2025版租賃房屋維修責任協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版租賃房屋維修責任協(xié)議書1合同目錄第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議變更與解除第二章：房屋及附屬設(shè)施2.1房屋概況2.2附屬設(shè)施說明2.3維修范圍第三章：維修責任劃分3.1房主責任3.2承租人責任3.3雙方共同責任第四章：維修費用承擔4.1維修費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用結(jié)算期限第五章：維修程序與流程5.1維修申請5.2維修審批5.3維修施工5.4維修驗收第六章：維修期限與標準6.1維修期限6.2維修標準6.3維修質(zhì)量保證第七章：違約責任7.1房主違約責任7.2承租人違約責任7.3雙方共同違約責任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章：其他約定9.1不可抗力9.2法律適用9.3協(xié)議附件第十章：協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序10.3協(xié)議解除后的處理第十一章：協(xié)議終止11.1協(xié)議終止條件11.2協(xié)議終止程序11.3協(xié)議終止后的處理第十二章：通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達確認第十三章：協(xié)議附件13.1房屋維修清單13.2維修費用清單13.3其他附件第十四章：協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員合同編號_________第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃房屋的維修責任，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用，維護雙方合法權(quán)益。1.2協(xié)議雙方甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4協(xié)議期限本協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5協(xié)議變更與解除1.5.1協(xié)議變更在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方需變更本協(xié)議內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。1.5.2協(xié)議解除1.5.2.1協(xié)議解除條件（1）房屋及附屬設(shè)施因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）法律法規(guī)或政策變化導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。1.5.2.2協(xié)議解除程序一方提出解除本協(xié)議時，應提前____天書面通知對方，并說明解除原因。對方應在接到通知后____天內(nèi)給予書面回復。第二章：房屋及附屬設(shè)施2.1房屋概況房屋位于_________，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.2附屬設(shè)施說明2.3維修范圍維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等。第三章：維修責任劃分3.1房主責任3.1.1房主負責房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水等重大維修。3.1.2房主負責房屋及附屬設(shè)施的日常維護保養(yǎng)。3.2承租人責任3.2.1承租人負責房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等設(shè)施的日常維護。3.2.2承租人負責在使用過程中對房屋及附屬設(shè)施造成的損壞進行修復。3.3雙方共同責任3.3.1雙方應共同維護房屋及附屬設(shè)施，避免人為損壞。3.3.2雙方應共同承擔因不可抗力導致的維修費用。第四章：維修費用承擔4.1維修費用計算方式維修費用按實際發(fā)生費用計算，包括人工費、材料費、運輸費等。4.2費用支付方式維修費用由責任方承擔，支付方式為____。4.3費用結(jié)算期限維修費用應在維修完成后____天內(nèi)結(jié)算。第五章：維修程序與流程5.1維修申請任何一方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施需要維修時，應立即向?qū)Ψ桨l(fā)出維修申請。5.2維修審批對方接到維修申請后，應在____天內(nèi)給予答復，同意維修的，應安排維修施工。5.3維修施工維修施工由責任方負責，施工過程中應確保施工質(zhì)量。5.4維修驗收維修完成后，雙方應共同進行驗收，確認維修質(zhì)量。第六章：維修期限與標準6.1維修期限維修期限自維修申請之日起計算，一般不超過____天。6.2維修標準維修標準應符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。6.3維修質(zhì)量保證維修質(zhì)量應保證在____個月內(nèi)無質(zhì)量問題。第七章：違約責任7.1房主違約責任7.1.1房主未按約定進行維修，應向承租人支付____元違約金。7.1.2房主提供的維修材料不符合質(zhì)量要求，應承擔相應的賠償責任。7.2承租人違約責任7.2.1承租人未按約定進行維修，應向房主支付____元違約金。7.2.2承租人損壞房屋及附屬設(shè)施，應承擔相應的賠償責任。7.3雙方共同違約責任雙方共同違約的，應各自承擔相應的違約責任。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可共同選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商另行約定。第九章：其他約定9.1不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。9.