二零二五年度個人房產抵押租賃權設立合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人房產抵押租賃權設立合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產抵押租賃權的定義1.2相關術語的解釋2.合同主體2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房產信息3.1房產所有權證明3.2房產位置與面積3.3房產使用年限4.抵押權設立4.1抵押權設立的目的4.2抵押物范圍4.3抵押權登記手續(xù)5.租賃權設立5.1租賃權設立的目的5.2租賃期限5.3租金支付方式6.租賃權使用與維護6.1房產使用范圍6.2房產維護責任6.3房產修繕及費用承擔7.抵押權與租賃權的相互關系7.1抵押權優(yōu)先權7.2抵押權與租賃權的變更7.3抵押權與租賃權的終止8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房產所有權證明13.2附件二：房產租賃合同14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同簽訂日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產抵押租賃權的定義：本合同項下的房產抵押租賃權是指承租方在支付租金的前提下，對出租方擁有的房產享有使用權、收益權和優(yōu)先購買權的權利。1.2相關術語的解釋：1.2.1出租方：指擁有房產所有權的自然人或法人，愿意將房產出租給承租方使用。1.2.2承租方：指愿意支付租金，并取得房產抵押租賃權的自然人或法人。1.2.3房產：指出租方擁有的，符合租賃條件的房產。1.2.4抵押權：指出租方為保障其債權，將房產抵押給承租方的權利。1.2.5租賃權：指承租方在支付租金的前提下，對房產享有的使用權。2.合同主體2.1出租方基本信息：2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方住所：2.1.3出租方法定代表人或負責人姓名：2.2承租方基本信息：2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方住所：2.2.3承租方法定代表人或負責人姓名：3.房產信息3.1房產所有權證明：3.1.1房產所有權證書編號：3.1.2房產所有權證書登記日期：3.2房產位置與面積：3.2.1房產所在城市：3.2.2房產具體地址：3.2.3房產建筑面積：3.3房產使用年限：3.3.1房產土地使用年限：3.3.2房產建筑使用年限：4.抵押權設立4.1抵押權設立的目的：出租方將房產抵押給承租方，以保障其債權實現(xiàn)。4.2抵押物范圍：本合同項下的房產。4.3抵押權登記手續(xù)：出租方應在抵押權設立后，依法辦理抵押權登記手續(xù)。5.租賃權設立5.1租賃權設立的目的：承租方在支付租金的前提下，取得房產的抵押租賃權。5.2租賃期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。5.3租金支付方式：5.3.1租金金額：每月人民幣____元整。5.3.2支付方式：承租方應于每月____日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。6.租賃權使用與維護6.1房產使用范圍：承租方僅限于合法使用房產，不得擅自改變房產結構或用途。6.2房產維護責任：6.2.1出租方負責房產的日常維護和修繕。6.2.2承租方在使用過程中，應愛護房產，如因使用不當造成房產損壞，應承擔賠償責任。6.3房產修繕及費用承擔：6.3.1因自然災害等原因造成的房產損壞，由出租方負責修繕及承擔相關費用。6.3.2因承租方使用不當造成的房產損壞，由承租方負責修繕及承擔相關費用。8.違約責任8.1出租方違約責任：8.1.1出租方未按合同約定提供房產的，應向承租方支付違約金，違約金為____元。8.1.2出租方擅自解除合同，應向承租方支付違約金，違約金為____元。8.2承租方違約責任：8.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為____元。8.2.2承租方擅自改變房產結構或用途的，應恢復原狀，并賠償出租方損失。8.3第三方違約責任：如因第三方原因導致合同無法履行，違約責任由該第三方承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方同意，可選擇仲裁機構進行仲裁。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1出租方有嚴重違約行為的；10.1.2承租方有嚴重違約行為的；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行的；10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出租方收回房產。11.不可抗力11.1不可抗力的定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失，合同期限相應順延。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：房產所有權證明13.2附件二：房產租賃合同14.其他約定14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同簽訂日期：____年____月____日14.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同項下的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：指為甲乙雙方提供房產租賃信息對接服務的第三方。15.2.2咨詢方：指為甲乙雙方提供法律、財務等咨詢服務并參與合同談判的第三方。15.2.3擔保方：指為甲乙雙方提供擔保服務的第三方，確保合同履行。15.2.4評估方：指對房產價值進行評估的第三方。15.3第三方責任：15.3.1中介方責任：中介方應如實提供房產租賃信息，并協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，但不承擔合同履行中的直接責任。15.3.2咨詢方責任：咨詢方應提供專業(yè)、客觀的咨詢服務，但不承擔合同履行中的直接責任。15.3.3擔保方責任：擔保方應根據(jù)合同約定，在甲乙雙方違約時承擔相應的擔保責任。15.3.4評估方責任：評估方應根據(jù)合同約定，對房產價值進行公正、客觀的評估。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1如需第三方介入，甲方應提前通知乙方，并征得乙方同意。16.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質和信譽。16.2乙方額外條款：16.2.1如需第三方介入，乙方應提前通知甲方，并征得甲方同意。16.2.2乙方應確保第三方具備相應的資質和信譽。