二零二五年度住宅用地房屋租賃與土地使用權(quán)經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅用地房屋租賃與土地使用權(quán)經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3土地使用權(quán)信息2.土地使用權(quán)出讓合同內(nèi)容2.1出讓土地面積、位置、用途2.2出讓年限、起止日期2.3出讓金及支付方式2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押條件3.住宅房屋租賃合同內(nèi)容3.1租賃房屋基本情況3.2租賃期限、起止日期3.3租金及支付方式3.4租賃房屋的維修責(zé)任4.土地使用權(quán)經(jīng)營合同內(nèi)容4.1土地使用權(quán)經(jīng)營方式4.2經(jīng)營期限、起止日期4.3經(jīng)營費(fèi)用及支付方式4.4經(jīng)營成果分配方式5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)5.2合同生效條件5.3合同備案及登記6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行義務(wù)6.3合同履行監(jiān)督7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除后的處理10.1合同解除后的房屋退還10.2合同解除后的土地使用權(quán)處理10.3合同解除后的其他事宜處理11.合同終止后的處理11.1合同終止后的房屋退還11.2合同終止后的土地使用權(quán)處理11.3合同終止后的其他事宜處理12.合同附件12.1土地使用權(quán)出讓合同附件12.2住宅房屋租賃合同附件12.3土地使用權(quán)經(jīng)營合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，電子郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，電子郵箱_______1.3土地使用權(quán)信息1.3.1土地使用權(quán)證號(hào)：_______1.3.2土地使用權(quán)面積：_______平方米1.3.3土地使用權(quán)位置：_______1.3.4土地使用權(quán)用途：_______1.3.5土地使用權(quán)出讓合同號(hào)：_______2.土地使用權(quán)出讓合同內(nèi)容2.1出讓土地面積、位置、用途2.1.1出讓土地面積：_______平方米2.1.2出讓土地位置：_______2.1.3出讓土地用途：_______2.2出讓年限、起止日期2.2.1出讓年限：_______年2.2.2出讓起始日期：_______年_______月_______日2.2.3出讓終止日期：_______年_______月_______日2.3出讓金及支付方式2.3.1出讓金總額：_______元2.3.2支付方式：_______2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押條件2.4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：_______2.4.2土地使用權(quán)出租條件：_______2.4.3土地使用權(quán)抵押條件：_______3.住宅房屋租賃合同內(nèi)容3.1租賃房屋基本情況3.1.1房屋坐落：_______3.1.2房屋面積：_______平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.1.4房屋設(shè)施：_______3.2租賃期限、起止日期3.2.1租賃期限：_______年3.2.2租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2.3租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租金及支付方式3.3.1租金總額：_______元/月3.3.2支付方式：_______3.4租賃房屋的維修責(zé)任3.4.1出租方維修責(zé)任：_______3.4.2承租方維修責(zé)任：_______4.土地使用權(quán)經(jīng)營合同內(nèi)容4.1土地使用權(quán)經(jīng)營方式4.1.1經(jīng)營方式：_______4.2經(jīng)營期限、起止日期4.2.1經(jīng)營期限：_______年4.2.2經(jīng)營起始日期：_______年_______月_______日4.2.3經(jīng)營終止日期：_______年_______月_______日4.3經(jīng)營費(fèi)用及支付方式4.3.1經(jīng)營費(fèi)用總額：_______元/年4.3.2支付方式：_______4.4經(jīng)營成果分配方式4.4.1經(jīng)營成果分配比例：_______4.4.2經(jīng)營成果分配時(shí)間：_______5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)5.1.1簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日5.1.2簽訂地點(diǎn)：_______5.2合同生效條件5.2.1合同生效條件：_______5.3合同備案及登記5.3.1合同備案機(jī)構(gòu)：_______5.3.2合同登記機(jī)構(gòu)：_______8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出租方違約行為：未按約定提供土地使用權(quán)或房屋，或未按約定進(jìn)行維修。8.1.2承租方違約行為：未按約定支付租金或經(jīng)營費(fèi)用，或未按約定使用土地使用權(quán)或房屋。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1出租方違約責(zé)任承擔(dān)：賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。8.2.2承租方違約責(zé)任承擔(dān)：支付違約金，金額為_______元，并賠償出租方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限8.3.1違約責(zé)任承擔(dān)期限：自違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決。9.1.2爭議解決途徑：如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除后的處理10.1合同解除后的房屋退還10.1.1房屋退還時(shí)間：合同解除之日起_______日內(nèi)。10.1.2房屋退還條件：房屋應(yīng)保持原狀，無損壞。10.2合同解除后的土地使用權(quán)處理10.2.1土地使用權(quán)收回：出租方有權(quán)收回土地使用權(quán)。10.2.2土地使用權(quán)補(bǔ)償：出租方應(yīng)向承租方支付_______元作為土地使用權(quán)補(bǔ)償。10.3合同解除后的其他事宜處理10.3.1租金或經(jīng)營費(fèi)用退還：合同解除后，未支付的部分應(yīng)予以退還。10.3.2違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同終止后的處理11.1合同終止后的房屋退還11.1.1房屋退還時(shí)間：合同終止之日起_______日內(nèi)。