2024年高檔商業(yè)綜合體施工總承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高檔商業(yè)綜合體施工總承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內容第三條合同金額3.1合同總價3.2付款方式3.3付款進度第四條工程期限4.1工期4.2延期違約金第五條工程質量5.1質量標準5.2質量保證第六條施工材料與設備6.1材料供應6.2設備供應第七條施工工藝與技術7.1施工方案7.2技術要求第八條安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)措施8.2環(huán)保要求第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條違約責任10.1承包方違約10.2發(fā)包方違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3仲裁解決第十二條合同解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效13.2合同變更13.3合同終止第十四條其他約定14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權保護14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1名稱：_______1.1.2注冊地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系人：_______1.1.5聯(lián)系電話：_______1.1.6電子郵箱：_______1.2承包方1.2.1名稱：_______1.2.2注冊地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系人：_______1.2.5聯(lián)系電話：_______1.2.6電子郵箱：_______第二條工程概況2.1工程名稱：_______2.2工程地點：_______2.3工程規(guī)模：_______2.4工程內容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。第三條合同金額3.1合同總價：人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2付款方式：3.2.1預付款：合同簽訂后，發(fā)包方支付合同總價的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）作為預付款。3.2.2進度付款：按照工程進度，承包方提交進度付款申請，發(fā)包方審核無誤后支付相應款項。3.2.3竣工付款：工程驗收合格后，發(fā)包方支付合同總價扣除已支付的預付款和進度付款后的剩余款項。3.2.4質量保證金：合同總價的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）作為質量保證金，自工程驗收合格之日起保留，待質保期滿無質量問題后支付。第四條工程期限4.1工期：自合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止，工期為_______日。4.2延期違約金：4.2.1承包方原因導致工程延期，承包方應支付合同總價的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）作為延期違約金。4.2.2發(fā)包方原因導致工程延期，發(fā)包方應支付承包方因延期產(chǎn)生的實際損失。第五條工程質量5.1質量標準：工程質量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和設計文件的要求。5.2質量保證：5.2.1承包方應對施工過程中的質量問題及時整改，確保工程質量。5.2.2工程驗收合格后，承包方應按合同約定提供相應的質保服務。第六條施工材料與設備6.1材料供應：發(fā)包方負責供應工程所需的材料，并確保材料質量符合工程要求。6.2設備供應：發(fā)包方負責供應工程所需的設備，并確保設備質量及性能符合工程要求。第八條安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)措施：8.1.1承包方應按照相關法律法規(guī)和標準要求，制定并落實施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)措施，確保施工安全。8.1.2承包方應定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。8.1.3承包方應加強對施工人員的安全教育和管理，提高施工人員的安全意識。8.2環(huán)保要求：8.2.1承包方應按照相關法律法規(guī)和標準要求，制定并落實施工現(xiàn)場環(huán)保措施，確保施工過程中對環(huán)境的影響降至最低。8.2.2承包方應妥善處理施工過程中的廢棄物和廢水，不得隨意排放或丟棄。8.2.3承包方應定期對施工現(xiàn)場的環(huán)境進行監(jiān)測，確保施工過程中的環(huán)境污染得到有效控制。第九條合同變更9.1變更條件：9.1.1合同履行過程中，如因客觀原因導致合同內容需要變更，雙方可協(xié)商一致進行變更。9.1.2合同變更應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內容、變更價款等相關事項。9.2變更程序：9.2.1提出變更的一方應向另一方提交書面的變更申請，說明變更的原因和內容。9.2.2雙方就變更內容進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2.3變更協(xié)議簽訂后，雙方按照變更協(xié)議的內容執(zhí)行。第十條違約責任10.1承包方違約：10.1.1承包方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向發(fā)包方支付合同總價的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）作為違約金。10.1.2承包方因施工質量問題導致工程不合格的，應負責整改并承擔由此產(chǎn)生的費用。10.2發(fā)包方違約：10.2.1發(fā)包方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向承包方支付合同總價的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）作為違約金。10.2.2發(fā)包方未按約定時間支付款項的，應支付逾期付款的利息，并承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過協(xié)商解決。11.2調解解決：協(xié)商不成時，雙方可以請求第三方進行調解。11.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均有權向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。第十二條合同解除12.1解除條件：12.1.1合同履行過程中，如因客觀原因導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。12.1.2合同解除應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的原因、解除日期等相關事項。12.2解除程序：12.2.1提出解除的一方應向另一方提交書面的解除申請，說明解除的原因。