二零二五年度個(gè)人二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易稅費(fèi)種類及金額2.稅費(fèi)承擔(dān)原則2.1稅費(fèi)承擔(dān)主體2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例2.3稅費(fèi)承擔(dān)方式3.稅費(fèi)繳納及支付3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間3.2稅費(fèi)支付方式3.3稅費(fèi)支付憑證4.稅費(fèi)繳納責(zé)任4.1繳納義務(wù)4.2繳納期限4.3繳納責(zé)任5.稅費(fèi)爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任賠償7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.合同生效8.1生效條件8.2生效時(shí)間8.3生效效力9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更效力10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)過戶12.2稅費(fèi)結(jié)算12.3其他事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：稅費(fèi)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同爭議14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息（1）出賣人：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式（2）買受人：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)坐落地址：具體到街道、門牌號（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號（3）房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積（4）房產(chǎn)用途1.3交易稅費(fèi)種類及金額（1）契稅：根據(jù)當(dāng)?shù)卣哂?jì)算（2）個(gè)人所得稅：根據(jù)當(dāng)?shù)卣哂?jì)算（3）增值稅及附加：根據(jù)當(dāng)?shù)卣哂?jì)算（4）土地增值稅：根據(jù)當(dāng)?shù)卣哂?jì)算（5）其他稅費(fèi)：如有，具體列明2.稅費(fèi)承擔(dān)原則2.1稅費(fèi)承擔(dān)主體（1）出賣人承擔(dān)：契稅、個(gè)人所得稅（2）買受人承擔(dān)：增值稅及附加、土地增值稅2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例（1）契稅：出賣人承擔(dān)100%（2）個(gè)人所得稅：出賣人承擔(dān)100%（3）增值稅及附加：買受人承擔(dān)100%（4）土地增值稅：買受人承擔(dān)100%2.3稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）出賣人負(fù)責(zé)繳納契稅、個(gè)人所得稅（2）買受人負(fù)責(zé)繳納增值稅及附加、土地增值稅3.稅費(fèi)繳納及支付3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間（1）契稅：在房產(chǎn)過戶前繳納（2）個(gè)人所得稅：在房產(chǎn)過戶前繳納（3）增值稅及附加：在房產(chǎn)過戶前繳納（4）土地增值稅：在房產(chǎn)過戶前繳納3.2稅費(fèi)支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付3.3稅費(fèi)支付憑證（1）銀行轉(zhuǎn)賬憑證（2）現(xiàn)金支付收據(jù)4.稅費(fèi)繳納責(zé)任4.1繳納義務(wù)（1）出賣人承擔(dān)繳納契稅、個(gè)人所得稅的義務(wù)（2）買受人承擔(dān)繳納增值稅及附加、土地增值稅的義務(wù)4.2繳納期限（1）契稅：在房產(chǎn)過戶前30日內(nèi)繳納（2）個(gè)人所得稅：在房產(chǎn)過戶前30日內(nèi)繳納（3）增值稅及附加：在房產(chǎn)過戶前30日內(nèi)繳納（4）土地增值稅：在房產(chǎn)過戶前30日內(nèi)繳納4.3繳納責(zé)任（1）如出賣人未按時(shí)繳納契稅、個(gè)人所得稅，買受人有權(quán)解除合同（2）如買受人未按時(shí)繳納增值稅及附加、土地增值稅，出賣人有權(quán)解除合同5.稅費(fèi)爭議解決5.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）仲裁5.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易糾紛仲裁委員會5.3爭議解決程序（1）雙方當(dāng)事人提交爭議事項(xiàng)（2）仲裁委員會受理并組成仲裁庭（3）仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、審理（4）仲裁庭作出仲裁裁決6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）出賣人未按時(shí)繳納契稅、個(gè)人所得稅（2）買受人未按時(shí)繳納增值稅及附加、土地增值稅（3）一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失6.3違約責(zé)任賠償（1）違約方賠償守約方實(shí)際損失（2）違約方支付違約金第一部分：合同如下：8.合同生效8.1生效條件（1）本合同雙方當(dāng)事人已簽字或蓋章（2）稅費(fèi)繳納完畢（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢8.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.3生效效力本合同對雙方當(dāng)事人具有法律約束力9.合同變更9.1變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定9.2變更程序（1）雙方當(dāng)事人簽訂變更協(xié)議（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效9.3變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.合同解除與終止10.1解除條件（1）一方當(dāng)事人違約（2）不可抗力（3）雙方協(xié)商一致10.2解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同（2）另一方當(dāng)事人確認(rèn)解除合同（3）辦理合同解除手續(xù)10.3終止條件（1）合同履行完畢（2）合同解除10.4終止程序（1）雙方當(dāng)事人簽署終止協(xié)議（2）辦理合同終止手續(xù)11.保密條款11.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密（2）與交易相關(guān)的其他信息11.2保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成之日止11.3違約責(zé)任（1）任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（2）泄露保密信息給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)過戶（1）如合同解除，已辦理的房產(chǎn)過戶手續(xù)無效（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決房產(chǎn)過戶問題12.2稅費(fèi)結(jié)算（1）已繳納的稅費(fèi)不予退還（2）未繳納的稅費(fèi)由雙方協(xié)商解決12.3其他事項(xiàng)（1）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互配合辦理相關(guān)手續(xù)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單（1）房產(chǎn)坐落地址（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號（3）房產(chǎn)面積（4）房產(chǎn)用途13.2附件二：稅費(fèi)清單（1）稅費(fèi)種類（2）稅費(fèi)金額（3）繳納時(shí)間13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，按雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.2合同爭議如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.3合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職能的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評估、市場分析等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為人民幣____元，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。