合同雙方在履行合同過程中，如認為有必要引入第三方介入，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.4.2第三方介入的程序（1）合同雙方共同確定第三方介入的方式和范圍；（2）合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任；（3）第三方介入后，合同雙方應積極配合，確保合同履行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1借款方（1）借款方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并對其提供的服務質(zhì)量負責；（2）借款方應將第三方介入情況及時通知貸款方；（3）借款方應承擔因第三方介入產(chǎn)生的所有費用。16.2貸款方（1）貸款方有權(quán)對第三方介入的合法性、合規(guī)性進行審查；（2）貸款方有權(quán)要求借款方提供第三方資質(zhì)證明和合作協(xié)議；（3）貸款方有權(quán)根據(jù)第三方介入情況調(diào)整貸款條件。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款方的劃分第三方在合同履行過程中，僅對借款方提供相關(guān)服務，不承擔借款方的債務責任。17.2第三方與貸款方的劃分第三方在合同履行過程中，僅對貸款方提供相關(guān)服務，不承擔貸款方的債權(quán)責任。17.3第三方與合同雙方的劃分第三方在合同履行過程中，應保持中立地位，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更合同雙方在第三方介入后，如認為有必要對合同進行變更，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。18.2合同變更的效力經(jīng)合同雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議的，變更后的合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：借款合同應詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內(nèi)容，并由借款方、貸款方雙方簽字蓋章。附件說明：借款合同是本合同的核心附件，是借款方和貸款方履行借款合同義務的法律依據(jù)。2.附件二：設施維護管理協(xié)議詳細要求：設施維護管理協(xié)議應詳細列明設施維護范圍、責任、費用、期限、違約責任等內(nèi)容，并由借款方、貸款方及第三方（如適用）簽字蓋章。附件說明：設施維護管理協(xié)議是本合同的重要組成部分，是確保設施維護工作順利進行的重要文件。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方資質(zhì)證明應包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、相關(guān)資質(zhì)證明等。附件說明：第三方資質(zhì)證明是證明第三方具備相應資質(zhì)和能力的重要文件。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應詳細列明第三方介入的方式、范圍、費用、責任等內(nèi)容，并由合同雙方及第三方簽字蓋章。附件說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方在合同履行過程中權(quán)利、義務和責任的重要文件。5.附件五：資產(chǎn)清算報告詳細要求：資產(chǎn)清算報告應詳細列明資產(chǎn)清算的過程、結(jié)果、費用等內(nèi)容，并由清算人簽字蓋章。附件說明：資產(chǎn)清算報告是合同解除或終止后，對資產(chǎn)進行清算的重要文件。6.附件六：費用結(jié)算清單詳細要求：費用結(jié)算清單應詳細列明各項費用的金額、支付時間、支付方式等內(nèi)容。附件說明：費用結(jié)算清單是合同履行過程中，對費用進行結(jié)算的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款方未按約定用途使用借款；借款方未按約定時間、金額還款；貸款方未按約定提供借款；第三方未按約定提供或完成相關(guān)服務；雙方未按約定履行合同變更或解除手續(xù)。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于違約金、賠償金、損失賠償?shù)龋贿`約金的計算方式為[違約金計算方式]；賠償金額的確定依據(jù)實際損失，包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例借款方未按約定時間還款，逾期1天，應支付[逾期利率]的違約金；第三方未按約定完成設施維護工作，導致設施損壞，應承擔維修費用及相應的賠償責任；雙方未按約定履行合同變更手續(xù)，導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔違約責任。全文完。二零二四年度個人養(yǎng)老服務設施借款合同與設施維護管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.借款人信息1.2.借款人法定代表人或授權(quán)代表信息1.3.借款人開戶銀行及賬戶信息1.4.借款人聯(lián)系方式1.5.借款人住所地2.借款人設施基本情況2.1.設施名稱2.2.設施地址2.3.設施用途2.4.設施面積2.5.設施建設年份3.借款金額及利率3.1.借款金額3.2.借款期限3.3.借款利率3.4.借款還款方式4.借款用途4.1.設施建設4.2.設施改造4.3.設施維護4.4.