12.2.2雙方就解除事項進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面解除協(xié)議。12.2.3解除協(xié)議簽訂后，雙方按照解除協(xié)議的內容執(zhí)行。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同終止：合同解除或履行完畢后，合同即終止。第十四條其他約定14.1保密條款：雙方應對合同內容及在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2知識產(chǎn)權保護：雙方應對施工過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權予以保護，未經(jīng)對方同意，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權。14.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。14.4合同附件：本合同附件包括合同履行過程中涉及的技術文件、施工圖紙等。第二部分：第三方介入后的修正8.5第三方介入8.5.1定義：第三方指非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、咨詢方等。8.5.2第三方職責：第三方應按照合同約定或甲乙雙方另有約定的方式，履行相關職責，提供相應的服務。9.3額外條款及說明9.3.1第三方介入時，合同雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。9.3.2合同雙方應確保第三方按照約定履行義務，否則應承擔相應責任。9.3.3第三方如未能按照約定履行義務，導致合同一方或雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。9.3.4第三方如因主觀原因導致合同一方或雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，合同雙方均有權向第三方追償。10.4第三方責任限額10.4.1第三方責任限額指第三方對合同一方或雙方承擔的賠償責任上限。10.4.2合同雙方應在書面協(xié)議中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。10.4.3第三方責任限額的約定不應違反相關法律法規(guī)的規(guī)定。11.6第三方爭議解決11.6.1第三方與合同一方或雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。11.6.2協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。12.5第三方解除協(xié)議12.5.1第三方解除協(xié)議指第三方提前終止書面協(xié)議的行為。12.5.2第三方解除協(xié)議應提前通知合同雙方，并說明解除原因。12.5.3合同雙方應在收到第三方解除協(xié)議通知后，按照約定方式處理后續(xù)事項。13.2合同變更與第三方13.2.1合同變更涉及第三方時，合同雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2合同變更協(xié)議應明確變更內容、變更價款、變更期限等相關事項。13.2.3合同變更協(xié)議經(jīng)第三方簽字（或蓋章）確認后生效。14.5第三方與知識產(chǎn)權保護14.5.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，歸屬第三方所有。14.5.2第三方在履行合同過程中使用甲乙雙方的知識產(chǎn)權，應遵守相關法律法規(guī)，未經(jīng)授權不得侵犯甲乙雙方的知識產(chǎn)權。14.5.3第三方如因侵犯甲乙雙方的知識產(chǎn)權導致合同一方或雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質證明附件二：工程設計圖紙附件三：施工方案及相關技術文件附件四：材料供應清單附件五：設備供應清單附件六：安全生產(chǎn)措施方案附件七：環(huán)保措施方案附件八：質量保證措施方案附件九：進度計劃附件十：付款申請表附件十一：變更申請表附件十二：違約金計算公式附件十三：爭議解決方式說明附件十四：合同解除協(xié)議模板附件詳細要求和說明：附件一：合同主體資質證明本附件應包含合同雙方及其委托的第三方主體的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、法人代表身份證明等，以證明其合法經(jīng)營資格。附件二：工程設計圖紙本附件應包含工程的詳細設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，以指導施工過程。附件三：施工方案及相關技術文件本附件應包含施工方案、施工組織設計、施工工藝流程、技術規(guī)范、質量標準等文件，以確保施工過程中的技術要求得到滿足。附件四：材料供應清單本附件應詳細列出工程所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質量標準等，以及供應商信息。附件五：設備供應清單本附件應詳細列出工程所需的設備名稱、規(guī)格、數(shù)量、性能要求等，以及供應商信息。附件六：安全生產(chǎn)措施方案本附件應包含施工過程中的安全生產(chǎn)措施，包括安全管理體系、安全防護設施、安全培訓教育等。附件七：環(huán)保措施方案本附件應包含施工過程中的環(huán)保措施，包括廢棄物處理、廢水處理、環(huán)保設施等。附件八：質量保證措施方案本附件應包含質量管理體系、質量控制措施、質量檢測方法等，以確保工程質量。附件九：進度計劃本附件應詳細列出工程的施工進度計劃，包括各階段的開始時間、結束時間、主要工作內容等。附件十：付款申請表本附件應作為合同雙方申請付款的依據(jù)，包括付款金額、付款理由、付款時間等。附件十一：變更申請表本附件應作為合同雙方申請合同變更的依據(jù)，包括變更內容、變更理由、變更金額等。附件十二：違約金計算公式本附件應明確違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等。附件十三：爭議解決方式說明本附件應詳細說明爭議解決的途徑，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。附件十四：合同解除協(xié)議模板說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間完成工程。2.工程質量不符合合同約定。3.材料或設備供應不符合合同約定。4.未按約定履行安全生產(chǎn)或環(huán)保措施。5.未經(jīng)許可侵犯他人知識產(chǎn)權。6.違反合同約定的保密義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照附件十二的違約金計算公式計算。2.損害賠償：根據(jù)實際損失金額計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.工期延誤：按照合同約定的工期和延期違約金標準計算。4.質量修復：由違約方負責修復不合格工程，并承擔修復費用。示例說明：若承包方未按約定時間完成工程，需支付合同總價的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）作為延期違約金；若工程質量不符合合同約定，承包方需負責整改，并支付合同總價的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）作為違約金。說明三：法律名詞及解