2.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)或提供虛假信息導(dǎo)致第三方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。4.3第三方不得利用甲乙雙方信息謀取不正當(dāng)利益。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。5.2第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。6.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。6.2如服務(wù)合同未約定費(fèi)用，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。7.第三方介入合同解除7.1如第三方違反服務(wù)合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2如甲乙雙方認(rèn)為無需第三方介入，有權(quán)提前終止服務(wù)合同，并要求第三方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。8.第三方介入合同的變更8.1第三方介入合同簽訂后，如需變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂變更協(xié)議。9.第三方介入合同的終止9.1第三方介入合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，應(yīng)辦理終止手續(xù)。10.第三方介入合同爭議解決10.1第三方介入合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本信息。2.附件二：稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出交易涉及的稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間、繳納方式等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確交易稅費(fèi)的具體情況。3.附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評估、市場分析等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的價(jià)值。4.附件四：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，需包含中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件說明：作為合同附件，用于明確中介服務(wù)相關(guān)事宜。5.附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及資金監(jiān)管，需包含監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式、資金用途等條款。附件說明：作為合同附件，用于確保交易資金的安全。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求：如甲乙雙方委托第三方辦理過戶手續(xù)，需包含委托事項(xiàng)、委托期限等條款。附件說明：作為合同附件，用于明確過戶手續(xù)辦理的委托關(guān)系。7.附件七：法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，包含對合同合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于確保合同合法有效。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于購房合同、房屋買賣協(xié)議、貸款合同等。附件說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充說明交易過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按時(shí)繳納契稅、個(gè)人所得稅。買受人未按時(shí)繳納增值稅及附加、土地增值稅。一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)。第三方在服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方違反服務(wù)合同約定，未履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按時(shí)繳納稅費(fèi)，每逾期一日，按應(yīng)繳稅費(fèi)金額的千分之一支付違約金。買受人未按時(shí)繳納稅費(fèi)，每逾期一日，按應(yīng)繳稅費(fèi)金額的千分之一支付違約金。一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：出賣人逾期繳納契稅1000元，應(yīng)支付違約金10元。買受人逾期繳納增值稅及附加500元，應(yīng)支付違約金5元。一方當(dāng)事人未按時(shí)過戶房產(chǎn)，造成對方損失10000元，應(yīng)賠償對方10000元。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，造成損失5000元，應(yīng)賠償甲乙雙方5000元。全文完。二零二四年度個(gè)人二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.稅費(fèi)承擔(dān)原則3.1稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)計(jì)算方法3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)承擔(dān)比例4.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)比例4.2買方承擔(dān)稅費(fèi)比例4.3第三方承擔(dān)稅費(fèi)比例5.稅費(fèi)繳納方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2現(xiàn)金支付5.3其他支付方式6.稅費(fèi)繳納責(zé)任6.1賣方稅費(fèi)繳納責(zé)任6.2買方稅費(fèi)繳納責(zé)任6.3第三方稅費(fèi)繳納責(zé)任7.稅費(fèi)爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3訴訟途徑解決8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.2稅費(fèi)繳納憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)12.1原件份數(shù)12.2復(fù)印件份數(shù)13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方姓名：，身份證號碼：056781.3賣方地址：省市區(qū)街道號1.4買方姓名：，身份證號碼：056791.6買方地址：省市區(qū)街道號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》3.稅費(fèi)承擔(dān)原則3.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。3.2稅費(fèi)計(jì)算方法：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定計(jì)算。3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：在合同約定的交房日期前30日內(nèi)繳納完畢。4.稅費(fèi)承擔(dān)比例4.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)比例：契稅、個(gè)人所得稅等由賣方承擔(dān)80%。