11.1.2房屋退還條件：房屋應(yīng)保持原狀，無損壞。11.2合同終止后的土地使用權(quán)處理11.2.1土地使用權(quán)收回：出租方有權(quán)收回土地使用權(quán)。11.2.2土地使用權(quán)補(bǔ)償：出租方應(yīng)向承租方支付_______元作為土地使用權(quán)補(bǔ)償。11.3合同終止后的其他事宜處理11.3.1租金或經(jīng)營費(fèi)用退還：合同終止后，未支付的部分應(yīng)予以退還。11.3.2違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同附件12.1土地使用權(quán)出讓合同附件12.1.1土地使用權(quán)出讓合同副本12.2住宅房屋租賃合同附件12.2.1住宅房屋租賃合同副本12.3土地使用權(quán)經(jīng)營合同附件12.3.1土地使用權(quán)經(jīng)營合同副本13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：_______年_______月_______日13.2合同簽署地點(diǎn)：_______13.3合同簽署人員13.3.1出租方簽署人員：_______13.3.2承租方簽署人員：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。14.5本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1.1甲乙雙方共同委托第三方；15.2.1.2法律、法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；15.2.1.3任何一方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況認(rèn)為需要第三方介入。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方在合同關(guān)系中的職責(zé)包括但不限于：15.3.1.1對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查；15.3.1.2對合同履行中的爭議進(jìn)行調(diào)解；15.3.1.3對合同履行中的質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定；15.3.1.4對合同履行中的違約行為進(jìn)行認(rèn)定和處理。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的_______%。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：15.5.1.1第三方與甲乙雙方均為合同關(guān)系中的獨(dú)立主體；15.5.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任；15.5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由甲乙雙方承擔(dān)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1委托第三方16.1.1甲乙雙方可共同委托第三方介入合同關(guān)系，具體委托事項(xiàng)和費(fèi)用由雙方另行約定。16.1.2委托第三方介入后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。16.2第三方介入條件16.2.1.1合同履行過程中出現(xiàn)爭議；16.2.1.2合同履行中出現(xiàn)質(zhì)量問題；16.2.1.3合同履行中出現(xiàn)違約行為。16.3第三方介入程序16.3.1第三方介入程序如下：16.3.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；16.3.1.2雙方簽訂委托協(xié)議；16.3.1.3第三方根據(jù)委托協(xié)議履行職責(zé)。16.4第三方介入費(fèi)用16.4.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并列入合同費(fèi)用中。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同副本要求：合同內(nèi)容完整，包括出讓方、受讓方基本信息，出讓土地面積、位置、用途，出讓年限、起止日期，出讓金及支付方式等。說明：作為土地使用權(quán)出讓的正式文件，是本合同的重要附件。2.住宅房屋租賃合同副本要求：合同內(nèi)容完整，包括出租方、承租方基本信息，租賃房屋基本情況，租賃期限、起止日期，租金及支付方式等。說明：作為房屋租賃的正式文件，是本合同的重要附件。3.土地使用權(quán)經(jīng)營合同副本要求：合同內(nèi)容完整，包括經(jīng)營方基本信息，經(jīng)營方式，經(jīng)營期限、起止日期，經(jīng)營費(fèi)用及支付方式，經(jīng)營成果分配方式等。說明：作為土地使用權(quán)經(jīng)營管理的正式文件，是本合同的重要附件。4.土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證真實(shí)有效，包括土地使用權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)面積、位置、用途等。說明：作為土地使用權(quán)的法律憑證，是本合同的重要附件。5.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：房屋產(chǎn)權(quán)證真實(shí)有效，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的法律憑證，是本合同的重要附件。6.第三方委托協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括委托事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等。說明：作為第三方介入合同的依據(jù)，是本合同的重要附件。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告真實(shí)有效，包括評(píng)估對象、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說明：作為第三方對合同履行情況進(jìn)行評(píng)估的依據(jù)，是本合同的重要附件。8.第三方鑒定報(bào)告要求：鑒定報(bào)告真實(shí)有效，包括鑒定對象、鑒定依據(jù)、鑒定結(jié)果等。說明：作為第三方對合同履行中的質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定的依據(jù)，是本合同的重要附件。9.第三方調(diào)解協(xié)議要求：調(diào)解協(xié)議真實(shí)有效，包括爭議事項(xiàng)、調(diào)解結(jié)果等。說明：作為第三方對合同履行中的爭議進(jìn)行調(diào)解的依據(jù)，是本合同的重要附件。10.其他相關(guān)文件要求：相關(guān)文件真實(shí)有效，與合同履行相關(guān)。說明：包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供土地使用權(quán)或房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。