其他相關(guān)費用5.借款還款5.1.還款期限5.2.還款金額5.3.還款方式5.4.逾期還款處理6.借款擔保6.1.擔保方式6.2.擔保人信息6.3.擔保期限6.4.擔保責任7.設施維護管理協(xié)議7.1.設施維護內(nèi)容7.2.設施維護責任7.3.設施維護費用7.4.設施維護期限8.違約責任8.1.借款人違約責任8.2.借款人法定代表人或授權(quán)代表違約責任8.3.借款人擔保人違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同生效10.1.合同生效條件10.2.合同生效日期11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同變更12.1.合同變更條件12.2.合同變更程序13.合同終止13.1.合同終止條件13.2.合同終止程序14.其他約定14.1.法律適用14.2.合同份數(shù)14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.借款人信息借款人名稱：養(yǎng)老服務有限公司借款人法定代表人：借款人法定代表人身份證號碼：1101011111借款人開戶銀行：銀行分行借款人銀行賬戶：05678借款人住所地：省市區(qū)街道號1.2.借款人法定代表人或授權(quán)代表信息授權(quán)代表姓名：授權(quán)代表身份證號碼：11010122221.3.借款人開戶銀行及賬戶信息借款人開戶銀行：銀行分行借款人銀行賬戶：056781.4.借款人聯(lián)系方式1.5.借款人住所地省市區(qū)街道號2.借款人設施基本情況2.1.設施名稱養(yǎng)老服務中心2.2.設施地址省市區(qū)街道號2.3.設施用途為老年人提供生活照料、康復護理、休閑娛樂等服務2.4.設施面積5000平方米2.5.設施建設年份2010年3.借款金額及利率3.1.借款金額人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2.借款期限自合同簽訂之日起至2026年12月31日止，共計3年3.3.借款利率年利率為6%，按年計息，每年支付一次3.4.借款還款方式分期還款，每月等額本息還款4.借款用途4.1.設施建設用于養(yǎng)老服務中心的改造升級4.2.設施改造用于養(yǎng)老服務中心的設備更新4.3.設施維護用于養(yǎng)老服務中心的日常維護4.4.其他相關(guān)費用用于養(yǎng)老服務中心的其他必要支出5.借款還款5.1.還款期限自合同簽訂之日起至2026年12月31日止，共計36個月5.2.還款金額每月還款金額為人民幣27777.78元整（￥27777.78）5.3.還款方式通過借款人指定的銀行賬戶自動扣款5.4.逾期還款處理逾期還款，借款人應支付每日萬分之五的滯納金6.借款擔保6.1.擔保方式抵押擔保，以借款人名下房產(chǎn)作為抵押物6.2.擔保人信息擔保人名稱：擔保有限公司擔保人法定代表人：擔保人法定代表人身份證號碼：11010133336.3.擔保期限與借款期限相同，自合同簽訂之日起至2026年12月31日止6.4.擔保責任擔保人承擔借款人違約責任，包括但不限于償還借款本金、利息及違約金等。8.違約責任8.1.借款人違約責任若借款人未按合同約定按時還款，除支付滯納金外，還應承擔違約金，違約金為逾期還款金額的1%。8.2.借款人法定代表人或授權(quán)代表違約責任若借款人法定代表人或授權(quán)代表未履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。8.3.借款人擔保人違約責任若借款人無力償還借款，擔保人應按照擔保合同約定履行擔保責任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2.爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3.爭議解決程序爭議提交人民法院后，按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進行審理。10.合同生效10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同生效日期本合同生效日期為年月日。11.合同解除11.1.合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知送達對方之日起生效。12.合同變更12.1.合同變更條件合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。12.2.合同變更程序合同變更需按照原合同約定的生效條件生效。13.合同終止13.1.合同終止條件（1）借款期限屆滿，借款全部還清；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2.合同終止程序合同終止需書面通知對方，并自通知送達對方之日起終止。14.其他約定14.1.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2.合同份數(shù)本合同一式肆份，借款人、借款人法定代表人或授權(quán)代表、擔保人各執(zhí)壹份，銀行分行壹份。14.3.合同附件（1）借款申請書；（2）借款人身份證明；（3）借款人法定代表人或授權(quán)代表身份證明；（4）借款人開戶銀行及賬戶信息；（5）設施基本情況說明；（6）抵押物清單；（7）擔保合同；（8）其他雙方認為需要附上的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人、借款人法定代表人或授權(quán)代表、擔保人、銀行分行以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)等。15.2.