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：17.1.1中介方、咨詢方、評估方不承擔超出其服務范圍的直接責任。17.1.2擔保方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過擔保金額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2甲方應向第三方支付相應的服務費用。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2乙方應向第三方支付相應的服務費用。18.3第三方與甲乙雙方：18.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.3.2第三方在合同履行過程中，如違反約定，應承擔相應的法律責任。19.第三方介入的合同變更19.1如第三方介入導致合同內容變更，甲乙雙方應書面確認變更內容，并簽訂補充協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產所有權證明要求：提供房產所有權證書的原件或復印件，確保證書上的信息真實、完整。2.附件二：房產租賃合同要求：提供雙方簽訂的房產租賃合同的原始文本，包括合同編號、簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。3.附件三：房產抵押權登記證明要求：提供房產抵押權登記證明的原件或復印件，確保登記信息真實、有效。4.附件四：中介服務協(xié)議要求：提供中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務協(xié)議，包括中介方的服務內容、費用及違約責任等。5.附件五：咨詢服務協(xié)議要求：提供咨詢方與甲乙雙方簽訂的咨詢服務協(xié)議，包括咨詢內容、費用及違約責任等。6.附件六：擔保合同要求：提供擔保方與甲乙雙方簽訂的擔保合同，包括擔保范圍、金額、期限及違約責任等。7.附件七：房產評估報告要求：提供評估方出具的房產評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。8.附件八：第三方責任限額協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的責任限額協(xié)議，明確各方的責任限額。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：未按合同約定提供房產：出租方應向承租方支付違約金，違約金為____元。擅自解除合同：出租方應向承租方支付違約金，違約金為____元。2.承租方違約行為及責任認定：未按合同約定支付租金：承租方應向出租方支付違約金，違約金為____元。擅自改變房產結構或用途：承租方應恢復原狀，并賠償出租方損失。3.第三方違約行為及責任認定：中介方提供虛假信息：中介方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。咨詢方提供錯誤建議：咨詢方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。擔保方未能履行擔保責任：擔保方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。評估方提供虛假評估報告：評估方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：若出租方未按合同約定提供房產，導致承租方無法正常使用房產，出租方應向承租方支付違約金，違約金金額為合同租金總額的____%。若承租方未按合同約定支付租金，出租方有權要求承租方立即支付租金，并按每日____%的比例支付滯納金。全文完。二零二四年度個人房產抵押租賃權設立合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產基本情況2.1房產所有權2.2房產位置、面積、結構等信息2.3房產權屬證書3.抵押權設立3.1抵押權設立的方式3.2抵押物范圍3.3抵押權登記4.抵押權期限4.1抵押權設立期限4.2抵押權到期后的處理5.抵押權行使5.1抵押權行使的條件5.2抵押權行使的方式5.3抵押權行使的限制6.租賃權設立6.1租賃權設立的方式6.2租賃期限6.3租賃費用及支付方式7.租賃權行使7.1租賃權行使的條件7.2租賃權行使的方式7.3租賃權行使的限制8.房產租賃管理8.1房產租賃期間的管理責任8.2房產維修及養(yǎng)護8.3房產租賃期間的保險9.合同解除與終止9.1合同解除的情形9.2合同終止的情形9.3合同解除或終止后的處理10.違約責任10.1違約責任的承擔10.2違約金的計算與支付10.3違約責任的免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除或終止后的效力13.合同附件13.1房產權屬證書復印件13.2房產租賃合同13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲方（抵押權人）與乙方（抵押人）之間關于房產抵押租賃權的設立、行使、管理、解除等相關事宜，保障雙方合法權益。第二條房產基本情況2.1房產所有權甲方系房產所有權人，對該房產享有完全的所有權。2.2房產位置、面積、結構等信息房產位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，結構為。2.3房產權屬證書甲方持有房產所有權證，證書編號為。第三條抵押權設立3.1抵押權設立的方式本合同采用抵押權設立的方式，甲方將房產作為抵押物設立抵押權。3.2抵押物范圍抵押物范圍為甲方名下的房產及其附屬設施。3.3抵押權登記甲方應在抵押權設立后日內，向不動產登記機構辦理抵押權登記手續(xù)。第四條抵押權期限4.1抵押權設立期限抵押權設立期限為自抵押權登記之日起至年月日止。4.2抵押權到期后的處理抵押權到期后，如乙方未履行還款義務，甲方有權依法行使抵押權，處置抵押物。第五條抵押權行使5.1抵押權行使的條件在抵押權期限內，如乙方未按約定履行還款義務，甲方有權行使抵押權。5.2抵押權行使的方式甲方行使抵押權的方式包括但不限于拍賣、折價、變賣抵押物等。5.3抵押權行使的限制甲方在行使抵押權時，應遵循法律法規(guī)及本合同約定，不得損害乙方合法權益。第六條租賃權設立6.1租賃權設立的方式本合同采用租賃權設立的方式，甲方將房產出租給乙方。6.2租賃期限租賃期限為自本合同簽訂之日起至年月日止。6.3租賃費用及支付方式租賃費用為每月元，乙方應在每月日前支付當月租金。第七條租賃權行使7.1租賃權行使的條件在租賃期限內，乙方應按約定支付租金，并妥善使用、維護房產。7.2租賃權行使的方式乙方行使租賃權的方式包括但不限于居住、使用、收益等。7.3租賃權行使的限制乙方在行使租賃權時，應遵守國家法律法規(guī)、本合同約定，不得損害甲方合法權益。第八部分：合同如下：第八條房產租賃管理8.1房產租賃期間的管理責任甲方負責房產的日常管理，包括但不限于物業(yè)管理、公共設施維護等。