示例：出租方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致承租方無法按期開始經(jīng)營，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。1.2未按約定進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出租方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金或經(jīng)營費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，金額為_______元，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因租金未支付造成的損失。2.2未按約定使用土地使用權(quán)或房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：承租方擅自改變土地使用權(quán)或房屋的使用性質(zhì)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償損失。全文完。二零二四年度住宅用地房屋租賃與土地使用權(quán)經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房屋租賃與土地使用權(quán)經(jīng)營概況2.1房屋租賃概況2.2土地使用權(quán)經(jīng)營概況3.租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息4.租賃期限與租賃面積4.1租賃期限4.2租賃面積5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2支付方式5.3付款期限6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整時(shí)間7.房屋與土地使用權(quán)的交付7.1房屋交付7.2土地使用權(quán)交付8.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)8.1房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.2土地使用權(quán)維護(hù)與保養(yǎng)9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1租賃物轉(zhuǎn)讓10.2租賃物轉(zhuǎn)租11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2特別約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國家及地方政府的政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。2.房屋租賃與土地使用權(quán)經(jīng)營概況2.1房屋租賃概況房屋租賃地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______2.2土地使用權(quán)經(jīng)營概況土地使用權(quán)經(jīng)營地址：_______土地使用權(quán)面積：_______平方米土地使用權(quán)性質(zhì)：_______土地使用權(quán)用途：_______3.租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息租賃方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______3.2承租方基本信息承租方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______4.租賃期限與租賃面積4.1租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃面積租賃面積共計(jì)_______平方米，其中房屋面積_______平方米，土地使用權(quán)面積_______平方米。5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。租金支付方式：_______5.2支付方式租金按月支付，每月_______日前支付上月租金。5.3付款期限租金支付期限為自收到付款通知之日起_______日內(nèi)。6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，租金可按相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照政府規(guī)定的調(diào)整比例和方式執(zhí)行。6.3調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每年_______月_______日。7.房屋與土地使用權(quán)的交付7.1房屋交付租賃方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付承租方使用。7.2土地使用權(quán)交付租賃方應(yīng)于合同約定的交付日期前將土地使用權(quán)交付承租方使用。8.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)8.1房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1.1租賃方負(fù)責(zé)在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。8.1.2承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房屋，避免人為損壞，并按照房屋的維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范進(jìn)行日常清潔和維護(hù)。8.1.3承租方應(yīng)于每月_______日前向租賃方報(bào)告房屋的維修需求。8.2土地使用權(quán)維護(hù)與保養(yǎng)8.2.1租賃方負(fù)責(zé)在租賃期限內(nèi)對土地使用權(quán)范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。8.2.2承租方在使用土地使用權(quán)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞土地環(huán)境，并保持土地使用權(quán)范圍內(nèi)的設(shè)施完好。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1若租賃方未按約定時(shí)間交付房屋或土地使用權(quán)，應(yīng)向承租方支付_______倍的違約金。9.1.2若租賃方違反合同約定，擅自提高租金或改變房屋用途，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向租賃方支付_______倍的滯納金。9.2.2若承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋或土地使用權(quán)，或未按約定使用土地，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1租賃物轉(zhuǎn)讓租賃物不得轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得將房屋或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)給第三方。