第三方介入情形（1）借款人需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）合同履行過程中需要第三方進行評估、監(jiān)督或咨詢；（3）為保障合同履行，需要第三方提供擔?；虮ＷC；（4）其他經(jīng)雙方同意需要第三方介入的情形。15.3.第三方選擇第三方的選擇由借款人負責，但需經(jīng)借款人法定代表人或授權(quán)代表、擔保人、銀行分行同意。15.4.第三方責任15.4.1.第三方責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介方對合同履行過程中產(chǎn)生的損失承擔連帶責任，責任限額為中介服務費的5倍；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對評估結(jié)果承擔直接責任，責任限額為評估價值的1%；（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對監(jiān)理過程中的損失承擔直接責任，責任限額為監(jiān)理服務費的5倍；（4）咨詢機構(gòu)：咨詢機構(gòu)對咨詢意見承擔直接責任，責任限額為咨詢費的5倍；（5）擔保人或保證人：擔保人或保證人對借款人違約造成的損失承擔連帶責任，責任限額為擔?；虮ＷC金額的5倍。15.4.2.第三方責任劃分第三方責任劃分如下：（1）中介方：負責提供中介服務，協(xié)助雙方達成合同，不承擔合同履行過程中的直接責任；（2）評估機構(gòu)：負責對借款人提供的設施進行評估，提供評估報告，對評估結(jié)果承擔直接責任；（3）監(jiān)理單位：負責對設施建設或改造過程中的質(zhì)量、進度進行監(jiān)督，對監(jiān)理過程中的損失承擔直接責任；（4）咨詢機構(gòu)：負責對借款人提供咨詢服務，對咨詢意見承擔直接責任；（5）擔保人或保證人：對借款人違約造成的損失承擔連帶責任。15.5.第三方協(xié)議第三方介入時，借款人應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.借款人責任借款人在第三方介入過程中，應積極配合第三方的相關(guān)工作，并承擔相應的費用。16.2.借款人法定代表人或授權(quán)代表責任借款人法定代表人或授權(quán)代表在第三方介入過程中，應代表借款人履行相關(guān)職責，確保第三方工作的順利進行。16.3.擔保人責任擔保人在第三方介入過程中，應積極配合第三方的相關(guān)工作，并承擔相應的費用。16.4.銀行分行責任銀行分行在第三方介入過程中，應按照合同約定提供必要的支持，并承擔相應的費用。17.第三方介入后的合同履行17.1.合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務。17.2.合同變更如第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。17.3.合同解除如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。17.4.爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第9條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書詳細要求：借款申請書應包含借款人基本信息、借款金額、借款用途、還款計劃等內(nèi)容，并由借款人簽字或蓋章。說明：借款申請書是借款人向銀行分行申請借款的重要文件，用于證明借款人的借款意愿和還款能力。2.借款人身份證明詳細要求：借款人身份證明應包括身份證、戶口本、護照等有效證件的復印件。說明：借款人身份證明用于證明借款人的身份信息，確保借款人的真實性和合法性。3.借款人法定代表人或授權(quán)代表身份證明詳細要求：借款人法定代表人或授權(quán)代表身份證明應包括法定代表人身份證明或授權(quán)代表授權(quán)委托書等。說明：借款人法定代表人或授權(quán)代表身份證明用于證明借款人法定代表人或授權(quán)代表的身份和授權(quán)。4.借款人開戶銀行及賬戶信息詳細要求：借款人開戶銀行及賬戶信息應包括開戶銀行名稱、開戶賬號、開戶行地址等。說明：借款人開戶銀行及賬戶信息用于借款人接收借款和還款，確保資金流轉(zhuǎn)的準確性。5.設施基本情況說明詳細要求：設施基本情況說明應包括設施名稱、地址、用途、面積、建設年份等。說明：設施基本情況說明用于了解借款人設施的基本信息，為借款提供依據(jù)。6.抵押物清單詳細要求：抵押物清單應包括抵押物的名稱、數(shù)量、價值、抵押期限等。說明：抵押物清單用于明確抵押物的相關(guān)信息，保障擔保權(quán)益。7.擔保合同詳細要求：擔保合同應包括擔保人基本信息、擔保方式、擔保期限、擔保責任等。說明：擔保合同用于明確擔保人的擔保責任和權(quán)利，保障借款的安全。8.評估報告詳細要求：評估報告應包括評估對象、評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。9.監(jiān)理報告詳細要求：監(jiān)理報告應包括監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理過程、監(jiān)理結(jié)果、監(jiān)理意見等。說明：監(jiān)理報告用于監(jiān)督設施建設或改造過程中的質(zhì)量、進度，確保工程順利進行。10.咨詢報告詳細要求：咨詢報告應包括咨詢內(nèi)容、咨詢方法、咨詢結(jié)果、咨詢意見等。說明：咨詢報告用于提供專業(yè)咨詢服務，為借款人提供決策依據(jù)。11.其他雙方認為需要附上的文件詳細要求：其他文件應根據(jù)實際情況確定，確保合同內(nèi)容的完整性。