4.2買方承擔(dān)稅費(fèi)比例：契稅、個(gè)人所得稅等由買方承擔(dān)20%。4.3第三方承擔(dān)稅費(fèi)比例：無第三方承擔(dān)稅費(fèi)。5.稅費(fèi)繳納方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬：雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行稅費(fèi)繳納，并確?？铐?xiàng)到賬。5.2現(xiàn)金支付：雙方可協(xié)商約定現(xiàn)金支付稅費(fèi)的方式，但需確保安全可靠。5.3其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他合法有效的支付方式。6.稅費(fèi)繳納責(zé)任6.1賣方稅費(fèi)繳納責(zé)任：賣方應(yīng)按照約定的稅費(fèi)承擔(dān)比例，在合同約定的繳納時(shí)間內(nèi)繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。6.2買方稅費(fèi)繳納責(zé)任：買方應(yīng)按照約定的稅費(fèi)承擔(dān)比例，在合同約定的繳納時(shí)間內(nèi)繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。6.3第三方稅費(fèi)繳納責(zé)任：無第三方承擔(dān)稅費(fèi)，如有第三方參與稅費(fèi)繳納，需由雙方另行協(xié)商確定。7.稅費(fèi)爭議解決7.1雙方協(xié)商解決：如發(fā)生稅費(fèi)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.3訴訟途徑解決：如仲裁機(jī)構(gòu)裁決后仍有爭議，任何一方可向人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1雙方履行完合同約定的全部義務(wù)；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：如賣方未按約定時(shí)間繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于應(yīng)繳稅費(fèi)千分之二的違約金。9.2買方違約責(zé)任：如買方未按約定時(shí)間繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于應(yīng)繳稅費(fèi)千分之二的違約金。9.3第三方違約責(zé)任：如第三方參與稅費(fèi)繳納且違約，其違約責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件：本合同附件包括賣方提供的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件。10.2稅費(fèi)繳納憑證：本合同附件包括雙方提供的稅費(fèi)繳納憑證。10.3其他相關(guān)文件：本合同附件包括雙方認(rèn)為有必要作為合同組成部分的其他文件。11.合同簽訂日期11.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年5月15日。12.合同份數(shù)12.1原件份數(shù)：本合同一式四份，賣方、買方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2復(fù)印件份數(shù)：本合同復(fù)印件若干份，供雙方及其他相關(guān)方使用。13.合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.2稅費(fèi)繳納憑證14.3雙方身份證復(fù)印件14.4雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書14.5雙方簽字確認(rèn)的稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議書14.6其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易的安全、合法和順利進(jìn)行。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式：第三方可以以顧問、代理、見證等形式介入合同履行過程。16.2第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣萬元，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，并有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料、場地等。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，公正、公平地履行協(xié)議。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供專業(yè)服務(wù)，確保甲乙雙方的利益不受損害。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間為合作協(xié)議關(guān)系，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。20.2第三方與交易對方的關(guān)系：第三方與交易對方（如買方或賣方）之間無直接合同關(guān)系，但應(yīng)協(xié)助交易對方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間無直接合同關(guān)系，但應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)交易秩序。21.第三方介入后的額外條款及說明21.1甲乙雙方同意，第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料、場地等。21.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。21.3第三方介入期間，如甲乙雙方對交易有任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。21.4第三方介入期間，如第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.5第三方介入期間，如第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取一切必要措施減輕損失。22.第三方介入后的合同修改22.1如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為需要對合同進(jìn)行修改，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。22.2修改后的合同條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供清晰的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件，需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供賣方和買方分別繳納的稅費(fèi)憑證，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明雙方已按照約定繳納了相應(yīng)的稅費(fèi)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明雙方的身份信息。4.雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)的聯(lián)系方式確認(rèn)書，包括手機(jī)號碼、電子郵箱等。說明：用于確保雙方在合同履行過程中的溝通順暢。5.雙方簽字確認(rèn)的稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議書要求：雙方簽字確認(rèn)的稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議書，明確雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例。說明：用于明確雙方在稅費(fèi)承擔(dān)方面的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方合作協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.第三方服務(wù)報(bào)告要求：第三方提供的服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果等。說明：用于證明第三方已按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。