8.2房產維修及養(yǎng)護8.3房產租賃期間的保險甲方應在房產租賃期間購買必要的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等，以保障雙方利益。第九條合同解除與終止9.1合同解除的情形（1）一方嚴重違約，經另一方書面催告后仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件成立。9.2合同終止的情形（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即清理債權債務，甲方應退還乙方已支付的租金，乙方應返還房產。第十條違約責任10.1違約責任的承擔任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金的計算與支付違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約金比例，違約金比例最高不超過合同總金額的%。10.3違約責任的免除如違約行為是由于不可抗力導致的，違約方可以免除部分或全部違約責任。第十一部分：爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意，可選擇仲裁機構解決爭議。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十二部分：合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除或終止后的效力合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，本合同約定的權利義務終止。第十三部分：合同附件13.1房產權屬證書復印件13.2房產租賃合同13.3其他相關文件第十四部分：其他約定事項14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.2通知與送達任何通知或送達，應以書面形式進行，通過郵寄、直接送達或公告等方式進行。14.3合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房產評估機構；（2）房地產中介機構；（3）律師事務所；（4）擔保公司；（5）其他為合同履行提供專業(yè)服務的第三方。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任（1）第三方應根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，履行相應的服務職責，確保服務質量和效果。（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其服務職責。（2）第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的事項，并約定第三方介入的具體程序。17.2第三方介入的確認甲乙雙方應確認第三方的資質和服務能力，并簽訂相應的合作協(xié)議。18.第三方責任限額18.1責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質、風險程度和合同約定確定。18.2責任限額的約定本合同約定第三方責任限額為人民幣萬元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系僅限于合同約定的服務范圍，甲方對第三方的行為不承擔責任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系僅限于合同約定的服務范圍，乙方對第三方的行為不承擔責任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關系僅限于合同約定的服務范圍，第三方對甲乙雙方之間的合同履行不承擔責任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的申請如需對第三方介入的合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更的生效變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除的條件（1）第三方違反合同約定，嚴重損害甲乙雙方的合法權益；（2）第三方無法履行合同約定的服務職責；（3）合同約定的其他解除條件成立。21.2合同解除的程序甲乙雙方應書面通知第三方解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權屬證書復印件要求：提供房產所有權證、土地使用權證等有效證書的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明甲方對房產的合法所有權。2.房產租賃合同要求：租賃合同需明確租賃期限、租金、押金、維修責任等內容。說明：用于明確甲乙雙方在租賃期間的權益和義務。3.房產評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，對房產價值進行評估。說明：用于確定抵押物的價值，作為抵押權設立的依據(jù)。4.抵押權登記證明要求：由不動產登記機構出具的抵押權登記證明。說明：用于證明抵押權已設立，具有法律效力。5.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。說明：用于規(guī)范第三方介入后的服務內容、費用及責任。6.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和費用。說明：用于規(guī)范爭議解決過程中的權利和義務。7.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明材料。說明：用于證明合同履行受阻的原因，可能涉及違約責任的免除。8.違約金支付憑證要求：違約方支付違約金時，提供支付憑證。說明：用于證明違約金已支付，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金或押金。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為未支付款項的%。示例：甲方應于每月日前支付租金，若逾期未支付，乙方有權要求甲方支付元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時繳納物業(yè)費或水電費。責任認定：乙方應向物業(yè)管理方或水電供應方支付違約金，違約金金額為未繳納費用的%。示例：乙方應于每月日前繳納物業(yè)費，若逾期未繳納，乙方有權要求甲方支付元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務或服務質量不符合要求。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。4.合同解除違約責任違約行為：未經對方同意擅自解除合同。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。示例：甲方未經乙方同意解除合同，乙方有權要求甲方支付元違約金。