說明：其他文件用于補充合同內(nèi)容，確保合同條款的全面性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）借款人未按合同約定按時還款；（2）借款人未按合同約定使用借款；（3）借款人未按合同約定提供相關(guān)文件；（4）借款人未按合同約定進行設施維護；（5）擔保人未按擔保合同約定履行擔保責任；（6）第三方未按協(xié)議約定履行職責。2.責任認定標準（1）借款人違約：借款人應支付滯納金和違約金，并承擔相應的法律責任；（2）擔保人違約：擔保人應承擔連帶責任，償還借款本金、利息及違約金；（3）第三方違約：第三方應承擔違約責任，賠償由此造成的損失。3.示例說明（1）借款人未按合同約定按時還款，應支付每日萬分之五的滯納金，并承擔相應的違約金；（2）擔保人未按擔保合同約定履行擔保責任，應償還借款本金、利息及違約金；（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責，應賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度個人養(yǎng)老服務設施借款合同與設施維護管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟背景1.3合同訂立的社會背景2.合同主體及權(quán)利義務2.1合同雙方主體2.2合同雙方的權(quán)利義務3.借款合同條款3.1借款金額及用途3.2借款期限及還款方式3.3利息計算及支付方式3.4借款擔保方式3.5違約責任4.借款合同附件4.1借款合同附件一：借款憑證4.2借款合同附件二：借款合同變更協(xié)議4.3借款合同附件三：借款合同終止協(xié)議5.設施維護管理協(xié)議條款5.1設施維護管理范圍5.2設施維護管理標準5.3設施維護管理費用5.4設施維護管理責任5.5設施維護管理期限6.設施維護管理協(xié)議附件6.1設施維護管理協(xié)議附件一：設施維護管理明細6.2設施維護管理協(xié)議附件二：設施維護管理費用結(jié)算清單6.3設施維護管理協(xié)議附件三：設施維護管理責任劃分7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同的變更與終止9.1合同變更程序9.2合同終止程序10.合同附件10.1合同附件一：設施清單10.2合同附件二：借款合同補充協(xié)議10.3合同附件三：設施維護管理協(xié)議補充協(xié)議11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行期限11.2合同履行監(jiān)督12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責任13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)處理13.2合同解除后的債務處理14.合同的其他約定14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》1.1.3《中華人民共和國老年人福利政策》1.2合同訂立的經(jīng)濟背景1.2.1國家對養(yǎng)老服務業(yè)的扶持政策1.2.2養(yǎng)老服務業(yè)市場需求分析1.3合同訂立的社會背景1.3.1社會老齡化趨勢1.3.2養(yǎng)老服務設施建設的重要性2.合同主體及權(quán)利義務2.1合同雙方主體2.1.1借款方：[借款方全稱]2.1.2出借方：[出借方全稱]2.2合同雙方的權(quán)利義務2.2.1借款方權(quán)利：（1）按照合同約定獲得借款；（2）監(jiān)督出借方履行合同義務；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。2.2.2借款方義務：（1）按照合同約定使用借款；（2）按照合同約定支付利息；（3）按照合同約定履行還款義務；（4）享有合同約定的其他義務。3.借款合同條款3.1借款金額及用途3.1.1借款金額：人民幣[借款金額]元整；3.1.2借款用途：用于[借款用途]。3.2借款期限及還款方式3.2.1借款期限：自合同生效之日起[借款期限]年；3.2.2還款方式：按月等額本息還款。3.3利息計算及支付方式3.3.1利息計算：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算；3.3.2利息支付：每月[利息支付日]前支付當月利息。3.4借款擔保方式3.4.1擔保方式：[擔保方式]。3.5違約責任3.5.1借款方違約責任：（1）未按時支付利息的，應向出借方支付滯納金；（2）未按時償還借款本金的，應向出借方支付違約金；（3）違反合同約定的其他違約責任。3.5.2出借方違約責任：（1）未按時提供借款的，應向借款方支付違約金；（2）違反合同約定的其他違約責任。4.借款合同附件4.1借款合同附件一：借款憑證4.2借款合同附件二：借款合同變更協(xié)議4.3借款合同附件三：借款合同終止協(xié)議5.設施維護管理協(xié)議條款5.1設施維護管理范圍5.1.1維護管理范圍：包括但不限于[設施維護管理范圍]。5.2設施維護管理標準5.2.1維護管理標準：符合國家相關(guān)標準及行業(yè)標準。5.3設施維護管理費用5.3.1維護管理費用：人民幣[維護管理費用]元整。5.4設施維護管理責任5.4.1維護管理責任：確保設施正常運行，定期進行保養(yǎng)和維修。5.5設施維護管理期限5.5.1維護管理期限：自合同生效之日起[維護管理期限]年。6.設施維護管理協(xié)議附件6.1設施維護管理協(xié)議附件一：設施維護管理明細6.2設施維護管理協(xié)議附件二：設施維護管理費用結(jié)算清單6.3設施維護管理協(xié)議附件三：設施維護管理責任劃分8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；8.1.2合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)；8.1.3合同雙方具備完全民事行為能力。