8.交易過程中產(chǎn)生的其他文件要求：根據(jù)交易過程中的實(shí)際情況，提供其他必要的文件。說明：用于補(bǔ)充和證明交易過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買方支付相當(dāng)于應(yīng)繳稅費(fèi)千分之二的違約金。示例：賣方應(yīng)在2024年6月30日前繳納契稅，如逾期至7月1日，則應(yīng)向買方支付契稅金額的0.2%作為違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向賣方支付相當(dāng)于應(yīng)繳稅費(fèi)千分之二的違約金。示例：買方應(yīng)在2024年6月30日前繳納個(gè)人所得稅，如逾期至7月1日，則應(yīng)向賣方支付個(gè)人所得稅金額的0.2%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高賠償限額為人民幣萬元。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)向甲乙雙方支付不超過人民幣萬元的賠償金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致交易，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行。全文完。二零二四年度個(gè)人二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)與承擔(dān)5.稅費(fèi)繳納流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.稅費(fèi)繳納責(zé)任與違約責(zé)任7.稅費(fèi)繳納爭議解決機(jī)制8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理9.合同解除條件與程序10.合同生效、修改與終止11.違約責(zé)任與賠償12.爭議解決方式13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景與目的1.1雙方出于自愿原則，本著誠信、公平、互利的原則，簽訂本合同。1.2本合同旨在明確二零二四年度個(gè)人二手房交易中稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益。第二條雙方基本信息第三條房屋基本情況3.1房屋地址：具體地址。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：具體產(chǎn)權(quán)證號。3.3房屋面積：具體面積。3.4房屋用途：具體用途。第四條稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)與承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，計(jì)算稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)稅費(fèi)比例X%，乙方承擔(dān)稅費(fèi)比例Y%。4.3稅費(fèi)具體金額：根據(jù)房屋基本情況及稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，具體金額為元。第五條稅費(fèi)繳納流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1稅費(fèi)繳納責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)繳納甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)繳納乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)完成稅費(fèi)繳納。5.3稅費(fèi)繳納方式：雙方協(xié)商確定，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納。第六條稅費(fèi)繳納責(zé)任與違約責(zé)任6.1若一方未按時(shí)繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，另一方有權(quán)要求其限期繳納，并按每日萬分之五支付滯納金。6.2若一方故意拖延、拒絕繳納稅費(fèi)，另一方有權(quán)解除合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條稅費(fèi)繳納爭議解決機(jī)制7.1雙方在稅費(fèi)繳納過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理8.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2雙方應(yīng)在稅費(fèi)繳納完成后個(gè)工作日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.3甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)文件，乙方應(yīng)提供身份證、購房合同等相關(guān)文件。8.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期間，若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同解除條件與程序9.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2合同解除需提前天書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第十條合同生效、修改與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。10.3本合同終止條件：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條違約責(zé)任與賠償11.1若一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金金額：按合同總價(jià)款的%計(jì)算。11.3若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同、稅費(fèi)繳納憑證等。13.2本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按我國相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或參與交易過程的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的是為了保障交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)意見、辦理相關(guān)手續(xù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)款的%。3.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易。5.2第三方在介入交易過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入交易過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方及有關(guān)部門報(bào)告。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。a.第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍及期限；b.第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；c.第三方責(zé)任限額；d.第三方保密義務(wù)；e.第三方與其他各方的責(zé)任劃分；f.爭議解決方式。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定承擔(dān)。7.2如第三方服務(wù)費(fèi)用未在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。第八條第三方介入的變更與解除8.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要變更或解除《第三方服務(wù)協(xié)議》，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更或解除《第三方服務(wù)協(xié)議》不影響本合同的效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1如甲乙雙方或第