2024年購房法律協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購房法律協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.2購買價格1.2.1購房總價1.2.2付款方式1.2.3首付款1.2.4貸款金額1.3交付日期1.3.1房屋交付時間1.3.2交付條件2.付款與退款2.1定金2.1.1定金額度2.1.2定金支付時間2.1.3定金退還條件2.2進(jìn)度付款2.2.1進(jìn)度付款金額2.2.2進(jìn)度付款時間2.2.3進(jìn)度付款條件2.3尾款2.3.1尾款金額2.3.2尾款支付時間2.3.3尾款支付條件3.房屋交付3.1交付條件3.2交付手續(xù)3.3交付后責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶費(fèi)用4.2過戶時間4.3過戶手續(xù)5.保修與維修5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.其他約定9.1物業(yè)服務(wù)9.2配套設(shè)施9.3法律法規(guī)變化10.雙方聲明與承諾10.1買方聲明與承諾10.2賣方聲明與承諾11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋平面圖12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米1.1.3房屋類型：住宅1.2購買價格1.2.1購房總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）1.2.2付款方式：一次性付款1.2.3首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）1.2.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣拾萬元整）1.3交付日期1.3.1房屋交付時間：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)1.3.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買方支付完畢全部購房款項(xiàng)第二條付款與退款2.1定金2.1.1定金額度：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁萬元整）2.1.2定金支付時間：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)2.1.3定金退還條件：合同解除或違約的情況下，定金不予退還2.2進(jìn)度付款2.2.1進(jìn)度付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣拾萬元整）2.2.2進(jìn)度付款時間：自房屋交付之日起個工作日內(nèi)2.2.3進(jìn)度付款條件：買方支付完畢首付款，且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢2.3尾款2.3.1尾款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣拾萬元整）2.3.2尾款支付時間：自房屋交付之日起個工作日內(nèi)2.3.3尾款支付條件：買方支付完畢進(jìn)度付款，且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢第三條房屋交付3.1交付條件3.1.1房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合合同約定，且產(chǎn)權(quán)清晰、無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛3.1.2房屋應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)3.2交付手續(xù)3.2.1雙方應(yīng)共同參與房屋交付，并在交付時簽署《房屋交付確認(rèn)書》3.2.2買方應(yīng)按照合同約定支付完畢全部購房款項(xiàng)3.3交付后責(zé)任3.3.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任3.3.2房屋交付后，如買方未按約定支付購房款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并追究買方違約責(zé)任第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶費(fèi)用4.1.1過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、費(fèi)用由買方承擔(dān)4.2過戶時間4.2.1雙方應(yīng)自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.3過戶手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)提供辦理過戶所需的全部文件、證件，并協(xié)助對方辦理過戶手續(xù)第五條保修與維修5.1保修范圍5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施5.2保修期限5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施保修期限為年，自房屋交付之日起計算5.3維修責(zé)任5.3.1房屋保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1買方違約6.1.1買方未按約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價的%6.2賣方違約6.2.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價的%第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.2合同變更條件8.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2.2合同變更不得違背國家法律法規(guī)和政策8.3合同終止條件8.3.1合同終止的條件如下：8.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.3.1.2合同約定的房屋交付日期屆滿，賣方未交付房屋8.3.1.3合同約定的購房款項(xiàng)支付日期屆滿，買方未支付購房款項(xiàng)8.3.1.4依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形第九條其他約定9.1物業(yè)服務(wù)9.1.1買方應(yīng)按照物業(yè)公司規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用9.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)入住手續(xù)9.2配套設(shè)施9.2.1房屋交付時，相關(guān)配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到合同約定的使用條件9.2.2如配套設(shè)施未達(dá)到合同約定條件，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3法律法規(guī)變化9.3.1如因國家法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決9.3.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法履行合同第十條雙方聲明與承諾10.1買方聲明與承諾10.1.1買方已充分了解房屋情況，并同意購買10.1.2買方保證所提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整10.2賣方聲明與承諾10.2.1賣方保證房屋情況真實(shí)、合法，并同意出售10.2.2賣方保證按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋平面圖第十二條合同簽訂日期年月日第十三條合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)街道號第十四條雙方簽字蓋章買方（甲方）：________________賣方（乙方）：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，應(yīng)由賣方提供，并確保證件的真實(shí)有效性。附件二：土地使用權(quán)證附件說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，應(yīng)由賣方提供，并確保證件的真實(shí)有效性。附件三：房屋平面圖附件說明：房屋平面圖是展現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)和布局的圖紙，應(yīng)由賣方提供，并確保圖紙的真實(shí)有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定支付購房款項(xiàng)2.賣方未按約定交付房屋3.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)4.房屋質(zhì)量問題未按約定修復(fù)或賠償違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價的5%。2.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價的5%。3.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。4.房屋質(zhì)量問題未按約定修復(fù)或賠償?shù)?，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：如買方在合同約定的購房款項(xiàng)支付日期屆滿后仍未支付，則構(gòu)成違約行為，應(yīng)根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于市區(qū)街道號的建筑物及其附屬設(shè)