10.2租賃物轉(zhuǎn)租承租方未經(jīng)租賃方書面同意，不得將房屋或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。11.合同解除與終止11.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的解除條件成就。11.2合同終止條件租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同因租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2特別約定事項(xiàng)（此處可添加雙方特別約定的條款，如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等。）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍提供房屋租賃或土地使用權(quán)經(jīng)營的咨詢服務(wù)；協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的談判；提供合同履行過程中的技術(shù)支持；提供合同履行過程中的擔(dān)保服務(wù)；其他甲、乙雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)，對于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入通知甲、乙雙方任何一方需引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明第三方介入的具體事項(xiàng)和理由。17.2第三方介入?yún)f(xié)議甲、乙雙方與第三方達(dá)成介入?yún)f(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議副本送達(dá)對方，并確保對方知曉第三方介入的相關(guān)內(nèi)容。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲、乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法；第三方責(zé)任限額的有效期限。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方介入后，甲、乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任；若因第三方介入導(dǎo)致合同違約，甲、乙雙方應(yīng)共同向第三方追究責(zé)任。19.2權(quán)利劃分第三方介入后，甲、乙雙方與第三方之間的權(quán)利劃分如下：甲、乙雙方享有合同約定的權(quán)利；第三方享有合同約定的權(quán)利；若第三方介入導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)利受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的合同履行20.1合同履行主體第三方介入后，合同履行的主體仍為甲、乙雙方，第三方僅作為協(xié)助方參與合同履行。20.2合同履行責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更程序若因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法定程序進(jìn)行合同變更。21.2合同變更通知合同變更后，甲、乙雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知第三方，并確保第三方知曉變更后的合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃與土地使用權(quán)經(jīng)營合同要求：合同文本需清晰、完整，包含所有合同條款，并由甲、乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件為主要合同文件，是甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確第三方的責(zé)任、權(quán)利以及介入的具體事項(xiàng)，并由甲、乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充文件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。3.房屋交接清單要求：清單需詳細(xì)列明房屋及土地使用權(quán)現(xiàn)狀，并由甲、乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于記錄房屋及土地使用權(quán)的交付情況，作為后續(xù)維護(hù)和保養(yǎng)的依據(jù)。4.租金支付憑證要求：憑證需真實(shí)有效，記錄每次租金支付的金額、時(shí)間及支付方式。說明：本附件用于證明租金已支付，作為雙方履約的證據(jù)。5.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄需詳細(xì)記錄房屋及土地使用權(quán)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因及費(fèi)用等。說明：本附件用于證明雙方履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。6.違約通知函要求：通知函需明確違約事實(shí)、違約方及違約責(zé)任，并由違約方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于通知違約方其違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決文件要求：文件需記錄爭議解決的過程和結(jié)果，并由爭議雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲、乙雙方未按約定時(shí)間交付房屋或土地使用權(quán)；甲、乙雙方未按約定支付租金；甲、乙雙方未按約定進(jìn)行房屋或土地使用權(quán)的維護(hù)保養(yǎng)；甲、乙雙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋或土地使用權(quán)；第三方未按約定履行其服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對合同履行的具體影響確定；賠償損失包括但不限于直接損失、間接損失等。3.違約示例說明：甲、乙雙方約定于_______年_______月_______日交付房屋，但實(shí)際交付日期延遲至_______年_______月_______日。甲方構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。乙方未按約定支付_______月份的租金，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付_______倍的滯納金。第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方未能及時(shí)解決合同履行中的問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度住宅用地房屋租賃與土地使用權(quán)經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3甲方基本信息1.4乙方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)位置2.4土地使用權(quán)期限2.5土地使用權(quán)取得方式3.