全文完。二零二四年度個人房產抵押租賃權設立合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產產權狀況3.3房產地址4.抵押租賃權設立4.1抵押租賃權概述4.2抵押租賃權設立條件4.3抵押租賃權登記5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限變更6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3逾期支付處理7.房產維護與修繕7.1出租方責任7.2承租方責任7.3維修費用承擔8.保險8.1保險種類8.2保險費用8.3保險賠償9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房產：指本合同中出租方擁有的位于_______的房屋，房產證號為_______。1.1.2抵押租賃權：指承租方在租賃期間對房產享有抵押權的權利。1.1.3出租方：指擁有房產并同意將房產出租給承租方的自然人或法人。1.1.4承租方：指與出租方簽訂本合同，取得房產抵押租賃權的自然人或法人。1.1.5租賃期限：指承租方取得房產抵押租賃權的起始日期至終止日期的期間。1.1.6租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的租金金額。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術語，除非上下文另有說明，否則應按照本條所列定義進行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：_______2.1.2出租方地址：_______2.1.3出租方聯(lián)系方式：_______2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：_______2.2.2承租方地址：_______2.2.3承租方聯(lián)系方式：_______3.房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產地址：_______3.1.2房產面積：_______平方米3.1.3房產結構：_______3.1.4房產用途：_______3.2房產產權狀況3.2.1房產證號：_______3.2.2房產產權清晰，不存在任何爭議。3.3房產地址3.3.1房產位于_______，具體位置為_______。4.抵押租賃權設立4.1抵押租賃權概述4.1.1本合同項下，承租方取得房產抵押租賃權。4.1.2承租方在租賃期間對房產享有抵押權的權利。4.2抵押租賃權設立條件4.2.1出租方同意將房產抵押給承租方。4.2.2承租方支付抵押租賃權設立費用。4.3抵押租賃權登記4.3.1雙方應在簽訂本合同后_______日內辦理抵押租賃權登記手續(xù)。5.租賃期限5.1租賃起始日期：_______5.2租賃終止日期：_______5.3租賃期限變更5.3.1雙方同意在租賃期限屆滿前_______日內，可以協(xié)商一致變更租賃期限。6.租金及支付方式6.1租金金額：每月_______元。6.2租金支付方式：每月_______日前支付。6.3逾期支付處理6.3.1若承租方逾期支付租金，應向出租方支付_______%的滯納金。7.房產維護與修繕7.1出租方責任7.1.2出租方應在接到承租方通知后_______日內對房產進行維修。7.2承租方責任7.2.1承租方應合理使用房產，不得擅自改變房產結構。7.2.2承租方應在租賃期間負責房產的日常維護和保養(yǎng)。7.3維修費用承擔7.3.1房產因自然原因造成的損壞，由出租方負責維修。7.3.2房產因人為原因造成的損壞，由承租方負責維修。8.保險8.1保險種類8.1.1出租方應為其擁有的房產投保房屋保險，保險金額不低于房產價值的_______%。8.1.2承租方應為其使用房產過程中可能產生的責任投保公眾責任保險。8.2保險費用8.2.1房屋保險費用由出租方承擔。8.2.2公眾責任保險費用由承租方承擔。8.3保險賠償8.3.1發(fā)生保險事故時，出租方和承租方應立即通知保險公司。8.3.2保險賠償金按照保險合同約定執(zhí)行。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。9.2.2如因不可抗力導致本合同無法履行，合同雙方互不承擔責任。10.違約責任10.1違約行為10.1.1出租方未按合同約定提供房產或提供房產不符合約定條件的。10.1.2承租方未按合同約定支付租金或未按約定使用房產的。10.2違約責任承擔10.2.1出租方違約的，應向承租方支付_______%的違約金。10.2.2承租方違約的，應向出租方支付_______%的違約金。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違反合同約定，經對方書面通知后_______日內仍未糾正的。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同的。13.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房產證明文件、租賃保證金收據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)理方等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在合同中的責任限額，由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.2.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、違約金、損害賠償?shù)取?5.3第三方責權利15.3.1第三方在合同中的權利：15.3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，參與合同履行過程中的相關活動。15.3.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務。15.3.1.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.3.2第三方在合同中的義務：15.3.2.1第三方應按照合同約定，履行其在合同中的義務。15.3.2.2第三方應保證其提供的資料真實、準確、完整。15.3.2.3第三方應配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方對甲方承擔的責任，僅限于其在合同中的義務和責任限額。15.4.1.2甲方對第三方的行為負責，但甲方有權追究第三方的違約責任。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方對乙方承擔的責任，僅限于其在合同中的義務和責任限額。15.4.2.2乙方對第三方的行為負責，但乙方有權追究第三方的違約責任。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務和