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.3協(xié)議附件第十章：協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件（1）房屋被依法收回；（2）房屋及附屬設(shè)施因自然災害等原因無法繼續(xù)使用。10.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除程序同第一章1.5.2規(guī)定。10.3協(xié)議解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定進行房屋及附屬設(shè)施的交接。第十一章：協(xié)議終止11.1協(xié)議終止條件本協(xié)議在有效期內(nèi)，如無特殊約定，協(xié)議自然終止。11.2協(xié)議終止程序協(xié)議終止時，雙方應按照本協(xié)議約定進行房屋及附屬設(shè)施的交接。11.3協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應按照法律法規(guī)和相關(guān)政策處理相關(guān)事宜。第十二章：通知與送達12.1通知方式雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。12.2送達地址送達地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。12.3送達確認送達方應在發(fā)送通知后的____天內(nèi)收到對方的送達確認。第十三章：協(xié)議附件（此處省略具體附件內(nèi)容）第十四章：協(xié)議簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點簽署地點：_________14.3簽署人員甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方維修責任擴大條款（1）房屋主體結(jié)構(gòu)因設(shè)計不合理或施工質(zhì)量問題導致的損壞；（2）房屋裝修材料因質(zhì)量問題導致的損壞；（3）房屋設(shè)備因使用不當或老化導致的損壞。1.2甲方維修費用承擔條款說明：甲方在承擔維修責任的同時，應承擔相應的維修費用，包括但不限于人工費、材料費、運輸費等。維修費用應在維修完成后____天內(nèi)支付。1.3甲方維修期限縮短條款說明：在甲方為主導的情況下，甲方應在接到維修申請后____天內(nèi)完成維修工作，以確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。1.4甲方維修質(zhì)量監(jiān)督條款說明：甲方應指派專人負責監(jiān)督維修工作，確保維修質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方維修責任擴大條款說明：在乙方為主導的情況下，乙方應承擔因自身使用不當或故意損壞導致的房屋及附屬設(shè)施維修責任。2.2乙方維修費用承擔條款說明：乙方在承擔維修責任的同時，應承擔相應的維修費用，并按照本協(xié)議約定的支付方式進行支付。2.3乙方維修期限延長條款說明：在乙方為主導的情況下，乙方應在接到維修申請后____天內(nèi)完成維修工作，但甲方應給予乙方合理的維修準備時間。2.4乙方維修質(zhì)量保證條款說明：乙方應保證維修質(zhì)量，在維修完成后____個月內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導致的損壞，乙方應無條件進行返修。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介責任條款說明：中介機構(gòu)作為協(xié)議的見證方，應保證協(xié)議的真實性和合法性，并對協(xié)議履行情況進行監(jiān)督。3.2中介費用承擔條款說明：中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由甲方和乙方按照約定比例共同承擔。3.3中介協(xié)調(diào)條款說明：中介機構(gòu)應在協(xié)議履行過程中，協(xié)調(diào)雙方解決爭議，確保協(xié)議的順利實施。3.4中介保密條款說明：中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中，應對雙方信息進行保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介責任限制條款說明：中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，不承擔違約責任。3.6中介終止條款說明：如中介機構(gòu)無法履行職責或違反保密義務(wù)，任何一方均有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求中介機構(gòu)承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋維修清單2.維修費用清單3.協(xié)議附件（包括但不限于房屋圖紙、設(shè)施清單、維修記錄等）4.爭議解決機構(gòu)文件（如仲裁機構(gòu)裁決書）5.中介服務(wù)合同（如有中介參與）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定進行維修或維修質(zhì)量不符合標準；乙方未按約定進行維修或維修質(zhì)量不符合標準；任何一方未按約定支付維修費用；任何一方未按約定履行通知和送達義務(wù)；中介機構(gòu)未按約定履行職責或泄露保密信息。2.違約行為認定：違約行為的發(fā)生和嚴重程度；雙方是否有書面協(xié)議或口頭協(xié)商；是否有第三方見證或證據(jù)支持；違約行為對房屋及附屬設(shè)施的影響。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方就協(xié)議內(nèi)容或履行過程中發(fā)生的分歧進行協(xié)商或通過法律途徑解決。3.違約責任：指違約方因違反協(xié)議約定而應承擔的法律后果。4.仲裁：指雙方通過仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修費用難以確定。解決辦法：在協(xié)議中明確維修費用的計算方式和標準，或設(shè)立維修費用預估機制。2.問題：維修期限過長。解決辦法：