房屋租賃基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施3.5租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.保證金及押金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4押金金額5.5押金支付方式5.6押金退還條件6.使用權(quán)限與限制6.1使用權(quán)限6.2使用限制6.3使用范圍7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任7.2土地使用權(quán)維修責(zé)任7.3甲方維修責(zé)任7.4乙方維修責(zé)任8.物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理方式8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2附件14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出租方基本信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3甲方基本信息1.3.1名稱：物業(yè)管理公司1.3.2法定代表人：1.3.3注冊地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx56781.4乙方基本信息1.4.1名稱：房地產(chǎn)租賃公司1.4.2法定代表人：趙六1.4.3注冊地址：省市區(qū)路號(hào)1.4.4聯(lián)系電話：136xxxx5678第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)2.2土地使用權(quán)面積：10000平方米2.3土地使用權(quán)位置：省市區(qū)路號(hào)2.4土地使用權(quán)期限：自2024年1月1日起至2044年1月1日止2.5土地使用權(quán)取得方式：通過公開出讓方式取得第三條房屋租賃基本情況3.1房屋位置：省市區(qū)路號(hào)3.2房屋面積：2000平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等3.5租賃期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金4.3租金支付時(shí)間：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4租金調(diào)整：租賃期間租金保持不變第五條保證金及押金5.1保證金金額：人民幣5萬元整5.2保證金支付方式：租賃合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付5.3保證金退還條件：租賃期滿，房屋及土地使用權(quán)無損壞，租賃方按合同約定完成所有手續(xù)后，保證金無息退還5.4押金金額：人民幣1萬元整5.5押金支付方式：租賃合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付5.6押金退還條件：租賃期滿，房屋及土地使用權(quán)無損壞，租賃方按合同約定完成所有手續(xù)后，押金無息退還第六條使用權(quán)限與限制6.1使用權(quán)限：租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋及土地使用權(quán)，用于辦公、生產(chǎn)等合法用途6.2使用限制：禁止在房屋及土地上從事違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得占用公共區(qū)域6.3使用范圍：僅限于租賃合同約定的房屋及土地使用權(quán)范圍第七條維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維修及保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)7.2土地使用權(quán)維修責(zé)任：租賃期間，土地使用權(quán)的日常維護(hù)及保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)7.3甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋及土地使用權(quán)的公共設(shè)施維修及保養(yǎng)7.4乙方維修責(zé)任：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)房屋及土地使用權(quán)的內(nèi)部設(shè)施維修及保養(yǎng)第八條物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理方式：由甲方指定的物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)8.2物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣1萬元整，由租賃方支付8.3物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的清潔、綠化、安全等工作，確保租賃期間的正常使用第九條合同變更與解除9.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議9.2.1出租方未按約定提供房屋及土地使用權(quán)9.2.2租賃方未按約定支付租金9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同終止：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止第十條違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，包括但不限于直接損失和間接損失第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋進(jìn)行第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、土地使用權(quán)出讓合同等第十四條合同附件14.1房屋租賃清單14.2土地使用權(quán)出讓合同14.3甲方物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.4乙方支付憑證14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意參與合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事宜和范圍。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)提供專業(yè)意見或服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的相關(guān)保險(xiǎn)合同中的責(zé)任限額為準(zhǔn)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜和范圍。6.2甲乙雙方書面通知第三方介入事宜，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.3第三方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)確認(rèn)是否