8.2合同解除條件8.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.2.2合同目的不能實現(xiàn)；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同解除程序8.3.1解除合同需提前[解除通知期限]日書面通知對方；8.3.2雙方應友好協(xié)商，妥善處理合同解除后的善后事宜。9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.1.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失；9.1.2違約金計算方式：按照合同約定比例或法定的違約金標準計算。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1合同變更程序10.1.1變更內(nèi)容應經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.1.2變更內(nèi)容應以書面形式進行確認。10.2合同終止程序10.2.1合同終止原因包括但不限于合同履行完畢、合同解除；10.2.2合同終止后，雙方應履行合同終止后的義務。11.合同附件11.1合同附件一：設施清單11.2合同附件二：借款合同補充協(xié)議11.3合同附件三：設施維護管理協(xié)議補充協(xié)議12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行期限12.1.1合同履行期限自合同生效之日起計算。12.2合同履行監(jiān)督12.2.1雙方應按照合同約定履行各自的義務；12.2.2出借方有權(quán)對借款方的借款使用情況進行監(jiān)督。13.合同保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等；13.2保密期限13.2.1本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年；13.3保密責任13.3.1雙方對本保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同的其他約定14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期為[簽署日期]。14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點為[簽署地點]。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同簽訂和履行過程中，除甲乙雙方以外的其他參與主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1責任：第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責，并對自身行為負責。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并在其職責范圍內(nèi)享有相應的權(quán)利。15.2.3利益：第三方在履行職責過程中，應維護自身合法權(quán)益，并從合同履行中獲得合理的利益。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的必要性16.1.1第三方介入的必要性包括但不限于合同履行中的專業(yè)需求、風險評估、法律支持等。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托協(xié)議；16.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以履行合同中的職責；17.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方開展工作；17.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責符合合同約定。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應按照合同約定，向第三方支付相應的報酬；17.2.2乙方應配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助；17.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責符合合同約定。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其職責和可能承擔的風險進行合理設定；18.1.2第三方的責任限額應在合作協(xié)議或委托協(xié)議中明確約定。18.2責任限額的調(diào)整18.2.1在合同履行過程中，如第三方職責和風險發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額；18.2.2責任限額的調(diào)整應以書面形式進行確認。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方在履行職責過程中，應向甲方報告工作進展和存在的問題；19.1.2甲方對第三方的工作進行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方糾正錯誤或采取補救措施。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方在履行職責過程中，應向乙方報告